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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-23 12:09:28
看板 home-sale
作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 21:44:58 2024

其實C大他最讓人推崇的

是他把不動產的買賣細節講解的非常詳細

比如說如何跟房仲合作

在小房間時的心態

如何出斡旋等等

比如這幾篇

【Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎?】

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682256683.A.669.html
Re: [請益] 不能透過不同房仲去探同一個房源嗎? - home-sale板 - Disp BBS
[圖]
ceca 可以. 口頭試探很正常,並且一大多人都在這樣幹,尤其自住戶. 不過你口頭說說,仲介也口頭跟你講講...XD 投資客則是. 例如五個廣告都開1800,但你只想下1500. 那就是拿斡旋給A,收不收?不

【Re: [請益] 斡旋後說要約出來談】

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569611951.A.5AE.html
Re: [請益] 斡旋後說要約出來談 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 以我"出來談"兩百多次破250次以上的經驗來看. 出來談的根源在於.. 當有人坐在那張椅子上. 就會動搖. 只是不知道動搖的是誰.

【[閒聊] 591上專任約或多家共賣的物件，哪個好殺?】

https://disp.cc/b/home-sale/fTTA
[閒聊] 591上專任約或多家共賣的物件，哪個好殺? - home-sale板 - Disp BBS Freighter 安安， 大家平常看591，一定遇到幾種狀況 1.專任約，獨家專賣。 2.給小黃、小綠，最多配個第二線。 3.同時給成千上萬人賣，小黃、小綠、中信、住商、有巢氏、東森... 你能想到的應有盡有。 對買

【[請益] 明天要小房間了但是齁】

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677857614.A.70D.html
[請益] 明天要小房間了但是齁 - home-sale板 - Disp BBS imwich 第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」？ 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的 3X年電梯大樓 下斡680 房仲說「屋主底價750 老實說你這個價

【Re: [心得] 賣房心得與仲介話術之詐欺事件】

https://disp.cc/ptt/home-sale/1QE_G3ND
Re: [心得] 賣房心得與仲介話術之詐欺事件 - home-sale板 - Disp BBS ceca 其實一切的爭,都是傭金不是嗎..XD 也就是說淺意識下,就是不願意給仲介那麼多傭金. 所以才產生那麼多問題. 不然今天好了,無論仲介做甚麼動作. 你預估就是給例如1000萬+20萬傭金=1020萬..

