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作者 標題 [請益] 為何房版看什麼政策都利多
時間 Tue Feb 20 11:39:54 2024
小弟房版新手
想請問各位家財萬貫的大大
為什麼不管政府出了什麼政策
房版總是能看成利多
重點是還講的滿有道理的
包含這次的打豪宅
目前在板上看來又變成利多政策了
房子到底是什麼神奇的產品
不管什麼樣的管制措施都會變成利多
還是這些措施本來就不是來抑制房價
故意執行出來推高房價的
太邪惡了吧…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.94 (臺灣)
※ 作者: VVVV5555 2024-02-20 11:39:54
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708400396.A.A77.html
→ : 飛彈射過來，老公寓利多，新大樓持穩，供參1F 02/20 11:40
推 : 然後歷史證明都是對的，怎樣都漲2F 02/20 11:41
→ : 因為政府沒有真的想要解決高房價問題3F 02/20 11:42
推 : 我自己認為長期看多，回檔什麼的都只是過程，除非你要4F 02/20 11:42
→ : 提錢出來用
→ : 提錢出來用
→ : 沒有這些政策會更貴 政策會讓資金追逐某一種類的房型 錢賺了6F 02/20 11:42
→ : 總要有地方去
→ : 總要有地方去
→ : 除非台灣沒在發展衰退了不然長期來看股房都是漲的8F 02/20 11:46
推 : 只有開始跌了，大家才會覺得真的會跌9F 02/20 11:48
→ : 不然一直上漲的商品，說會跌沒人信很正常
→ : 不然一直上漲的商品，說會跌沒人信很正常
→ : 政府比你還怕房價跌 拼命護航 魯蛇買不起有公園可以11F 02/20 11:48
→ : 睡
→ : 睡
推 : 股市都18000了，錢很多，經濟很好的。13F 02/20 11:49
推 : 板上看的角度跟股板一樣 本多終勝14F 02/20 11:49
推 : 加一堆税能不漲嗎15F 02/20 11:49
→ : 是說 耀揚 改天一起去買錶阿16F 02/20 11:50
東摳大大您的等級太高了 小弟還沒這麼多錢
推 : 不這樣講 怎麼推銷別人來接盤17F 02/20 11:51
→ : 說利空就會一堆人等降價 說利多才會搶著買怕以後買更貴18F 02/20 11:52
推 : 房子產品這麼多500萬到5億都有，不同狀況下影響的物件又不同19F 02/20 11:55
→ : 今天調低豪宅線噴的是距離豪宅線有距離的低總
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.100.94 臺灣), 02/20/2024 11:57:33→ : 今天調低豪宅線噴的是距離豪宅線有距離的低總
→ : 調高豪宅線噴的是已經貼近豪宅線的高總21F 02/20 11:57
推 : 事實證明就是漲啊….不就代表看對嗎22F 02/20 11:57
→ : 本來就不能混為一談，說房版全部喊多就滑坡兼栽贓而已23F 02/20 11:58
→ : 22年到23上半開始冷盤時期，這邊可沒在全力喊多
→ : 22年到23上半開始冷盤時期，這邊可沒在全力喊多
→ : 我比較想問為何空空看錯這麼多次還能相信自己沒錯？25F 02/20 11:59
推 : 人性就不可能賠錢賣26F 02/20 12:00
→ : 拉長以50年看不動產價格隨經濟成長，但說短期不會跌比較偏27F 02/20 12:01
→ : 向群眾某個時期的認知，或該說信仰
→ : 向群眾某個時期的認知，或該說信仰
推 : 因為台灣房屋還沒漲到其基本面 你做什麼措施都限制不了漲幅29F 02/20 12:03
