※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-11 05:28:08
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作者 標題 Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有
時間 Tue Jan 10 17:43:05 2023
這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題
而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題
而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題
房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤
另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲
你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的
要投資就去買股票就好了 不就是因為台灣畸形的房地產持有稅制
才會讓炒房變成穩賺不賠 持有成本低 所以買了就算小跌 只要繳得起利息也不怕斷頭
加上政府還長期給低息的環境造成的
說真的 預售屋禁止轉售 也撼動不了房價 但是可以讓想透過房地產賺錢小小的打擊而已
加上政府最後還是都會放水啦 放心啦 建商是政府的金主 過這個規定只是給空空看
加上政府最後還是都會放水啦 放心啦 建商是政府的金主 過這個規定只是給空空看
最後還是都會跟金主妥協 放水給建商跟投資客賺錢啦
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※ 同主題文章:
01-10 16:42 ■ [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有
01-10 16:53 ■ Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有
● 01-10 17:43 ■ Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有
推 : 推 中肯1F 01/10 17:46
推 : 超推2F 01/10 17:49
推 : 台灣的房子本來就不是拿來住的3F 01/10 17:49
→ : 上次我提黃牛被噴爆，你確定你要這樣類比嗎？4F 01/10 17:50
→ : 台灣一定要住新房子的剛需自住 沒有你想像中多5F 01/10 17:51
→ : 剛需 都是拿來投資的
→ : 剛需 都是拿來投資的
→ : 之前嗆黃牛違法炒房沒違法，現在好像不能嗆這句了7F 01/10 17:52
推 : 房蟲：啊....反正房價不會跌也不能跌啦8F 01/10 17:58
推 : 我怎麼認識很多人不是要住新房就是要租新房...9F 01/10 17:59
推 : 總價15%停損真的有夠硬。1000萬的房子違約給150萬，什麼10F 01/10 17:59
→ : 都沒拿到。
→ : 都沒拿到。
推 : 如果失業就繳不出來 你買自住房不就更慘 直接套滿手12F 01/10 18:00
→ : Ceca都教你裝沒聽到就好，趕快去複習13F 01/10 18:00
推 : 認為自住不會套的大概還沒畢業14F 01/10 18:01
→ : 你會失業、換工作、情侶分手、離婚，三五年你都保
→ : 證不會發生才敢
→ : 買預售自住
→ : 你會失業、換工作、情侶分手、離婚，三五年你都保
→ : 證不會發生才敢
→ : 買預售自住
推 : 買房不如買股票？原來一堆人被套在股市是假的喔？18F 01/10 18:03
買房因為畸形稅制所以穩賺不賠 本來投資該去買股票或是投資新創的 全跑來炒房聽多的是人套在股市 很少聽到誰套在房市 這就是一種劣幣驅逐良幣的現象
推 : 預售還給你保底15% 中古屋不就直接升天 法拍 破產 g19F 01/10 18:03
→ : 現在台灣資金那麼浮濫 要搞到繳不出來睡公園剛好 真
→ : 現在台灣資金那麼浮濫 要搞到繳不出來睡公園剛好 真
推 : 可以買一年內交屋的預售，太久的預售沒人敢買21F 01/10 18:05
推 : 房蟲不是說自住沒差，預售期間房價跌了怕什麼22F 01/10 18:05
→ : 奇怪那麼多巨嬰 自己評估太樂觀怪誰 這跟期貨槓桿開23F 01/10 18:05
→ : 太大 補出來有什麼區別 預售付款條件已經超好了
→ : 太大 補出來有什麼區別 預售付款條件已經超好了
推 : 代銷跟你講一年內交屋合約寫五年你簽不簽？我講的25F 01/10 18:06
→ : 是現在發生的事
→ : 是現在發生的事
推 : 失業你就不用付房租喔27F 01/10 18:06
→ : 台指期做淨資產22倍 5%直接斷頭 一百萬保證金吃光也28F 01/10 18:06
→ : 沒人幫你兜底 房地產這個還好吧
→ : 沒人幫你兜底 房地產這個還好吧
推 : 自住買5年後才交屋？投資比重比較多30F 01/10 18:07
→ : 你可以不要簽阿 又不是只有預售屋可以買31F 01/10 18:07
推 : 買過一年交屋的 蓋了兩年才看到雛形 好險早早轉手賣了32F 01/10 18:07
