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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-08-19 18:00:09
看板 home-sale
作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
時間 Tue Aug 19 11:13:53 2025

※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 房版就是一個聊不動產投資的地方
: 換言之 金錢說話
: 應該是誰的淨資產多 誰就能大聲
: 但是怎麼好像不是這樣勒
: 每當房價漲不上去 或是貸款很難辦的時候
: 空空就會跳出來嗆房蟲
: 急了 套了 你是不是怕了
: 但背後真的是這樣？
: 房蟲開始哭並不是因為他真的要完蛋了
: 而是沒辦法再買下一間
: 或者要賣股掏現金交屋
: 又或者資產打了 8 9 折
: 但就算這樣
: 房蟲的淨資產也還是有幾千萬以上
: 教主那種事業有成的就算了
: 其他連頭期款可能都拿不出來
: 淨資產連一千萬都不到的跟著譏諷房蟲不是很奇怪嗎
: 怎麼會是淨資產低的嘲笑淨資產高的呢？
:
人性抒發一下，不要太苛刻，不然你要他們革命推翻資本社會嗎

想一下

你房客流汗掙錢，每個月付你幾萬塊，然後你拿這些錢去繳增貸的利息，增貸一千萬直接
幹進指數長線投資，平均年化10%

你房客省吃簡用，一個月定期定額正2一萬元小確幸



一個是用房客的血汗掙來的1000萬，零成本幹進原型指數ETF

一個是省吃簡用存正2

你說這樣的社會公平嗎

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.18 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-08-19 11:13:53
※ 文章代碼(AID): #1ee-lpjG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755573235.A.B50.html
※ 同主題文章:
　 08-19 09:58 r6TSGs. ■ [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
● 08-19 11:13 jinso7410. ■ Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
推 foolwind: 怎麼可能革命 能搞個小小獻忠都是看得起這群人1F 08/19 11:15
推 jerrylin: 增貸要就是你有繳本金不然就是有賭到房價上漲2F 08/19 11:17
→ jerrylin: 哪來的零成本  成本都不會算還想一年穩賺十趴  ㄎㄎ
可憐 一堆人不知道有些增貸可以只繳息
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 11:20:31
→ Ogesan: 身為低端就是認知很低 都月光族還會存正2 ???4F 08/19 11:20
→ fluffyradish: 鍵盤革命吧5F 08/19 11:23
推 flexin: 推文有人一張嘴就知道沒操作過 可憐XD6F 08/19 11:32
推 kl0408: 資本主義不就是這樣嗎 ...7F 08/19 11:36
推 quiet93: 各取所需啦，他付一點租金就能住幾千萬的房，也沒損失啦8F 08/19 11:36
→ quiet93: 像你說的情況，扣掉租補，說不定用2萬月租就住2000萬的
→ quiet93: 房
→ quiet93: 兩邊都很公平啦
推 quiet93: https://i.imgur.com/QIUJTuE.jpeg
→ quiet93: 現在租客是史上最爽租客吧，還說委屈就過份了
[圖]
→ gliga: 人家的革命是不婚不生啦 一輩子當你房客 多好14F 08/19 11:45
推 as6633208: 增貸用房客租金償還，阿不過本金還是要還啦，只繳息最15F 08/19 11:49
→ as6633208: 終還是要還本金啦，哪有借錢不用還的，只是你先還利息
→ as6633208: 而已，最後時間到還是要還本金，所以你本金花掉投進去
→ as6633208: 股票，要馬就一直借新還舊不能斷租，不然就要自己去找
→ as6633208: 工作創造金流囉生錢，至於賣股...那長線投資在...？除
