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標題 Re: [新聞] 財經青紅燈》越晚買房越便宜？
時間 Fri Jul 25 00:45:17 2025
標題 Re: [新聞] 財經青紅燈》越晚買房越便宜？
時間 Fri Jul 25 00:45:17 2025
正好忙到現在可以坐在客廳看一下youtube，剛好看到阿格力剛上講中國房市的房貸負擔率6x%，高到政府介入壓抑，不過似乎為時略晚，好奇我大台灣現在的數字，所以查了一下財經m平方，上面數字為46.62%，我猜想這數字應該也應該差不多到了政府注意的警戒值，因此才會從水龍頭下手，降低水流到拖地泡泡水桶中。
https://i.imgur.com/2bj0Dw1.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/2bj0Dw1h.jpeg)
不知道會控制水量至何時，但應該至少回到40%上下比較合理，也許這也是個可以參考的指標。
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※ 作者: Lions2020 2025-07-25 00:45:17
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推 : 中國的不動產問題不是這個.1F 07/25 00:50
哇塞！c大也太強了吧，雖然對岸的政治生態我看的不是很懂，但對您的見解還是深感佩服。→ : 他是那些大到不能倒的地產公司.
例如恆大,碧桂圓之類的.
它們是江澤民的金庫...當年大到不能倒的公司.
習近平鬥江澤民的最後一環,就是拔掉這些公司.
並且不只是地產,其他的也是,另一個出名的就紫光.
其實包含香港雨傘革命也都是江派快垮了找英美一起搞得.
外加之前貪官拿幾億去美國,范冰冰和一眾藝人事件.
都是江習內鬥.
而內鬥從小的和直接的先動刀.
因此藝人,政客,以及靠江澤民太近的台商.
那段時間不是一大堆台商在哀.XD..因為它們是江系的.
就說政治在21世紀很危險不相信,頭鐵..哈哈哈.
然後最後才開始動刀這些大到不能倒的公司.
也造成中國股市一路低迷到現在.
然後最後利用無限QE全世界熱錢沸騰的時候.
動刀最難動的地產!!.
而地產那幾個也很清楚,它們要被拔掉了.
因此早早就開始大規模造鎮,圈錢.
中國股市在後來都是各種圈錢.
利用話題或是名人炒作,弄上市,圈錢,在惡性倒閉.
地產也類似...
所以才那麼一大堆鬼城..
透過殘存的江系地方官地方勢力,到處蓋鬼城審核通過.
然後圈錢.
直到被習真的打下去,就集體倒閉.
然後大便丟給習近平政府去擔.
這是中國這段時間背後的故事.
而目前習的做法就是.
他用政府去扛住所有的爛尾樓(反正這是人民幣的問題)
然後鬼城就放給他去.
他指穩住本來就存在的都市,不只是一線,1234線全都穩住.
因此就算是甚麼三線珠海,其實都沒跌多少.
有鄉民要去撿便宜然後搞得超失望在那邊跟我抱怨.
但是鬼城就很慘烈..XD...
不要說我整天嚷嚷的恆大海上威尼斯還是十里銀攤.
甚麼永久海景兩房70萬台幣.
那些內陸鬼城,長江流域黃河沖積平原上突然冒出來的鬼城.
你可能30~40萬台幣就一間兩房..
然後30萬戶的規模只住一萬戶..XD
附近不要說甚麼機能,完全沒工作機會...
中國跟美國都依樣很大喔,所謂的附近都是百公里為單位.
而且可能字頭是3 4 5....三四五百公里外才有工作.
阿你說這種鬼城會怎麼救..XD
恆大海上威尼斯到上海也要一百公里阿.
他在南通...南通..最近中國起點月票榜首小說"撈屍人"
主角就在南通...南通撈屍李..XD
號稱中國觀光最爛的倒數第二名..XD..
連我都知道南通你要去玩都不知道藥丸甚麼.
大概恆大海上威尼斯那邊是上海人玩沙灘的地方.
和最近劇情演到的狼山..跟高雄柴山差不多..哈哈哈.
柴山還有海景市景,觀光上面比他的狼山強太多了.
阿這種地方,挑在沙灘旁邊弄一個鬼城..我覺得還有點道理.
類似金山萬里的度假山莊的存在..
但是你看甚麼 京津新城 安徽农贸城
你都不知道在那個地方造鎮大腦在想甚麼.
阿就大腦不再想甚麼,那邊的地方官還是江系的人馬,審核好過.所以就圈錢啊...要逃難了能圈多少是多少.
因此這就是中國目前不動產市場的整個情況.
至於甚麼負擔率還是甚麼鬼的.
那個不是重點拉..XD
圈錢,無論是從銀行瘋狂的搬錢(你看他債務狀況)
還是瘋狂的從股東手上圈錢.
