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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-21 23:33:40
看板 home-sale
作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
時間 Sun Jul 20 22:31:33 2025

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 拜託你哪會知道XD
: 要知道
: 1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了
: 2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了
: 3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了
: 4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了
: 5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了
: 6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了
: 7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房，房價到頂了
: 8.2024柯文哲落選，沒事，等新青安到期，台灣完蛋了，房價到頂了
: 9.2025上半年，烏克蘭 no cards，下一個換台灣，台灣完蛋了，房價到頂了
: 10.這一篇
: 所以你看一下，前面那9個論點，你但凡相信其中一個，你就被嘎飛了，你這篇我留著，
: 三年後再來看XD
:

這喔
尼這三年論點也4有問題der
因為可能下去三年然後反彈過前高

阿  我只是說可能喇


現實就跟人終歸一死一樣
尼看到葛八九十歲的老頭子
三不五時大病小病不斷
每次生病都有可能就真的掛惹


來看房價捏
價格來自供需
我之前那篇就講
尼島戶數2030左右進入高原期

然後有人程度差在那邊喊說戶數高峰在2040還2041

這就概念太爛惹

高原期之後=總需求4負的
總需求大致等於戶數增長率  不是戶數

過去十幾年大概每年新增十萬戶到八萬戶
有時多一點有時少一點
建商的總供給量跟這數字大差不差

戶數增速下滑=需求下滑
那建商之間就要內卷惹
一些金流結構不佳的建商
就是砍價求生
然後其他建商跟投資客也只能跟進
一去不復返


更恐怖的地方
在於新清安這波
把接下來數年本該穩定增長的戶數
集中到前面幾年去惹
也可以說未來幾年的需求都被吃葛七七八八惹


實際上捏
在這版有些腦子比較清楚的房蟲
早早就知道這點
然後開始跑惹

就那些程度差  只會苦行跟鼓吹苦行的房蟲
還在作者那葛苦行萬歲的美夢
有的捏
因為現在跑要多繳稅
所以只好把數據自我扭曲美化  幻想不會跌


說直白點喇
這些腳麻的喔
接下來94從苦行房蟲轉生苦行怨靈
苦惹一輩子還沒爽到  到頭來只剩滿腦子怨

等房價之後開始明顯下滑惹
這幫怨靈就一葛一葛從蒙R波爬出來抓交替
整天喊沒跌沒跌亞沒跌


未來的房市
94要遵循這葛蒙R波定律:
跑
=入袋為安
跑不掉
=入土為安







七月半快到惹
言盡於此
大家小心



























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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國)
※ 作者: a000000000 2025-07-20 22:31:33
※ 文章代碼(AID): #1eVFt7mg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753021895.A.C2A.html
※ 同主題文章:
　 07-20 19:40 mcuronan. ■ [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
　 07-20 21:18 junior020486. ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
● 07-20 22:31 a000000000. ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