→ as6633208: 非你借新還舊借一輩子繳銀行利息，或是押到例如20年後
→ as6633208: 股票漲起來才一次賣掉還本金之類的方法，但我覺得這樣
→ as6633208: ，搞不好反而還輸定期定額正二耶，有啦房客租金抵掉或
→ as6633208: 許能打平正二吧，但你賣掉他繼續投你就輸了，而且前提
→ as6633208: 你這二十年一個月都不能斷租
租金根本蝦米，而且斷租是能多久，除非買到雞屎區，增貸部分時間到續約即可免還本，
至於股票部分，越增值換算收入可以借更多
→ fluffyradish: 最近股市漲了又有新韭菜長出來…四月才過沒多久呵25F 08/19 11:56
推 kglu1114: 房蟲嗆魯空的底氣是哪來的？26F 08/19 12:02
抒發而已，資本社會運作真的不能太公開，不然真的會暴動
※ 編輯: jinso7410 (27.51.90.18 臺灣), 08/19/2025 12:06:01
推 stpada: 誰說空空就沒房 他只是想換房27F 08/19 12:08
推 kusomanfcu: 想把山上海邊破爛屋賣掉換成市區 但是市區一直飛 當然28F 08/19 12:15
→ kusomanfcu: 羨慕嫉妒恨
→ as6633208: 買借死30F 08/19 12:25
→ KoBuKoLa: https://i.imgur.com/L6nCYk3.jpeg31F 08/19 12:27
[圖]
→ IBIZA: 潤泰左岸一坪61萬，那間才1300萬，哪來的2000萬32F 08/19 12:29
→ IBIZA: 那間本金投報2.5%
→ IBIZA: 以貸款1000萬30年算的話，第一年月還款38000，利息18000，
→ IBIZA: 本金20000，全部利息跟一半本金是房客出的
→ kage01: 為了維持社會穩定還是少說點36F 08/19 12:33
→ IBIZA: 如果房東是預售買的，那可能就真的是房貸全部房客出37F 08/19 12:34
→ IBIZA: 我是覺得如果幫人付房貸還覺得賺到，那真的是雙贏啦
推 quiet93: 潤泰左岸最小不是30坪嗎？39F 08/19 12:41
→ quiet93: https://i.imgur.com/kxmbtAx.jpeg
→ quiet93: 還是我誤會這個的意思？！
[圖]
推 piliwu: 不要再勸了大家需要房客42F 08/19 12:43
→ mitsloanboy: 租客不就是房東挖礦機挖人礦下最慘的一群人嘻嘻43F 08/19 12:45
推 as6633208: 越多人這樣想，當小房東，租客勝率越高44F 08/19 12:49
推 quiet93: 房東不投報2趴，租客扣除政府補助算1.5趴，各取所需啦45F 08/19 12:50
推 piliwu: 真的租屋買股票勝率超高，千萬不要買房46F 08/19 12:52
推 quiet93: 多說是各取所需了，這不是共生結構嗎？幹嘛互相討厭？47F 08/19 12:52
→ piliwu: 清流君不是教你們買20年都不要買房地產48F 08/19 12:53
→ quiet93: 房東需要有人繳利息，租客需要便宜住新房，這不是完美搭49F 08/19 12:53
→ quiet93: 配嗎
→ piliwu: 我們哪有討厭過租屋族，都是被他們攻擊51F 08/19 12:53
→ quiet93: 這是不到2000萬的低總房啦52F 08/19 12:54
→ IBIZA: 是啊 你覺得有賺到就好 不要像我房客一樣 20年後突然有一天53F 08/19 12:55
→ IBIZA: 跟我說「這房子其實是我買的」
推 tpta45855: 可憐喔嘻嘻 一聽就知道沒玩過正二55F 08/19 12:56
→ IBIZA: 房租繳房貸這種事情就是這樣 房貸一開始就固定了 房租每年56F 08/19 12:57
→ IBIZA: 會成長  一開始cover不了 幾年後慢慢就cover過去了
→ IBIZA: 十幾年後 你幫房東繳完房貸之後 還是要繼續繳房租
→ piliwu: 照清流君說法你房客20年應該賺超過你那間房子59F 08/19 12:58
→ piliwu: 他說20年持續買0050遠超過房價漲幅
推 j32072: 只繳利息超爽 80年後再還本金賺了通膨又賺報酬61F 08/19 12:59
推 quiet93: 我給的這點錢只能繳利息啦，房子當然是房東自己繳本金買62F 08/19 13:01
→ quiet93: 的
