※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-22 23:27:23
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 19:29:38 2024
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: : 但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實）
: 一個說書人，講的結論你認同，但他中間的過程 / 敘述方式不如你意，
: 這也無可厚非，就像也是有人噴 Nova，但 Nova 有些內容也具有參考價值。
s87大這篇講出了我的心聲
不管是ceca或是Nova大分享的文我都從中學習很多
C大的文章我就貼兩篇 其實2020Q3疫情和緩後C大發很多文可以去爬
第一次提到四都和新竹開始飆漲 未來對標新北#1UuFpYx-
Re: [心得] 最近房市買氣會是壓垮無殼蝸牛最後稻草 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ceca (生活藝術大師 N) 熱錢太誇張+利率太低的問題. 高雄這個月交易量又回到3000.(內政部公布為主,各品牌房仲的感覺新聞不予參考) 以前我說過,高雄2400是基本,以下開始看不好,以上開始看旺. 目前我應該還沒打算調整這個基礎數字(不過在過一段時間可能會把它調高一點) and,現在利率1.3,其實是最關鍵的影響主因.
作者: ceca (生活藝術大師 N) 熱錢太誇張+利率太低的問題. 高雄這個月交易量又回到3000.(內政部公布為主,各品牌房仲的感覺新聞不予參考) 以前我說過,高雄2400是基本,以下開始看不好,以上開始看旺. 目前我應該還沒打算調整這個基礎數字(不過在過一段時間可能會把它調高一點) and,現在利率1.3,其實是最關鍵的影響主因.
Re: [請益] 新手，2千萬現金該如何首購開始？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ceca (生活藝術大師 N) 菜鳥喔. 最近最誇張漲幅的東西是三房平車. 一間非雙北的蛋黃區大概要800~900..."最基本款". (不要去追甚麼名建商好案子然後比較貴的物件...炒作門檻才是中低總價的奧義. 你不是炒豪宅,沒必要不要去追名建商...不會賺得比較多,甚至長期賺的可能比較少.
作者: ceca (生活藝術大師 N) 菜鳥喔. 最近最誇張漲幅的東西是三房平車. 一間非雙北的蛋黃區大概要800~900..."最基本款". (不要去追甚麼名建商好案子然後比較貴的物件...炒作門檻才是中低總價的奧義. 你不是炒豪宅,沒必要不要去追名建商...不會賺得比較多,甚至長期賺的可能比較少.
看看這個時間點 那時候新竹竹北桃園藝文台中七期台南高雄美術館農16
預售都是30-40 10年屋2X的價格 該進場的物件 連買的區域都直接告訴你了
我相信當時影響可能有上百人 只要你有跟上這波 買個三房平車
每個人到現在都是400W-1000W以上的資產增值
當初有上車的 人生至少翻了一階
對於當時傻傻只知道上班存錢的我 要去哪裡遇到這種機會和緣分
後來C大難得買的預售 也是看得準準準 有讓誰賠到錢了? (我是沒衝 因為太遠)
至於沒跟到 現在藉機酸C大的空空
只能說
呵呵
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.24.214 (臺灣)
※ 作者: bms 2024-09-22 19:29:38
※ 文章代碼(AID): #1cx_-afh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727004580.A.A6B.html
※ 同主題文章:
09-22 14:21 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 17:28 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 18:18 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
● 09-22 19:29 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 20:15 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 21:44 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 23:08 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
→ : 我有教人怎麼做gif吐嘲阿1F 09/22 19:31
→ : XD
→ : XD
有阿 k大那個2020早叫你上車的gif我笑了半年
推 : 推 他有噴人那不對 但真的有教觀念也事實有漲3F 09/22 19:32
※ 編輯: bms (42.70.24.214 臺灣), 09/22/2024 19:38:14※ 編輯: bms (42.70.24.214 臺灣), 09/22/2024 19:39:14
推 : 但點進去看就錯很多了呀，到底教了什麼買房？4F 09/22 19:39
你不就是到現在還沒買房那個嗎?