還是利用造鎮去炒作在地不動產在快速轉手給公司(高層賺飽飽就這樣搞出一整個大坑,炸掉後,丟給習近平去抹屎.2F 07/25 00:50
例如恆大,碧桂圓之類的.
它們是江澤民的金庫...當年大到不能倒的公司.
習近平鬥江澤民的最後一環,就是拔掉這些公司.
並且不只是地產,其他的也是,另一個出名的就紫光.
其實包含香港雨傘革命也都是江派快垮了找英美一起搞得.
外加之前貪官拿幾億去美國,范冰冰和一眾藝人事件.
都是江習內鬥.
而內鬥從小的和直接的先動刀.
因此藝人,政客,以及靠江澤民太近的台商.
那段時間不是一大堆台商在哀.XD..因為它們是江系的.
就說政治在21世紀很危險不相信,頭鐵..哈哈哈.
然後最後才開始動刀這些大到不能倒的公司.
也造成中國股市一路低迷到現在.
然後最後利用無限QE全世界熱錢沸騰的時候.
動刀最難動的地產!!.
而地產那幾個也很清楚,它們要被拔掉了.
因此早早就開始大規模造鎮,圈錢.
中國股市在後來都是各種圈錢.
利用話題或是名人炒作,弄上市,圈錢,在惡性倒閉.
地產也類似...
所以才那麼一大堆鬼城..
透過殘存的江系地方官地方勢力,到處蓋鬼城審核通過.
然後圈錢.
直到被習真的打下去,就集體倒閉.
然後大便丟給習近平政府去擔.
這是中國這段時間背後的故事.
而目前習的做法就是.
他用政府去扛住所有的爛尾樓(反正這是人民幣的問題)
然後鬼城就放給他去.
他指穩住本來就存在的都市,不只是一線,1234線全都穩住.
因此就算是甚麼三線珠海,其實都沒跌多少.
有鄉民要去撿便宜然後搞得超失望在那邊跟我抱怨.
但是鬼城就很慘烈..XD...
不要說我整天嚷嚷的恆大海上威尼斯還是十里銀攤.
甚麼永久海景兩房70萬台幣.
那些內陸鬼城,長江流域黃河沖積平原上突然冒出來的鬼城.
你可能30~40萬台幣就一間兩房..
然後30萬戶的規模只住一萬戶..XD
附近不要說甚麼機能,完全沒工作機會...
中國跟美國都依樣很大喔,所謂的附近都是百公里為單位.
而且可能字頭是3 4 5....三四五百公里外才有工作.
阿你說這種鬼城會怎麼救..XD
恆大海上威尼斯到上海也要一百公里阿.
他在南通...南通..最近中國起點月票榜首小說"撈屍人"
主角就在南通...南通撈屍李..XD
號稱中國觀光最爛的倒數第二名..XD..
連我都知道南通你要去玩都不知道藥丸甚麼.
大概恆大海上威尼斯那邊是上海人玩沙灘的地方.
和最近劇情演到的狼山..跟高雄柴山差不多..哈哈哈.
柴山還有海景市景,觀光上面比他的狼山強太多了.
阿這種地方,挑在沙灘旁邊弄一個鬼城..我覺得還有點道理.
類似金山萬里的度假山莊的存在..
但是你看甚麼 京津新城 安徽农贸城
你都不知道在那個地方造鎮大腦在想甚麼.
阿就大腦不再想甚麼,那邊的地方官還是江系的人馬,審核好過.所以就圈錢啊...要逃難了能圈多少是多少.
因此這就是中國目前不動產市場的整個情況.
至於甚麼負擔率還是甚麼鬼的.
那個不是重點拉..XD
圈錢,無論是從銀行瘋狂的搬錢(你看他債務狀況)
還是瘋狂的從股東手上圈錢.
還是利用造鎮去炒作在地不動產在快速轉手給公司(高層賺飽飽就這樣搞出一整個大坑,炸掉後,丟給習近平去抹屎.2F 07/25 00:50
推 : 房貸負擔率在現在其實沒那麼有參考價值，跟房價所
得比一樣66F 07/25 01:08
※ 編輯: Lions2020 (150.129.74.101 臺灣), 07/25/2025 01:17:34得比一樣66F 07/25 01:08
推 : 每個不動產崩盤,我們投資客都要研究很久阿.
我們因為怕死所以玩不動產.
那崩盤這麼重要的事情,絕對研究的比大漲還透徹.68F 07/25 01:25
我們因為怕死所以玩不動產.