推 quiet93: 能住幾千萬的好房子，當然要謝謝房東啦
→ as6633208: 房東+打工，才能償還，還要擔心房子不能斷租、半夜不被65F 08/19 13:03
→ as6633208: call修水電、房客都高素質不會破壞房屋、不會有火災，
→ as6633208: 不會欠繳房租
→ IBIZA: 你不會永遠只給這點錢啦 10年後房租少說漲三成68F 08/19 13:04
→ IBIZA: 到時候不就一半本金你繳的
→ as6633208: 小房東啦，但如果是好的收租點和物件，收房租創造現金70F 08/19 13:05
→ as6633208: 流，執行買借死是不錯
→ IBIZA: as6633208 我是覺得你就關心自己不要在租屋燒炭就好72F 08/19 13:06
推 quiet93: 1800萬，一年2.5趴，利息是45萬，每個月租金是3.75萬73F 08/19 13:06
→ IBIZA: 笑死 最好是這樣算74F 08/19 13:07
→ quiet93: 怎麼有辦法幫房東繳本金？！75F 08/19 13:07
→ quiet93: 貸款出來不就是這樣算，不然勒？
→ IBIZA: https://ibb.co/rf5zqNyD  除了第一個月 其實每個月都有幫77F 08/19 13:08
→ IBIZA: 還本金
→ IBIZA: 就算30年不漲租, 房客也會幫還37500*12*30-7603791=589萬
→ IBIZA: 本金 但現實來講 房租大概一年漲2%
[圖]
→ as6633208: 如果租金投報比沒有辦法打平貸款利息，當然就房東身兼81F 08/19 13:10
→ as6633208: 打工阿，不然要欠銀行錢房子被收回嗎，房東有兼職也不
推 quiet93: 本金是你還的，很難理解嗎XD83F 08/19 13:10
→ as6633208: 是什麼奇怪的事情84F 08/19 13:10
→ IBIZA: 本金是你還得 很難理解嗎XD85F 08/19 13:11
→ quiet93: 利息下降是因為有還本金，沒那麼難懂吧86F 08/19 13:11
→ IBIZA: 看表就知道了 就算30年不漲租 你都要幫房東還589萬87F 08/19 13:11
→ IBIZA: 對啊 還的本金不就你有幫忙 沒那麼難懂吧XD
→ IBIZA: 如果以每兩年漲1500, 大概有一半本金是你幫房東還的
→ IBIZA: 可能不只 我算算看
推 quiet93: 一個月7萬，房客給你28000，你怎麼會覺得他有還本金啦91F 08/19 13:13
→ quiet93: 是因為你一直還本金，所以利息下降啊
→ quiet93: 你不還本金，利息會維持啊
噓 myheartest: 魯蛇連舒壓成本都比別人低 上網打嘴砲免錢 真會算94F 08/19 13:13
→ quiet93: 誰跟你說買房子要還本金的，全部都是增貸再投資95F 08/19 13:13
→ IBIZA: quiet93 圖不會看喔 笑死96F 08/19 13:14
→ IBIZA: https://ibb.co/rf5zqNyD
→ IBIZA: 我算了一下, 如果每兩年漲租1500, 37500起租 30年後58500
推 quiet93: 你的圖應付利息都大於房租28000，不然勒？99F 08/19 13:15
→ quiet93: 然後你一直繳本金，所以利息一直下降，不然勒？！！
→ IBIZA: 這樣30年租下來租金是1728萬, 扣除760萬利息, 你幫房東還了101F 08/19 13:16
→ IBIZA: 快1000萬
→ IBIZA: 笑死 我的圖是用你講的37500耶
→ IBIZA: 推 quiet93: 1800萬，一年2.5趴，利息是45萬，每個月租金是
→ IBIZA:   3.75萬
→ IBIZA: 28000? 28000那個又不貸到1800萬
→ IBIZA: 你在講三小
推 quiet93: 你在天才什麼108F 08/19 13:18
→ IBIZA: 你才在天才甚麼109F 08/19 13:19
推 quiet93: 那增貸的人一直繳利息，最後說銀行的錢都是我給的，你覺110F 08/19 13:19
→ quiet93: 得這個合邏輯嗎
→ IBIZA: 我直接算給你啦 1800萬房子租28000, 貸款1440萬30年2.5%112F 08/19 13:19
→ IBIZA: 這不用邏輯 這是現實
→ IBIZA: 我直接算給你啦 1800萬房子租28000, 貸款1440萬30年2.5%
