※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-06 00:54:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新竹首購推薦
時間 Sun Mar 5 02:07:18 2023
因為前陣子剛好有在591看到溪洲路巷子的預售建案川知間，
發現它的2房開價1055萬(不含車位)相較於金雅低，
想要請問m大溪洲路那邊的建案可以買嗎?
最近來問案子的 首購居多 然後通常都是卡在地點的選擇
講實際我知道新來竹科的無奈 遇到剝削的問題發生
不過先出生社會的有辛苦的地方 資訊不發達 土法煉鋼
後出生的具有資訊優勢 今天回交大健身房 看到學生用SBD護具 情報戰真的重要啊...
想當年還有什麼不練到一身是傷 就代表太混的古派練法
現在選科系 找工作 都是各種超前部屬 所以真的每一代都有自己的優勢劣勢
好吧 我們扯回房地產
單純講這個案子 我不是太推薦
點進去看位置
他是溪洲路的221巷 那邊已經是環外了 買中正西路還勉強 退一步 買溪洲路就算了
買到溪洲路"221巷" 那就真的不行了...
通常你會選到這 就是因為預算跟新房
房地產在台灣是一個選擇比努力更重要的經典範例
你選錯 可能再拚都很難翻身
新舊 坪數 位置 要屈服的第一點 就是位置
至於坪數跟新舊 就看每個人忍耐功力 跟要不要結婚生子來取捨
但是絕對不要 有了新房 坪數也舒服 但是買到一些前景黯淡的地方
除非你很有錢 就當消耗品 度假宅 溫泉宅 森林宅
因為你去問問那些當初被說服 (騙)? 現在後不後悔 都是嘴硬
台灣人愛面子程度超乎我想像 尤其是30幾歲以後的男人 真的有料 少之又少
我反而喜歡跟年輕的20~30歲 為了夢想打拼鍛鍊的交流
讓自己保持那種競爭跟學習新知的心態
各種農業建地 有些能買 舉個好例子 太睿境
因為他是緊貼核心區域旁邊
而溪洲地區 是緊貼哪邊 華興跟金雅 華興跟金雅又是靠貼哪邊發跡的?
這樣解釋你大概知道差別了吧 抱大腿可以 要抱就抱猛的
目前新竹進入一個醞釀盤整之後要上攻的階段
對 沒錯 就是上工 懷疑啊?
奇磊登錄了 整個討論串 有多少ID寫著 我是低能兒?
把那些ID都背熟 以後都當廢物即可
長遠來看 現在很缺服務業 這要靠商業吸力慢慢改善
關埔二期每次開過公道五 大舉動工了 最近在埋地下管線
高鐵這邊等待發哥跟宏匯出土 一動工出土 鐵定坐穩繼續上漲
新竹要買
問之前 先確定到底有沒有要留在這超過20年
如果之後沒有 要回家鄉 租屋即可 不用被資本剝削
如果就是要當竹漂人 那 問就是買
因為可能會跌價的區域 你不會想買 因為新竹的發展集中度很高 大家都想越近越好
祝各位首購順利
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.121.146 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-03-05 02:07:18
※ 文章代碼(AID): #1a0uZPbZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677953241.A.963.html
推 : 校友回交大健身房要錢品質又不好1F 03/05 02:14
→ : 這篇重點感覺是要講回交大2F 03/05 02:19
→ : 這篇重點是講回交大3F 03/05 02:28
推 : 新埔會太邊緣嗎？ 到台元14分鐘 竹科反而要23分鐘4F 03/05 02:35
→ : 身為竹科人看到後輩買不起真的難過5F 03/05 02:56
→ : 儘管各種不可思議，行情就在那，還是有人願意花這麼多
→ : 錢買
→ : 我一直在想是不是跟各廠結構調薪有很大相關
