※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-06 08:21:04
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作者 標題 Re: ［閒聊］台中南區預售降價賣了！！！
時間 Fri May 5 19:03:42 2023
不只這個建案，原po案子附近某個南區建案也是向下賣，正常八樓九樓哪有這麽大價差，
看交易日期應
該就是賣不動向下賣。
https://i.imgur.com/FQ03QBB.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FQ03QBBh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.46.124 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-05-05 19:03:42
※ 文章代碼(AID): #1aLEAGQF (home-sale)
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※ 同主題文章:
05-05 09:43 ■ ［閒聊］台中南區預售降價賣了！！！
● 05-05 19:03 ■ Re: ［閒聊］台中南區預售降價賣了！！！
05-06 02:36 ■ Re: ［閒聊］台中南區預售降價賣了！！！
推 : 不可能絕對不可能.jpg1F 05/05 19:06
推 : 我不是警告過你了2F 05/05 19:09
→ : 對辣，就是在講原po
→ : 在那邊舊市區低基期
→ : 南區也低基期啊
→ : 笑死人
→ : 對辣，就是在講原po
→ : 在那邊舊市區低基期
→ : 南區也低基期啊
→ : 笑死人
噓 : 就算跌價魯空也不敢買喇7F 05/05 19:10
→ : 這種自己打臉自己的，我第一次看到8F 05/05 19:10
→ : 笑死人
→ : 笑死人
推 : 差快10%10F 05/05 19:10
→ : 早就警告過你們，沒有空地的地方很危險的11F 05/05 19:11
→ : 他亂亂賣沒差
→ : 他亂亂賣沒差
→ : 房版: 不可能! 這樣怎麼跟之前買的住戶交代!!!13F 05/05 19:12
→ : 就算南區房價跌的亂七八糟，一路歸零14F 05/05 19:12
→ : 沒有建商會受害
→ : 沒有建商會受害
推 : 舊市區一堆刺青仔 真的宜居嗎16F 05/05 19:12
→ : 因為，建商的土地都在水湳和14期17F 05/05 19:12
→ : 他恨不得把舊市區打爛到價格歸零，一次低價收購大量矮破
→ : 透天
→ : 他恨不得把舊市區打爛到價格歸零，一次低價收購大量矮破
→ : 透天
→ : 下一個就是烏日 嘻嘻20F 05/05 19:14
→ : 買舊市區的預售，就是被割韭菜的份而已21F 05/05 19:14
→ : 烏日蓋太快，空地不多了
→ : 大概蓋完最後一波，一但碰到難賣就開割
→ : 烏日蓋太快，空地不多了
→ : 大概蓋完最後一波，一但碰到難賣就開割
推 : 羨慕 我這邊都往上 甚至樓下賣比樓上貴 四樓要比頂樓貴24F 05/05 19:18
→ : 還真敢
→ : 還真敢
推 : 這哪案26F 05/05 19:20
推 : 這哪案 還44 不便宜啊27F 05/05 19:20
推 : 空空還在幻想跌XD 笑死28F 05/05 19:20
推 : li大，出來面對啊29F 05/05 19:21
→ : 不是在那邊西區草悟道好棒棒？
拿南區這裡比草悟道？頭昏了嗎→ : 不是在那邊西區草悟道好棒棒？
推 : 喔喔 泓瑞喔 賣44感覺就太高了31F 05/05 19:22
→ : 以後降價就別躲起來嘿32F 05/05 19:22
南區向下賣就表示所有舊區都會向下賣？推 : 推7樓，即使降價也不敢買，被買走才又罵33F 05/05 19:23
推 : 跌起來！34F 05/05 19:24
推 : 隔壁就44.8735F 05/05 19:26
→ : 這故意的嗎
→ : 這故意的嗎
推 : 房蟲會人身攻擊你37F 05/05 19:29
→ : 舊市區的打爛他收購完後還不是要推新案拉高38F 05/05 19:30
→ : 你買舊市區的到時候凹到他新蓋的不就又回來了
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 19:32:44→ : 你買舊市區的到時候凹到他新蓋的不就又回來了
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 19:34:22
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 19:35:02
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 19:36:13
→ : 股版有32美元仔。房版有329檔期仔40F 05/05 19:40
推 : 不可能 這又是那一案啊41F 05/05 19:44
推 : 9樓那個盤子 跟11樓幾乎沒價差42F 05/05 19:51
推 : 不要說實話 你會被房蟲人身攻擊喔43F 05/05 19:51
推 : 股版也有688大學長44F 05/05 19:54
推 : 目前來說草悟道真的是屌打南區45F 05/05 19:58
→ : 降價賣會被罵爆，要小心46F 05/05 20:01
推 : 抄心經，讓心靜，你看到的不是真的，房子只漲不跌的47F 05/05 20:04
推 : 7-8樓比5-6樓便宜，可能要謹慎一些48F 05/05 20:11
看時間點真的是越晚買越便宜 沒在管樓層的https://i.imgur.com/VTO6TnA.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VTO6TnAh.jpg)