　 07-21 00:16 missucrystal. ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
　 07-21 00:29 mfcke. ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
　 07-21 07:46 zzahoward. ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
→ sam21sam21: 教主認真了1F 07/20 22:34
推 bustinjieber: 全台的報酬率不會均值 O2F 07/20 22:34
→ bustinjieber: 大部分的原始報酬率低於股票 O
→ bustinjieber: 目前房價以台幣計價是高點 X
推 foda: 腳麻+美債怎解5F 07/20 22:38
→ foda: 其實還有貨幣貶值問題，QE 時代印鈔票節奏抓不好有
→ foda: 毒，但肯定會一直貶值
推 c41231717: 現在賣繳完稅還是賺 不過少賺總是比虧錢痛苦8F 07/20 22:40
→ c41231717: 兩年後就不好說了 房地產很吃政府政策 但功德頭很鐵
推 hermitwang: 請問教主為什麼美國租金報酬率那麼好，為什麼沒有那10F 07/20 22:42
→ hermitwang: 種買比租好的想法，是因為華人比較愛存錢比較不會想
→ hermitwang: 及時享樂的關係嗎？
→ cloud3455: 買了一堆便宜房當房東很爽，卻不想想人家便宜賣的原因13F 07/20 22:42
推 kcy05785: 因為美國持有稅高。人家是用購買當下價格計算14F 07/20 22:42
推 encoreg57985: 昔有電子產品疫情拉貨潮之後庫存海嘯 難保新青安上15F 07/20 22:42
推 f860506: 這篇蠻有梗的xd16F 07/20 22:43
→ encoreg57985: 車潮 不會發生類似現象17F 07/20 22:43
推 jaricho: 如何解決月薪4萬 也想買雙北新房的問題？18F 07/20 22:43
→ a000000000: 美國人認為房東租屋4服務業   尼島認為房東=地主19F 07/20 22:43
推 jo78jo78: 賴功德就是要把房市打趴，不然他會漏氣20F 07/20 22:43
→ a000000000: 兩邊潛意識的階級結構不同  導致尼島個體戶房東佔八成21F 07/20 22:45
→ a000000000: 美國只有大概一半左右
噓 andy50814: 但外勞無限制無限量進口欸23F 07/20 22:45
推 pz5202: 推20F 他覺得是最大功德 他的最大政績 所以台灣必24F 07/20 22:46
→ pz5202: 定會會邁入日本房市後塵
→ antigidu: 請問教主 美國的租屋市場是否被財團壟斷？26F 07/20 22:47
推 pz5202: 現在才剛開始，趨勢的反折點！！！27F 07/20 22:47
推 jinso7410: 股市沒崩 房市怎麼跌 除非台灣人觀念徹底改變28F 07/20 22:48
→ jinso7410: 不然股市賺錢手癢就是買兩間壓壓驚
推 v21638245: 怎麼還在外勞阿，笑死台灣人都買不起了外勞買的起？30F 07/20 22:51
推 AlarmAlarm: 入土為安 傳給兒子說漲了幫你賣31F 07/20 22:51
推 planta: 那這樣子股票賺錢，熱錢要放哪裡呀？真的很替有錢人很煩惱32F 07/20 22:53
→ planta: 捏！
推 a5656565: 熱錢當然放銀行啊！你看看最近一堆人借不到錢34F 07/20 23:01
→ KrisNYC: 其實我覺得你站錯邊了 降息最慢明年五月35F 07/20 23:02
推 wisebani: 在台灣沒什麼可以買，只能買房子36F 07/20 23:02
→ KrisNYC: 時間上 不夠崩  下一個房市起漲最慢明年底37F 07/20 23:02
推 pz5202: 趁著台幣強勢 出走台灣 買下全世界啊！38F 07/20 23:03
→ KrisNYC: 台灣這波賺大錢的 一群是資產族 一群是AI受惠者39F 07/20 23:03
→ KrisNYC: 兩群都沒有一兩年內大傷的可能性
→ KrisNYC: 相反的 數量上遠大於房市的恆常交易量 實力也遠大於
推 AirLee: 房價就基本跟著GDP+通膨去調整。都有實價登錄讓你42F 07/20 23:04
→ AirLee: 看了。不要追太高都熬的過去。
噓 ininpussy: 沒跌亞美蝶…教主是不是每天都在偷偷想梗啊44F 07/20 23:04
