※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-07-21 17:33:31
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作者 標題 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
時間 Sun Jul 20 21:18:43 2025
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言：
: 現在政府打房已經第七波了
: 房價也確實有下跌
: 等新青安寬限期一到
: 繳不出貸款的會有賣房壓力
: 而且現在台灣面臨關稅問題
: 如果面臨高關稅
: 很多產業應該撐不住
: 到時經濟 就業 競爭力 產業外移 問題一堆
: 這種情況下房價不容樂觀
: 現在也許是台灣房價的最高點
: 之後不管是持平或下跌
: 但應該不會再高了
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-A3460.
拜託你哪會知道XD
要知道
1.1996台海危機，台灣要被武統了，房價到頂了
2.2000網路泡沫，再加上921+SARS，台灣完蛋了，房價到頂了
3.2008金融海嘯，竹科一大堆無薪假，那個時候還發明22K，台灣完蛋了，房價到頂了
4.2020 Covid-19，連歐美都一狗票失業，台灣完蛋了房價到頂了
5.2021三級警戒，台灣完蛋了，房價到頂了
6.2022聯準會暴力升息，台積電腰斬，庫存過剩，台灣完蛋了，房價到頂了
7.2023柯文哲下場參選，等選上，台灣要打房，房價到頂了
8.2024柯文哲落選，沒事，等新青安到期，台灣完蛋了，房價到頂了
9.2025上半年，烏克蘭 no cards，下一個換台灣，台灣完蛋了，房價到頂了
10.這一篇
所以你看一下，前面那9個論點，你但凡相信其中一個，你就被嘎飛了，你這篇我留著，
三年後再來看XD
然後我真的覺得，不動產要不要出一個房地產大台，以信義房價指數來玩，可能一季結算
一次
假設房價指數100，一口就是100X1000X10=100萬
下一季變成102，契約價值就變102萬
然後用1/10的保證金就可以做一口
這樣子空空就可以去賣房地產大台期做空
無限轉倉，如果懶得無限轉倉
直接買：元大信義房地反1之類的也行
這樣子還沒存到頭期款的多軍也可以先做多房地產大台期避免被嘎飛，無限轉倉，如果懶
得無限轉倉
直接買：元大信義房地正1之類的也行
多空軍都可以避險
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.152.103 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-07-20 21:18:43
※ 文章代碼(AID): #1eVEorm7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1753017525.A.C07.html
※ 同主題文章:
07-20 19:40 ■ [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
● 07-20 21:18 ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-20 22:31 ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:16 ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 00:29 ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
07-21 07:46 ■ Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:23:58
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:31:20
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:35:52
難不成你有辦法直接買加權指數？
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:46:22
--
推 : 嘎嘎嗚嘎嘎 嘎嘎嗚嘎嘎1F 07/20 21:24
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:26:18推 : 考古鞭屍2F 07/20 21:25
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:26:57→ : 這不只閃電五連鞭3F 07/20 21:26
→ : 這次不一樣，這次是來真的4F 07/20 21:30
唐老鴨與嘎飛狗※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:31:20
推 : 哪次不是來真的XD5F 07/20 21:31
推 : 不妥，怕多多慘輸後翻桌不認，或想辦法控制指數6F 07/20 21:32
→ : 指數是用錢買的你ㄧ也有點常識7F 07/20 21:34
以信義房價指數為標的，來做期貨商品，這樣子多空都可以買，季結算※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:35:52
推 : 信義房價指數你怎麼買，最近虧很大很氣齁8F 07/20 21:35
加權指數都可以做成台指期了XD難不成你有辦法直接買加權指數？
推 : 笑死 是不知道房東口袋有多深嗎9F 07/20 21:36
推 : 悲觀的人永遠悲觀，悲觀思維讓他們選擇了悲觀行動，產10F 07/20 21:37
→ : 生了悲觀的結果，於是就更加悲觀了
→ : 生了悲觀的結果，於是就更加悲觀了
推 : 說好了三年三年之後又三年三年之後又三年都快十年了12F 07/20 21:38
推 : 多深，套句A90說的，苦行僧式囤房滿滿怨氣爪房空爪好爪滿13F 07/20 21:39
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:40:03→ : 這一串下來感覺1、2最可怕14F 07/20 21:40
推 : 永遠都要找個浮木抓，表示自己沒有看錯XD15F 07/20 21:41
→ : 3跟4中間 有一段時間是奢侈稅/房地合一稅推出 房價到頂了16F 07/20 21:41
→ : 未來真的很難預料 2020之前也很難想像無限QE17F 07/20 21:42
→ : 十年之前 我不認識你 ~18F 07/20 21:43
噓 : 就房地產期貨啦 大甚麼大19F 07/20 21:45
也可以做小台，因為很多空軍可能10萬保證金都沒有，小台1/4，一口2萬5千塊塊保證金※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:46:22
→ : 都查的到的資料。但一樣沒說是怎麼下跌的。景氣殺小的都是20F 07/20 21:45
→ : 虎爛。共同點都是政府出手。前面幾次就金金自己臉湊上來丟
→ : 的，弄到連A都沒了才玩真的。還封神海嘯。嘯屎偶….
