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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北市小巷子裡的公寓不能買？
時間 Sun May 7 11:36:10 2023
帥過頭說台北市小巷子裡的公寓不能買
因為都更困難
未來只有跌價的份
但是我最近打算買房
就是他說的小巷子裡的公寓
前面路只有單行道那種
請問該怎麼辦？
台北市我只買得起這樣的房子了
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※ 作者: hotandhard 2023-05-07 11:36:10
※ 文章代碼(AID): #1aLnoiat (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683430572.A.937.html
推 : 危老巷弄內還比容易成功...1F 05/07 11:38
→ : 師大開示 聽進去的賺爆2F 05/07 11:41
→ : 你買房子的目的是為了要都更嗎？如果是為了自住置產收租3F 05/07 11:43
→ : 你眼光要放遠一點 只要你挑選的區位夠好 小巷子裡的也是
→ : 機會
→ : 你眼光要放遠一點 只要你挑選的區位夠好 小巷子裡的也是
→ : 機會
→ : 巷子會比臨馬路容易，但要看一下土地面積多大6F 05/07 11:44
→ : 臨馬路光以後誰分店面就吵不完了
→ : 臨馬路光以後誰分店面就吵不完了
→ : 搭配前一篇阿 不是叫你孝順了嗎8F 05/07 11:46
推 : 巷弄都更也沒用 如果前面後來都更規劃起來 日照會很9F 05/07 11:47
→ : 難看
→ : 難看
→ : 記得捷運半徑畫300-500米 獎勵較多，TOD去爬文一下11F 05/07 11:49
推 : 500m 捷運12F 05/07 11:51
→ : 有些巷弄內能都更是靠捷運
→ : 別被混淆了
→ : 巷弄內+離捷運超過500m 叫不可能的任務
→ : 價格差問題 會認知錯誤
→ : 有些巷弄內能都更是靠捷運
→ : 別被混淆了
→ : 巷弄內+離捷運超過500m 叫不可能的任務
→ : 價格差問題 會認知錯誤
推 : 夠便宜就能買啊17F 05/07 11:54
→ : 只是不好住而已
→ : 只是不好住而已
推 : 後來都覺得都更當保值話題就好，不期待真都更19F 05/07 11:54
推 : 哪有什麼不可能的任務，樓層夠少就好了20F 05/07 11:58
→ : 看地點，忠孝東路旁邊小巷子裡最近好幾個在都更的21F 05/07 11:59
→ : 危老一堆巷內22F 05/07 11:59
推 : 中古屋買就對了 本板老師有講你都沒在聽 房價就是抗通膨的23F 05/07 12:08
→ : 最佳利器 管他什麼巷弄 買下去出租或者轉貸 增貸 房價只漲
→ : 最佳利器 管他什麼巷弄 買下去出租或者轉貸 增貸 房價只漲
推 : 錯了 巷子內才容易都更 因為沒有該死的店面25F 05/07 12:08
→ : 不跌 買就對了 買中古屋最保險 板上有講都沒在聽26F 05/07 12:09
→ : 重點還是你那一排 有沒有華夏卡在裡面 土地多大27F 05/07 12:09
→ : 然後離捷運/未來的捷運 有沒有500公尺內
→ : 臨大馬路那條才是最難都更的 一樓黃金店面全部不同意
→ : 然後離捷運/未來的捷運 有沒有500公尺內
→ : 臨大馬路那條才是最難都更的 一樓黃金店面全部不同意
→ : 我的重點不是都更是不希望像他講的跌價那麼厲害30F 05/07 12:12
→ : 上面不是有人有做圖表整理嗎 北市舊公寓最抗跌了31F 05/07 12:13
→ : 我自己家裡就兩戶在談都更 總之你那一排不要有華廈
→ : 卡著華廈就麻煩了
→ : 我自己家裡就兩戶在談都更 總之你那一排不要有華廈
→ : 卡著華廈就麻煩了
推 : 真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段34F 05/07 12:19
→ : 跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買
→ : 跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買
推 : 看你敢不敢跟帥大對作阿 他說的一定有道理36F 05/07 12:23
→ : 破公寓都不都更的話 真的有天會開始掉價37F 05/07 13:00
推 : 最值錢的東西是時間，有幾個十年的青春年華去等都更，38F 05/07 13:05
→ : 等蓋好裝潢好又五年十年過去，後代子孫會非常感謝
→ : 等蓋好裝潢好又五年十年過去，後代子孫會非常感謝
推 : 你那些看地點就看看捷運在哪裡，也就這樣而已 和樓高40F 05/07 13:20
→ : 也沒關係
推 : 店面會卡 基本上是巷弄的一樓也說他們也和另一面臨路
→ : 的一樣是店面
→ : 沒長期的打算 不要去買lol
→ : 隨便都再+30年起跳
→ : 看看下巴號稱買的 55more 公寓 近幾年還一直分身問有
→ : 沒有都更機會， 一問問十年 ，持續增加屋齡
→ : 之前說過想要快點都更很簡單 出租給容易出問題的人
→ : 酒精好朋友那種 最好菸不離身
→ : 合法隔套再收集一堆這類人 可以加速都更
→ : 也沒關係
推 : 店面會卡 基本上是巷弄的一樓也說他們也和另一面臨路
→ : 的一樣是店面
→ : 沒長期的打算 不要去買lol
→ : 隨便都再+30年起跳
→ : 看看下巴號稱買的 55more 公寓 近幾年還一直分身問有
→ : 沒有都更機會， 一問問十年 ，持續增加屋齡
→ : 之前說過想要快點都更很簡單 出租給容易出問題的人
→ : 酒精好朋友那種 最好菸不離身
→ : 合法隔套再收集一堆這類人 可以加速都更
推 : 最好是和樓高沒關係，去看有幾個公寓都更危老是五層樓的51F 05/07 13:30
推 : 那小問題 500m 內才是重點52F 05/07 13:36
→ : 長期差更多
→ : 長期差更多
推 : 他是說和平東路三段小巷子54F 05/07 14:11
推 : 重點是一樓55F 05/07 15:58
推 : 台北市公寓就用命換方便啊56F 05/07 16:33
推 : 基本上只要離捷運夠近，都有辦法可解，只怕無利可圖57F 05/07 18:05
推 : 騎機車才是拿命換方便啦，住公寓跟大樓比差沒太多58F 05/07 22:36
推 : 50收59F 05/07 23:32
推 : 交通遠，拿命騎，真的不值60F 05/08 08:24
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