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作者 標題 [閒聊] 新莊是不是還是雙北蛋黃區?
時間 Fri Aug 29 13:37:32 2025
各位前輩們安安 想與前輩們討論
新莊雖然沒有過橋就到台北市的優勢
但是有新北大道、重新橋
甚至國道一號、64、65都有從外圍經過
生活機能也沒話說，百貨公司也有宏匯
就業機會副都心有不少國際商辦，附近也有五股工業區
新莊是不是還是雙北蛋黃區?
但為什麼新莊價格一直壓在70多萬上下
甚至有些地方只有60多萬
新莊到底還算不算雙北蛋黃區?
大家討論一下吧
--
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※ 作者: pleasant957 2025-08-29 13:37:32
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推 : 你是說雙北蛋黃 還是新北蛋黃？1F 08/29 13:38
→ : 成交數字才是真的 蛋黃蛋白很重要嗎2F 08/29 13:39
推 : 新莊太多小型工廠，前身是工業區，嘿嘿...路窄 廢水 廢氣多3F 08/29 13:40
推 : 在還沒做下水管之前一堆小型工廠，直接把有毒廢水直接排到
→ : 排水溝
推 : 在還沒做下水管之前一堆小型工廠，直接把有毒廢水直接排到
→ : 排水溝
推 : 當然不算= =新北蛋黃區只有板橋6F 08/29 13:43
→ : 下面的土壤，讚讚讚7F 08/29 13:43
→ : 三重雙和新店是塞人的，貴是因為離台北近8F 08/29 13:43
→ : 板橋貴是因為他是新北的唯一核心
→ : 新莊哪個比得上板橋永和新店、中和精華區？
→ : 板橋貴是因為他是新北的唯一核心
→ : 新莊哪個比得上板橋永和新店、中和精華區？
推 : 新莊哪配算雙北蛋黃啊 台北市沒有比新莊便宜的區域11F 08/29 13:44
→ : 吧
→ : 吧
→ : 房價比汐止高已經很給面子了，捷運價值++13F 08/29 13:44
推 : 不是14F 08/29 13:45
推 : 雙北也不用放在一起看
推 : 雙北也不用放在一起看
→ : 新莊大概就土城等級，土城藍線還比新莊更好16F 08/29 13:46
→ : 新莊從來不是新北蛋黃區，醒醒。17F 08/29 13:46
→ : 就像板橋也不會是台北的蛋白區一樣。台北市是台北市，新
→ : 北市是新北市，不能混為一談。
→ : 就像板橋也不會是台北的蛋白區一樣。台北市是台北市，新
→ : 北市是新北市，不能混為一談。
→ : 我下班時間從公館開去新莊過一次，不管哪一條都塞爆，20F 08/29 13:48
→ : 一樣的時間我可以開回桃園還有剩
→ : 一樣的時間我可以開回桃園還有剩
→ : 以前的新北蛋黃是中永和，因為是住宅文教區。我唸書的年22F 08/29 13:48
→ : 代，秀朗國小有一萬人。
→ : 代，秀朗國小有一萬人。
噓 : 這種起手式比較像引戰文24F 08/29 13:49
→ : 反正雙北買人口多的區域就沒錯
→ : 再過二三十年 少子化也不會有影響
→ : 反正雙北買人口多的區域就沒錯
→ : 再過二三十年 少子化也不會有影響
→ : 板橋自從鐵路地下化，火車站遷址，捷運開通，許多工廠成27F 08/29 13:50
→ : 功變更為商業區之後，蛋黃區就從府中轉移到板橋站，另外
→ : 江子翠因為過橋就是台北市，生活機能完善，住宅密度高，
→ : 也算是另一個蛋黃區。
→ : 新莊很多人會先搭公車到新埔站然後轉搭捷運，你就知道為
→ : 什麼房價比亞東還低。
→ : 功變更為商業區之後，蛋黃區就從府中轉移到板橋站，另外
→ : 江子翠因為過橋就是台北市，生活機能完善，住宅密度高，
→ : 也算是另一個蛋黃區。
→ : 新莊很多人會先搭公車到新埔站然後轉搭捷運，你就知道為
→ : 什麼房價比亞東還低。
推 : 確實，永和秀朗國小學生第一，三重碧華國小第二33F 08/29 13:52
![[圖]](https://i.imgur.com/px9HUxfh.jpeg)
噓 : 至於是不是蛋黃 還是什麼通勤路線 要不要轉車的因素35F 08/29 13:53
→ : 根本因人而異 沒什麼參考價值
→ : 你覺得要轉車 沒差 還有幾十萬人不用轉車
→ : 根本因人而異 沒什麼參考價值
→ : 你覺得要轉車 沒差 還有幾十萬人不用轉車
