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作者 標題 Re: [閒聊] 台中水湳是不是泯然眾區了
時間 Wed Feb 14 11:48:06 2024
我住七期，老婆娘家在水湳，買房前也在后庄租幾年房，對這兩區都算熟，對於未來台中房
市領頭羊會不會轉移到水湳，始終存疑
我知道，七期也沒地了，水湳挾全台中資源於一身+一大片重劃區，未來台中市中心轉移也勢
在必行
回頭看早期西區轉移到七期，20年前七期規劃真的屌炸天，這街廓跟市容20年後的現在依然
是台中的天花板，我台北朋友來台中，看到七期的門面都有被驚艷到，所以當年西區轉移無
可避免；反觀現在水湳對比七期，除了一個超大公園外，沒有特別突出，當然，大家也都說
機能相關，未來建設完備，人口進駐後一切都可以改善！！
是台中的天花板，我台北朋友來台中，看到七期的門面都有被驚艷到，所以當年西區轉移無
可避免；反觀現在水湳對比七期，除了一個超大公園外，沒有特別突出，當然，大家也都說
機能相關，未來建設完備，人口進駐後一切都可以改善！！
這我也認同，只是真的很難想像，假如真的插兩根百貨在那，建設也弄好，完美複製七期人
氣的水湳，那人口進出會多可怕，大雅交流道下中清路多塞，住那都知道，再加上水湳街道
規劃，最寬的路就中科路+經貿路，都只有雙向四車道…
氣的水湳，那人口進出會多可怕，大雅交流道下中清路多塞，住那都知道，再加上水湳街道
規劃，最寬的路就中科路+經貿路，都只有雙向四車道…
再來，要成為領頭羊，指標性的豪宅是必須的，水湳的肥沃月灣區，目前就親家/豐邑/發哥
/總太…當然寶輝由鉅也有買地，只是鉅紅/精銳都給發哥合建了，代表這裡要玩高品質建案
難度不小，要搞成像七期這樣一聯三寶由雙陸密集的豪宅區，有得等了吧？
/總太…當然寶輝由鉅也有買地，只是鉅紅/精銳都給發哥合建了，代表這裡要玩高品質建案
難度不小，要搞成像七期這樣一聯三寶由雙陸密集的豪宅區，有得等了吧？
以上就是我困惑的地方，或者，根本也不用想太多，未來台中就是多點開花，西區七期水湳
十四期都是市中心？XD
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※ 作者: email5656 2024-02-14 11:48:06
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推 : 十年內連條捷運都沒有說發展會超越綠藍線交會的七1F 02/14 11:52
→ : 期我是不信
→ : 期我是不信
→ : 快買水湳哦，搶丫3F 02/14 11:55
推 : 買在未來假就是套一陣子啦 現在高坪數掩護低總價而已 要超4F 02/14 12:00
→ : 越七期想多了
→ : 高單坪
→ : 越七期想多了
→ : 高單坪
推 : 我覺得最疑惑的是，有人很喜歡說，這裡離中科很近云7F 02/14 12:02
→ : 云，如果沒有面公園而是在什麼狹小的巷弄中，中科人
→ : 多少地方可選，住中科特區最實在不是？
→ : 云，如果沒有面公園而是在什麼狹小的巷弄中，中科人
→ : 多少地方可選，住中科特區最實在不是？
推 : 光是每天要上74或國一就難受了，交通也是他一大硬傷10F 02/14 12:03
→ : 七期天際線真的壯觀 但實際走進去行人空間還是有待改11F 02/14 12:07
→ : 善
→ : 善
推 : ：RRRR一定跌13F 02/14 12:10
推 : 離中科近有什麼用？ 離七期草悟道公益路商圈這些精14F 02/14 12:14
→ : 華區近才加分吧！又不是每個人都是中科工程師
→ : 華區近才加分吧！又不是每個人都是中科工程師
→ : 我中科工程師，也不覺得離中科近是誘因了XD16F 02/14 12:22
推 : 中央公園第一排自住還是很值得，其他地方的水湳就完17F 02/14 12:38
→ : 全不吸引我
→ : 全不吸引我
推 : 還是看好藍綠交會的七期19F 02/14 12:39
推 : 十四期都要插一支漢神了，水湳那麼近再插一支不知道有沒20F 02/14 12:47
→ : 有搞頭
→ : 有搞頭
推 : 親身去水湳走過一遭的話，22F 02/14 12:50
→ : 確實會發現很多東西沒打掉重練的話根本搞不起來，
→ : 前一篇原原Po 就有提出水湳物件現在的賣情碰上的問題
→ : ，
→ : 與其聽市政府嘴上說的，不如看財團還有市場的反應還
→ : 比較準
→ : 不可能每個地方都能手一指說要搞成下一個七期
→ : 就真的能成為七期，
→ : 七期之所以有今天可不是靠畫大餅講空話而來的
→ : 確實會發現很多東西沒打掉重練的話根本搞不起來，
→ : 前一篇原原Po 就有提出水湳物件現在的賣情碰上的問題
→ : ，
→ : 與其聽市政府嘴上說的，不如看財團還有市場的反應還
→ : 比較準
→ : 不可能每個地方都能手一指說要搞成下一個七期
→ : 就真的能成為七期，
→ : 七期之所以有今天可不是靠畫大餅講空話而來的
→ : 樓上實話31F 02/14 13:27
→ : 水湳附近太多成熟老商圈，不如南屯整片田重劃32F 02/14 13:50
推 : 離中科近只是更好被on call…根本沒誘因33F 02/14 14:16
推 : 沒有交通基礎建設就先炒房，住進去苦的也只是人民34F 02/14 14:19
推 : 你先叫盧媽把市府搬去水湳再說35F 02/14 14:31
→ : 水湳就是買通建商給甜頭用的 大家加油
→ : 七期起來就一件事 市政府搬過來了.... 才剛搬沒多久又搬?