→ foda: 這個很像辯論比賽，總是有優勢方，我覺得教主這篇45F 07/20 23:04
→ foda: 是劣勢方，恩，要辯贏真的 henn 南
→ KrisNYC: 現在開始資本市場跟科技業沒有碰到大逆風 每一天過去47F 07/20 23:05
→ KrisNYC: 都是倒數
→ a000000000: 降息跟房價基本上都4楊金龍說的算惹49F 07/20 23:05
→ KrisNYC: 房價觸底回升的倒數50F 07/20 23:05
→ a000000000: 尼如果相信川普在任的期間他敢有大動作   我也沒意見51F 07/20 23:05
→ a000000000: 嘻嘻  妥妥的匯率操縱國
推 pz5202: 我聽到現在高中生都在討論申請美國哪些大學欸！53F 07/20 23:06
→ KrisNYC: 台灣的資產族碰到美國開降息 就整包贖回找標的了54F 07/20 23:06
→ KrisNYC: 雖然有機率因為匯率強考慮海外啦
→ KrisNYC: 確實日本 紐西蘭 澳洲 現在都夯到不行
推 polie: 蛋黃不存在少子化議題，大家還是往大都市跑57F 07/20 23:07
推 pz5202: 應該會有一票高端人才外流 移民美國 哪裡 之類的58F 07/20 23:07
→ KrisNYC: 其實熊本跟台灣差不多大 還平原多59F 07/20 23:07
推 homerunball: 彥州又爪了房蟲一臉 房蟲受精良多60F 07/20 23:08
推 KrisNYC: 整個移過去好像沒啥問題61F 07/20 23:08
推 jonson: 汝爪得房蟲不開心，房蟲會嗆汝對賭信義房價指數爪汝62F 07/20 23:10
→ a000000000: 這版的小房蟲跟苦行房蟲沒那腦考慮海外94惹63F 07/20 23:11
推 pz5202: 移民是為了孩子 下一代 沒孩子就沒必要了64F 07/20 23:14
→ pz5202: 倒不是沒有想 如果有孩子 我拼命也要讓孩子離開台
→ pz5202: 灣
推 CCOOGG: 推教主 早說這些多多跟戰士一定最早上路67F 07/20 23:15
→ CCOOGG: 超過自己負債能力去貸款買那麼高價的東西 就是死這些人
→ KrisNYC: 這得看你的生活習慣 台灣人多數 說要香港日本新加坡 ok69F 07/20 23:16
→ KrisNYC: 說要去紐澳美加 甚至歐洲 那真的是蠻吃養成的
→ KrisNYC: 加州就好 你開車1小時區間內只有3個 plaza
→ KrisNYC: 固定的6間餐廳 3間超市 一間大華一間Hmart一間wholefood
推 CCOOGG: 多多接盤的時候很兇猛 現在手上物件全部一起崩也很兇猛73F 07/20 23:19
→ KrisNYC: 餐廳就bcd豆腐鍋 翰林茶館 in n out和麥當勞漢堡王披薩店74F 07/20 23:19
噓 myheartest: 用總需求看房市也太粗了吧 跟我老二一樣75F 07/20 23:19
→ foda: 真要說，日本生活應該是數一數二好，計畫中76F 07/20 23:19
推 andy810306: 入土為安笑死77F 07/20 23:19
→ CCOOGG: 再屯再買阿 坐等多多買一間賠一間賠到脫褲78F 07/20 23:20
→ KrisNYC: 你生活圈就只有這樣 沒開車超過一小時沒有更多東西 你可79F 07/20 23:20
→ myheartest: 雙北需求和彰投一樣嗎80F 07/20 23:20
→ KrisNYC: 那你有資格去常駐國外81F 07/20 23:20
→ KrisNYC: 熊本其實也蠻荒涼的 只是日本人要拚起來很快
→ myheartest: 多數台灣人是不可能過美國澳洲那種大陸型生活的啦83F 07/20 23:21
→ myheartest: 不用幻想了 但日本過得很舒適
→ KrisNYC: 不會像美西那種大家都墾荒習慣了嘻嘻的樣子85F 07/20 23:21
→ KrisNYC: 你現在定位台積電熊本場 看車程1小時內有幾間超市
→ KrisNYC: 保證嚇死你
→ KrisNYC: 新竹再荒涼 一小時車程內超市超商怎樣也有十來間
→ KrisNYC: 沒差啊 我今天才跟一個美西回來的抬槓 說bcd一鍋18
→ KrisNYC: 加稅小費22 但一直說小菜無限 不好意思跟她說北村豆腐鍋
推 myheartest: 小費沒那麼少吧91F 07/20 23:24
→ KrisNYC: 多一個釜飯 一樣小菜無限還有霜淇淋才30092F 07/20 23:24
→ KrisNYC: bcd蠻好吃的啦 呵呵
→ njunju: 熊本就只是比台灣更怕地震94F 07/20 23:26