推 : 頭前跟副都心可以獨立 其他不算38F 08/29 13:54
推 : 新莊一直都是蛋黃區沒錯啊，有利多也有利空，現在多空39F 08/29 13:55
→ : 雙方交戰很合理
→ : 雙方交戰很合理
推 : 副都心可以去看看國王大道KING PARK 聽說是難得在這區41F 08/29 13:56
→ : 的千坪住宅基地
→ : 的千坪住宅基地
→ : 雙北蛋黃不就是台北嗎？ 雞蛋沒看過？43F 08/29 13:57
推 : 雙北的蛋黃=台北蛋黃五區44F 08/29 13:59
推 : 只能算新北蛋白45F 08/29 14:00
![[圖]](https://i.imgur.com/9up9ztYh.jpeg)
推 : 買不起北市買新莊準沒錯，房價基期低，交通也方便，比三47F 08/29 14:01
→ : 重板橋好太多
→ : 重板橋好太多
推 : 新莊是下一個最有可能漲到一坪一百萬的區域，尤其是副都心49F 08/29 14:01
推 : 不是50F 08/29 14:02
推 : 新莊是快樂城堡51F 08/29 14:03
推 : 要也是新北，而且你把板橋雙核放哪裡了，窩槽52F 08/29 14:03
→ : 上新莊環境舒適，機能大勝二三重重劃區，交通方便（53F 08/29 14:03
→ : 不用通勤北市），不要再漲最好等著換大間，反正二戶
→ : 五成之後也沒什麼人想投資房地產了一間自住蛋黃蛋白
→ : 之稱說實在誰在乎。
→ : 不用通勤北市），不要再漲最好等著換大間，反正二戶
→ : 五成之後也沒什麼人想投資房地產了一間自住蛋黃蛋白
→ : 之稱說實在誰在乎。
→ : 你什麼年代了還再雙核？記得歐印台積電57F 08/29 14:04
→ : 新莊哪有什麼國際商辦？58F 08/29 14:04
→ : 離台北市中心沒三重近，薪水不錯的就業機會沒林口多，
→ : 環境機能也是普通。 房價就是那個鳥樣子
→ : 離台北市中心沒三重近，薪水不錯的就業機會沒林口多，
→ : 環境機能也是普通。 房價就是那個鳥樣子
推 : 上新莊很大耶，而且副都心+頭前重劃才那麼一小塊，61F 08/29 14:07
→ : 什麼舒適？一過幸福路看起來就跟災難一樣
→ : 什麼舒適？一過幸福路看起來就跟災難一樣
→ : 重劃區舒適啊，沒有街景像災難一樣的舊市區或是距離63F 08/29 14:10
→ : 太遠就會變成機能差或是什麼都貴啊，每個區域不都是
→ : 這樣？台北也是啊，本來就無法兼得。
→ : 太遠就會變成機能差或是什麼都貴啊，每個區域不都是
→ : 這樣？台北也是啊，本來就無法兼得。
推 : 房市冷盤就是這樣 看哪邊都覺得會跌 等到之後漲就是66F 08/29 14:11
→ : 噴上去想買也買不到
→ : 噴上去想買也買不到
推 : 離塭仔圳近一點準沒錯 未來塭仔圳真的開發起來 副都68F 08/29 14:15
→ : 心應該是受惠最大的區域
→ : 心應該是受惠最大的區域
推 : 要立於不敗之地最好買重劃區，新莊最能買的重劃區不是副70F 08/29 14:16
→ : 都心就是頭前二選一
→ : 都心就是頭前二選一
推 : 新版一環要算蛋黃都有一些人不同意了，二環怎麼可能72F 08/29 14:16
→ : 算蛋黃
→ : *新北
→ : 算蛋黃
→ : *新北
推 : 機捷A4站可以預辦登機就已經贏過什麼A7 A8 A9了75F 08/29 14:17
推 : 看好新莊副都心 這邊的環境和機能越來越完善和成熟76F 08/29 14:20
→ : 台北也加進來算的話就差遠了77F 08/29 14:20
推 : 別來了- -,78F 08/29 14:21
→ : 看到板橋擠那樣，瑟瑟發抖
→ : 看到板橋擠那樣，瑟瑟發抖
推 : 不算80F 08/29 14:25
推 : 上下差很多81F 08/29 14:26
推 : 你看現在新莊價格不準 因為新莊區域太大 連到迴龍那邊都82F 08/29 14:28
→ : 還算新莊門牌 但其實那邊已經算接近桃園了
→ : 還算新莊門牌 但其實那邊已經算接近桃園了
推 : 新北二環 怎麼會是蛋黃84F 08/29 14:31
→ : 問題是新北再怎麼好，對於台北來說，你一樣是睡城85F 08/29 14:32
推 : A3才有預辦登機，未來A3周圍最可能優先破百86F 08/29 14:32
→ : 新莊耶 新北蛋白區吧？ 雙北算起來是蛋殼了吧？ 三重都比87F 08/29 14:33
→ : 你好多了