那崩盤這麼重要的事情,絕對研究的比大漲還透徹.68F 07/25 01:25
→ : 是說貸款比率創新高 違約率卻越來越低71F 07/25 04:31
推 : 中國是建商把錢拿去投資別的爆雷 資金周轉不靈付不出利息被追債倒閉
（掏空72F 07/25 07:30
（掏空72F 07/25 07:30
推 : 我們因為怕死所以玩不動產+ 1
差不多年紀的其他朋友玩股票賠一堆，到現在還在租房子，我的房貸都繳清了，他們還在租房子，你說我們為什麼買房子，因為買房子比較安穩啊保值啊，至少可以住啊，自己不能住還可以給別人住啊，收房租啊真的跌無可跌，還可以當倉庫啊，反正呢我們就是因為怕死，才做房地產的！你看做股票多可怕，四月川普心臟都沒了！
做股票你的敵人很多，有外資有投信，還有新聞媒體亂放消息！你都不知道要相信什麼？做房地產你的敵人只有一個人，就是你自己！乖乖地繳房貸，守規矩不違約不繳房貸，抱著住他就是你的！不用懂那麼多總經，國際情勢，整天怕被割，可以專注本業，專心上班再賺下一桶金，把一小桶金滾成中桶金，變成大桶金！錢滾卻錢像雪球一樣，越滾越大，中場冷盤還可撿便宜，之前去看房竟然還遇到鄰居，這老鄰居光我知道的房子，就兩隻手指手數不完，冷盤還想去？竟然還在接待中心遇到！75F 07/25 08:06
差不多年紀的其他朋友玩股票賠一堆，到現在還在租房子，我的房貸都繳清了，他們還在租房子，你說我們為什麼買房子，因為買房子比較安穩啊保值啊，至少可以住啊，自己不能住還可以給別人住啊，收房租啊真的跌無可跌，還可以當倉庫啊，反正呢我們就是因為怕死，才做房地產的！你看做股票多可怕，四月川普心臟都沒了！
做股票你的敵人很多，有外資有投信，還有新聞媒體亂放消息！你都不知道要相信什麼？做房地產你的敵人只有一個人，就是你自己！乖乖地繳房貸，守規矩不違約不繳房貸，抱著住他就是你的！不用懂那麼多總經，國際情勢，整天怕被割，可以專注本業，專心上班再賺下一桶金，把一小桶金滾成中桶金，變成大桶金！錢滾卻錢像雪球一樣，越滾越大，中場冷盤還可撿便宜，之前去看房竟然還遇到鄰居，這老鄰居光我知道的房子，就兩隻手指手數不完，冷盤還想去？竟然還在接待中心遇到！75F 07/25 08:06
推 : 台灣的負擔率算法過時很嚴重他是用7成20年去算
你去看內政部資料他就有說明
真是是大概1/3左右很正常91F 07/25 09:12
你去看內政部資料他就有說明
真是是大概1/3左右很正常91F 07/25 09:12
推 : 外行人ceca可不可以不要胡說八道
中國房地產你他媽的敢說沒跌多少
中國房地產那個大城市只有打八折啦 講出來聽聽
中國房地產要是沒跌多少這些房企會破產?
還在那邊江系
不懂就店店不要再那邊胡說八道給錯誤資訊94F 07/25 13:35
中國房地產你他媽的敢說沒跌多少
中國房地產那個大城市只有打八折啦 講出來聽聽
中國房地產要是沒跌多少這些房企會破產?
還在那邊江系
不懂就店店不要再那邊胡說八道給錯誤資訊94F 07/25 13:35
推 : 南邊比較慘 北京上海還好
香港友江派的李嘉誠一夥跑了以後
現在已經剩七成100F 07/25 13:39
香港友江派的李嘉誠一夥跑了以後
現在已經剩七成100F 07/25 13:39
→ : 趕快去把你的國產車換一換啦整天在那邊什麼tesla碗糕250萬我就換科科
不是美債避險,越避越險，google不是萬能的啦103F 07/25 13:40
不是美債避險,越避越險，google不是萬能的啦103F 07/25 13:40
推 : 你自己去買啊，你看幾折，哈哈
有夠外行先說別人外行只是你很好笑而已
你是不是看我們每天涼涼過太爽眼紅，哈哈
怪你自己大腦不清楚
你也知道看抖音會變笨，但你看yt中國崩潰也差不多變笨
然後你都沒有朋友？都沒人之前甚至現在在對岸看房子的？
難怪，只會窩在房間自閉，甚麼都不知道，哈哈
啊你說跌腰斬，阿你買不到有屁用，夢中腰斬，哈哈
你還是快點去買你的二手進口車，感覺自己優越就好
不要出來丟臉106F 07/25 22:07
有夠外行先說別人外行只是你很好笑而已
你是不是看我們每天涼涼過太爽眼紅，哈哈
怪你自己大腦不清楚
你也知道看抖音會變笨，但你看yt中國崩潰也差不多變笨
然後你都沒有朋友？都沒人之前甚至現在在對岸看房子的？
難怪，只會窩在房間自閉，甚麼都不知道，哈哈
啊你說跌腰斬，阿你買不到有屁用，夢中腰斬，哈哈
你還是快點去買你的二手進口車，感覺自己優越就好
不要出來丟臉106F 07/25 22:07
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