→ XMASRICCCH: 2030也不遠啦，教主究竟是什麼樣的到時候ㄅㄧㄢˇ ㄓ95F 07/20 23:29
→ XMASRICCCH: ˉ
→ njunju: 不然我覺得就GG分散島內風險海外第一選擇97F 07/20 23:29
推 zzz50126: 塊陶哇98F 07/20 23:29
推 KrisNYC: 熊本阿蘇活火山 其實陽明山也休火山 我不是地質專業99F 07/20 23:30
→ KrisNYC: 留給專門的評論地質風險吧 我只是都跑過幾趟 略有感想
推 maypcc: 供給爆量的話建商會控量啊 更何況政府還會助攻... 教主懂101F 07/20 23:34
→ maypcc: 數據分析但不懂台灣房市啊
→ orz811017: 外勞在幾年可能就被機器人取代了啦103F 07/20 23:38
推 KrisNYC: 很難 你可以想想機器人怎麼推你阿祖曬太陽洗澡翻身洗腎104F 07/20 23:42
→ KrisNYC: 按台灣人要求還要掃地洗衣煮三餐 抽痰換尿布洗屁股
推 ShadowPlay: 頂到肺樂106F 07/20 23:43
推 CaTkinGG: 入袋為安vs入土為安 蠻有梗的107F 07/20 23:43
→ a000000000: 說建商控量真的會笑死  1990年代死一票建商就沒在控?108F 07/20 23:45
→ a000000000: 公司要虧錢惹誰管尼控不控量   先活下來再說
推 kcy05785: 土建融先逼你冷靜了還不能控量110F 07/20 23:46
→ a000000000: 就說不要幻想惹  還在控量  多頭20年惹生一堆小建商111F 07/20 23:46
→ a000000000: 這種沒跟尼在控量der
→ kcy05785: 90年代壓根兒沒什麼管制措施好嗎。拿一堆老黃曆來講113F 07/20 23:47
推 CCOOGG: 多多根本是只顧炒房沒看數據 交屋潮還沒來就先崩了114F 07/20 23:47
→ CCOOGG: 接續一批一批交屋 就是一批一批往下殺
→ a000000000: 傻惹喔  土建融控的只會讓小建商更不好活116F 07/20 23:47
→ kcy05785: 小建商拿不到多少土建融額度啦。多得是一案售完才能117F 07/20 23:48
→ kcy05785: 再開下一案
推 arakiyuko: http://i.imgur.com/xmGRi2q.jpg119F 07/20 23:48
[圖]
→ CCOOGG: 越早買的買越貴120F 07/20 23:48
→ a000000000: 土建融是政策層面   又不是建商共謀   我會笑死121F 07/20 23:48
→ arakiyuko: http://i.imgur.com/2Z0Jygh.jpg122F 07/20 23:48
[圖]
→ kcy05785: 靠杯教主不知道土建融控管很久了？小建商早就在過去123F 07/20 23:48
→ kcy05785: 10年死一票
→ kcy05785: 能活下來的小建商根本沒能力開量
→ KrisNYC: 其實當年8900萬日幣x0.3=2700萬台幣 現在1E3 x0.2=2600萬126F 07/20 23:50
推 hsupaijay: 爪爪127F 07/20 23:50
→ KrisNYC: 匯率之下皆螻蟻 孩子們128F 07/20 23:50
→ arakiyuko: 人口負成長好幾年的日本演給你看啦 理由理論一堆比不上129F 07/20 23:51
→ arakiyuko: 實際發生的事實
推 childeviler2: 這匯率不知道還要撐多久131F 07/20 23:51
→ a000000000: 對阿接下來會死更多   今年中小建商哭哭的新聞不少惹132F 07/20 23:51
推 doit3210: 教主英明神武，淨化母豬，房蟲喪膽133F 07/20 23:51
→ arakiyuko: 日本20205租金房價都創高！134F 07/20 23:51
推 kcy05785: 小建商哭10年了啦大哥。你是不知道小建商的量跟發哥135F 07/20 23:52
→ kcy05785: 這種大頭的差距喔？
→ a000000000: 港區品川那堆新大樓15%歪果人在買的   說啥呢137F 07/20 23:52
推 childeviler2: A:小建商死光，崩盤。B:小建商死光，大建商撐盤控138F 07/20 23:52
→ childeviler2: 價。兜幾？
推 KrisNYC: 你台幣買 花日幣是不錯爽啦  換回台幣就 那樣140F 07/20 23:52
→ kcy05785: 拿那種很少的量在那邊在喊沒辦法控量，跨無141F 07/20 23:53