→ : 這些措施怎麼會產生是在打房的錯覺，一切都是降低貸30F 02/20 12:04
→ : 款風險
→ : 款風險
噓 : 錯了。因為要限制房價的唯一方式就那幾個。32F 02/20 12:04
→ : 政府不做94繼續噴
→ : 政府不做94繼續噴
推 : 因為這裡是台灣 房子只會漲不會跌34F 02/20 12:06
推 : 因為這邊駐版的99%都是腦袋被洗腦的多多啊35F 02/20 12:06
→ : 就算韓國 中國 越南房價都崩盤了。豪宅限貸 他們也能
→ : 黑的說成白的 房價永遠只漲不跌
→ : 就算韓國 中國 越南房價都崩盤了。豪宅限貸 他們也能
→ : 黑的說成白的 房價永遠只漲不跌
→ : 幾乎全部有價值的資產回頭看都是一路向上，只要政府喜38F 02/20 12:07
→ : 歡微幅通膨就會漲啊ㄏ
→ : 歡微幅通膨就會漲啊ㄏ
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/oocPQtl.jpg)
推 : 沒有每個都房價利多啊 只是通膨本來就讓房價自然上漲41F 02/20 12:08
→ : 你利空要能抵銷才有機會跌
→ : 你利空要能抵銷才有機會跌
→ : 有錢人好多哦 看看總銷漲好多43F 02/20 12:08
→ : 其實漲幅有在壓制了 又不是看到跌才叫有效44F 02/20 12:08
→ : 不漲就是跌 不過買不起的還是一樣買不起QQ45F 02/20 12:10
→ : 去博杯問美國科技股何時崩盤阿46F 02/20 12:11
推 : 之前台積不明顯時期，西卡直接說他觀望啊，哪有都喊利多47F 02/20 12:12
→ : 基本生活開銷都漲2成,還期待房價會跌????48F 02/20 12:12
推 : 因為便當也是越來越貴49F 02/20 12:13
→ : 物價基準同步拉上去,跟不上就是階級倒退50F 02/20 12:14
推 : 開銷漲20%，房價漲120%51F 02/20 12:14
→ : 自己要接受這個事實52F 02/20 12:15
推 : 成本墊高 + 貨幣越印越多 你有看過便當跌過嗎53F 02/20 12:15
推 : 我朋友嘴巴上說房價之後會衰退幹嘛還買，現實是家裡長輩54F 02/20 12:16
→ : 幫她付頭期讓小兩口在台中買房，然後長輩又繼續入手中古
→ : 屋當投資
→ : 有點資產的人就會覺得滿手現金很賠錢
→ : 幫她付頭期讓小兩口在台中買房，然後長輩又繼續入手中古
→ : 屋當投資
→ : 有點資產的人就會覺得滿手現金很賠錢
→ : 不然就是像中國一直瘋狂亂蓋鬼城價格有可能會拉低吧58F 02/20 12:17
→ : ，但就現行政策來看一直緊縮供給，複製中國經驗很難
→ : ，但就現行政策來看一直緊縮供給，複製中國經驗很難
→ : 這樣說吧，非要人命的階段性的政策壓制只會讓賣方有機60F 02/20 12:18
→ : 會反應成本到終端商品上，而當買方妥協，價格就會上去
→ : ，差別在於因為要等買方妥協，因此會盤整一段時間。除
→ : 非是那種政府直接抽銀根，還沒給落日條款那種一定要你
→ : 命的，才會有賣方賠本止血的降價促銷。
→ : 會反應成本到終端商品上，而當買方妥協，價格就會上去
→ : ，差別在於因為要等買方妥協，因此會盤整一段時間。除
→ : 非是那種政府直接抽銀根，還沒給落日條款那種一定要你
→ : 命的，才會有賣方賠本止血的降價促銷。
→ : 25年不動的台鐵票價也要調漲了65F 02/20 12:19
→ : .......因為台灣政府不打房的66F 02/20 12:20
→ : 打壓房價的招早就有了，政府做了那一項？
→ : 打壓房價的招早就有了，政府做了那一項？
→ : 你有看過政策是打死自己人的嗎？68F 02/20 12:23
→ : 包裝成像打死自己人，魯蛇還狂歡的政策倒是看了不少...
→ : 包裝成像打死自己人，魯蛇還狂歡的政策倒是看了不少...
