※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-08-07 04:00:21
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] A7 寶佳封盤用意
時間 Tue Aug 6 23:31:04 2024
Jazz樂真的禮拜一封盤了
但是價格隨著賣多少來加價多少都有計劃了
但為何突然無預警禮拜天說禮拜一要封盤
大家覺得會是哪種可能呢？
1.有可能預期缺料人工成本變高，等確認成本後再賣
2.利益考量，等美國降息，預期貸款限制鬆綁，可以賣更高
3.短期賣太快，照著計畫慢慢賣，如果要賣個幾年，在一定的時間賣完預計的就先休息一
陣子，避免一下子完銷，導致樣品屋還沒蓋好就賣完，等於白蓋了
4.等大華開朗看看賣得如何再做調整，避免賣得比大華便宜
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.144.173 (臺灣)
※ 作者: foda 2024-08-06 23:31:04
※ 文章代碼(AID): #1cia6ws- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722958266.A.DBE.html
推 : 寶佳很喜歡封盤慢慢賣啊1F 08/06 23:35
推 : 不是聽說要漲水電價格了，封盤合理2F 08/06 23:40
推 : 到底一坪多少錢，有沒有人提一下3F 08/06 23:43
→ : 兩房大約 53+4F 08/06 23:44
推 : 上週去好像開55？5F 08/06 23:45
推 : 竟然隨便都55 這樣應該有高過青埔耶6F 08/06 23:47
→ : 青埔晶彩學有 64 的7F 08/06 23:51
推 : 大華開朗似乎也是寶佳體系？那這樣會不會互相觀察呢呵8F 08/06 23:54
→ : 呵
→ : 呵
推 : 青埔現在沒正A18的案子，沒地了10F 08/06 23:55
推 : 上週早鳥非早早鳥的兩房開到56 實際成交不確定11F 08/06 23:59
推 : 當然是不想少賺啊 慢慢賣可以賺更多12F 08/07 00:01
→ : 想買這裡的人太多了，有點供不應求的狀況出現13F 08/07 00:04
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/Y816oTz.jpg)
→ : 我是覺得樣品屋先不要蓋，然後一坪便宜一萬，路邊簽約我也16F 08/07 00:08
→ : 行
→ : 行
推 : 第一次看寶佳齁 封盤這招就他們流行起來的18F 08/07 00:10
推 : 自住客帶太太去的，沒樣品屋，太太才不會點頭19F 08/07 00:13
→ : 樣品屋就是要美美的，女森才會喜歡
→ : 樣品屋就是要美美的，女森才會喜歡
推 : 年底開80賣丫21F 08/07 00:15
推 : 捷市達也封了嗎 都沒新成交22F 08/07 00:18
推 : 漲到一坪57萬了23F 08/07 00:21
推 : 捷市達賣完了吧？24F 08/07 00:21
推 : 嗯 富宇富御第一波實登出來了 57萬/坪；今天剛看過大25F 08/07 00:27
→ : 華開朗 預計 55 ～ 60 下禮拜開獎。隔壁捷市閱有聽到5
→ : 1萬成交的 … 封盤應該是風向測好了 覺得賣得太便宜
→ : 華開朗 預計 55 ～ 60 下禮拜開獎。隔壁捷市閱有聽到5
→ : 1萬成交的 … 封盤應該是風向測好了 覺得賣得太便宜
→ : 我還期待大華會 50 內，畢竟地點比較遠28F 08/07 00:37
推 : 網軍買一買來版上推29F 08/07 00:58
推 : 鳥格局但低總太香了，搞得低自備fomo跟投客都想吃點肉30F 08/07 00:59
推 : 都封盤了57這數字怎麼來的31F 08/07 01:10
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 119
作者 foda 的最新發文:
- 10F 4推
- 最近因緣際會開始認真看高雄的房子 台積電高雄廠規劃對供應商角度能見度五年+ 近期也觀察到台積電搶人搶很兇 設備和材料供應商也開很多高雄的缺 且給得薪水差異幾乎沒什麼南北的差異了 這點真的有點小意外 …165F 48推 1噓
![]()
160萬年薪在新竹買房生活沒問題呀 591上面竹北兩房電梯大樓700多800的滿多的 我自己有記帳的習慣 2024食物方面20萬汽車9萬 其他雜項少少的 但地區是桃園 竹北吃的和車子花費應該差異不大 …81F 37推 2噓- 房價一直穩定成長照理說很好賺才對 但是實際操作起來跟想像有很大的落差 很多磨擦成本很高。 舉例來說常見的情形： 1.重購退稅 2.現金買房或結清，再貸款出來 3.出租賺現金流 這幾個 run 起來， …86F 31推 2噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享