→ : 儘管各種不可思議，行情就在那，還是有人願意花這麼多
→ : 錢買
→ : 我一直在想是不是跟各廠結構調薪有很大相關
推 : 我認識去年剛畢業和男友雙方父母合資買 都慶幸當時衝一9F 03/05 03:02
→ : 波竹北 像我們這種一直觀望30左右老人 現在想買只能找
→ : 新埔芎林新豐
推 : 再來年輕人肝新鮮 賣個10年也才35 但我們30初 賣10年就
→ : 40 肝不值錢還有中年失業危機 反而不敢衝年輕人高價位
→ : 產品
→ : 波竹北 像我們這種一直觀望30左右老人 現在想買只能找
→ : 新埔芎林新豐
推 : 再來年輕人肝新鮮 賣個10年也才35 但我們30初 賣10年就
→ : 40 肝不值錢還有中年失業危機 反而不敢衝年輕人高價位
→ : 產品
→ : 健工沒開啊 沒辦法15F 03/05 03:04
推 : 30歲 也在竹科有四五年了吧 沒有買只能看他一去不回頭16F 03/05 03:06
→ : 了
→ : 了
→ : 不過年輕人靠北房價貴，我都會回：你們現在的起薪也是18F 03/05 03:09
→ : 我當年2.3倍，房價2.3倍也是合理
→ : 我當年2.3倍，房價2.3倍也是合理
推 : 從縣三到竹科跟從新埔到竹科時間是一樣的，新埔房價卻只20F 03/05 03:18
→ : 要一半，再想下去就要去關西了
→ : 要一半，再想下去就要去關西了
推 : 現階段首購就2重埔22F 03/05 05:32
推 : 竹北新竹，新開案就是50up,剩下二重埔35萬，應該是23F 03/05 06:35
→ : 首選，園區和高鐵都10-15分車程
→ : 首選，園區和高鐵都10-15分車程
推 : 慧榮螃蟹的話 可以先租啊 ... 之後若是到竹北高鐵這上班25F 03/05 07:13
→ : 就可以通勤 ~ 以高鐵的通車時間 通勤桃園新北台中可以哦
→ : 青埔到竹北只要12分吧
→ : 而且這兩間好像沒在管上班時間 ...
→ : 就可以通勤 ~ 以高鐵的通車時間 通勤桃園新北台中可以哦
→ : 青埔到竹北只要12分吧
→ : 而且這兩間好像沒在管上班時間 ...
推 : 健工這個週末春酒啦 不能去看妹子了29F 03/05 07:23
推 : 新竹東新路那一塊30F 03/05 07:25
推 : 竹科首購真的先求有再求好，幾年後寶山廠蓋好GGer大軍31F 03/05 08:05
→ : 進攻卻還沒買才真的欲哭無淚，預算1000-1500首推二重埔
→ : 的地利，通勤15分鐘進竹科又在蛋黃關埔關二高鐵隔壁10
→ : 分鐘，自住或將來租人都有市場。
→ : 進攻卻還沒買才真的欲哭無淚，預算1000-1500首推二重埔
→ : 的地利，通勤15分鐘進竹科又在蛋黃關埔關二高鐵隔壁10
→ : 分鐘，自住或將來租人都有市場。
→ : 川知間有實登了35F 03/05 08:18
推 : 我反而覺得 即便待不到十年也可以買 要離開新竹再賣36F 03/05 08:24
→ : 掉就好 說不定還漲個幾百萬 剛好去別的縣市小換大當
→ : 頭期 我始終覺得高雄王講的是對的 沒錢的不要想一次
→ : 到位 先上再說
→ : 不過這是ㄛ
→ : 我個人看法 不一定對 僅供參考
→ : 掉就好 說不定還漲個幾百萬 剛好去別的縣市小換大當
→ : 頭期 我始終覺得高雄王講的是對的 沒錢的不要想一次
→ : 到位 先上再說
→ : 不過這是ㄛ
→ : 我個人看法 不一定對 僅供參考
推 : 其他地方不敢講，如果在竹科工作，未來幾年還有海量剛42F 03/05 08:27
→ : 需的地方，預算抓自己十倍年薪先衝再說，就算幾年後離
→ : 開賣掉也是賺，光省租金就只付利息就賺了還沒算買賣價
→ : 差