→ IBIZA: 房租每年成長2%
→ quiet93: 頭期款也是有成本嗎，當然你要用定存1.7分開算也可以啦116F 08/19 13:20
→ IBIZA: 貸款本息每個月56898, 30年利息6,082,965元117F 08/19 13:21
→ IBIZA: 房客30年租金1363萬0974元
→ IBIZA: 這個案例大概有760萬是房客還的
→ IBIZA: 房東的頭期款成本是投資在房價成長
→ IBIZA: 30年看漲多少嘛XD
→ IBIZA: 如果以美國百年房價漲幅大概是通膨+0.5~1%算
推 quiet93: 一個月利息3.7萬，你覺得房客繳2.8萬，是幫房東繳本金，123F 08/19 13:24
→ quiet93: 當然是你天才啊
→ IBIZA: 30年平均每年漲2.5~3%的話, 房價漲2-2.5倍125F 08/19 13:24
→ IBIZA: 哪來的利息3.7萬啦 胡說八道
→ quiet93: 總利息是因為房東一直繳本金，把貸款1800萬還完，所以利127F 08/19 13:25
→ quiet93: 息少，這你可以理解吧
→ IBIZA: 頭期款也有成本 那你有想過房價也有獲利嗎129F 08/19 13:25
→ quiet93: 你要不要看看原文130F 08/19 13:25
→ IBIZA: 笑死131F 08/19 13:25
→ IBIZA: 錯 總利息是因為房東跟房客一起繳本金
→ quiet93: 增貸，沒有人再繳清房貸的啦133F 08/19 13:25
→ IBIZA: 錯 總利息是因為房東跟房客一起繳本金134F 08/19 13:25
→ IBIZA: 如果增貸的話  那還有增貸投資獲利咧
→ quiet93: 獲利是房東的事情啊，房東應得的，畢竟他繳本金啊136F 08/19 13:26
→ IBIZA: 我自己就是增貸再買一間的人137F 08/19 13:26
→ IBIZA: 結果變成兩間
→ IBIZA: 沒有喔 是房客繳的XD
→ IBIZA: 上面都算給你看了
→ IBIZA: 以你講的三重那間1800萬租28000的例子
→ quiet93: 一個月7萬，房客給3萬，房東給4萬，房東給4萬本金，這？142F 08/19 13:27
→ quiet93: ！很難嗎？！
→ quiet93: 房東還款1800萬之後，如果不增貸，就是定存成本
→ IBIZA: 貸款八成是1440萬, 每個月還56898, 第一個月利息30000, 本145F 08/19 13:27
→ IBIZA: 金26898
→ IBIZA: 就跟你講房貸不是這樣算
→ IBIZA: 而且為啥要還到7萬
→ quiet93: 頭期款400萬，一年定存利息1.7趴，一年成本7萬149F 08/19 13:28
→ IBIZA: https://ibb.co/YTw8SRG7150F 08/19 13:29
[圖]
→ quiet93: 7萬是你自己的表寫的啊，不然你就重新給個表啊151F 08/19 13:29
→ as6633208: 收租可以負擔貸款較少沒啥問題，但會不會斷租、半夜cal152F 08/19 13:29
→ as6633208: l你修水電、把房子弄壞掉、搞出火災、欠繳房租、再加一
→ as6633208: 個會不會有人燒炭自殺在裡面，這些都是一個月收2萬+兼
→ as6633208: 職打工要承受的風險，不然不繳房子會被銀行收回去，度
→ IBIZA: 以這個例子來講 24個月 第一次漲租的時候 房租就會超過156F 08/19 13:30
→ as6633208: 過繳貸款的時期30年後，我估計這間也不會自住，之後繼157F 08/19 13:30
→ as6633208: 續收租時租金就能和增貸本利打平了，苦行終有成果的，
→ as6633208: 房東把資金分散承擔了收租+房地產+利率槓桿+股市的曝險
→ as6633208: ，你只承擔了股市+利率曝險的風險，多一點收益是正常的
→ as6633208: ，但如果全部投入股市+利率槓桿曝險收益比更高就是另一
→ IBIZA: 房貸利息了162F 08/19 13:30
→ as6633208: 個故事了163F 08/19 13:30
→ quiet93: 所以房東不還本金，利息會下降嗎？164F 08/19 13:30
→ IBIZA: as6633208 笑死我 房客燒炭原來是房東要承受 死掉的不是房165F 08/19 13:30
→ IBIZA: 客嗎XD
→ IBIZA: 原來你的觀念是死掉比較沒關係?