噓 : 打仗都會漲了 還期待啥70F 02/20 12:24
→ : 因為泥只看得到喊多的 跌的也一堆人喊 事實證明？71F 02/20 12:24
→ : ？
→ : 房版有規定不能只喊多膩 先看崩到處都有得看XD
→ : ？
→ : 房版有規定不能只喊多膩 先看崩到處都有得看XD
推 : 因為之前大多的政策，都是雁過拔毛74F 02/20 12:29
→ : 羊毛出在羊身上，主流物件幾乎各類稅賦成本
→ : 轉嫁給買方。
→ : 羊毛出在羊身上，主流物件幾乎各類稅賦成本
→ : 轉嫁給買方。
推 : 還在50嵐嗎77F 02/20 12:33
→ : 飛彈飛來都會漲78F 02/20 12:36
→ : 因為台灣房價很明顯被低估啊79F 02/20 12:37
推 : 最源頭的根本就是政府地越賣越貴 還不加大推出重劃區跟80F 02/20 12:38
→ : 放寬建蔽率
→ : 放寬建蔽率
→ : 台灣經濟持續看好加上通膨你跑去看空怪誰82F 02/20 12:38
→ : 越打越健康，懂？83F 02/20 12:39
推 : 因為是經濟火車頭，沒看過哪個政府嫌自己的國家經濟太好，84F 02/20 12:46
→ : 所以要把經濟打下去
→ : 所以要把經濟打下去
→ : 政府一直在打供給，魯蛇以為打供給會會跌...86F 02/20 12:49
推 : 主要是現金貶值，拉基本薪資，拉電價這些造成通貨膨漲87F 02/20 12:50
推 : 高手把利空當利多操作88F 02/20 12:52
→ : 政府就是多多 怎麼空89F 02/20 12:53
推 : 太魯90F 02/20 12:55
推 : 經濟火車頭阿 政府就是站在多方 怎麼輸91F 02/20 13:01
→ : 政府不敢真的當空方啊 不是真的要做空房價92F 02/20 13:02
→ : 真的要空就房屋市價持有稅2%下去 嫌少可以5% 10%
→ : 真的要空就房屋市價持有稅2%下去 嫌少可以5% 10%
推 : 你換個標題 套用在雞排也可以啊 為什麼過去政府控制物價94F 02/20 13:05
→ : 的政策在雞排看來都是利多？？？？？
→ : 的政策在雞排看來都是利多？？？？？
推 : 你去女版女生說什麼都對，媳婦版都媳婦說的算還不96F 02/20 13:10
→ : 是一樣
→ : 是一樣
推 : 真正的殺招就是拉高持有成本，兩戶以上直接10%以上按市98F 02/20 13:23
→ : 價課稅，馬上沒有人要惜售，房子變成燙手山芋，其他只是
→ : 演給人民看的，利多就剛好政策的缺陷對某些人有利而已
→ : 價課稅，馬上沒有人要惜售，房子變成燙手山芋，其他只是
→ : 演給人民看的，利多就剛好政策的缺陷對某些人有利而已
推 : 兩戶以上 是夫妻合起來算還是分開算101F 02/20 13:24
推 : 有嗎，我怎麼感覺看空的才多，之前房地合一2.0很多高手說102F 02/20 13:25
→ : 會轉嫁在房版被砲484怕惹XD
→ : 會轉嫁在房版被砲484怕惹XD
→ : 然後反向就變成沒有人要花大錢去標政府的土地，地方政府104F 02/20 13:26
→ : 引以為傲的土地煉金術直接破功，然後沒錢蓋建設...等，
→ : 源頭還是要去做好政府財源預算的管理，整天亂花錢做路平
→ : 蚊子館，再高價賣地去補預算缺口
→ : 引以為傲的土地煉金術直接破功，然後沒錢蓋建設...等，
→ : 源頭還是要去做好政府財源預算的管理，整天亂花錢做路平
→ : 蚊子館，再高價賣地去補預算缺口
推 : 解放軍飛彈加速都更 漲108F 02/20 13:29
推 : 你把雪崩哥放哪裡109F 02/20 13:29
推 : 台海危機，加速統一，漲，台灣寶地110F 02/20 13:31
→ : 因為大家滿手房111F 02/20 13:34
推 : 飛彈景第一排 漲翻了112F 02/20 13:34
推 : 因為歷史證明了就真的都是利多113F 02/20 13:40
→ : 除非變成日本的通縮狀態，不然房價就是會跟著資金水位一114F 02/20 14:00
→ : 直緩慢上漲
→ : 直緩慢上漲
推 : 兩戶以上直接10% 只會變成台灣連一歲小孩名下都有房116F 02/20 14:00
→ : 房地合一 稅都轉嫁到買家上啊 什麼爛政策
→ : 房地合一 稅都轉嫁到買家上啊 什麼爛政策
推 : 應該說供需失衡跟通膨的現況下，大方向房價就一直漲118F 02/20 14:03