→ : 需的地方，預算抓自己十倍年薪先衝再說，就算幾年後離
→ : 開賣掉也是賺，光省租金就只付利息就賺了還沒算買賣價
→ : 差
→ : 金錢有限下 都是先求有再求好46F 03/05 08:29
推 : 不要老是想住新房子，就會有更多選擇，但年輕人都很愛新房47F 03/05 08:45
→ : 子，之後又會糾結學區@@
→ : 子，之後又會糾結學區@@
推 : 現在可能幾個選項49F 03/05 08:46
→ : a.要距離近選竹東，不過人口跟街道規劃可能新舊混在一
→ : 起
→ : b.如果要有重劃區規劃較不在意門牌選竹南
→ : c.一竹一北選青埔，但是機能相對較不足
→ : 當然如果開車還有其他選項
→ : 新北三峽，也有門牌
→ : 低價有楊梅
→ : 不知是否還會有其他競爭者出線
→ : a.要距離近選竹東，不過人口跟街道規劃可能新舊混在一
→ : 起
→ : b.如果要有重劃區規劃較不在意門牌選竹南
→ : c.一竹一北選青埔，但是機能相對較不足
→ : 當然如果開車還有其他選項
→ : 新北三峽，也有門牌
→ : 低價有楊梅
→ : 不知是否還會有其他競爭者出線
推 : 溪州路是什麼鬼= =58F 03/05 08:56
推 : 推牛埔 離園區不遠 也有機能59F 03/05 08:57
推 : 新竹不會輸60F 03/05 09:01
推 : 不知道是竹科首購比台灣平均首購年輕太多還是怎樣，太多61F 03/05 09:06
→ : 人很堅持買新的，所以才會越看越偏
→ : 人很堅持買新的，所以才會越看越偏
推 : 我也很疑惑過，但後來看看信義APP，覺得可能也跟每個時代63F 03/05 09:15
→ : 建商推出的產品定位有關，約十年前竹科分紅跟當時房價（
→ : 關埔20出頭、竹北高鐵15出頭），當時推出的主流大四房雙
→ : 車位總價1000-2000萬，這些產品一個個現在都過豪宅線。當
→ : 年三房產品的薪水追不上不好換屋也不敢賣。更舊時期的房子
→ : 好像有一批流行回字型、口字型被嫌爆，所以買中古屋很難下
→ : 乾脆遠一點買新屋了。
→ : 建商推出的產品定位有關，約十年前竹科分紅跟當時房價（
→ : 關埔20出頭、竹北高鐵15出頭），當時推出的主流大四房雙
→ : 車位總價1000-2000萬，這些產品一個個現在都過豪宅線。當
→ : 年三房產品的薪水追不上不好換屋也不敢賣。更舊時期的房子
→ : 好像有一批流行回字型、口字型被嫌爆，所以買中古屋很難下
→ : 乾脆遠一點買新屋了。
推 : 竹東……老婆小孩會怒70F 03/05 09:23
推 : 怕什麼，我就住關西啊！只是我不用通勤而已71F 03/05 09:23
推 : 是因為竹北中古沒比較便宜 一千二到一一千五的產品72F 03/05 09:25
→ : 又少 大家乾脆越看越偏 反正都是汽車代步了
→ : 又少 大家乾脆越看越偏 反正都是汽車代步了
推 : 買竹北沒後悔過74F 03/05 09:31
推 : 新竹都開車 誰在走路，路程5-10分可以到市區都嘛可以，75F 03/05 09:32
→ : 除非有學區考量，也要考慮工作地點 靠近台元 買竹北西
→ : 區，竹科就寶山二重埔
→ : 除非有學區考量，也要考慮工作地點 靠近台元 買竹北西
→ : 區，竹科就寶山二重埔
→ : 我覺得清大附近蠻讚的啊 有學區 商圈 到台北方便78F 03/05 09:33
→ : 二手屋也不貴 不過園區工程師只愛重劃區
→ : 二手屋也不貴 不過園區工程師只愛重劃區
推 : 清大的問題是到園區走光復路比較塞，而且也是比較早期80F 03/05 09:37
→ : 街道規劃
→ : 街道規劃
推 : 光復路再怎麼塞也是比竹北一路塞進來快，說街道規劃沒差82F 03/05 09:48