→ : 你好多了
推 : 新莊是二環了，沒直通北市；房價好像沒有破百的（除89F 08/29 14:35
→ : 了少數露台戶外）
→ : 了少數露台戶外）
推 : 副都心才是蛋黃中的蛋黃，距離北市近，重劃區環境又91F 08/29 14:35
→ : 好，現在新開案的國王大道也可以去看
→ : 好，現在新開案的國王大道也可以去看
推 : 新莊是不是還是雙北蛋黃區? 是的93F 08/29 14:37
推 : 也太多人吹副都心了吧= =還直接講特定建案94F 08/29 14:39
噓 : 從來都不是好嗎95F 08/29 14:43
推 : 新莊60多萬甚至更便宜的地方你不會想住的....96F 08/29 14:44
→ : 下新莊 馥華都賣7字頭了97F 08/29 14:46
→ : 問一下，副都心再好，有可能超越台北市嗎98F 08/29 14:46
推 : 上面吹的那個案子基地離捷運站也太遠99F 08/29 14:49
→ : 連板橋都未能跟台北比 新莊更不用提
→ : 連板橋都未能跟台北比 新莊更不用提
噓 : 不是101F 08/29 14:49
推 : 新莊的成敗 根本可以寫一篇論文了102F 08/29 14:51
推 : 新莊有FA直接完勝所有地區了好嗎 多少人從南部上103F 08/29 14:55
→ : 來看韓國三本柱
→ : 來看韓國三本柱
推 : 每個人都覺得自己買的地方是蛋黃啦105F 08/29 14:55
→ : 非六都都能有蛋黃了，新莊當然也是蛋黃啊
→ : 非六都都能有蛋黃了，新莊當然也是蛋黃啊
噓 : 從來只是新北蛋白107F 08/29 14:56
噓 : 新北就是蛋白 還想要裝蛋黃喔108F 08/29 15:01
推 : 新北只有蛋白，連板橋都是蛋白109F 08/29 15:05
→ : 對啦，一樣都是蛋嘛?大家都有蛋白、蛋黃，但是價格不一樣110F 08/29 15:06
推 : 一顆蛋黃各自表述111F 08/29 15:07
推 : 嫌貨就是買貨人！112F 08/29 15:09
→ : 不引戰怎麼壓低吃貨！
→ : 看起來，急惹！
→ : 不引戰怎麼壓低吃貨！
→ : 看起來，急惹！
→ : 光是台北市哪裡蛋黃就可以戰幾天幾夜了，新莊湊什麼熱鬧115F 08/29 15:09
→ : 台北人:他們在吵什麼116F 08/29 15:10
推 : 新莊副都心會發展起來的117F 08/29 15:15
→ : 十幾年前聽過這個說法
→ : 十幾年前聽過這個說法
→ : 現在下新莊要趕上上新莊了119F 08/29 15:18
推 : 是啊 大概200年前120F 08/29 15:18
推 : XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 蛋盒區121F 08/29 15:24
推 : 新北七期 產業也像122F 08/29 15:28
噓 : 新北就新北 不要講雙北123F 08/29 15:29
推 : 新莊至少蛋白中段以上吧 至少下面還有樹林泰山墊底.124F 08/29 15:30
推 : 所有樓上所言中肯，在新莊住過一段時間，受不了中125F 08/29 15:40
→ : 正路，新泰路，幸福路，化成路的塞車及工業區的廢
→ : 氣，新莊充其量而言，只能算新北蛋殼區。
→ : 正路，新泰路，幸福路，化成路的塞車及工業區的廢
→ : 氣，新莊充其量而言，只能算新北蛋殼區。
噓 : 別蹭臺北 看了就煩128F 08/29 15:44
推 : 樹林泰山墊底 不把新北東邊納進來算嗎==?129F 08/29 15:44
噓 : 雙北蛋殼130F 08/29 15:45
→ : 吵啥？131F 08/29 15:47
推 : 想帶妹子回家，一聽到你住新莊就直接當場作噁拿起高根132F 08/29 16:01
→ : 鞋根把你腦漿砸出來了~ 還蛋黃咧~
→ : 鞋根把你腦漿砸出來了~ 還蛋黃咧~
→ : 有高鐵跟沒高鐵的差別134F 08/29 16:01
推 : 新北蛋黃 板橋永和新店 其它都蛋白蛋殼 XD135F 08/29 16:07
→ : 永和三輝雙子星 信義說也破120了
→ : 附近的忠泰和破百 都信義說的
→ : 永和三輝雙子星 信義說也破120了
→ : 附近的忠泰和破百 都信義說的
推 : 新北沒有蛋黃 都是蛋白 蛋殼 蛋盒138F 08/29 16:16
→ : 非也139F 08/29 16:35
推 : 新北蛋黃還是雙北蛋黃140F 08/29 16:37