他把買方、賣方、仲介三個參與者的心理狀態

以及交易的本質剖析的非常透徹

這些內容對於老房蟲而言當然是常識

但這些透過無數經驗得到的「交易常識」

如果不是C大用淺顯易懂的淺白語言講給小白聽

說真的

身為一個無依無靠的房產小白

是要上哪去取得這些經驗談?  書上沒寫欸

當年小妹在買房的時候，身邊沒半個人可以問

是看過許多篇C大的教戰文，所以比較能進入狀況

面對一個人生最大筆的交易，比較有自信

而這些內容，就奠定C大在房版的地位，可以拿個房版終生成就獎也不為過了

當然還有其他內容

比如說資本主義的本質、地方財政運作之類

甚至還有建商操作手法、山道猴子影片解析、運動健身及俄烏戰爭那些

畢竟沒有現實上的直接應用，我就不提了


對小白來說

他寫的那些「冗贅廢話」

遠比其他房蟲高來高去還要有參考價值

C大之前也講過

出了房版，就沒有人會這樣把手把腳的教你，把你教到會為止

他也說過

你有錢是你的事，我不想知道你多有錢，只想知道如何讓我變得像你一樣有錢

C大被桶一個月

但他的ID搜尋度仍是第一

原因就在於此

對許多信徒而言

C大財力不到頂尖、靠媽族，那都不重要

重要的是

C大給予他們啟發，讓他們得到收穫，而這些收穫馬上就能運用，這就足夠了

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.224.237 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-09-22 21:44:58
※ 文章代碼(AID): #1cy1zTfl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727012701.A.A6F.html
※ 同主題文章:
　 09-22 14:21 waitrop. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 17:28 LINPINPARK. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 18:18 s8752134. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 19:29 bms. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 20:15 jamo. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
● 09-22 21:44 FlyinDance56. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 23:08 mfcke. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
推 kusomanfcu: 你等下就會被人打成信徒1F 09/22 21:45
→ FlyinDance56: 拜託，我當然是吸收對我有用的東西2F 09/22 21:46
→ FlyinDance56: 曾幾何時房版變成這樣非黑即白了?
推 hudec: 中肯4F 09/22 21:47
推 zoon: 橋頭勇士 Respect !5F 09/22 21:48
推 eupa1973: 推6F 09/22 21:48
推 KrisNYC: 他是一本很強的入門書 但你照本宣科走太遠 會被學界笑7F 09/22 21:48
推 scarrony: 代銷仔這幾天狂發文鬥ceca, 好像現在有在崩盤暴跌8F 09/22 21:49
→ scarrony: 一樣，腦袋思考超怪
推 foda: 完全跟你一模一樣，你寫的很精準，推推推，當然我很多地方10F 09/22 21:50
→ foda: 不認同 ceca 但是真的也是看他文章手把手了解的
推 a386036: 看到小妹   想到圖哩12F 09/22 21:50
推 lulo1823: 推 C大是最強入門書13F 09/22 21:53
→ jerrylin: 如果他是分享怎麼裝潢中古屋那就更有用了14F 09/22 21:54
→ jerrylin: 年輕人可以去買爛爛的中古屋回來弄成新家
→ jerrylin: 很多老外都這樣幹
推 kcudok: 推C大給的做法操作性很高，是很好的入門磚17F 09/22 21:55
→ jerrylin: 這樣就不用被建商綁架買預售屋18F 09/22 21:55
→ jerrylin: 爛爛的中古屋在台灣一大堆
