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赫然發現我當年買透天來住也是32歲左右XDDDD


1.電梯保養都是兩個月一次或一個月一次
沒聽過三個月一次的 強烈不建議
基本上兩個月一次已經是電梯公司的下限了

一年費用大概一萬多


2.住透天最麻煩的是要自己出去追垃圾車
還有沒有管理員幫你收東西
所以網購所有東西都只能寄便利商店取貨
阿伯我家父附近的便利商店
每間取貨的東西都堆滿滿
這就是透天區的樣子..


3.在高雄 二十年以上的房屋
幾乎必定會漏水
沒漏水是賺到
有漏水要當正常
請平常心看待

八卦是阿伯我以前賣過一間二十幾年的店面
有漏水 我都有事先寫在委託書裡
誠實告知買方
結果仲介跟我說
它們家賣房 在高雄超過二十年屋就沒有漏水保固了
叫我放心XD
(為了避免困擾我就不說是哪間連鎖店了 反正很大間的那間)

基本上漏水問題就是看怎麼漏就怎麼處理
屋頂漏就搭鐵皮
窗戶漏就重作窗戶
浴室漏就重作浴室
外牆漏.....我不知道啦 我不懂那麼多

所以你要買屋齡太高的透天
請一定要做好買來後要處理漏水還有雜七雜八問題的心理準備


4.也因為透天一但住久了
修繕成本高
所以雖然少了管理費
但其實修繕成本算進去 並沒有比較省

至於你的情況
到底要先賣幾間房來籌頭期款
純粹取決於
你想買的透天在甚麼樣的價位
如果你願意買到大寮林園蚵仔寮這些地方
那其實可能只要賣掉三房就夠
但如果想買到鳥松仁武
那大概就要兩間都賣掉才夠自備款
如果想看到鳳山三民
那老婆就要去上班
如果想買到苓雅新興區的透天
那就要把老婆賣掉了

所以純粹看你看上的透天是甚麼樣的價位
大概四這樣



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