→ : 差很多
→ : 差很多
推 : 不是。三重板橋永和新店才算142F 08/29 16:37
推 : 新北內圍除了新板特區與新莊副心 目前其他找不到同143F 08/29 16:43
→ : 樣條件的重劃區 中永和 三重 新店都沒有 來酸的不都
→ : 是炒房仔舆區域自卑客 還在扯什麼破百萬的貧民窟環
→ : 境 早點崩一崩比較實在
→ : 樣條件的重劃區 中永和 三重 新店都沒有 來酸的不都
→ : 是炒房仔舆區域自卑客 還在扯什麼破百萬的貧民窟環
→ : 境 早點崩一崩比較實在
推 : 不是，越接近北市越值錢，越蛋黃，新莊連邊都沒摸到147F 08/29 16:52
→ : 更不用說南新莊根本就是鄉下
→ : 更不用說南新莊根本就是鄉下
推 : 新莊就跟土城伯仲之間 哪來的臉蹭新板特區149F 08/29 16:56
推 : 鄰近台北市一堆貧民窟環境與治安敗壞區 是要多有價150F 08/29 17:01
→ : 值 炒破百根本CP值垃圾
→ : 值 炒破百根本CP值垃圾
推 : 人家不用靠重劃區就破百了 二線的地方靠重劃區也只能看152F 08/29 17:02
→ : 著別人的車尾燈懂嗎？
→ : 著別人的車尾燈懂嗎？
推 : 新莊有IKEA Costco 棒球場 體育館 大型商場影城 國154F 08/29 17:14
→ : 際飯店 中央政府機關 Sony演唱會館 電影中心 眾多純
→ : 商辦與企業總部 各種餐飲品牌 這些土城幾乎都沒有
→ : 最有名的是看守所 說伯仲之間是瞎了嗎
→ : 際飯店 中央政府機關 Sony演唱會館 電影中心 眾多純
→ : 商辦與企業總部 各種餐飲品牌 這些土城幾乎都沒有
→ : 最有名的是看守所 說伯仲之間是瞎了嗎
推 : 新北哪來的蛋黃 只有蛋白跟蛋殼158F 08/29 17:19
推 : 所以房價有贏土城嗎？要唸這些不同地方都可以唸一長串出159F 08/29 17:22
→ : 來啦
→ : 還有你講的一環貧民窟 用價格就屌打你唸一長串咒語了
→ : 來啦
→ : 還有你講的一環貧民窟 用價格就屌打你唸一長串咒語了
→ : IKEA Costco 棒球場 體育館 通常這些都開在郊區162F 08/29 17:27
推 : 寧可住上新莊也不要住土城 謝謝163F 08/29 17:27
推 : 新莊戰神要大戰新版王！！！住新莊住到有優越感也算164F 08/29 17:28
→ : 是厲害
→ : 是厲害
推 : 哪裡戰新板少來挑撥 新莊副都心國泰新案成交8X萬 其166F 08/29 17:36
→ : 他破爛環境二三流建商炒破百真的盤 連偏遠到不行的
→ : 頂埔也同樣8X 這些不是垃圾CP值什麼才是
→ : 他破爛環境二三流建商炒破百真的盤 連偏遠到不行的
→ : 頂埔也同樣8X 這些不是垃圾CP值什麼才是
噓 : 會說新莊蛋黃的應該是外地人吧…169F 08/29 17:45
推 : 新莊有富邦主場就贏麻了170F 08/29 17:47
推 : 其實...通勤仔才在那邊蛋黃蛋殼-.-171F 08/29 17:56
→ : 不綁定工作愛住哪住哪ㄏㄏ
→ : 不綁定工作愛住哪住哪ㄏㄏ
推 : 炒作第幾環跟蛋黃都是房產業者創造 充滿邏輯錯誤與173F 08/29 18:01
→ : 不符現況 跟龎氏騙局沒兩樣 價格高了但爛環境的地方
→ : 並沒有改變 只是堆高價格等破的一天
→ : 不符現況 跟龎氏騙局沒兩樣 價格高了但爛環境的地方
→ : 並沒有改變 只是堆高價格等破的一天
推 : 你有看過松山 中山在問是不是蛋黃嗎？還會遲疑的就不可能是176F 08/29 18:27
推 : 新莊確實比土城貴吧177F 08/29 18:28
→ : 頂埔8x是用超小坪數拉的
→ : 比房價用總價看還是比較準
→ : 頂埔8x是用超小坪數拉的
→ : 比房價用總價看還是比較準
推 : 化成路一堆傳產工廠老闆也是住台北180F 08/29 18:30
推 : 從來都不是181F 08/29 18:54
推 : 怎麼可能182F 08/29 18:58
→ : 新北就板橋永和新店跟others吧...183F 08/29 19:02
→ : 不可能是= =184F 08/29 19:32
→ : 新北S級：板橋、永和、新店 。A級：三重、中和、新莊、185F 08/29 19:35
→ : 土城。B級：蘆洲、汐止、林口。C級：泰山、三峽、樹林、
→ : 五股、鶯歌、淡水；D級：其他
→ : 土城。B級：蘆洲、汐止、林口。C級：泰山、三峽、樹林、