推 : 總覺得這系列文快要變成Ceca追思文了...5F 09/22 19:40
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/IHQUrzF.gif)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/56KUr9k.jpeg)
→ : 「四房限貸」這件事，其實在限貸政策出台前就已經有了，當9F 09/22 19:42
→ : 時是銀行內規，少數人會知道。再者自備2000要貸更多負債比
→ : 也一定上不去，這講坦白就是胡謅個寂寞而已
→ : 時是銀行內規，少數人會知道。再者自備2000要貸更多負債比
→ : 也一定上不去，這講坦白就是胡謅個寂寞而已
→ : 讓我們懷念CECA 週末這麼無聊又下大雨怎麼不出來嘴12F 09/22 19:42
推 : 我是覺得他心理也蠻強健的 人生難免對了78成錯了23成13F 09/22 19:43
推 : RIP14F 09/22 19:43
→ : 後來還看過ceca胡扯個雙北年輕人買500基隆房，根本推人入火15F 09/22 19:44
→ : 坑，還被推爆，傻眼，希望大家都真的去買
→ : 坑，還被推爆，傻眼，希望大家都真的去買
推 : 我覺得我比較會燒fomo17F 09/22 19:45
→ : https://i.imgur.com/rORNIuv.gif
→ : https://i.imgur.com/mrCqmbp.gif
→ : https://i.imgur.com/rORNIuv.gif
→ : https://i.imgur.com/mrCqmbp.gif
![[圖]](https://i.imgur.com/rORNIuv.gif)
![[圖]](https://i.imgur.com/mrCqmbp.gif)
![[圖]](https://i.imgur.com/NCiJpTb.gif)
![[圖]](https://i.imgur.com/EvaOlZE.gif)
→ : 2021年叫人一個月內趕快買到房子，經典22F 09/22 19:46
![[圖]](https://i.imgur.com/kXJa6e0.gif)
![[圖]](https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif)
推 : 這些圖都2021Q3左右做的啊笑死25F 09/22 19:53
推 : 然後還有小房蟲說我鬼扯
推 : 一看就知道會這樣啊 但是我不會去買 就講出來也沒差XD
→ : 我懶我驕傲
推 : 然後還有小房蟲說我鬼扯
推 : 一看就知道會這樣啊 但是我不會去買 就講出來也沒差XD
→ : 我懶我驕傲
→ : 沒發摟CECA，但基隆我2013買400，今年900賣掉，的確火坑29F 09/22 20:07
→ : 多的今年沒事幹都減持 其實我有偷偷講XD30F 09/22 20:08
→ : 大陸殺的那麼香 手上有銀彈
→ : 多好阿
→ : 大陸殺的那麼香 手上有銀彈
→ : 多好阿
→ : 脫手才是真的賺的 其它的還是未實現33F 09/22 20:09
呵呵
→ : 當一個驕傲的熊手34F 09/22 20:10
推 : 能帶上，有上到對的車，有賺到錢都是好事35F 09/22 20:10
推 : 2020 2021那次帶進場 竹北大概都是一千五到兩千的增36F 09/22 20:13
→ : 值 一間喔 買兩間以上就更不得了了
→ : 至少他就是有帶大家賺錢 其他人唱空再厲害又如何
→ : 值 一間喔 買兩間以上就更不得了了
→ : 至少他就是有帶大家賺錢 其他人唱空再厲害又如何
推 : 追思會 笑死39F 09/22 20:23
推 : 當時喊三房平車600可以買記憶猶新40F 09/22 20:28
推 : 好像是2020還有一篇問兩千萬怎麼用的 那篇當時用在41F 09/22 20:40
→ : 竹北 現在不賣的話 淨值可能破億了
→ : 竹北 現在不賣的話 淨值可能破億了
→ : 就是我放的第二篇文43F 09/22 20:42
※ 編輯: bms (42.70.24.214 臺灣), 09/22/2024 20:43:32推 : 喔喔 我沒點進去44F 09/22 20:44
※ 編輯: bms (42.70.24.214 臺灣), 09/22/2024 20:54:19推 : 幹 當年看到一個新竹樓10幾出租一次賣的 想了超久居然45F 09/22 21:36
→ : 沒買XD(不想離開）
→ : 沒買XD(不想離開）
推 : dans真的到處搞笑誒47F 09/22 22:46
→ : 基隆起手 連某位大神基隆起家的也推薦過 我是不知道哪裡48F 09/22 22:46
→ : 不好 就是雞蛋裡挑骨頭而已
→ : 不好 就是雞蛋裡挑骨頭而已
推 : 基隆起手最有名的就是18124 而且他基隆後接淡水50F 09/22 22:51
→ : 超級地獄開局 聽到都會想笑的那種
→ : 超級地獄開局 聽到都會想笑的那種
推 : K大 lol52F 09/22 22:55
推 : 地獄開局 我爸的更誇張=..=53F 09/22 23:02
→ : 基隆起手的還有IBIZA大 是吧？54F 09/22 23:03
→ : 做到變師大附近的房東了
→ : 做到變師大附近的房東了
推 : 我爸小時候沒錢買鞋 小學都是在礦坑搬運56F 09/22 23:07
→ : 那時候金瓜石那邊只剩煤礦了
→ : 賴神那個還近市區勒.....
→ : 九份再上去 亂葬崗旁是我爸以前老家
→ : 那個故事很長搞懂背景連年紀夠大的都知道是真地獄開局
→ : 那時候金瓜石那邊只剩煤礦了
→ : 賴神那個還近市區勒.....
→ : 九份再上去 亂葬崗旁是我爸以前老家
→ : 那個故事很長搞懂背景連年紀夠大的都知道是真地獄開局
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 47
作者 bms 的最新發文:
- 102F 20推 18噓
![]()
s87大這篇講出了我的心聲 不管是ceca或是Nova大分享的文我都從中學習很多 C大的文章我就貼兩篇 其實2020Q3疫情和緩後C大發很多文可以去爬 第一次提到四都和新竹開始飆漲 未來對標新北#1 …60F 22推- 8F 4推
- 其實只做指數很好這是真的 能打敗指數報酬的也是少數 不過難就難在總是想要有超額報酬讓自己跨越階層 不然老實說 一年平均7-8%的報酬 幾十年後給你資產翻成2-3倍好了 請問這樣的財產 會讓你的生活有 …181F 46推 5噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享