→ a000000000: 哭十年  現在哭更大聲惹   嘻嘻142F 07/20 23:53
推 glenex: 現在當房東很難賺啊143F 07/20 23:53
→ KrisNYC: 我是不知道3年後日幣是下0.15還是回0.3 就 看看144F 07/20 23:53
→ KrisNYC: 確實我有朋友已經70%開銷跟生活都在日本了
→ kcy05785: 有量控量才有效啦，沒量控量控個毛。抓小建商這種本來146F 07/20 23:54
→ kcy05785: 就沒量的在鬼打牆幹麻
推 doit3210: 那個世界最低的生育率還能不當回事才是奇葩148F 07/20 23:55
→ a000000000: 小建商沒量  中建商沒量  只有大建商有量聯手控盤149F 07/20 23:56
推 KrisNYC: 玲奈 你不要進入別人的邏輯150F 07/20 23:57
→ a000000000: 呵呵我笑惹    尼要幻想這種世界線我真不知該怎回捏151F 07/20 23:57
推 as6633208: 剛需減弱就不是隨便買隨便漲的時期了，沒有好的地段，152F 07/20 23:57
→ KrisNYC: 什麼量 什麼大中小建商控盤 那是重劃區的事153F 07/20 23:57
→ as6633208: 甚至自以為好的地段，要求漲價套利，不如求不要跌價，154F 07/20 23:57
→ as6633208: 稅務設計還規定5年才能賣，交易屋齡先+5，至於那些幾十
→ as6633208: 年老屋，不如自住吧
→ KrisNYC: 你熟悉的竹圍 根本沒地157F 07/20 23:57
→ a000000000: 因為大建商聯手控盤所以房價只漲不跌   這邏輯超棒158F 07/20 23:58
→ KrisNYC: 什麼垃圾建商在什麼垃圾山坡地垃圾開案都願者上鉤 沒了159F 07/20 23:58
→ KrisNYC: 控盤這件事 是外圍重劃區在講的 可能靈可能不靈
→ KrisNYC: 不甘你的事
→ KrisNYC: 好的地方就是沒地 完全沒地 不用問 沒有供給
→ KrisNYC: 除非屋主財務炸了 死了 小孩亂賣 不然都沒有賣壓
→ a000000000: 現在炒高的不就那堆重劃區   嘻嘻  還有像淡海164F 07/21 00:00
→ KrisNYC: 那就自求多福吧 買妖股都是要有覺悟的165F 07/21 00:01
→ a000000000: 十年後40年次的要進入大量老死潮惹166F 07/21 00:01
推 CCOOGG: 說白了 現在都沒人買了 多多說買了以後會漲 多多先買完吧167F 07/21 00:03
推 KrisNYC: 車板現任但請辭的鴻章版主 齊柏林的兒子是你爸媽鄰居168F 07/21 00:05
→ KrisNYC: 有機會回來可以約一下 看一下看見台灣的文物館
推 as6633208: 捏著不賣屋齡也會增加欸，捏到後面要放貨，新房又蓋了170F 07/21 00:07
→ as6633208: ，買新還買舊？是要祈求建商控建案，舊貨沒出完之前都
→ as6633208: 不蓋嗎？
推 badid: 台灣的少子化已經太嚴重了,沒新生兒不只影響二十年後173F 07/21 00:08
推 KrisNYC: 大家都幾十年網友了 出來幹話一下吃垃圾食物讓我做個東174F 07/21 00:08
→ badid: 現在20~40不婚不生的人不可能炒房的,炒房要花時間看房裝修175F 07/21 00:08
→ badid: 不婚不生沒下一代的人,幹嘛炒房,手上兩三套房也沒人繼承
→ badid: 就算降息,台積電破2000,不婚不生的人都沒動機炒房
→ badid: 除非你覺得外勞會加入炒房,那就是笑話了
推 KrisNYC: 恩...mfcke未婚未生 你要不要先問一下他炒不炒房?179F 07/21 00:12
推 childeviler2: 其實也不見得都是想炒房，構築被動收入，房租就算是180F 07/21 00:12
→ childeviler2: 一個選項，房租佔退休收入1/3，股利佔1/3，勞退（這
→ childeviler2: 個還不知道未來還有沒有）佔1/3~1/5
→ KrisNYC: CaLawrance婚生否? MIT婚生 這麼果斷之前 也是要有點根據183F 07/21 00:13
→ badid: 呵呵,你拿兩個特例來講,你高興就好,那就慢慢炒吧184F 07/21 00:13
→ KrisNYC: 這邊開口的老屁股沒婚生的比例只怕說出來嚇掉你下巴185F 07/21 00:14
→ badid: 你乾脆說你認識的都五個小孩,台灣哪有少子化186F 07/21 00:14
→ KrisNYC: 因為我被嚇過好幾次了187F 07/21 00:14