→ : 很多，只是屋齡比較高
→ : 街道規劃比市區跟新莊街老房子比好不少
→ : 很多，只是屋齡比較高
→ : 街道規劃比市區跟新莊街老房子比好不少
推 : location location location85F 03/05 10:00
推 : 竹科40還在租房的也有啊 從20嫌貴到現在 反正沒女友沒差86F 03/05 10:02
→ : 進竹科的話光復路和竹北交通差不多慘，竹北主要贏在較新還87F 03/05 10:03
→ : 有臨近高鐵站，用不用得到一回事，至少帳面上保值。
→ : 有臨近高鐵站，用不用得到一回事，至少帳面上保值。
→ : 新竹新房是真的不會啦 需求太大 又沒地了 關二至少70起跳89F 03/05 10:04
→ : GG現在可以彈性上下班了啊 買竹南也不錯啊
→ : GG現在可以彈性上下班了啊 買竹南也不錯啊
→ : 相同價格我偏向竹北中古>外圍新房，說真的中古也沒多舊，91F 03/05 10:05
→ : 很多屋況都維護不錯。有些外圍地點會有被困在偏鄉的感覺。
→ : 很多屋況都維護不錯。有些外圍地點會有被困在偏鄉的感覺。
推 : 一竹一北 千萬不要選青埔 累兩人 遲早換 選可以配合通勤93F 03/05 10:07
→ : 前陣子青埔多仔一直鼓吹青埔通勤竹科很方便呢XD94F 03/05 10:12
推 : 比較新確實比較爽，不過也反映在價格上面啦，清大那些95F 03/05 10:16
→ : 還不到40
→ : 還不到40
→ : 這個就看人，以我來說地點好帶來的爽度高於屋況十年差距。97F 03/05 10:35
推 : 每次看到這種文就很感慨，新竹先不說服務業，電子業中98F 03/05 10:37
→ : 的封測，led,lcd,網通跟系統廠，甚至晶圓代工中的二哥，
→ : 力晶，茂德，旺宏，這些公司人其實也不少，但薪資這幾年
→ : 有大幅上漲嗎？這些人怎麼辦？新竹房子就只給豬屎屋跟GG
→ : 買？
→ : 的封測，led,lcd,網通跟系統廠，甚至晶圓代工中的二哥，
→ : 力晶，茂德，旺宏，這些公司人其實也不少，但薪資這幾年
→ : 有大幅上漲嗎？這些人怎麼辦？新竹房子就只給豬屎屋跟GG
→ : 買？
推 : 同意，我認為現在買外圍的人其實也是希望過個幾年會漲，103F 03/05 10:37
→ : 機能會發展，就跟當初竹北一樣
→ : 機能會發展，就跟當初竹北一樣
推 : 溪洲路真的有些偏了 地點還是首選沒錯105F 03/05 10:38
推 : 金雅》溪州路嗎106F 03/05 10:43
推 : 新竹東區新成屋兩房自售107F 03/05 10:44
推 : 各有所好，我喜歡清大馬偕，首購二重埔108F 03/05 10:51
推 : 沒啥好感慨的，沒買就是被資本暴力甩開，有買的等於入股109F 03/05 10:54
→ : 竹北新竹，整個竹北新竹都會回報你，要讓資本主義分潤給
→ : 你，你起碼也要給這個世界一個帳戶加投入吧！股房都沒投
→ : 請問資本主義要怎麼認得你？
→ : 竹北新竹，整個竹北新竹都會回報你，要讓資本主義分潤給
→ : 你，你起碼也要給這個世界一個帳戶加投入吧！股房都沒投
→ : 請問資本主義要怎麼認得你？
推 : 100%同意樓上113F 03/05 11:01
→ : 這預算找市區中古更好
→ : 這預算找市區中古更好
→ : 宏匯應該穩了 但發哥會不會反悔?115F 03/05 12:23
推 : 畢竟有黑紀錄嗎XD116F 03/05 12:29
→ : 有黑紀錄加上科技業除了gg好像都在縮減人事支出117F 03/05 12:33
→ : 不過ai算力軍備競賽發哥應該不會缺席吧 高通搬回園區後發
→ : 哥馬上佔了公道五那個大樓 484代表其實還在擴張..
