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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-19 23:58:19
看板 home-sale
作者 s8752134 (Sea)
標題 Re: [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車 要求有點多
時間 Wed Apr 19 10:25:45 2023


※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: 一間4000萬的房子
: 限貸4成,自備2400萬


 其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。

 本來是為了防止豪宅炒作,阿就問買得起豪宅的是誰? 是有錢人。

 結果限貸後,有錢人有被影響嗎? 沒有,要買的話一次都現金全付清。

 付清後再用投資貸款的名義,拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)

 試問這樣對有錢人來說,這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成?

 更不用說一堆以公司名義購買的,事後看似賠售賣給其他自然人......

 這中間的省稅操作,根本就一毛也沒賠,左手換右手。

 而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔,

 例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc,

 說人民容易被愚弄是真的啊!

 整天在那邊搞中產,有錢人繼續更有錢,

 就像現在第三間限貸同樣的道理,搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人,

 有能力的每間還清再借出來,照樣每間都 7-8 成,



 就像以前房地合一短期課 45%,除了裝潢款規避外,還不是有人用XX稅去避,

 變成只要付 20% 即可, 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺

 沒多少錢一樣。



 是說吼...... 說這個真的很沒意思,一堆人表面上看到某個訊息就高潮了,

 殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。

 講白了你在那邊限貸,對有能力一次付清的人根本沒啥影響。

 所以你這政策實際上想搞有錢人,還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人?

 如果是後者,有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔?

 所以說中產永遠是被搞的那批,只因為底層的無知。

 可憐吶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.210.10 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2023-04-19 10:25:45
※ 文章代碼(AID): #1aFr4h9U (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681871147.A.25E.html
※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:26:42
amordelcor: 理由很簡單 憑什麼打工仔買7000萬房子不多準備2800萬1F 04/19 10:31
amordelcor: 自備款?

 照你這說法,那憑甚麼有錢人一次付清後又可以再貸出 8 成?

 你這意思政府弄這個豪宅線的目的是針對打工仔囉? 是的話叫政府這樣說說清楚囉,

 阿政府設豪宅線是這樣說的嗎? 政府敢這樣說?  所以這是不是愚弄底層?
※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:34:30
iamneptune: 那就問一句 如果開放3F 04/19 10:32
iamneptune: 現在6990的會不會馬上變7990
iamneptune: 5990變6990 ,4990變5990
iamneptune: 以此類推….
Ddylan: 沒差啦,我們中產低總價玩的很開心,大家一起玩啦~~7F 04/19 10:33
shena30335: 阿就選舉快到啦,韭菜需要一些口號來滿足政治高潮8F 04/19 10:34
MisakaMisaka: 6990變7990還有人買單,代表他有這個價值本來就值799F 04/19 10:35
MisakaMisaka: 90甚至更高,那為什麼要去干涉自由市場?
morrishh: 打工仔是真的蠻慘的  又要準備繳稅了11F 04/19 10:35
amordelcor: 政府為什麼要說清楚? 打工仔又不是什麼咖 XD12F 04/19 10:36

 政府為什麼要說清楚?  你去問問選民希不希望政府政策說清楚啊

 還是對你來說你希望政府推的政策越不清楚越好?