→ quiet93: 不會啊，所以是因為房東還本金，利息下降，但是房子裡面168F 08/19 13:31
→ quiet93: 的錢增加
→ IBIZA: quiet93 會啊 就算房東只還本 在48個月後 房租就會超過利息170F 08/19 13:31
→ quiet93: 房子的錢就是1.7成本，沒在房子的錢就是2.5成本，沒那麼171F 08/19 13:31
→ quiet93: 難理解
→ IBIZA: quiet93 會啊 就算房東只還本 在48個月後 房租就會超過利息173F 08/19 13:31
→ IBIZA: quiet93 會啊 就算房東只還本 在48個月後 房租就會超過利息
→ IBIZA: 這不難理解吧XD
→ as6633208: 你補充的我只能順便提了== 燒炭在裡面對租屋市場觀感也176F 08/19 13:32
→ as6633208: 不好，可能需要降低租金
→ quiet93: 所以是房東還本，利息才會下降啊178F 08/19 13:32
→ IBIZA: 就算這間房子的房東一直用寬限不還本 每月還3萬利息179F 08/19 13:32
→ IBIZA: 48個月後 房客租金調整到30308, 就會超過房東利息了
→ quiet93: 那本金是誰還的，房東啊，有那麼難理解嗎！！！！181F 08/19 13:32
→ IBIZA: 之後的28年 房租都大於房貸利息182F 08/19 13:32
→ IBIZA: 沒有人還啊 笑死
→ quiet93: 大家都在賺租補啊，房客成本也不是28000阿184F 08/19 13:33
→ IBIZA: 這種情況你就是花錢養房東 很難理解嗎185F 08/19 13:33
→ IBIZA: 租補算你8000好了 那頂多也是再5年就超過了
→ quiet93: 我是阿，房東沒有我，怎麼養房子，不然勒187F 08/19 13:33
→ IBIZA: 之後的23年 租補以外的你的房租就超過利息了188F 08/19 13:34
→ quiet93: 我沒有房東，怎麼便宜住3000萬的房子189F 08/19 13:34
→ IBIZA: 是啊 那你就好好養房東190F 08/19 13:34
推 childeviler2: https://i.imgur.com/LPyIDYp.jpeg191F 08/19 13:34
[圖]
→ quiet93: 不就說共生了192F 08/19 13:34
→ childeviler2: 本息攤還193F 08/19 13:34
→ IBIZA: 30年下來大概會拿一千萬養房東 你高興就好194F 08/19 13:34
→ quiet93: 本息攤還就是有還本金，很難理解嗎？！195F 08/19 13:34
→ IBIZA: 誰跟你共生 就靠你養啊196F 08/19 13:34
→ IBIZA: 有還本金就你幫忙還超過一半 很難理解嗎?
→ IBIZA: 有還本金就你幫忙還超過一半 很難理解嗎?