推 flexin: 他最好沒分享怎麼裝潢中古屋20F 09/22 21:55
→ jerrylin: 台灣年輕人不喜歡搞變廢為寶這套21F 09/22 21:56
→ jerrylin: 只會哭說買不起新房子
→ chienchung: 比較偏向百科全書. 科普書之類的. 大方向對, 細節自23F 09/22 21:57
→ chienchung: 己實際操作後微調即可.
推 Pellaeon: 推啊25F 09/22 21:57
推 starwillow: c大對人性的分析蠻有自己特色的，看幾篇學到很多26F 09/22 21:58
→ KrisNYC: N大是被超過標準霸凌太久了  我覺得完全可以理解27F 09/22 21:58
推 lkrichard: 推28F 09/22 22:01
推 peterliam: ceca推29F 09/22 22:02
推 zxc990539: C大推 買房也是有參考這些 當然板上也是很多資料30F 09/22 22:03
推 TosakaSakura: Ceca很多經驗分享是有料，但他大約三年多前知名度開31F 09/22 22:04
→ TosakaSakura: 始起來加上房市大多頭後心態膨脹了，在其他非他專業
→ TosakaSakura: 的版也喜歡發表高見
推 randy01: 我覺得比較奇怪的是 房板就一般奈米中產的討論區 為啥會34F 09/22 22:04
→ randy01: 有高資產的人一直跑來想電奈米中產的ＫＯＬ 想不通有什
→ randy01: 麼好處？
→ TosakaSakura: 如果被糾正或質疑，你知道他的個性又膨脹就會開始槓37F 09/22 22:05
※ 編輯: FlyinDance56 (36.234.224.237 臺灣), 09/22/2024 22:10:40
推 XMASRICCCH: 代銷仔就是講了一句下半年出大事，現在覺得自己是先38F 09/22 22:07
→ XMASRICCCH: 知，根本跟他當時說的是兩回事。現在就是騙一騙不常
→ XMASRICCCH: 關注房版的人，要是一直有在看他的言論的人都知道他
→ XMASRICCCH: 有多不要臉。
→ bnn: 他其實也有講中古屋操作啊 只是一般人沒有常配合的工班42F 09/22 22:12
→ bnn: 但版上也有一個常分享行情的裝潢業者 你要搞中古屋翻新也能學
推 a77520601: 版上有多少人Ceca帶飛的，沒他的話現在會有一群人還在44F 09/22 22:13
→ a77520601: 吃屎或是當韭菜，光他報名牌這件事版上能有幾個人做到
→ a77520601: ，楠梓橋頭20初入場的現在都多少了
推 djboy: 推47F 09/22 22:16
→ CrabBro: 不能說他完全沒貢獻，但他講的錯誤也是相當多48F 09/22 22:16
→ CrabBro: 如果真的都照他的去做，會賺會賠很難說，賠掉人生都可能
噓 wang56: 低資產魯空族錯過翻身機會，產生仇富心理，怪投資客和西卡50F 09/22 22:18
→ wang56: 炒房，高資產族則是擔心太多人翻身成功，缺少奴隸而打壓
→ wang56: 西卡，目前就這2類人整天戰西卡獲取優越感
推 s940758: 疫情期間看C大分析入手一間，去年下半年c大分析冷盤結束53F 09/22 22:19
→ s940758: 轉多我又入一間，目前都大賺，感恩c大
→ s940758: 寫的文章雖然很長，但至少都還算看得懂，大方向跟著做也
→ s940758: 沒什麼問題，實在惠我良多
噓 jubii: 炒房遺禍子孫 還一次帶一串 可憐57F 09/22 22:21
推 annie06045: 聽西卡的話 如果在不對的時間上車 現在要斷頭上天台了58F 09/22 22:21
推 shena30335: 大多數房板老人不會否認ceca的貢獻吧，只是這半年有些59F 09/22 22:22
→ shena30335: 傻多真的太超過了，骷髏大GD大前幾個月提醒限貸的串還
→ shena30335: 被滑坡看空跟製造恐慌，甚至還有人要去金管會檢舉GD大
推 freekid: 的確62F 09/22 22:25
推 alonzohorse: 那是反串吧...西卡怎會沒分享中古裝修63F 09/22 22:26
推 panmomo: 中肯64F 09/22 22:28
推 kwey95: Respect!65F 09/22 22:29
推 foda: 世界上本來就沒有任何人的話可以照單全收，西卡願意分享，即66F 09/22 22:31