→ KrisNYC: 婚生與否本來就不影響房地產購置意願 教主也沒婚生
→ KrisNYC: ceca也沒婚生 還不夠啊
→ KrisNYC: Linpinpark是剛婚還沒生啦 你確定要再撩下去?
推 mind324: 苦行買股還好點 畢竟都跨國公司191F 07/21 00:16
推 badid: 隨便你,硬是要看多當然找得到理由,版上都有人說外勞炒房了192F 07/21 00:16
→ KrisNYC: alexstag已婚未生 A7大GG已婚又離婚確定不生193F 07/21 00:17
→ KrisNYC: 我直接可以講出十來個ID沒有走傳統婚生路線
→ KrisNYC: 我不知道你的根據在哪裡
→ badid: 外勞會加入炒房,沒子女的也加入炒房,這樣房市確實永不會跌196F 07/21 00:18
→ KrisNYC: 你也可以講十個不婚不生此生不買房的來反擊 歡迎197F 07/21 00:18
→ KrisNYC: 我沒有扯外勞進來阿 雖然我員工是有娶外配買房的
→ KrisNYC: 但我覺得這現在還是特例 我就講些房版知名ID有買房的
→ KrisNYC: 你就匹配一下 此生不婚不生不買房 租房到死的舉幾個巴?
噓 scarrony: 有之前橋頭之戰的即視感，當初也是嘴的多爽，臉就201F 07/21 00:20
→ scarrony: 有多腫
推 ctes940008: 教主開示203F 07/21 00:20
推 as6633208: 除非租房或租店家，不然我覺得自住房都偏非生產性資產204F 07/21 00:25
→ as6633208: ，就是用稀缺性地段來說服下一個人願意花更高的錢買，
→ as6633208: 什麼東西也是這樣，比特幣、黃金、傳直銷，重點只在於
→ as6633208: 怎麼讓新來的人相信未來價值會更高，用更高的價格買入
→ as6633208: 。
→ KrisNYC: 台灣人很賤的 討論很多次了209F 07/21 00:26
→ KrisNYC: 台灣人就是要買會漲價有面子的
→ KrisNYC: 你現在高雄苓雅區 1500萬內電梯大樓30年內搜一下
→ KrisNYC: 2000多件三房車 甚至有880萬 650萬的
→ KrisNYC: 沒人買 是因為苓雅住了會死人? 是房子太爛沒電梯沒管理?
→ KrisNYC: 是沒機能? 15分內連錢櫃跟火車站都有 沒人要
→ KrisNYC: 淡海很爛 沒問題 苓雅呢? 火車站很遠? 沒機能嗎?
→ KrisNYC: 捷運沒通過嗎? 沒食物沒電梯沒超市?
推 alexstag: 應該只有雙北中古屋比較貴，其他地方老房價格根本217F 07/21 00:29
→ alexstag: 都還算普通人可以負擔得起的範圍
→ KrisNYC: 我不是高雄人啊 只是去吃過幾次老新台菜 唱幾次歌219F 07/21 00:29
→ KrisNYC: 我想問問高雄人這地區是多爛多不能住 lol
推 as6633208: 買股票，公司營運好的時候，還會發股利給你創造價值，221F 07/21 00:30
→ as6633208: 公司規模越大現金流越好，回饋給股東更多，還可以回購
→ as6633208: ，在投入市值還越高，而股票也能搞非常而生產性資產那
→ as6633208: 套說服新資金流入，看起來要獲利應該要選股票吧
→ alexstag: 就算你要921之後蓋的，也一樣是很多親民的價格，不225F 07/21 00:30
→ alexstag: 爽點在於你比上一手買的貴
→ alexstag: 股票也是比初始投資人貴啊…怎麼不靠北？
→ abyssa1: 台灣真的在控量的其實是老地主跟釘子戶吧228F 07/21 00:34
→ abyssa1: 建商案量根本衝不起來 你看看日本供給對比看看
→ abyssa1: 台灣的新建案量還是遠遠不夠基本的老屋替代
→ abyssa1: 你說老屋可以裝修 抱歉那個量更小更耗工
推 as6633208: 沒靠北阿，只覺得要投資選房沒比較優秀，就像如果20年232F 07/21 00:36
→ as6633208: 房價不再噴了，或緩噴了，如果房子貸款頭伸下去，要靠
→ as6633208: 房投資成長難度好像更高了，要轉向還要抱五年才能脫手
→ as6633208: ，而股票你可以直接賣掉買別的，長期持有報酬率搞不好
→ as6633208: 還更高...
→ KrisNYC: 芝浦直接數十萬戶 日本真的很屌237F 07/21 00:37
推 alexstag: 老屋裝修又卡勞動力了…之後大概就更貴，不如外圍238F 07/21 00:37
→ alexstag: 買新的，老公寓再怎麼修都不可能變成新的，無限補
→ alexstag: 丁之術？