→ quiet93: 這是我住房子的錢啦，消費性支出199F 08/19 13:35
→ IBIZA: 本金攤還的情況 房客在48個月後開始幫忙還本金 30年幫忙還200F 08/19 13:36
→ IBIZA: 760萬
→ quiet93: 房東不還本金，利息不會下降，這到底要重複幾次XD202F 08/19 13:36
→ IBIZA: 打錯203F 08/19 13:36
→ IBIZA: 本金攤還的情況 房客在24個月後開始幫忙還本金 30年幫忙還
→ IBIZA: 760萬
→ quiet93: 還是你要說房客繳本金，利息是房東繳的？！206F 08/19 13:36
→ IBIZA: 只還利息的情況 房客在48個月後開始房租超過利息 剩下的207F 08/19 13:36
→ IBIZA: 舊式養房東
→ quiet93: 本金攤還，所以房東繳本金，這需要鬼打牆嗎？209F 08/19 13:37
→ IBIZA: 不是啊 利息本金都是房客繳的 房東幹嘛出XD210F 08/19 13:37
→ IBIZA: 不是啊 利息本金都是房客繳的 房東幹嘛出XD
→ IBIZA: 只還利息的情況 房客在48個月後開始房租超過利息 剩下的
→ IBIZA: 本金攤還的情況 房客在24個月後開始幫忙還本金 30年幫忙還
→ IBIZA: 760萬
→ IBIZA: 誰鬼打牆?
→ quiet93: 房東沒出，那怎麼會有人被斷頭XD216F 08/19 13:38
→ IBIZA: 誰被斷頭?217F 08/19 13:38
推 s26492755: 房貸本利合月付額是總額 利息+本金 這是固定的 但成分218F 08/19 13:38
→ s26492755: 會隨著一起投入而慢慢的繳的本金越來越多 利息越來越
→ s26492755: 少 所以後面會變成房客也在還本金
→ IBIZA: 房貸違約率低到只有萬分之四221F 08/19 13:38
→ quiet93: 還不了本金的房東就會被斷頭，不然勒222F 08/19 13:38
→ IBIZA: 不會啊 房客會繳本金啊XD223F 08/19 13:38
→ IBIZA: 笑死
→ s26492755: 即便租金不成長225F 08/19 13:39
→ IBIZA: 我的房子本金就幾乎都是房客繳的 還幫我繳出第二間 第三間226F 08/19 13:39
→ s26492755: 這是單純討論不做任何操作的情況下227F 08/19 13:39
→ quiet93: 1800萬，定存利息1.7趴，一年成本30.6萬，每個月2.55萬228F 08/19 13:39
→ quiet93: 全額繳清的成本長這樣
→ fluffyradish: 還本利和，一開始繳利息多到後期變繳本金多，拉計算230F 08/19 13:39
→ fluffyradish: 機就知道了
→ quiet93: 不是給銀行的利息才叫做利息，好嗎232F 08/19 13:40
→ s26492755: 頭期有機會成本 你可以選擇定存 基金股票債券 買房的人233F 08/19 13:40
→ s26492755: 就是選擇房地產
→ IBIZA: 笑死 1800萬本身就是投資 一年成長2.5-3%, 打敗定存綽綽有235F 08/19 13:40
→ quiet93: 從銀行那麼拿的利息，也叫做利息236F 08/19 13:40
→ IBIZA: 餘237F 08/19 13:40
→ IBIZA: 每年起碼還賺0.8-1.3% 哪來的成本XD
→ IBIZA: 房價賺的也是賺啊XD
→ quiet93: 這麼愛假設，我也能說買幣更賺，每年成長幾趴勒240F 08/19 13:41
→ s26492755: 討論增貸的話 那會更贏 除非你增貸做了虧本的投資 那既241F 08/19 13:41
→ s26492755: 然會虧 幹嘛增貸
→ billy24man: 這邊支持民進黨直接宣布台獨，然後武統，直接大洗牌243F 08/19 13:41
推 childeviler2: 我的出租房，目前都是房客在繳房貸，有一間最近買244F 08/19 13:41
→ childeviler2: 的租金跟房貸差2600，如果降息下去又會是房客在幫
→ childeviler2: 忙繳整個房貸了
→ IBIZA: 你用1.7%的代價 拿1800萬投到年獲利2.5-3%的投資247F 08/19 13:41