→ : 五股、鶯歌、淡水；D級：其他
推 : 樓上完全無視馬桶哥的三重188F 08/29 19:38
→ : 三重我歸在A級最頂。其實A級跟S級差距沒很大，新北很多189F 08/29 19:44
→ : 地方發展得都不錯，A級以上任一個擺到外縣市都可名列前
→ : 茅。
→ : 地方發展得都不錯，A級以上任一個擺到外縣市都可名列前
→ : 茅。
推 : 蘆洲跟汐止擺一起根本搞笑吧192F 08/29 20:08
推 : 推上面N大，很確切193F 08/29 20:16
推 : 哪裡確切 永和破成這樣S級 在那邊自搞排名以為自己194F 08/29 20:38
→ : 是誰 搞笑咖吧
→ : 是誰 搞笑咖吧
→ : 新莊便宜，好炒房196F 08/29 20:47
→ : 蛋膜區吧197F 08/29 20:50
推 : 排等級不看房價看啥？而且自己動動腦袋現在所謂重劃198F 08/29 20:52
→ : 區都是以前啥鬼樣子，早發展的地方就是受惠於地理位
→ : 置，一言以避之，越靠近台北越值錢，三重是個例外，
→ : 因為三蘆新莊土城這些地方早期素質確實不高，工廠一
→ : 堆，隨便問問台北縣時期住的人就知道了
→ : 區都是以前啥鬼樣子，早發展的地方就是受惠於地理位
→ : 置，一言以避之，越靠近台北越值錢，三重是個例外，
→ : 因為三蘆新莊土城這些地方早期素質確實不高，工廠一
→ : 堆，隨便問問台北縣時期住的人就知道了
→ : 三重新莊蘆洲 簡稱+9特區203F 08/29 20:52
→ : 新莊是雙北蛋白，但可以說是大漢溪以北加淡水河以西的204F 08/29 21:02
→ : 蛋黃區，比三重蘆洲發達多了
→ : 蛋黃區，比三重蘆洲發達多了
推 : 新北都改制15年了 還在那邊台北縣臭酸理論 跟活在過206F 08/29 21:09
→ : 去的人講話是很累的事情
→ : 去的人講話是很累的事情
推 : 新莊有城堡 無價208F 08/29 21:12
推 : 永和二十年大樓 來新莊可以買國泰曦 別崩潰了啦 XD209F 08/29 21:12
→ : 樓上說昌平國小哦 我覺得應該外牆重鋪一下 有點髒髒的了 X
→ : d
→ : 樓上說昌平國小哦 我覺得應該外牆重鋪一下 有點髒髒的了 X
→ : d
推 : 人家說的是富邦悍將最頂的城堡 永和王跟上好嗎 別像212F 08/29 21:20
→ : 個過氣老人飄臭味
→ : 個過氣老人飄臭味
推 : 搞錯了哦 阿災 認識的住榮華路一段那 經過就看到啥昌平城214F 08/29 21:28
→ : 堡 XD
推 : 副都心的學校 看起來舊舊的 XD
→ : 堡 XD
推 : 副都心的學校 看起來舊舊的 XD
推 : 會說雙北就是新北啦 我台北還要講雙北幹嘛217F 08/29 21:36
推 : 跟講台政就是政大 講四大就是成大一樣218F 08/29 21:39
推 : 新莊也有比較落後的地方啦老實說，上下新莊就差很多，個人也219F 08/29 21:40
→ : 比較推上新莊
→ : 比較推上新莊
推 : 新莊均價是有比永和板橋三重這幾個區域高嗎，價格就221F 08/29 21:54
→ : 是硬道理，嘴半天沒用
→ : 是硬道理，嘴半天沒用
![[圖]](https://i.imgur.com/kKYk9YYh.jpeg)
推 : 副都心頭前不錯 ～ 但目前能被接受的成交價就擺在哪……板224F 08/29 21:57
→ : 橋永和新店＞三重中和＞新莊土城林口 新北就是這樣排
推 : 等哪一天真的成交到板橋那一階 你再來捧 相信也沒人會反
→ : 對
→ : 橋永和新店＞三重中和＞新莊土城林口 新北就是這樣排
推 : 等哪一天真的成交到板橋那一階 你再來捧 相信也沒人會反
→ : 對
推 : 永和均價甚至比板橋還高 但發展與環境各方面條件能228F 08/29 22:06
→ : 比嗎 只看價格什麼無腦硬道理
→ : 比嗎 只看價格什麼無腦硬道理
推 : 有一說一，副都心那邊確實不錯啊，但無腦吹捧真的很230F 08/29 22:06
→ : 可笑
推 : 人家願意花更多錢買永和啊，怎麼不問為啥不花同樣錢
→ : 去買新莊？有錢人都這麼笨啊
→ : 可笑
推 : 人家願意花更多錢買永和啊，怎麼不問為啥不花同樣錢
→ : 去買新莊？有錢人都這麼笨啊
推 : 板橋：？234F 08/29 22:20
推 : 樓上搞錯了吧 新莊破億高總價豪宅比永和多太多 除了235F 08/29 22:22