→ abyssa1: 台灣現行貸款條件第二戶就沒投資價值 早就沒什麼炒作了241F 07/21 00:37
→ alexstag: 覺得不好不要買就好了，下好離手很簡單吧242F 07/21 00:38
推 abyssa1: 一年十萬戶 給妳用60年 堪用的均衡量也就600萬戶 不夠耶243F 07/21 00:39
推 newgo1776: 房蟲還要等到2030才要入土244F 07/21 00:40
→ newgo1776: 股蟲4月股票被殺、轉債再被殺，一頓操作猛如虎，股債
→ newgo1776: 雙殺先入土，幫QQ喔
推 tenkaakido: 啊幹，蒙R坡又被死了一次。我怎麼說又247F 07/21 00:41
推 Bf109G6: 臺幣升值剛好方便換匯外幣248F 07/21 00:43
推 cambridge324: 其實分析一堆都比不上阿龍一紙公文，他不讓人貸款就249F 07/21 00:44
→ cambridge324: 是鎖死，問題是能鎖多久？解鎖後會市場如何？ 回答
→ cambridge324: 不出來，再多分析都是幻想。
推 C24128390: 這邊能去海外的不多XD 這邊說的海外是"更好的地方"252F 07/21 00:58
→ C24128390: 而且要能過去還是維持台灣生活水平的
→ C24128390: 去海外不外乎三個層面 錢 專業能力 關係 其中一個能拉
→ C24128390: 滿基本上能無視其他兩個 但多數人也就是有點錢而已
推 sernidle: 房蟲入土為安 好好笑256F 07/21 01:13
推 hypeng: 2034年是最老的七年級大學畢業已出社會20年，最年輕的八257F 07/21 01:18
→ hypeng: 年級大學畢業出社會也滿10年的日子，到時候應該更可以看
→ hypeng: 出一些少子化在台灣對房子產生的狀況，再去應對調整。
→ hypeng: 7、8年級是幾乎每一屆都還有25-35萬人的大部隊，到9年級
→ hypeng: 穩定在18-23萬人，10年級更是從19、18、17、16、15萬人一
→ hypeng: 路下滑，2034年時大部隊都出社會N久年了，該買的也買了，
→ hypeng: 要投資有錢的也投資了，應該會有一些更明確的現象
推 agvnol: 參見教主264F 07/21 01:40
噓 upeo: 幹你娘 結論呢？265F 07/21 01:56
推 xabcxabc0123: 買房當存錢筒266F 07/21 02:02
噓 Coslate: 講話跟智能障礙一樣267F 07/21 02:15
推 KrisNYC: 其實是社情障礙 不過這個很普遍 台灣有約40%268F 07/21 02:17
→ KrisNYC: 社情障礙跟智商幾乎完全沒有牴觸
→ KrisNYC: 而且比例上 社情障礙高智商的比例很高...
推 kitten123: 教主安安271F 07/21 02:37
噓 hank11431: 雖然難得想推你不過a00必噓272F 07/21 02:42
推 C24128390: 網路哪有啥社情障礙XD 沒利害關係的人有啥理由好好講話273F 07/21 03:41
→ C24128390: 地上看到蟲子你不去踩那是你想積陰德 兩邊都差不多啦
推 iamok329: 推275F 07/21 03:51
推 maypcc: 說中小建商死一片 那貨不就留在大建商手上? 大者恆大 你276F 07/21 05:29
→ maypcc: 去看大建商的預售屋 何止控量 連價都控得死死的 教主不知
→ maypcc: 現在預售合約都搞8年起甚至10年了嗎? 拉長完工期是一點
→ maypcc: 更何況政府也會幫忙控量 甚至還會幫房東拉抬租金
推 k798976869: 政府還有大絕招 開放中資進來買方 和百年房貸 能用 用280F 07/21 06:56
→ k798976869: 完才需要擔心
→ scitamehtam: 要分區域啦，精華區需求不減，重劃區基本上會崩盤沒282F 07/21 07:18
→ scitamehtam: 錯
推 ive711: 弱弱的發問一下，這個作者為什麼叫教主啊？我從當初他在284F 07/21 07:31
→ ive711: 說楠梓台積的時候，就覺得這個人很妙，明明一堆台積供應
→ ive711: 商都知道進度的事，他竟然不知道，然後大家好像一直尊稱
→ ive711: 他為教主？？
推 surfboy: 樓上也太菜，母豬教主彥州大竟然不認識…288F 07/21 07:58
推 cdcardabc: 教主看起來是真的不知道台灣建商會聯合控盤289F 07/21 08:00
推 qp7281: 去查一下母豬教，obov290F 07/21 08:17
