作者 email5656 (偽物)標題 Re: [請益] 現在房貸真的很難貸嗎？時間 Wed Nov 27 23:39:29 2024
※ 引述《amyvivian》之銘言
: 大家好，我有一個很煩惱的問題想向各位請教。
: 我是剛剛從國外進修回來回到原單位的醫療從業人員。單身但是很想搬出家裡，有五百萬
: 資金，家附近找了一間兩千萬的二房華廈，媽媽很喜歡，我也覺得不錯。主要是太想搬出
: 家裡了，所以房仲帶看房就下了斡旋金，甚至房仲已經約了本週簽約。
: 但是我10/1開始工作，目前只有十月份薪水入帳的記錄。銀行專員表示必須要有至少三個
: 月薪資才會收案，他建議說可以延後交屋時間來解決，甚至可以添加條款說貸不到可以解
: 約。房仲目前談是可以延後四個月，但是加條款賣方不會接受。
: 只是又有另一個銀行專員用很嚴肅語氣說，要我考慮清楚，現在很難貸，到時候貸不到可
: 能會損失訂金。親戚朋友也有在警告的……
: 畢竟澡已經洗下去了，目前感到惶恐。請問版上有什麼建議嗎？
手邊剛好兩間預售要對保，我名下有一間自住
A用老婆首購名義去談，老婆名下有一間繼承無貸款房子，光是繼承房子算不算首購，每間銀
行定義都不同，有直接不接、有定義40m2以下才算，超過都判定有居住事實；最後問到兩間
會當首購接，但條件最好只有2.35+8成+寬3+30年，即使鑑價比成交價多200萬，還是只能給
8成 Orz
另一間B，因為是低總價，我就讓它當第二戶貸5成，幸好建商是發哥，明年8月交屋，對保硬
拉到這個月，銀行也保證第二戶也會給5成（這間只要保證5成就好，利率送它了）
以上，希望送件完順利！！最近談下來真的都好抖，找非建商合作銀行，都直接拒絕居多，
而且態度還不敢太差QQ
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※ 作者: email5656 2024-11-27 23:39:29
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推 physicsdk: 鑑價比成交價高200萬 爽欸 買到很便宜？2F 11/28 00:19
→ email5656: 大噴前買的預售啊，都放2-3年了，但是也沒用，一樣的合約價的8成3F 11/28 00:25
推 physicsdk: 喔懂了 不錯啦現在有寬3很棒了 應該是VIP5F 11/28 00:26
推 fuqi: 你條件應該很好9F 11/28 07:46
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