噓 : 新莊每年的大拜拜，一堆8+9牛鬼蛇神，真的能忍受這環境?236F 08/29 22:22
推 : 永和也是很神奇的地方 路沒一條直的，開車不知到要停那，住237F 08/29 22:33
→ : 宅密度超高，房價還這麼高
→ : 宅密度超高，房價還這麼高
推 : 可以去看成交量 永和一整年新案沒多少容易炒高 就當239F 08/29 22:39
→ : 地盤子買外地人很少去碰
→ : 地盤子買外地人很少去碰
→ : 我以前也很納悶，為何有人能住在三蘆或是中永和那種241F 08/29 22:42
→ : 環境。
→ : 後來有感悟是取決於成長背景，來自更爛的地方覺得沒
→ : 差，但原生更好環境的人自然就會排斥
→ : 環境。
→ : 後來有感悟是取決於成長背景，來自更爛的地方覺得沒
→ : 差，但原生更好環境的人自然就會排斥
→ : 通常是外地人才可能當盤子吧？當地人幹嘛當盤子245F 08/29 22:45
→ : 「一整年新案沒多少容易炒高」 這句話你知道自己在講什246F 08/29 22:52
→ : 麼嗎？新案多的地方才會拉高當地房價好嗎？還是你覺得同
→ : 一個地點新房會比中古屋便宜？ 事實就是你瞧不起的永和
→ : ，即使老房佔比高，區內平均房價依然電爆新房佔比高的新
→ : 莊 XD
→ : 麼嗎？新案多的地方才會拉高當地房價好嗎？還是你覺得同
→ : 一個地點新房會比中古屋便宜？ 事實就是你瞧不起的永和
→ : ，即使老房佔比高，區內平均房價依然電爆新房佔比高的新
→ : 莊 XD
→ : 感覺這就故意引戰文還一堆人回的那麼爽真好騙...251F 08/29 22:53
→ : 樓上，這篇擺明就是想要吊出新莊王來讓大家奇文共賞的252F 08/29 22:56
→ : 啊
→ : 啊
推 : 這也不是單純引戰文 從內容到部分回覆帳號都看的出254F 08/29 23:03
→ : 目的 只是太多人被釣 就下來看看有多少人對現況無知
→ : 目的 只是太多人被釣 就下來看看有多少人對現況無知
→ : 其他人是否無知我不敢隨便下定論，但我能確定會講出「一256F 08/29 23:18
→ : 整年新案沒多少容易炒高」 這種話的人，肯定連常識都沒
→ : 有
→ : 整年新案沒多少容易炒高」 這種話的人，肯定連常識都沒
→ : 有
推 : 不是阿259F 08/29 23:22
→ : 新莊王一直護航也沒人鳥他阿
→ : 新莊王一直護航也沒人鳥他阿
推 : 笑死，既然新莊破億豪宅比永和多很很多，怎麼平均房價還261F 08/29 23:24
→ : 是比永和低？
→ : 自己回文的口氣才像在引戰，有臉說別人？
→ : 是比永和低？
→ : 自己回文的口氣才像在引戰，有臉說別人？
→ : 有新推案的地方不僅能拉高地區均價，也會帶動中古屋房264F 08/29 23:30
→ : 價上漲，永和如果新推案多，房價絕對不會只有現在這樣
→ : 而已。如果某人奇怪的論述是成立的，那沒建商要推案的
→ : 荒郊野外應該也很好炒高才是
→ : 價上漲，永和如果新推案多，房價絕對不會只有現在這樣
→ : 而已。如果某人奇怪的論述是成立的，那沒建商要推案的
→ : 荒郊野外應該也很好炒高才是
推 : 新莊王意外嗎？268F 08/29 23:30
→ : 永和還有環西大陳都更區還沒動欸
→ : 永和還有環西大陳都更區還沒動欸
推 : 淺碟效應的地方本來就個案少市埸容易變化大 上個月270F 08/29 23:41
→ : 永和預售實登15筆平均91.44萬 板橋147筆平均80.24萬
→ : 案量差了十倍隨便一筆炒高就差很多 去用點數學頭腦
→ : 在來
→ : 永和預售實登15筆平均91.44萬 板橋147筆平均80.24萬
→ : 案量差了十倍隨便一筆炒高就差很多 去用點數學頭腦
→ : 在來
推 : 新莊不錯啊，人真的超多274F 08/29 23:43
推 : 之前很少去深入討論價格 因爲就是在呼應這裡一些炒275F 08/29 23:55
→ : 手而已 就像永和環境破爛只能扯房價的地方是種悲哀
→ : 手而已 就像永和環境破爛只能扯房價的地方是種悲哀
→ : 所以你覺得永和預售實登比板橋高是因為推案量比板橋少，277F 08/29 23:58
→ : 而不是因為永和推案的地點本來房價就比板橋推案的地點
→ : 高？（如頂溪vs江翠北）你可以再想想自己的論述通不通，
→ : 這已經跟數學無關，是常識問題，相信板上的其他人看了
→ : 自有公評