推 panlao: 原來ptt還有新人 歡迎歡迎291F 07/21 08:21
推 a951l753vin: 建商會聯合控盤僅限非重劃區，如是是新興重劃區哪個292F 07/21 08:24
→ a951l753vin: 不是一把一把抓。
推 darkangel119: 小建商早就已經死很久了 現在幾乎都是底氣十足的294F 07/21 08:26
→ panlao: 大建商觀望到9月第三季理監事會議才會有大動作295F 07/21 08:33
→ airjade: 少子化鬼故事早聽多了，但人生又有多少5年10年呢去對賭崩296F 07/21 08:52
→ airjade: 盤呢？
推 physicsdk: 說真的賴推新青安把房市弄爛 還沒買房的也不會支持他298F 07/21 08:52
→ physicsdk: 有房的也不喜歡他 誰都沒討好到
推 WindSucker: 4300F 07/21 09:18
推 pacino: 一千萬押NVDA早就變一億了301F 07/21 09:20
推 pacino: 一千萬押房產，要幾年會變一億？
推 Lenon4561: 今天這麼認真呀303F 07/21 09:24
推 alexstag: 怎不押比特幣？304F 07/21 09:35
→ alexstag: 還有航海王？
→ KFC007: 沒跌沒跌亞美跌，房蟲們喊起來306F 07/21 09:37
推 Yoimiya: 母豬教教主萬福金安307F 07/21 09:39
噓 FireStarman: 484知道自己房產不行 所以要三不五時出來發廢文啊308F 07/21 09:45
→ physicsdk: 教主就理念跟房版不太一樣 要噴要辯很好 不要找藉口把309F 07/21 10:03
→ physicsdk: 人桶了趁人家不能發言再來嘴就好 很難看XD
推 planta: 沒關係啦，當初我也不知道誰是教主？？我也是Google的，你311F 07/21 10:56
→ planta: 就去Google吧！可精彩的咧！
→ planta: 最妙的是維基百科上的人，竟然在PTT看到本人真有意思！
推 lucifero: 　　　　　　戶數？？？？？？314F 07/21 11:09
推 ru04hj4: 教主戰績就是 買不到5元的 AMD 然後捏到LP發紫然後315F 07/21 11:10
→ ru04hj4: 就身寸
推 z5411: 教主從來不是要來討論輸贏的 他是需要聊天317F 07/21 13:09
噓 Onsam: 叫祖開4惹大加塊桃318F 07/21 14:40
推 david850914: 台灣房地產持有成本太低319F 07/21 14:55
→ david850914: 當然不會有服務業概念
→ david850914: 法規又不保障房客
→ finhisky: 1小時1間超商跟10間超商有差嗎？  都賣一樣的東西  除非322F 07/21 16:07
→ finhisky: 超商跟其他商店數量正相關
推 Rucca: 房蟲已經若到只能人參攻擊了？324F 07/21 18:10
推 enemyli: 蒙R苦行怨靈爬出來抓交替 有夠靠北 這篇有水準325F 07/21 19:01
推 jevity0320: 中肯好文326F 07/21 19:49

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1樓 時間: 2025-07-21 12:09:20 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-21 12:09 TW 
不大可能
之前台灣經濟吃到紅利的中老年人很多
 
光是看現在被詐騙的金額跟人數就是誇張到很離譜...
2樓 時間: 2025-07-21 12:18:11 (台灣) 
→
jh810610
　 07-21 12:18 TW 
你看新聞媒在那房價在那吵到哪？會下去蓋房電在那丟臉！一堆坐板凳看戲
3樓 時間: 2025-07-21 12:33:13 (台灣) 
→
Jacques
　 07-21 12:33 TW 
房價是否上漲，主要涉及到台灣的GDP收入，如果GDP持續上漲，那房價就會上漲。差別是漲價的區域，台灣東岸可能漲幅不如西岸，但原則上就是會漲(畢竟大家都不想賠錢賣)。
4樓 時間: 2025-07-21 12:53:08 (台灣) 
→
buwa56
　 07-21 12:53 TW 
跳樓再跟我說
5樓 時間: 2025-07-21 22:09:47 (台灣) 
→
CtFrank
　 07-21 22:09 TW 
那些中老年人哪來的什麼GDP收入.....
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