→ foda: 使高利貸這個比較毒，其他的部分還是有價值的，入門書西卡真
→ foda: 的寫得不錯，而且定期寫出重複內容的文章
推 zzz50126: 西卡一直在分享老屋修繕 是今年才漸漸不分享69F 09/22 22:33
推 kissu5566: 確實從他分享我學到了不動產投資知識70F 09/22 22:33
推 fs6u12: 西卡不管站內或臉書私訊房地產問題，他都會認真回答，真71F 09/22 22:34
→ fs6u12: 的推。說他語氣狂妄的，怎麼不想想空空怎麼整天在亂酸，
→ fs6u12: 還有高利貸一看就知道是誇飾法的比喻，結果被洗成他叫大
→ fs6u12: 家都去借高利貸買房。
推 jenny2019: 推75F 09/22 22:35
→ zzz50126: 他厲害是在一個完全對錢沒概念的人 看完他的100到200篇76F 09/22 22:35
→ zzz50126: 文就能提早10到20年退休 比窮爸爸富爸爸(這書錯的更多)
→ zzz50126: 還有用 財務規劃的起步沒人這樣細教的
推 Yishanhuang: 感動推79F 09/22 22:35
推 CIIIO: 他股票債券分享自己也自嘲是大媽派的啊 而且就零頭幾百玩玩80F 09/22 22:35
→ CIIIO: 這樣
→ fs6u12: 跟政論節目的洗法真的有87分像XD82F 09/22 22:36
→ wang56: 一堆看風向的西瓜也很好笑，之前西卡被噴的時候，沒人留83F 09/22 22:36
→ wang56: 言挺西卡，現在才跑出來說西卡多好XD
推 sun88990: 去年看了ceca的文讓我有信心出手，只能說真的感恩他的85F 09/22 22:37
→ sun88990: 分享
→ wang56: 難怪西卡不想發文再做善事，之前有被幫助過的人，在西卡87F 09/22 22:37
→ wang56: 水桶期間，開始裝死的佔大多數，現在風向變了又冒出來
→ e2699096: 風向沒變吧 代銷跟教主還是帶空空一直衝啊89F 09/22 22:40
推 tbere2002: 可憐nova被嗆到刪文了90F 09/22 22:41
推 PTTMAXQQ: 初聞不知曲中意，再聞已是曲中人，讓我們緬懷他91F 09/22 22:42
推 Sugimoto5566: 股版跟八卦87不喜歡你這篇92F 09/22 22:42
推 zzz50126: 最好沒人留言挺 只是留言被一個一個拉出來放大檢視 搞不93F 09/22 22:43
→ zzz50126: 好還被肉搜查以前留言 累了
→ zzz50126: 一留言說高利貸不是那個意思 馬上先打成信徒 好像在對一
→ zzz50126: 個恐慌焦慮症的人講話 搞不好後面還會騷擾
→ wang56: 西卡有看的話，強烈建議西卡別在這版發文了吧，出事時候這97F 09/22 22:45
→ wang56: 版跟本沒幾人願意站出來留言發文挺你，需要你的時候才會在
→ wang56: 那邊搖尾巴乞討吹捧，有夠不值
推 apple313118: 推C大好人一生平安100F 09/22 22:51
推 Frobel: 這篇正解 十億資產的人發文 沒一個願意教 看了沒用101F 09/22 22:51
→ Frobel: 教主資產屌打又怎樣 他文章沒有任何一篇可以幫你增加一毛
→ Frobel: 錢 但前幾年你因為CECA的文章下手買到房 賺幾百萬
推 PTTMAXQQ: 明明高利貸是最後才提出，前面有這麼多的前提，104F 09/22 22:52
→ PTTMAXQQ: 但我相信他絕對沒借過高利貸也沒研究過，
→ PTTMAXQQ: 他如果懂絕對不敢講，最多只會講到中租和潤裕融，
→ PTTMAXQQ: 不然九出十三歸他難道以為是在開玩笑？
→ Frobel: 非彼斯的文我也有看 但最多也就叫你用股票期貨 沒了108F 09/22 22:53
→ Frobel: 他轉了一兆都跟我沒關係
推 foda: 教主是梗王，房版真的是娛樂效果110F 09/22 22:54
→ CGDGAD: 買間房而已有那麼難嗎？谷歌資訊一堆111F 09/22 22:54
推 handsometai: Ceca幫助我很多，謝謝c大112F 09/22 22:55
→ PTTMAXQQ: 其實借到民間借貸被設定就很麻煩了，113F 09/22 22:55
→ PTTMAXQQ: 未來要增貸轉貸還有賣掉都是要先還清，
→ PTTMAXQQ: 銀行才不幫忙代償，沒事不要借，
→ PTTMAXQQ: 真的要，麻煩開公司，搞營收，企業貸款
→ PTTMAXQQ: 你若玩到這麼多間要收租什麼的還是有公司會方便的