→ : 水湳就是買通建商給甜頭用的 大家加油
→ : 七期起來就一件事 市政府搬過來了.... 才剛搬沒多久又搬?
推 : 就算市府可以搬 藍綠線新光大遠百國家歌劇院也要搬38F 02/14 14:40
→ : 才有用啊XD
→ : 才有用啊XD
推 : 越嫌越噴 水湳離北屯和中科都近 怎麼看都覺得會繼40F 02/14 14:45
→ : 續噴
→ : 續噴
推 : 想問樓上那為什麼不直接買中科或北屯？ 如果噴的因42F 02/14 14:58
→ : 素是因為中科跟北屯，是否買中科或是北屯即可？
→ : 素是因為中科跟北屯，是否買中科或是北屯即可？
推 : 靠近中科北屯要幹嘛？他們有比美術館七期好？44F 02/14 15:01
推 : Oncall工程師買沙鹿龍井就好，買水楠也負擔不起45F 02/14 15:12
推 : 能買七期或西區 幹嘛買水湳46F 02/14 15:48
推 : 未來還是七期的天下47F 02/14 16:11
推 : 你是不是不知道在這個版太平烏日都算市中心XD 他們48F 02/14 17:00
→ : 也有很fancy的重劃區跟交通條件呢
→ : 也有很fancy的重劃區跟交通條件呢
推 : 那邊是一個富豪租界區，富豪就是要一個綠地，唯我獨尊的感50F 02/14 17:56
→ : 覺
推 : 最好一般人（窮人）都不要靠近，卻可以享受整個市政府的
→ : 綠地建設，陽明山豪宅的概念
→ : 覺
推 : 最好一般人（窮人）都不要靠近，卻可以享受整個市政府的
→ : 綠地建設，陽明山豪宅的概念
推 : 七期就是沒把商辦做起來才會被博弈入侵54F 02/14 19:00
推 : 北屯漲的原因不就是離水湳近嗎55F 02/14 19:01
→ : 怎麼現在水湳噴的原因變成離北屯近了XD
→ : 怎麼現在水湳噴的原因變成離北屯近了XD
→ : 水湳有機會做成商辦別再那邊豪宅來豪宅去了57F 02/14 19:01
推 : 水湳吹先把論點統一一下吧58F 02/14 19:07
→ : 一下說要取代七期成為新CBD
→ : 一下又說要走安森公園路線
→ : 現在又說是陽明山豪宅？？？
→ : 一下說要取代七期成為新CBD
→ : 一下又說要走安森公園路線
→ : 現在又說是陽明山豪宅？？？
推 : 北屯就盧媽賣地配合建商炒作而已，漢神洲際轉運中心利多62F 02/14 19:16
→ : ？ 除了塞車而已沒看到未來。
→ : ？ 除了塞車而已沒看到未來。
→ : w大說的應該是溫泉路吧？64F 02/14 19:18
推 : 水湳要走的類似南港路線 腹地 位置 周邊人文都輸給上65F 02/14 19:19
→ : 一代CBD的宿命條件下 靠投入建設稍微吸引人流
→ : 一代CBD的宿命條件下 靠投入建設稍微吸引人流
→ : 水湳發展情形其實最接近圓山67F 02/14 20:59
推 : 因為每個人對水湳的想像都不一樣啊68F 02/14 21:54
推 : 水湳集豪宅、商辦、綠化、學區、商區、交通、產業於一69F 02/14 22:11
→ : 身，反正在市中心能吹的都用上了
→ : 身，反正在市中心能吹的都用上了
→ : 多點開花無誤 公園挖個洞炒地皮如此而已71F 02/14 22:19
推 : 北屯就是被七期八期屌打 再20年也一樣看不到車尾燈72F 02/14 22:31
推 : 水湳？交通？73F 02/15 00:19
推 : 對啦 隱憂就是寶輝龍寶好建商都把地賣給興富發之流，那74F 02/15 00:47
→ : 總價就被限制住了。
→ : 總價就被限制住了。
→ : 這麼靠近74、國一，吹個交通怎麼了76F 02/15 00:50
推 : 靠近國道74也要看上面塞不塞，台中快速道路已經系統性沒77F 02/15 01:14
→ : 救惹
→ : 救惹
推 : 兩個都買就好 一個享受現在 一個等未來79F 02/15 01:14
→ : 不過水湳快有一間百貨了 等等看
→ : 不過水湳快有一間百貨了 等等看
推 : 水湳跟中科的交通連結較順 連帶發展成軟科或商辦較易81F 02/15 08:13
→ : 非常有機會形成軟科商辦圈
→ : 蓋出豪宅反而壓縮了發展空間
→ : 應該會偏向南港那樣等商辦圈起來附近小巷才有機會都更
→ : 但可能至少要二三十年以後
→ : 非常有機會形成軟科商辦圈
→ : 蓋出豪宅反而壓縮了發展空間
→ : 應該會偏向南港那樣等商辦圈起來附近小巷才有機會都更
→ : 但可能至少要二三十年以後
推 : 七期我也住過，其實生活採買沒有台中北區方便多樣86F 02/15 09:24
推 : 其實住文心森林公園周圍生活品質比正七期內好 反正87F 02/15 10:41
→ : 捷運一站就到市政府
→ : 捷運一站就到市政府
推 : 的確 七期只是外觀大氣 生活起來其實不是那麼舒適89F 02/15 10:52
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