→ : 政策又沒有辦法把大部分資金導引出房地產
→ : 政策又沒有辦法把大部分資金導引出房地產
→ : 看成尿多120F 02/20 14:20
→ : 之前日本的資金就很多直接定存高息外幣，台灣近年也有外121F 02/20 14:30
→ : 幣投資，但沒有房地產規模那麼大。
→ : 幣投資，但沒有房地產規模那麼大。
→ : 其實不是房版而已 現在沒人認為房價會跌了123F 02/20 14:36
推 : 在這問這問題會被說 記得繳房租124F 02/20 14:40
推 : 共識就是財富的形成，只要每個人覺得這張紙值錢，這張紙125F 02/20 14:44
→ : 就是鈔票。
→ : 就是鈔票。
推 : 只想屯房的人才不會希望房價高，會吹高的人就是想賺一波離127F 02/20 14:48
→ : 場的人
→ : 場的人
推 : 稅要轉嫁給買方的前提是，賣家有絕對議價優勢，不爽不賣129F 02/20 15:15
→ : 但是在賣方不賣就要被課重稅的前提，只有趕快賣跟繳稅二
→ : 選一，除非是有錢人可以繼續繳稅挺著不賣，但一定有人不
→ : 行，市場上就會出現比較了，買方可以選擇願意降價的賣方
→ : 買方可以繼續堅持價格阿，買方也不一定要買不是嗎？
→ : 但是在賣方不賣就要被課重稅的前提，只有趕快賣跟繳稅二
→ : 選一，除非是有錢人可以繼續繳稅挺著不賣，但一定有人不
→ : 行，市場上就會出現比較了，買方可以選擇願意降價的賣方
→ : 買方可以繼續堅持價格阿，買方也不一定要買不是嗎？
推 : 錯，屯房要的是長多，時間拉長只能跟通膨一樣沒有134F 02/20 15:19
→ : 人想屯，你說有租金可收，拍謝，誰不是既想要股利
→ : 又想要差價
→ : 人想屯，你說有租金可收，拍謝，誰不是既想要股利
→ : 又想要差價
推 : 大概4paler XD137F 02/20 15:23
推 : 是打炒房不是打房!壓高價拉低價。德政!完全支持138F 02/20 15:25
噓 : 降息利多：漲，升息也利多：漲，加稅增加成本：漲，現139F 02/20 16:23
→ : 在能讓房價下跌就只能指望射飛彈了
→ : 在能讓房價下跌就只能指望射飛彈了
推 : 搞錯了，不是因為政策而利多，141F 02/20 16:24
→ : 而是台灣房市本來就還是被低估，
→ : 任何畸形限制政策都會造成反彈，
→ : 最後就是反應出畸形的市場結構，
→ : 但價格會不會影響根本無關緊要，
→ : 房價只是一個數字，重點是你的PR，
→ : 都講過幾次了。
→ : 而是台灣房市本來就還是被低估，
→ : 任何畸形限制政策都會造成反彈，
→ : 最後就是反應出畸形的市場結構，
→ : 但價格會不會影響根本無關緊要，
→ : 房價只是一個數字，重點是你的PR，
→ : 都講過幾次了。
推 : 烏克蘭俄國投資客喜迎戰爭148F 02/20 16:26
→ : 非洲打仗是為了炒地皮
→ : 非洲打仗是為了炒地皮
→ : 沒有戰爭 沒人會賠錢賣房150F 02/20 17:33
→ : 看多看空重要嗎？ 就沙盤推演罷了，多空做對才重要吧151F 02/20 17:38
→ : 說對又能做對的討論版要去哪裡找？
→ : 說對又能做對的討論版要去哪裡找？
推 : 外星人攻擊台灣都會漲啦！153F 02/20 17:40
→ : 看久了，你會發現都是考古題154F 02/20 17:40
→ : 房產看空也不能幹啥，還想低接等漲本質上還是看多155F 02/20 17:52
推 : 一個字漲156F 02/20 17:55
推 : 你可以對作，反正這個版永遠都有人來嘴秋而已不思考自157F 02/20 18:56
→ : 己的情況適合怎麼做
→ : 己的情況適合怎麼做
推 : 只要干涉市場通通是利多。159F 02/20 20:48
推 : 戰爭開打代表中國要進場掃貨 房市大漲160F 02/20 20:52
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先附上今年1月到10月 各區人口變化 資料來源:高雄市政府民政局 整體來看又少了五千多人 但是北高幾個熱門區域人口還是增加 以人口來看 增加最多的是仁武 以比例來看 增加最多的是橋頭 這兩個區也是高 …345F 126推 6噓- 24F 4推 3噓
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