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※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 一間4000萬的房子
: : 限貸4成，自備2400萬
:  其實豪宅限貸令在現行的機制是真的挺沒意義的。
:  本來是為了防止豪宅炒作，阿就問買得起豪宅的是誰？ 是有錢人。
:  結果限貸後，有錢人有被影響嗎？ 沒有，要買的話一次都現金全付清。
:  付清後再用投資貸款的名義，拿房子當抵押品再貸出 8 成。 (勿忘頂新9.9成)
:  試問這樣對有錢人來說，這樣他是不是變相等同買豪宅房貸8成？
:  更不用說一堆以公司名義購買的，事後看似賠售賣給其他自然人......
:  這中間的省稅操作，根本就一毛也沒賠，左手換右手。
:  而豪宅線真實影響的就只有那批領比較多錢的高薪打工仔，
:  例如一個家庭雙醫生、雙竹科工程師...etc，
:  說人民容易被愚弄是真的啊！
:  整天在那邊搞中產，有錢人繼續更有錢，
:  就像現在第三間限貸同樣的道理，搞到的都是 "沒有能力還清房貸" 的人，
:  有能力的每間還清再借出來，照樣每間都 7-8 成，
:  就像以前房地合一短期課 45%，除了裝潢款規避外，還不是有人用XX稅去避，
:  變成只要付 20% 即可， 阿不知道這方式的還在那邊沾沾自喜以為短期買賣賺
:  沒多少錢一樣。
:  是說吼...... 說這個真的很沒意思，一堆人表面上看到某個訊息就高潮了，
:  殊不知實際狀況遠遠跟他想的完全不一樣。
:  講白了你在那邊限貸，對有能力一次付清的人根本沒啥影響。
:  所以你這政策實際上想搞有錢人，還是真的就是想搞剛開始要累積資產的人？
:  如果是後者，有甚麼理由要限制這些乖乖繳稅的打工仔？
:  所以說中產永遠是被搞的那批，只因為底層的無知。
:  可憐吶

有一批人在那邊講，豪宅線不是為了打房是為了金融穩定
我快笑死
頂新99%貸就不用管金融穩定
超過豪宅線先用其他資產融資出來買，再增貸回8成就不用管金融穩定噢？
結果雙薪工程師、開業醫師買超過豪宅線
不行，限貸4成，因為要金融穩定
哈哈哈，笑死
醫師跟雙薪工程師買來自住，沒有要拿去週轉的
比用其他資產融資出來現金買完再增貸回8成當做「週轉金」的更不利金融穩定

政府的邏輯是這樣噢？
沒關係啦，政府要大家去囤低總價的
反正擺明夫妻可以買四間
台北、新竹、台中的新案越來越畸形沒人管啊
低總價下次QE,還沒滿四間的加油噢
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※ 作者: junior020486 2023-04-19 12:25:29
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