 是的話左邊和北邊各有一國很適合你。

 愚弄就愚弄,在那邊掰說政府政策不用說清楚... lol

Takadanobaba: 你第一段就偏離事實了.....自從限貸後豪宅真的沒有13F 04/19 10:36
Takadanobaba: 炒了,豪宅市場一片死。
tfct: 雙醫生是在說柯p嗎?他還要靠爸才摸得到豪宅線15F 04/19 10:39
※ 編輯: s8752134 (61.228.210.10 臺灣), 04/19/2023 10:42:25
tfct: 所以台北市要摸到豪宅線中產應該只佔0.00001%吧16F 04/19 10:40
Takadanobaba: 不是有錢人也可以貸款結清後再貸8成出來啊...這個17F 04/19 10:41
Takadanobaba: 誰都可以,只差在操作的總價不一樣,跟有沒有錢哪
Takadanobaba: 有關係。不要為了自己,試圖操弄社會階層對立,這
Takadanobaba: 樣不好
tfct: 為了這0.00001%超高級中產改這個 結果低價大家ㄧ起漲 嫌選21F 04/19 10:41
tfct: 票太多?
iiiikkk: 對大部分的選民而言,希望看到的就是豪宅線越低越好,至23F 04/19 10:49
iiiikkk: 於想不想聽政府解釋不重要,反正自己碰不到
bnn: 實際上就還是有減少高資金人士藉此獲得高槓桿成數的用途25F 04/19 10:50
encoreg57985: 貸款補貼金額也亂訂臺北850萬其他700萬 欺負中產26F 04/19 10:51
bnn: 製造麻煩和需要冷卻轉移資金目的時間就有效果27F 04/19 10:51
bnn: 高資金的會賺錢的就是會找到方法賺錢
bnn: 限貸就是要讓他們高資金不能藉此再經由槓桿拉出更高差距
iamala: 打工仔一次付清也是能貸出來啊?除非你假設打工仔都不是30F 04/19 10:55
iamala: 有錢人?
iamala: 錢是沒有主人的,有錢的人就是有錢人,所以有錢的打工仔
iamala: 也是有錢人。
nqj: 你得到它了,政府在擋階級流動34F 04/19 11:13
tom77588: 如果把豪宅線降為0,無差別限貸,房價絕對馬上跌35F 04/19 11:18
yiliang1107: Get36F 04/19 11:18
frowning1226: 反正我玩2000以下的玩得很爽......37F 04/19 11:23
jamo: 簡單說政府不說清楚的話,阿呆選民看到數字就高潮了,選票get38F 04/19 11:24
jamo: 真正厲害看的懂的,有辦法繞過去的,也不在乎,選票get
jamo: 那種沒在市場上跑跳,只會認真賺錢的高薪中產,這種人難搞
jamo: 選票cp值太低,直接放棄~
jamo: 你講的這些東西,要不是常規N套房在操作的人,根本看不懂~
amordelcor: 對咩 其實政府再怎樣也比左岸好 知足常樂43F 04/19 11:33
jamo: 不要老是跟左岸比啦~人總要往上爬滴~44F 04/19 11:38
tfct: 政府如果不好 下次就會被換掉了45F 04/19 11:40
tfct: 怕是怕這幾年資產增加的人更多 政府位置穩穩
amordelcor: 是叫那些動不動就說政府ooxx的人 和左岸比一下呀47F 04/19 11:42
popcool: 你都很清楚了,政府就是要打沒能力還清房貸的人啊沒毛病48F 04/19 11:46
popcool: ,不然讓這些人無限制擴大槓桿,讓整個金融市場風險提高
popcool: 才有問題吧
jamo: 我雖然資產增加,但還是不太爽這個政府,感覺一直被A走稅金51F 04/19 12:08
tfct: 換成另一個黨 就不會被A走稅金的理由是??52F 04/19 12:13
jamo: 我想換的黨跟你想換的並不一樣,所以你覺得沒差我覺得有差53F 04/19 12:14
tfct: 我的意思是換一個黨 房地合一稅 什麼稅的 會改掉?54F 04/19 12:15
jamo: 稅制是不會大改,但我估計像數位發展部這種東西就會被裁55F 04/19 12:17
Morphee: 政府就是叫中產去玩低總 懂?56F 04/19 12:18
jamo: 我並不反對課稅,我不滿的是稅拿去用在很奇怪的地方57F 04/19 12:18
rainsilver: 非常中肯58F 04/19 12:19
junior020486: 叫高薪玩低總,低總的族群還覺得好棒棒59F 04/19 12:26
kusomanfcu: 蓋高鐵到屏東之類的,還有 只有高雄拿大量勞動補助60F 04/19 12:36
kusomanfcu: 沒事別繳稅
kusomanfcu: 能節稅就節稅 用盡各種合法手段
kusomanfcu: 看政府多能燒
flamer: 就強逼你去買低總價 那就只能看低總價的東西越來越高嘍64F 04/19 12:47
gn00670191: 我比較想知道那個XX稅是什麼 站內信可以嗎?65F 04/19 12:50
carolgilbert: 可是7000萬以上房子賣不動啊66F 04/19 18:49
tetsumi324: XX稅是什麼?可以站內嗎67F 04/19 21:23

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