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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-18 22:06:16
看板 home-sale
作者 mfcke (遇到低能就是黑單)
標題 Re: [閒聊] 竹北突襲掀牌??
時間 Thu May 18 02:19:36 2023

說真的 不知道大家在意外什麼 XD

記得當初高鐵甚至關新 慈雲 縣二都不是對手

當初起漲 就是因為離高鐵近

可以跟板橋有個比價效應

當初會想大舉買這 原因無他

大概就是新板-10 20萬 那時候新板好像就70 80吧

高鐵還很有補漲空間

然後女方台北上班 男方竹科  這種家庭薪水也很有潛力

新版現在應該100了吧 那這邊60~80 算是正常價格啊

軌道運輸算是投資房地產很送分

以市中心當圓心保底

然後依照該地特色 進行追加減


兩大基石

竹北到台北 30分鐘 車廂乾淨 不誤點 班次穩定

有竹科 生醫科 台元 各種工作機會


假如一個地方 像是竹東 只有離竹科近 大概X萬

一個地方去北車半小時 大概Y萬

有交集的地方 大概就X+Y 在*0.7~0.8 這還算滿穩的推算

新北很多地方 藍線紅線 到北車也是半小時 但是房價不如竹北

單純是就業機會問題 要是有高薪大量工作機會  甚至比竹北貴都正常






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.148.4 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-05-18 02:19:36
※ 文章代碼(AID): #1aPHgx2M (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684347579.A.096.html
※ 同主題文章:
　 05-17 21:22 LinuxKernel. ■ [閒聊] 竹北突襲掀牌??
● 05-18 02:19 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹北突襲掀牌??
推 pricky: 竹北到台北 30分鐘？你其他等車、買票、走路的時間都不用1F 05/18 05:35
→ pricky: 算？
推 flyingfinn: 懂的就懂，挑語意追究真的可以你高興就好3F 05/18 06:02
推 micky83802: 最近高鐵的爛物件很熱 我都搶不贏4F 05/18 06:44
→ micky83802: 但這樣的話 79萬是不是就天花板了？還會更高嗎
推 micky83802: 還是說中古也會到80？
推 kk1234: 爛物件有包含一生瘋嗎 ～ 一生瘋不是很好買7F 05/18 07:22
→ kk1234: 會哦 說lavie有可能會到80
推 alotofjeff: 走路時間-其它地方就不用走路？至於等車跟買票，常搭9F 05/18 07:29
→ alotofjeff: 的人時間都算準然後用月票，的確是不用等車不用買票，
→ alotofjeff: 不懂的就是不懂。
推 kk1234: 說lavie好幾間在賣 趕快買哦 XD 現在買不用8012F 05/18 07:31
推 alexstag: 限貸的差異讓一般住宅很快就碰到4000，可以一直維持-10-13F 05/18 07:41
→ alexstag: 20的差價嗎
推 micky83802: 我就是在看說lavie 是真的一直成交嚇死了15F 05/18 08:04
→ micky83802:  公認的爛物件還飆真的是
→ micky83802: 那機械車位髒成這樣 又樓中樓 但就真的一堆人買
推 keishei: 央央/奇磊/謙恆， 走路到高鐵站五分內搞定阿. 有啥18F 05/18 08:06
→ keishei: 問題？
推 steany: 說lavie……這種爛物件也在漲！？20F 05/18 08:13
推 kk1234: 漲到一瓶50 那麽多間在賣 還不全掃 XD21F 05/18 08:15
推 piliwu: 台北市內或新北到台北光搭捷運也會超過30分鐘22F 05/18 08:15
→ buike: 哥，在竹北有牆壁的東西都會漲23F 05/18 08:16
→ kk1234: 現在這種時機來談 搞不好一瓶4x 增值空間很大 XD24F 05/18 08:16
推 piliwu: 沒比較便宜環境也沒比較好25F 05/18 08:17
→ kk1234: 我看都掛賣好久囉 需要您出手援助一下了 XD26F 05/18 08:17
→ kk1234: 欸欸 我高鐵東環境不錯啊 清幽
推 alfrog0414: 漲跌不分物件好壞 莫忘台北老公寓28F 05/18 08:18
→ alfrog0414: 越爛的底層物件越漲 因為買得起的人比較多
推 micky83802: 我不敢買啊 樓中樓+機械車位 怕30F 05/18 08:19
→ buike: 樓中樓還有機械不錯了，很多都沒有31F 05/18 08:22
→ jxoxsxhx: 通勤工作竹北 那不是應該其它高鐵站漲嗎?怎麼會漲竹北?32F 05/18 08:24
推 kk1234: 您不是說爛物件很熱搶不贏 這個搶得贏啦 記得哦 一瓶4X下33F 05/18 08:25
→ kk1234: 去談 XD
→ jxoxsxhx: 竹北高鐵站? 想不太懂35F 05/18 08:25