推 C24128390: 今天不論一個人想幹嘛 最重要的事就是 講話要有人聽118F 09/22 22:56
→ C24128390: 今天他幫助你了 他願意讓你聽他講話就是功德
→ C24128390: 反之今天他讓你陷入麻煩 那這些也就只是鋪墊而已
→ C24128390: 這東西是結果論的 所以才會有兩派XD
推 kill2400: 推一個122F 09/22 22:58
推 georgepg25: 推123F 09/22 23:07
推 ChikanDesu: 講的模糊當然能包牌 出大事什麼都能算 嘻嘻124F 09/22 23:10
推 xru03: 推125F 09/22 23:12
推 tuchenken: 教主在房版的作用除了臭小房蟲還有什麽？126F 09/22 23:12
推 lses320: 這輩子永遠感謝C大127F 09/22 23:18
推 umaga1: 可以出書了128F 09/22 23:19
推 kusomanfcu: 教主都幫忙拖台錢散播歡樂了129F 09/22 23:19
推 jerry1019: 他就是「夠細」..........解說方面。130F 09/22 23:19
推 XMASRICCCH: 教主在橋頭就已經輸了沒必要討論131F 09/22 23:20
→ kusomanfcu: 就說阿 房版寶可夢 不可缺 不然太無聊132F 09/22 23:20
→ XMASRICCCH: 你聽教主的本來要買變不敢買你少賺多少錢？133F 09/22 23:20
→ kusomanfcu: 教主都表面不認帳而已 不是出來稱一個月嗎134F 09/22 23:21
→ jerry1019: 而且我滿腦的假設邏輯，看到他現實演繹，135F 09/22 23:21
→ kusomanfcu: 小房蟲專門嗆ceca的勒 去看看吧136F 09/22 23:21
→ UiPath: 教主感覺...怎說 覺得有點脫節 在美國講台灣房地產137F 09/22 23:22
→ UiPath: 就是有點不太到位
→ jerry1019: 肯定不是被洗腦，是看到應證，信心大增139F 09/22 23:22
推 foda: 教主真的太稀缺了，沒人能和他吟詩作對，程度 hen 高140F 09/22 23:23
→ wang56: 先預告，本版大概又會有一堆看完風向後，急著發文利用西卡141F 09/22 23:23
→ wang56: 找流量密碼，但搜尋大多數id，西卡水桶期間風向不對都裝
→ wang56: 死XD
推 weather12: 推144F 09/22 23:24
推 flyf: 推145F 09/22 23:24
推 UiPath: wang到底和C大有什麼仇 被水桶和被圍剿明明兩件事146F 09/22 23:25
→ UiPath: 教主講美國科技業有料 但房地產很有區域性 他的論述偏裝B
→ wang56: 西卡當初被水桶或被圍剿，也沒多少人挺，都跑去巴結高資148F 09/22 23:28
→ wang56: 產教主和代銷達人不是嗎，搜尋一下就知道XD
→ UiPath: 沒吧 我感覺不到 我看大家都知道C大在水桶無法出聲而已150F 09/22 23:29
推 chicen: 他肯解釋的很細，真的推，大部分炒房的怎麼會肯教一般人151F 09/22 23:34
→ chouvincent …
推 chouvincent: 確實啊 一堆房仲代銷狠騙小白152F 09/22 23:37
推 sharkimage: true153F 09/22 23:40
→ pilot1982: ceca 有概略講過中古屋翻修，實際上你自己搞過一次就知154F 09/22 23:41
→ pilot1982: 道，他講得只適用於像他這種有經驗和工班的人。簡單的
→ pilot1982: 說，翻修個廁所做防水和和成基本款衛浴配件馬桶，三組
→ pilot1982: 人價格開15，18，20你覺得選誰是正確的？
推 a11199928: 推，西卡我老大158F 09/22 23:43
→ ice1015: 是我會選18159F 09/22 23:44
推 WANGSH: 我記得有一篇說要打掉浴缸 然後留言有人說要10萬起跳 ceca160F 09/22 23:54
→ WANGSH: 說3萬就有了 然後還貼出蝦皮
推 bla790395: 推Ceca162F 09/22 23:58
推 chouwang68: 持平而論，小弟妹正解。163F 09/23 00:02
推 kusomanfcu: ceca裝潢費用那個 也只能看看啊 高雄價格=..=164F 09/23 00:03