※ 編輯: junior020486 (111.251.152.103 臺灣), 07/20/2025 21:48:45→ : 虎爛。共同點都是政府出手。前面幾次就金金自己臉湊上來丟
→ : 的，弄到連A都沒了才玩真的。還封神海嘯。嘯屎偶….
→ : 台灣持有成本超低的情況下，房價跟著通膨走23F 07/20 21:48
→ : 換句話說一般貧民能最大程度抗通膨的金融商品就是房
→ : 子
→ : 換句話說一般貧民能最大程度抗通膨的金融商品就是房
→ : 子
推 : 股市現在2萬3了，又一堆少年股神、億萬富豪，他們的錢26F 07/20 22:11
→ : 多到不知到要塞去哪裡
→ : 多到不知到要塞去哪裡
推 : 每次盤整修正都馬進場撿 問題是空空永遠不敢下手 才會差距28F 07/20 22:18
→ : 越來越大
→ : 我敢賭就算2028真的跌10-20空空還是不敢買 然後又一次fomo
→ : 循環
→ : 越來越大
→ : 我敢賭就算2028真的跌10-20空空還是不敢買 然後又一次fomo
→ : 循環
→ : 不用擔心 會這樣說的人有沒有到頂都買不起 就像念學店的很32F 07/20 22:23
→ : 愛說醫生越來越難賺 工程師工時很長 然後自己在領基本薪做
→ : 垃圾工作XD
→ : 空空就是her nose is too big而已啦 租屋或住爸媽老破房的
→ : 人 整天指點房地產一下評判一下預測 看了笑到內褲鬆
→ : 愛說醫生越來越難賺 工程師工時很長 然後自己在領基本薪做
→ : 垃圾工作XD
→ : 空空就是her nose is too big而已啦 租屋或住爸媽老破房的
→ : 人 整天指點房地產一下評判一下預測 看了笑到內褲鬆
推 : 雖然我布局的三個蛋黃 有兩個到現在還在漲== 所以我一直強37F 07/20 22:25
→ : 調蛋黃越早買越便宜
→ : 調蛋黃越早買越便宜
推 : 醫師真的越來越難賺啊…這個不管是誰說都一樣39F 07/20 22:31
推 : 目前看群組 13期新惠宇也賣不錯 我覺得空空賭輸的機率越40F 07/20 22:33
→ : 來越高了XD
→ : 來越高了XD
推 : 嘎飛狗是三小XD42F 07/20 22:33
推 : 但凡，上面九次，哪一次賣飛，現在都會變成有怨念地伏靈！43F 07/20 22:59
→ : 房地產最大的問題，就怕你抱不住！
→ : 房地產最大的問題，就怕你抱不住！
推 : 嘎菲狗好笑給推 幹好老 小孩子不認識了好嗎45F 07/20 23:01
推 : 其實賣飛沒關係，觀念轉換一下就好了，就跟股票一46F 07/20 23:03
→ : 樣啊，誰沒有被多空雙巴過？預測市場本來就不會那
→ : 麼精準了，下次修正回來就好了
→ : 樣啊，誰沒有被多空雙巴過？預測市場本來就不會那
→ : 麼精準了，下次修正回來就好了
推 : 每次利空敢買的 人生都直接跳級49F 07/20 23:04
推 : 看錯沒關係，修正回來就好，股票都敢一鍵清掉重來了50F 07/20 23:06
→ : 。最可怕的是看錯被教訓了，嘎空了還一直說他自己沒
→ : 錯，是市場錯了，是你們這群人錯了
→ : 。最可怕的是看錯被教訓了，嘎空了還一直說他自己沒
→ : 錯，是市場錯了，是你們這群人錯了
推 : 所以呀不要再羨慕人家台北都更換新房子！房稅合一只叫你53F 07/20 23:06
→ : 抱5年，你都抱不住，更何況台北市隨便一個都超過50年老屋
→ : ！
→ : 抱5年，你都抱不住，更何況台北市隨便一個都超過50年老屋
→ : ！
推 : 粗暴...56F 07/20 23:14
推 : 人類幾千年下來學到唯一的一件事就是學不乖 XD57F 07/20 23:53
噓 : 動不動就政治文 你可以再扯一點58F 07/21 00:05
推 : 文哲搞垮台灣經濟就會跌，當時公認的欸59F 07/21 06:58
→ : 好了啦你現在貸款買幾間？60F 07/21 08:01
推 : 少子化世代開始出社會 總人口開始下降 到底影響房地產有61F 07/21 09:29
→ : 多大 確實值得觀察下去
→ : 多大 確實值得觀察下去
推 : 除非推60年房貸 不然能貸的錢取決於現金流 房價已來到上限63F 07/21 09:36
→ : 畢竟房子能貸8成才有投資價值
→ : 畢竟房子能貸8成才有投資價值
推 : 嘎飛狗笑死XD65F 07/21 16:37
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- 8F 3推 2噓
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原文標題： 若台灣有事要撤僑 日本政府傳告知日商「自己想辦法」 原文連結： 發布時間： 2025-07-19 11:55 記者署名： 聯合報／ 編譯 周辰陽 ／即時報導 原文內容： 金融時報19日引 …142F 58推 30噓
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