推 taylorabc: 真的過那麼爽就不會整天po文怪東怪西了啦 呵呵248F 08/19 13:42
→ IBIZA: 這哪是假設XD249F 08/19 13:42
推 s26492755: 所以不管從哪個面向 有能力負擔本利合的房東會斷頭 都250F 08/19 13:43
→ s26492755: 得做出很多錯誤決定才有辦法出現 所以我之前才說 走出
→ s26492755: 租件 金流為正 天下無敵
推 as6633208: 房東初期還要兼職打工啊，半夜假日被call修水電，忙碌253F 08/19 13:44
→ as6633208: 人生有收益很公平，租房買股最後收益如果比房東高甚至
→ as6633208: 可以現金買兩棟房這樣也太不公平了吧
→ IBIZA: 不是啊 為什麼這叫兼職  房東大部分一開始都有正職吧256F 08/19 13:44
→ IBIZA: 只是房東當一當之後 賺的就超過正職而已啊
→ IBIZA: 半夜call修水電? 你想太多吧Xd
推 s26492755: 你半夜假日被摳水電的話 不是你一開始沒整理好或沒挑好259F 08/19 13:45
→ s26492755: 房客 不然找師傅就能解決的事 還有林北當包租公超過十
→ s26492755: 年了 就沒被半夜摳過 你挑了什麼租客會半夜騷擾你 這
→ s26492755: 種人不要租好嗎
→ IBIZA: 忙碌人生? 我管超過20間 一年也不用花20天啊XD263F 08/19 13:45
→ IBIZA: 不是啊 你就算想半夜call房東 也得房東願意理你啊XD
推 childeviler2: 我都是做社宅，政府補貼社宅管理費，都是社宅在跟265F 08/19 13:46
→ childeviler2: 房客溝通，然後社宅一定得公證，所以...我都沒有管
→ childeviler2: 到什麼@@
→ IBIZA: 到底哪來的忙碌人生XD268F 08/19 13:46
→ s26492755: 拿我三年來最近一次處理退租 就是我的好大好舒服的香269F 08/19 13:46
→ IBIZA: 其實有一次我連續兩個禮拜周末跟我老婆去租客那邊處理事情270F 08/19 13:46
→ s26492755: 港女大生 三年了 只找過我一次還是為了簽名讓他可以簽271F 08/19 13:46
→ s26492755: 證延期還三小的
推 s8752134: 幻想的阿  這板還有缺沒經驗胡扯的幻想仔嗎?273F 08/19 13:47
→ IBIZA: 我老婆就說出租很麻煩274F 08/19 13:47
→ IBIZA: 我就跟他說 可是才兩天 一年算下來不超過20天 賺150萬耶
→ s26492755: 我也在想什麼忙碌人生 我有一年 還只有被房客摳過一次276F 08/19 13:47
→ s26492755: 洗澡水龍頭壞了 2020還2021吧 那時候有六間
→ IBIZA: 他就說真的比上班CP高很多278F 08/19 13:48
推 childeviler2: 租客一開始交屋剛住進去會有一些問題，跟他們講解279F 08/19 13:49
→ childeviler2: 完就沒事了，社宅也有修繕補助一萬，會幫你修繕評
→ childeviler2: 估，報價給你，同意就修，通常都是來回幾句話而已
→ IBIZA: 不管醫生還是輪班，CP值都沒有這個高啦282F 08/19 13:49
推 s26492755: IB大的我經歷過 但我的更扯 我只是用line委託社宅業務283F 08/19 13:49
→ s26492755: 處理馬桶水箱零件問題 我老婆就說很麻煩 那天體感個位
→ s26492755: 數溫度 我跟老婆說 你現在可以坐在這邊跟我一起吃火鍋
→ s26492755: 不用通勤上班 你說回line訊息很麻煩 ？
→ s26492755: 寒流來襲通勤不麻煩 在室內吃火鍋回line訊息超麻煩 乾
→ fluffyradish: 房子剛下來整理還有招租很煩啊..房東真的不好當啦，288F 08/19 13:52
→ fluffyradish: 乖乖租房就好房東還會伺候你
推 s26492755: 加入社宅有差 以前還會想 幾顆螺絲不用15分鐘還可以順290F 08/19 13:54
→ s26492755: 便看一下自己房子狀況跟省個幾百幾千還會去 現在我好幾
→ s26492755: 間房子都好幾年沒進去過了