→ : 不過ai算力軍備競賽發哥應該不會缺席吧 高通搬回園區後發
→ : 哥馬上佔了公道五那個大樓 484代表其實還在擴張..
推 : 新竹首購自住現在CP最高應該牛埔了 Google自己看120F 03/05 12:42
→ : 到園區比金雅快 附近國泰醫院 離市區近 火車站國道近
→ : 而且上班去園區走寶山還是景觀那邊不會像68這麼塞
→ : 到園區比金雅快 附近國泰醫院 離市區近 火車站國道近
→ : 而且上班去園區走寶山還是景觀那邊不會像68這麼塞
推 : 明湖路還很便宜啊，離園區又只要十幾分就到了125F 03/05 13:56
推 : 明湖路也是凹陷區126F 03/05 13:59
推 : 明湖路靠南大路那端離園區市區也近，可惜沒什麼新案，127F 03/05 14:58
→ : 中古屋也頗舊
→ : 中古屋也頗舊
推 : 明湖路有東區門牌欸 雖然是假東區129F 03/05 15:15
推 : 警光路 自有美，實登50130F 03/05 15:42
推 : 自有美還好啦 那個聚吉第我比較佩服買的人 後面鐵軌131F 03/05 15:46
推 : 可以看看坤山中華路鐵軌賣多少xd132F 03/05 15:52
推 : 坤山我就不懂了 60萬幹嘛不買竹北 要買鐵軌前面...133F 03/05 15:54
→ : 新竹人應該普遍有M屬性
→ : 新竹人應該普遍有M屬性
→ chouvincent …
推 : 鐵軌前面的建案都跌破眼鏡啊136F 03/05 17:12
→ : 從大和富居開始 竹慶同理還有高架橋
→ : 再來是閎基小數點建案 到聚吉第
→ : 再來林森路橋旁原加油站 鴻柏還沒開賣
→ : 原光復地下道金寶貝那塊 也被寶佳收走
→ : 以後振興路要塞翻了
→ : 從大和富居開始 竹慶同理還有高架橋
→ : 再來是閎基小數點建案 到聚吉第
→ : 再來林森路橋旁原加油站 鴻柏還沒開賣
→ : 原光復地下道金寶貝那塊 也被寶佳收走
→ : 以後振興路要塞翻了
推 : 我一直都推首購買二重埔欸 多少錢做多少事 距離也真的142F 03/05 22:25
→ : 很近 低基期未來也有補漲潛力 繳起來當房租根本不痛 就
→ : 算以後平轉根本沒虧 之前還被嘴是不是手上有貨推人住辦
→ : 公室 我賣了也還是推耶 首購友善我覺得 金山街那種爛東
→ : 西都能住了 何必計較辦公室名目
→ : 很近 低基期未來也有補漲潛力 繳起來當房租根本不痛 就
→ : 算以後平轉根本沒虧 之前還被嘴是不是手上有貨推人住辦
→ : 公室 我賣了也還是推耶 首購友善我覺得 金山街那種爛東
→ : 西都能住了 何必計較辦公室名目
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整天發廢文就是想刷存在感好為人師 講一堆廢話幹嘛 陳年老魯 這不是廢話 你懂商業不動產?? 還是笑死 住宅都沒有了 你他媽談什麼商辦 apple都不會拼 還想討論GRE單字 笑死 便宜還不爽 見鬼啦 …48F 24推 2噓- 19F 8推
- 42F 17推 1噓
- 身為洗地大師 跳回來主題好惹 基本上呢 房價列入CPI沒道理 因為保障居住權利 不是所有權利 用房租是沒問題的 而且關鍵是 房租跟房價會互相拉扯 最大關鍵是 房租才能拉扯房價 這樣懂惹嗎 就講100 …49F 18推
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …111F 40推 1噓
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