→ : 還有從你講出來的話跟對數字的解讀，也反映你對房市其
→ : 實並不是很瞭解，建議你還是多充實自己以免跟現實脫節
→ : 而不是因為永和推案的地點本來房價就比板橋推案的地點
→ : 高？（如頂溪vs江翠北）你可以再想想自己的論述通不通，
→ : 這已經跟數學無關，是常識問題，相信板上的其他人看了
→ : 自有公評
→ : 還有從你講出來的話跟對數字的解讀，也反映你對房市其
→ : 實並不是很瞭解，建議你還是多充實自己以免跟現實脫節
推 : 量價關係是房產入門 永和一直是北部量少價高的典型284F 08/30 00:17
→ : 代表 講不出東西就別想要硬轉對人 省省吧很難看
→ : 代表 講不出東西就別想要硬轉對人 省省吧很難看
推 : 對天龍人來說，永和就是比板橋好吧286F 08/30 00:58
→ : 在新莊開車真的考驗耐心 很難想像溫發展起來後交通會變287F 08/30 01:08
→ : 多垃圾
→ : 多垃圾
推 : 永和環境是蠻不怎樣的 但地點就是一流 新莊這二流地點就289F 08/30 01:08
→ : 算靠重劃區 還是二流 終究打不贏你口中破爛地方 醒醒吧
→ : 算靠重劃區 還是二流 終究打不贏你口中破爛地方 醒醒吧
噓 : 新莊就白痴破89鄉下宮廟垃圾博弈詐騙住重劃區的垃291F 08/30 01:09
→ : 圾地方
→ : 圾地方
推 : 溫仔圳發展起來之後，新莊就是平面化的林口 現在其實沒有比293F 08/30 01:14
→ : 林口好太多 不管出哪裡都是單向雙車道的 看看往台北往高速公
→ : 路 往林口 可能往板橋好一點點吧
→ : 林口好太多 不管出哪裡都是單向雙車道的 看看往台北往高速公
→ : 路 往林口 可能往板橋好一點點吧
推 : 以居民素質來說應該是永和新店>>板橋三重新莊296F 08/30 01:14
→ : 一個是軍公教後代 一個是南部人後代
→ : 一個是軍公教後代 一個是南部人後代
推 : 軍公教? 樓上還滿好笑的!298F 08/30 01:20
→ : 新北市(台北縣)政府在板橋已經N年了, 市府公務員在板橋
→ : 人數少說有五千人以, 板橋學校也沒比永和少, 然後那個新
→ : 北地方法院 新北地檢署...雖都在土城, 但其實也在板土交
→ : 界處. 還有市府所在的地方, 律師 代書...從業人員也多
→ : 然後板橋又是新北商業最興盛的地方, 金融機構也最多
→ : 更不要說板橋有數千名的Googler了
→ : 新北市(台北縣)政府在板橋已經N年了, 市府公務員在板橋
→ : 人數少說有五千人以, 板橋學校也沒比永和少, 然後那個新
→ : 北地方法院 新北地檢署...雖都在土城, 但其實也在板土交
→ : 界處. 還有市府所在的地方, 律師 代書...從業人員也多
→ : 然後板橋又是新北商業最興盛的地方, 金融機構也最多
→ : 更不要說板橋有數千名的Googler了
→ : 早期就是靠近台北市就贏，現在連林口都開價多少了？單305F 08/30 03:57
→ : 用用距離看價位太簡化，個人需求跟Cp值才是重點，其他
→ : 區的建設有新莊多？
→ : 用用距離看價位太簡化，個人需求跟Cp值才是重點，其他
→ : 區的建設有新莊多？
噓 : 中和有中和路跟永和路，永和有中和路跟永和路，有308F 08/30 07:10
→ : 些路還連在一起，去那邊真的會迷路
→ : 些路還連在一起，去那邊真的會迷路
噓 : 現在導航這麼發達，如果還會迷路，請去看眼科310F 08/30 07:48
推 : 新北戰成這樣，笑死！新北人好棒311F 08/30 08:05
噓 : 二環312F 08/30 08:14
推 : 同樣條件來比房價比較有意義 同樣四十坪新房帶一車位 新313F 08/30 08:21
→ : 莊頂多8X 永和可以110
→ : 永和比新版便宜 但跟新埔差不多
→ : 還是有人人為副都心比新埔強
→ : 莊頂多8X 永和可以110
→ : 永和比新版便宜 但跟新埔差不多
→ : 還是有人人為副都心比新埔強
推 : 永和主要就是地點優勢，早年就已經住一堆人蓋滿房子317F 08/30 08:49
→ : 了，主要客群就是軍公教，新北早年房價貴的地方基本
→ : 如此，所以哪來的重劃可以做，大型建設當然也不可能
→ : ，一堆新房子房價的地方還比舊房子一堆的永和低，花
→ : 錢買房子的人又不是傻子
→ : 了，主要客群就是軍公教，新北早年房價貴的地方基本
→ : 如此，所以哪來的重劃可以做，大型建設當然也不可能