推 : 呼叫死多頭kusomanfcu49F 05/05 20:13
推 : 善化某建案主動找之前來看過預售屋的屋主說要送50萬裝50F 05/05 20:14
→ : 潢
→ : 潢
推 : 舊市區打爛低價收購就便宜賣了啊52F 05/05 20:19
→ : 誰管你價格有沒有回去？
→ : 誰管你價格有沒有回去？
→ : 爽啊 陸大群是不是要崩潰54F 05/05 20:20
→ : 中區不就明顯案例？55F 05/05 20:20
→ : li大，你的基本觀念錯誤，套用到任何區域都是錯誤
→ : 一個區域房價從來都不是實際機能決定的
→ : 房價是建商定出來的
→ : 不然為何草悟道房價輸七期？
→ : 草悟道商業多樣性比七期強
→ : 南區跌不是因為南區機能差
→ : 如果是因為機能差，14期怎麽沒崩盤崩得亂七八糟崩回一字
→ : 頭？
→ : 14期機能=0耶
→ : li大，你的基本觀念錯誤，套用到任何區域都是錯誤
→ : 一個區域房價從來都不是實際機能決定的
→ : 房價是建商定出來的
→ : 不然為何草悟道房價輸七期？
→ : 草悟道商業多樣性比七期強
→ : 南區跌不是因為南區機能差
→ : 如果是因為機能差，14期怎麽沒崩盤崩得亂七八糟崩回一字
→ : 頭？
→ : 14期機能=0耶
推 : 不可能啦，等等被駐版友好版友噴65F 05/05 20:28
推 : 建商知道崩盤了敢大聲嚷嚷嗎？66F 05/05 20:29
→ : 另外可以問房仲最近成交狀況如何
→ : 去年買的套在最高點 今年開始反轉 後面持續下探
→ : 慢走不送
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 20:34:29→ : 另外可以問房仲最近成交狀況如何
→ : 去年買的套在最高點 今年開始反轉 後面持續下探
→ : 慢走不送
※ 編輯: lienchi (114.46.46.124 臺灣), 05/05/2023 20:37:29
推 : 應該是那段時間有做活動的活動價啦，沒事沒事70F 05/05 20:44
推 : 南區買寶佳40萬是盤子嗎...旁邊明明有50萬的惠宇不買71F 05/05 20:45
噓 : 笑死，那大家趕快去買海線，滿滿的空地72F 05/05 20:48
推 : Kusomanfcu多多等一下會來噴你喔 房價怎麼可能跌呢73F 05/05 20:49
推 : 南區要等13期開案才會明顯往上 惠宇13期買了一堆地74F 05/05 20:49
→ : 13期的開價不會輸14期的
→ : 13期的開價不會輸14期的
噓 : 笑死，74內超過一半空地，還拉抬勒。有沒有在私人公76F 05/05 20:53
→ : 司上班啊？ 中部超慘的。老闆都沒訂單了還在跟妳吵
→ : 房喔
→ : 司上班啊？ 中部超慘的。老闆都沒訂單了還在跟妳吵
→ : 房喔
推 : 這叫修正 不是跌79F 05/05 20:54
噓 : 一堆工廠收了，在找買家接手的一堆，白癡小投資客還80F 05/05 20:56
→ : 在幻想。 那些人身價都億來億去的都不玩了
→ : 在幻想。 那些人身價都億來億去的都不玩了
推 : 晚買 賺一台賓士82F 05/05 21:03
推 : 敢這樣做的建商幾乎打壞自己名聲83F 05/05 21:08
推 : 先活下去再說了 豐邑以前也是黑 現在還不是活的好好的84F 05/05 21:14
推 : 台中空地還能再推幾十萬戶倒是不假85F 05/05 21:15
推 : 10%很正常吧......竹北預售屋還有44～50範圍的86F 05/05 21:16
推 : 賣的比去年高價高的寶佳 降到去年高價 也能拿出來XDDDDD87F 05/05 21:18
→ : 兩間都是本來就不值那個價的建商 回到正常高價還44.......
→ : 兩間都是本來就不值那個價的建商 回到正常高價還44.......
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TQ2TUZm.jpg)
推 : 難不成會跌回3字頭？90F 05/05 21:27
推 : 南區人才知道寶佳那個位置有多爛 還能賣到44 真的可怕= =91F 05/05 21:30
推 : 沒差92F 05/05 21:31
→ : 有些小建商本來就要死不活
→ : 有些小建商本來就要死不活
推 : 元城上萃也有三字頭的94F 05/05 21:32
推 : 昌祐後面還有兩期建案要推耶！現在才第一期價格就撐
→ : 不住了，後面要怎麼賣得動？我建議它乾脆跟已購戶解
→ : 約，不要自己推案了，把土地賣掉算了。
推 : 反正它現在才賣出不到16%的戶數。
推 : 昌祐後面還有兩期建案要推耶！現在才第一期價格就撐
→ : 不住了，後面要怎麼賣得動？我建議它乾脆跟已購戶解
→ : 約，不要自己推案了，把土地賣掉算了。
推 : 反正它現在才賣出不到16%的戶數。
→ : 我去看過，小就算了還有奇怪的格局，賣不好很正常，開99F 05/05 22:25
→ : 賣半年多，兩成都賣不到，當時代銷還一臉很跩的樣子。
→ : 賣半年多，兩成都賣不到，當時代銷還一臉很跩的樣子。
推 : 原來是哪邊的南區 那真的不如加一點去買惠宇國圖101F 05/05 23:01
推 : 騙騙不懂南區的空空而已==102F 05/05 23:20
推 : 49降到44，那一般人也是很難買得起，更何況現在各國央行還103F 05/05 23:23
→ : 在瘋狂升息。美元歐元近1年都升多少了？升息要升到哪才是頭
→ : …
→ : 在瘋狂升息。美元歐元近1年都升多少了？升息要升到哪才是頭
→ : …
→ : 惠宇看同期也是47-50 價錢差不多買到那邊去幹嘛106F 05/05 23:29
推 : 寶咖咖跟昌X賣的跟惠宇差不多價格，當然沒人買啊107F 05/06 00:04
推 : 空軍集結這樓真暖108F 05/06 00:42
推 : 問就是個案啦109F 05/06 04:12
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