→ s26492755: 你是買到戰地風才麻煩吧 還是用想像的？
→ s26492755: 買個家具家電 送貨上門 勤勞點像我還會刷油漆 這次香
→ s26492755: 港人退租我就懶惰沒刷 掃地拖地不用一下午就可以租了
→ s26492755: 有特殊狀況要處理的話 就會反應在當初購買價格上 或是
→ s26492755: 讓前屋主處理
→ s26492755: https://i.imgur.com/ExQpH8E.jpeg
[圖]
→ as6633208: 嘖嘖 門被刮成這樣299F 08/19 13:58
→ s26492755: 這我2020買的一間 撕下海報發現前屋主的兒子可能情緒300F 08/19 13:58
→ s26492755: 有問題吧 門被打爆 後面前屋主原本是要貼幾萬給我讓我
→ s26492755: 處理 但因為靠近過年我懶 我就請他找仲介處理換門
→ s26492755: 我就負責監工跟順便接貨  是有多困難？
→ s26492755: 還是你們會不會遇到那種只是愛抱怨的 我認識一個包租婆
→ s26492755: 就是一直唸一直唸 後來我跟她說你實登賣我 結果她不要
→ s26492755:  她說這樣就沒得念了
→ s26492755: 我記得有幾年調查是最想當的職業 裡面有包租公喔
推 s26492755: 抱歉 說破你們對忙碌型房東的幻想
→ s26492755: https://i.imgur.com/DC0FZa8.jpeg
→ s26492755: 飛機充電都要等蠻久的….
[圖]
→ rockiey: 就傻子才貸款買房，沒錢就乖乖認命311F 08/19 14:24
推 CMCC: 幹，大家老婆都一樣是怎樣，我老婆連收房租都覺得煩。312F 08/19 14:40
→ CMCC: 問她，再買一間放你名下，讓妳自行管理收租賺零用錢要不要？
→ CMCC: 她嫌煩，伸手就有錢比較爽...
推 offstage: 她不要，你可以把房子給小三收租啊，也省得每個月賺生活315F 08/19 14:46
→ offstage: 費給她麻煩
→ as6633208: 睏爸數錢，這是消費者跟提供服務者的關係，有些人只喜317F 08/19 14:47
→ as6633208: 歡當消費者
→ IBIZA: 只喜歡(X) 只能(O)319F 08/19 15:00
推 s26492755: 我老婆是睏我數錢320F 08/19 15:17
→ s26492755: 所以什麼金流為正 我還得加一個聖人模式 不然怎麼無敵
→ s26492755: 不過人生最好是讓自己有得選擇 而不是被迫選擇之後才
→ s26492755: 來說服自己接受
→ iamyauyau: 房客怡然自得，要他當房東還不要咧~324F 08/19 15:28
推 KrisNYC: 嚴格說起來往後20年哪邊贏我不知道325F 08/19 15:29
→ KrisNYC: 用2005-2025來比 除非你房子買得很糟糕 不然很難輸
→ KrisNYC: 不過如果你一路都要付房租的話記得要扣租金...
推 s26492755: 我買房是為了求穩 比報酬率我都建議搶銀行最快328F 08/19 16:05
→ s26492755: 任何事都有風險 只是風險高低跟每個人能承受的程度不同
→ s26492755: 要做的是找一個適合自己的投資組合
推 s26492755: 最重要的是能獲利 真的有獲利 不是什麼我看對了但沒買
→ s26492755: 這種懶覺話
→ s26492755: 不然照後鏡開車誰不會 當下你沒買就是沒買 不管你是沒
→ s26492755: 錢還是沒種 只有沒買才是真的
→ s26492755: 要推定期定額 要推股票債券基金比特幣什麼都好 至少你
→ s26492755: 自己的身先士卒 不要言行不一 那就真的小gg了
推 s26492755: 有小gg困擾的 我可以抓紅火蟻咬你 馬上變大
→ s26492755: https://i.imgur.com/vtUjPbC.jpeg
→ s26492755: 剛剛幫鄰居弄蟻窩 懶的穿長袖 被咬了 幹
[圖]
推 hifone112: 笑死 雙北房價三四千萬以上只能租30000 防蟲還在自慰340F 08/19 17:46
→ hifone112: 喔

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