→ : ，一堆新房子房價的地方還比舊房子一堆的永和低，花
→ : 錢買房子的人又不是傻子
推 : 永和房價上不去是因為蓋滿了，新房數量少322F 08/30 09:14
推 : 哪來的誤會323F 08/30 09:58
推 : 新北蛋黃區324F 08/30 10:01
推 : 饗饗全台灣就信義區跟新莊有 海底撈新北只有板橋跟325F 08/30 10:12
→ : 新莊 初魚也是一樣 對都是誤會 當這些業主傻了嗎還
→ : 是自己大聰明
推 : 另外連台中萬客 桃園村民食堂都搶著來新莊開了 趨勢
→ : 已經那麼清楚 很多人還停留在過去真的無知
→ : 新莊 初魚也是一樣 對都是誤會 當這些業主傻了嗎還
→ : 是自己大聰明
推 : 另外連台中萬客 桃園村民食堂都搶著來新莊開了 趨勢
→ : 已經那麼清楚 很多人還停留在過去真的無知
→ : chigo520你講這樣新莊王聽不懂的，讓他活在自己的世界330F 08/30 10:33
→ : 裡好了，他根本連基本的常識都沒有，不用浪費時間回他了
→ : 裡好了，他根本連基本的常識都沒有，不用浪費時間回他了
推 : 有些永和人什麼都講不出 只能自卑執著於房價 被在地332F 08/30 10:41
→ : 政治建商當成盤子來敲 想想也是可憐 走出來心胸舆CP
→ : 值會舒服很多
→ : 政治建商當成盤子來敲 想想也是可憐 走出來心胸舆CP
→ : 值會舒服很多
推 : 要看居民素質真335F 08/30 11:14
→ : 居民素質真的重要，推文裡就有一位可以讓你參考，看看你336F 08/30 12:08
→ : 會不會想跟ㄧ個帶著優越感到處貶低攻擊其他地區、又沒常
→ : 識的槓精當鄰居
→ : 會不會想跟ㄧ個帶著優越感到處貶低攻擊其他地區、又沒常
→ : 識的槓精當鄰居
推 : 那種偏鄉什麼時候是了0.0？339F 08/30 12:10
推 : 不是340F 08/30 12:15
推 : 遇到講不過就崩潰的人才慘 像小孩子一樣341F 08/30 12:37
推 : 2015打房副都心跌幅新北最慘忘了吼342F 08/30 12:40
推 : 一個同事前幾年買副都心還在自嘲，大家都說買房子不343F 08/30 13:05
→ : 會賠，但他就是那個買房子套牢好幾年的，最近好不容
→ : 易解套
→ : 會賠，但他就是那個買房子套牢好幾年的，最近好不容
→ : 易解套
推 : 最新專業回覆新莊副都心近一年新北重劃區漲幅最多346F 08/30 13:22
→ : 又在那邊回到過去不膩嗎
推 : 2015年副都心一片荒地 捷運沒通商場飯店連個影子都
→ : 沒有 拿來跟現在比腦袋有洞
→ : 又在那邊回到過去不膩嗎
推 : 2015年副都心一片荒地 捷運沒通商場飯店連個影子都
→ : 沒有 拿來跟現在比腦袋有洞
推 : 價格低當然才有補漲的空間，高價的地方漲幅受限，廢350F 08/30 13:34
→ : 話就不用講了，副都心很好，但自己貼金是精華地帶就
→ : 不要丟人現眼了
→ : 話就不用講了，副都心很好，但自己貼金是精華地帶就
→ : 不要丟人現眼了
推 : 很多台北市的人一輩子沒去過新莊353F 08/30 14:34
推 : 過氣老人可能是真的很多沒來過 但新莊職棒職籃Sony354F 08/30 14:43
→ : Zepp每年加起來幾十萬觀眾 一大票都是台北市的年輕
→ : 人 饗饗不好訂很多台北市民也是來新莊店吃 跟上現況
→ : 啦
→ : Zepp每年加起來幾十萬觀眾 一大票都是台北市的年輕
→ : 人 饗饗不好訂很多台北市民也是來新莊店吃 跟上現況
→ : 啦
噓 : 在板橋眼中, 台北只有中心五區比較強, 請不要偷渡台北全358F 08/30 15:14
→ : 區都是蛋黃的概念
→ : 區都是蛋黃的概念
→ : 新北蛋黃是板橋吧360F 08/30 16:39
→ : 饗饗這種粗食，老實說不是什麼好比喻361F 08/30 18:16
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各位前輩們安安 想與前輩們討論 新莊雖然沒有過橋就到台北市的優勢 但是有新北大道、重新橋 甚至國道一號、64、65都有從外圍經過 生活機能也沒話說，百貨公司也有宏匯 就業機會副都心有不少國際商辦，附 …361F 132推 16噓- 19F 9推
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