推 rene5566: 推C大好人一生平安165F 09/23 00:04
→ chienchung: Ibiza浴缸事件…其實還蠻好笑的, 兩邊再爭XD166F 09/23 00:06
→ kusomanfcu: 一北一南講價格 他媽的 根本不可能有交集167F 09/23 00:07
推 loveriver777: 當時就是爬文學著買中古，不然問周遭的人只會一堆168F 09/23 00:13
→ loveriver777: 長輩煞，說他們幾十年前怎樣怎樣
推 polestar0505: 推啦170F 09/23 00:14
推 loveriver777: 其實買房跟翻修，都是經歷過就慢慢會了，難就難在0171F 09/23 00:15
→ loveriver777: 變成1
推 qscNERO: 的確173F 09/23 00:15
→ qscNERO: 但這次也是其他人有理
推 Brioni: 住宅買賣操作知識家175F 09/23 00:21
→ pilot1982: 我舉的例子是自己兩三年前經驗，一樣是在高雄，前三組176F 09/23 00:25
→ pilot1982: 是統包，其中一個特力屋。第四組情況，親人介紹泥作打
→ pilot1982: 牆清運弄防水+自己買馬桶配件請親人裝+找另外人做天花
→ pilot1982: 板等+自己監工大概要13左右。因為其他人都說要等半年，
→ pilot1982: 然後我也沒有時間監工和一間廁所找三四個廠商弄還要欠
→ pilot1982: 人情，所以選15萬那位統包。實際上不只翻修一間廁所，
→ pilot1982: 只是舉例。看過ceca的文可以稍微了解翻修，實際上每個
→ pilot1982: 人想做的事不同，工班或設計師也不見得願意接，所以翻
→ pilot1982: 修真的還是只能多聽多比較。
推 lichun1228: 對c大眼紅的ID只會蹭c大流量 自己私藏一堆或是根本沒185F 09/23 00:48
→ lichun1228: 有料好講 房板唯一只推c大
推 GenesisXD: 推這篇187F 09/23 00:58
推 panmomo: 推c大！謝謝c大188F 09/23 01:12
推 beminaru: 的確189F 09/23 02:00
推 phoenixh: 純推190F 09/23 02:34
推 ShibaTatsuya: 中肯推191F 09/23 04:25
推 johnsmith279: 推。我也覺得有收穫學習啦192F 09/23 04:48
推 brian6196: 前年房東漲7000房租後，就萌生買房唸頭，看到ceca大的193F 09/23 05:31
→ brian6196: 文章，覺得買是正確的，雖然有時候他說話方式比較中二
→ brian6196: ，但自己從中受益也是事實，感謝ceca!
推 mcgrady12336: 高雄王算是願意分享，多的是自己賺不跟你講196F 09/23 06:18
推 jagger: 確實197F 09/23 06:37
推 hank8361: 感恩西卡大大，學了很多198F 09/23 07:28
推 inunoya: 推 很多訊息也是C大分享 這也是房版偉大的地方199F 09/23 07:33
推 usoppone: 推ceca大好人，祝一生平安200F 09/23 08:40
→ kagaya: 唉 把人家趕走幹嘛呢  房版少了西卡好無聊 誰會跟他一樣有201F 09/23 09:03
→ kagaya: 的沒的都跟你囉囉嗦嗦講一大堆呢？ 高手高來高去又不甘我
→ kagaya: 們小白的事
推 smapvest: 推 就是這樣204F 09/23 09:15
推 superww: 說了不少東西還挺有意思的 當下的多空又不等於永遠 還是205F 09/23 09:22
→ superww: 可以繼續來聊天啦
推 hooldoor: 推ceca大 很多朋友都從他的分享受益207F 09/23 09:28
推 gusser: 聽C大 4年間淨資產從300萬增加到2500萬208F 09/23 10:09
→ gusser: 再上去3000萬後就是基本衣食無虞了
→ gusser: 甚至知道自己不必當社畜到老
推 BlackBlacdog: 還是小妹溫柔感性211F 09/23 11:03
推 lebo469: 確實212F 09/23 11:06
推 dophin332: 小妹又出來了!213F 09/23 11:38

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