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作者 標題 [新聞] 缺工缺料衝擊 北市建照期限展延最多2年
時間 Mon Aug 18 11:12:33 2025
連結：
https://today.line.me/tw/v3/article/JPOVp2X
內文：
文／住展雜誌
因應近年營建業普遍面臨的缺工、缺料問題，導致建築施工進度普遍延宕、成本攀升，地方政府陸續祭出建造執照與雜項執照期限展延措施，協助業者與民眾因應困境，如苗栗縣政府於日前公告將建築期限自動展延1年；還有台中、桃園等縣市也跟進，加上近日台北市也宣布，將建照、雜照期限自動延長2年，且無須另行申請。
苗栗縣政府依據《建築法》第53條及《苗栗縣建築管理自治條例》第25條規定，針對自今（2025）年1月1日至12月31日期間取得建造或雜項執照，或已申報開工且建照仍在有效期限內者，實施展延措施。而若是遭縣府勒令停工且未復工的建案，則不在適用範圍內。
不只苗栗，台北市政府近年也陸續宣布自動展延建照期限。早於新冠疫情期間，北市建管處已於2020年底前推出紓困措施，對2020年12月31日前已取得建照或雜照且仍有效者，自動展延建築期限2年；針對2011年5月9日至2016年9月30日期間領照者，則提供1年展延，協助業者減緩疫情與景氣低迷帶來的衝擊。
心得：
想問說若是購買預售屋，假設合約上規定是2026/12/31交屋，但是現在政府建照可以展延兩年，那麼合約上的交屋日是跟著展延，還是說消費者不受影響，一樣照著合約走，建商逾期就依合約規定處理or來協調呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.163.95 (臺灣)
※ 作者: Lions2020 2025-08-18 11:12:33
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755486756.A.2C6.html
推 : 合約寫什麼時候交屋就什麼時候交屋1F 08/18 11:14
我之前有買個預售屋銷售小姐說建設公司內部估2027年底差不多可以完成，但是簽約時合約書上面寫2031年，這樣看來不就真的要拖到2031年。推 : 空空浮木-1，救命2F 08/18 11:15
推 : 德政3F 08/18 11:16
推 : 爽 多兩年籌工程款?4F 08/18 11:24
推 : 又在唬，台幣升值進口原料更便宜好嗎5F 08/18 11:25
推 : 萬安炒房 bad6F 08/18 11:27
推 : 房價續跌又一個因子消失了，真的自住不能等7F 08/18 11:29
推 : 自助賺爛 多分好幾年繳款8F 08/18 11:31
推 : 大家都在寬限9F 08/18 11:32
※ 編輯: Lions2020 (49.216.163.95 臺灣), 08/18/2025 11:35:03推 : 幫忙解套啊，看來庫存慢慢賣10F 08/18 11:42
推 : 寬限撐過去就又.....11F 08/18 11:43
推 : 就又繼續寬鬆…12F 08/18 11:47
推 : 真的缺工欸 我家頂樓要打鐵皮，根本找不到師傅！13F 08/18 11:47
推 : 一下成交量歷史低點 一下又找不到師傅14F 08/18 11:49
→ : 師傅是卡在2022還沒出來嗎
→ : 師傅是卡在2022還沒出來嗎
推 : 合約交屋時間其實沒啥差 這兩年賣的本來就把時間壓到極16F 08/18 11:49
→ : 致後面了。且很多是建照下來 還沒開賣的
→ : 致後面了。且很多是建照下來 還沒開賣的
→ : 還在缺工缺料喔 根本唬爛18F 08/18 12:00
推 : 不缺料 但是缺工19F 08/18 12:00
推 : 年輕人都去拍抖音了，誰要做工20F 08/18 12:04
推 : 拜託多蓋兩年 真心拜託21F 08/18 12:04
→ : 繳工程款繳到快破產
→ : 繳工程款繳到快破產
推 : 這種鐵工 土水…年輕人都不做之後要找誰？23F 08/18 12:04
推 : 是不是以為缺工以後會緩解XDD24F 08/18 12:06
推 : 是相信兩年後換自己人當總統，就能改遊戲規則啦25F 08/18 12:08
→ : 缺工當然只是表面上藉口啊
→ : 缺工當然只是表面上藉口啊
推 : 現在你到工地 除了幾個營造廠的人 95%都是越南 越南大概又27F 08/18 12:09
→ : 只有兩個人聽的懂中文
→ : 只有兩個人聽的懂中文
推 : 自己當老大什麼都能改，原物料大量進口中國產地29F 08/18 12:10
→ : 賣高價又能壓低成本，賺爆啦
→ : 賣高價又能壓低成本，賺爆啦
推 : 鄉民沒有新人做嗎？31F 08/18 12:22
推 : 缺什麼料？32F 08/18 12:27
→ suckkorea …
推 : 真的很缺工34F 08/18 12:47
噓 : 兩年後料更貴工更少35F 08/18 13:05
→ : 風向和高雄那篇也差太多了吧36F 08/18 13:10
推 : 不要一直蓋，很多人手邊的都還沒賣完37F 08/18 13:38
推 : 新青安只要撐過房地合一稅，就要下車
推 : 新青安只要撐過房地合一稅，就要下車
推 : 巨嬰又破涕為笑啦39F 08/18 14:56
→ : 還在缺工缺料 不膩喔40F 08/18 18:25
推 : 上有政策 下有對策啦41F 08/18 20:24
推 : 當投資客先學會「囤」與「空」的真諦42F 08/19 01:19
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