推 musicaledio: 說LaVie漲愈多鼎東賦愈開心   讚36F 05/18 08:29
推 kk1234: 買那新的貴啦 要投資當然低基期 4X下去談的 很多掛賣的說37F 05/18 08:40
→ kk1234: lavie啊 XD
→ foreverk: 新北有些重劃區要搭到台北市是穩穩超過30分不含等車走39F 05/18 08:43
→ foreverk: 路，光轉車從地下跑到高架加起來可能就10分
→ LinuxKernel: 不是人人都要到台北車站41F 05/18 09:05
→ foreverk: 如果在南港上班只會更快耶，用台北車站只是一個方便討42F 05/18 09:10
→ foreverk: 論的中心點
→ supereva: 因為竹北高鐵  只是高鐵區的一個加分項而已  竹北高鐵44F 05/18 09:53
→ supereva: 區的規劃本來在新竹就必較好  所以會吸引人買
→ supereva: 我根本沒什麼在搭高鐵也買這區
→ DwyaneWade: xddd只看行車時間那苗栗到台北也差不多47F 05/18 10:14
→ DwyaneWade: 人家捷運隨到隨搭，根本不會等超過三分鐘，你新竹高鐵
→ DwyaneWade: 就一站，光騎車過去加買票等車人家新北已經到公司上班
→ DwyaneWade: 了
→ gname398: 會買高單價高鐵區的哪還需要上班？一堆開公司跟投客。51F 05/18 10:20
推 flyingfinn: 住竹北還去新北上什麼班？52F 05/18 10:22
→ BLUESKY101: 推 竹北被低估了53F 05/18 10:29
→ MacD89: simo (maxlinear)都在南港和竹北高鐵附近各蓋一個辦公室54F 05/18 10:38
→ MacD89: 了 高鐵的好 連科技公司都懂 簡直是任意門 快又舒適且安
→ MacD89: 全
推 miauah: 一堆反串黑新竹，還一堆人當真然後生氣，新竹才這麼多人討57F 05/18 10:39
→ miauah: 論吧…疫情那段到處都大漲，幹嘛指鼻子指臉罵新竹（攤手）
推 kobe741107: 其實還是因為新竹太偏工作為主的城市  不好生活59F 05/18 10:41
→ kobe741107: 不然烏日為啥沒那麼貴  也有中科
→ kobe741107: 但台中好生活  週末不用跑台北  所以中科人不買烏日
→ MacD89: 以後輕軌直接接高鐵和竹科 才真的會一去不回頭62F 05/18 10:42
→ kobe741107: 但新竹以生活品質來說真的爛  所以竹北才貴  因果關係63F 05/18 10:43
→ kobe741107: 新竹的生活品質如果拉高  讓人週末也不想跑台北
→ kobe741107: 那竹北就不會那麼貴了
推 deepwhite56: 拜託不要買高鐵東，我不想太多人來，現在剛好66F 05/18 11:00
推 soqqcat: 周末除非跟親友友聚會才會過去，不然都待竹北阿。67F 05/18 11:05
推 CB34: 說Lavie哪裡有機械車位?不懂就別亂講68F 05/18 11:06
→ CB34: 說Lavie也沒有樓中樓..是不是把紐約紐約當成說Lavie
推 pymax: 以高鐵區來說 走路5分鐘內能到高鐵的物件 價值差很多70F 05/18 11:27
推 flyingfinn: 推！竹北現在人有點多了，有點負荷不了71F 05/18 11:48
推 cutbear123: 這篇如果成立 那應該去買青埔而不是竹北72F 05/18 11:49
→ cutbear123: 板橋-20=竹北 那青埔=板橋-10？
推 soqqcat: 青埔跟竹北這邊狀況不一樣74F 05/18 12:06
推 pisa2022: 樓樓上，套用本文的公式，青埔x很小75F 05/18 12:21
→ MacD89: 等聯發真的蓋在竹北高鐵時 在聯發上班的買苗栗或烏日高鐵76F 05/18 12:22
→ MacD89: 站也行 現在就是你到了竹北高鐵要進園區或台元 還是得折
→ MacD89: 騰半天 首先你就不知道車要放哪 放高鐵附近的停車場過夜
→ MacD89: 嗎？ 也不一定每天都有空位 反之從竹北出發到台北南港就
→ MacD89: 有捷運坐
→ MacD89: 車開到定點才發現沒車位停 然後高鐵快要開走了 那種焦慮
→ MacD89: 的程度根本破表
推 kk1234: 推樓上 住南港更讚83F 05/18 12:29
推 book155271: 聯發科什麼時後會開工？？84F 05/18 12:29
→ supereva: 唉就說高鐵只是竹北的加分項  看來還是有外地人不理解85F 05/18 13:19
→ supereva: 要不要假日來竹北餐廳看看好不好訂  公園有沒有人在玩
→ supereva:  要是竹北人假日都搭高鐵出去  那這些人是什麼？
→ supereva: 什麼「因為生活品質不好所以貴」 XDDD
推 iamneptune: 這樣的行政單位 是優點還是缺點….89F 05/18 14:11
推 iamneptune: https://reurl.cc/LN9rG7
推 wacheck: 高鐵在竹北本來就只是加分項 又不是每班都停新竹 新竹都91F 05/18 19:00
→ wacheck: 喜歡開車點到點 高鐵有點多餘

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