→ : 很多預售屋也都正常交屋你怎不說 a7很多三年多交屋的33F 01/10 18:07
→ : 租房可以換便宜的甚至回家吃爸媽，預售合約簽了就34F 01/10 18:07
→ : 是死死照合約走
→ : 是死死照合約走
→ : 阿你可以不要買預售屋阿36F 01/10 18:08
→ : 去年都大延遲交屋你期待今年能解決？37F 01/10 18:08
→ : 中古屋 新成屋也不錯啊 很多成屋開賣的建商也是有38F 01/10 18:08
→ : 以前買預售還蠻爽的 貸款金額不夠還可以跟建商分期39F 01/10 18:09
→ : 對啊自住會大縮手不敢買預售40F 01/10 18:09
→ : 交屋延遲會有遞延交割的罰金不是 阿如果你簽約簽十年41F 01/10 18:09
→ : 代表你可以接受十年交割不是嗎
→ : 代表你可以接受十年交割不是嗎
→ : 那中古屋市場還會是這個價格嗎？43F 01/10 18:09
→ : 本來每樣商品都有自己個性 建商又沒有想坑你 如果不44F 01/10 18:10
→ : 影響品質 可以一年蓋好他幹嘛拖五年
→ : 我哪知道 你覺得會漲那也很好不是嗎 你應該也有房了
→ : 影響品質 可以一年蓋好他幹嘛拖五年
→ : 我哪知道 你覺得會漲那也很好不是嗎 你應該也有房了
→ : 你去找家不往後壓的建案來看看…市場現況如此47F 01/10 18:10
推 : 房蟲聽不下去的48F 01/10 18:10
→ : 等中古屋大漲 你本粗 貸款出來買便宜預售 政府不就送49F 01/10 18:11
→ : 錢給你花 這樣還不好 到底有什麼好抱怨的 我都想好了
→ : 錢給你花 這樣還不好 到底有什麼好抱怨的 我都想好了
→ : 建商交屋才收到最大筆的款項他沒事拖幹嘛51F 01/10 18:11
→ : 我是說真的阿 這樣對於手上有房子的人再好不過了吧52F 01/10 18:11
推 : 早晚崩崩53F 01/10 18:12
推 : 怕就怕一屋多賣 建商想賣在房市高點 故意拖延工期把你逼54F 01/10 18:12
→ : 對呀 所以建商也不是故意拖延你 政府排除掉短期投機55F 01/10 18:12
→ : 讓真正的自助買家跟長期投資買家買到更舒服的價格 讚
→ : 讓真正的自助買家跟長期投資買家買到更舒服的價格 讚
→ : 退57F 01/10 18:12
→ : 一屋多賣？實價登錄不都有 怎麼多賣58F 01/10 18:13
→ : 這問題跟棒球場怎麼會有廢棄電線一樣 不是阿堅監工？59F 01/10 18:13
→ : 你看哪個建商會故意違約賺這種錢 商譽不要了？60F 01/10 18:13
→ : 如果未來還有想推案 你這樣搞誰敢買你之後的案
→ : 如果未來還有想推案 你這樣搞誰敢買你之後的案
→ : 說個笑話 建商重視商譽62F 01/10 18:14
→ : 還行吧 國泰富邦華固？不然遠雄亞昕新潤也還不錯阿63F 01/10 18:15
→ : 那你可以等成屋在買啊64F 01/10 18:16
→ : 還是你sway看多了？以為這些都垃圾建商65F 01/10 18:16
→ : 遠雄 趙大雄 嗯 很大間66F 01/10 18:16
推 : 我看政策打自住就很開心啊67F 01/10 18:16
→ : 趙大雄怎麼了 跟他的建案品質有關嗎68F 01/10 18:17
→ : 買預售屋自住是在賭，還不如買成屋69F 01/10 18:17
→ : 商譽要是真的爛 就不會遠雄都重劃區最高單價70F 01/10 18:17
→ : 那就買成屋阿 到底有啥問題
→ : 那就買成屋阿 到底有啥問題
噓 : 說個笑話，台灣房子是買來住的72F 01/10 18:20
對房蟲來說 是買來炒的吧 ^^推 : 你的腦袋如果再好一點，根本不會想發這種文章73F 01/10 18:21
推 : 還是要從稅制著手才對74F 01/10 18:21
推 : 也是有建商惡意違約 新聞有播一間 可是就是少數中的少75F 01/10 18:24
→ : 數 跟房貸違約率不到1%意思一樣
→ : 數 跟房貸違約率不到1%意思一樣
推 : 你沒注意到有幾個人故意在炒這個嗎？故意要找麻煩77F 01/10 18:24
推 : 覺得加稅你會買的起的人先去要求開徵雞蛋稅，嫌蛋78F 01/10 18:25
→ : 貴加個蛋稅合理
→ : 啊
不就增加持有者的成本而已 然後房蟲最愛說那就轉嫁 其實很多時候是為了公平→ : 貴加個蛋稅合理
→ : 啊
對阿 只有你買得起蛋 其他人買不起 所以你就買了一堆蛋囤著 然後市場上的蛋更貴
本來還算買得起的人變得買不起 請問讓那些敗類囤著蛋 對社會有啥貢獻
那些囤蛋的敗類 對經濟有啥幫助^^
→ : 遠雄那個人有問題 公司ok啊 我不碰預售 連我朋友買預81F 01/10 18:25
→ : 售都被我嘴爆 可是真的要買還是買大建商好 至少爛尾樓
→ : 或違約機率低
→ : 售都被我嘴爆 可是真的要買還是買大建商好 至少爛尾樓
→ : 或違約機率低
→ : 投客會換一個方法玩啦，哈哈84F 01/10 18:25
→ : 要買買不起然後要求加稅的真的是邏輯死去 除非只是眼紅xd85F 01/10 18:26
→ : 晚點再來回你這篇，哈哈，你真的不懂投客86F 01/10 18:26
→ : 只是很奇怪 買股投資可以 買房投資為何不行 居住正義包87F 01/10 18:26
→ : 含租屋喔 為何擴大解釋成買房正義了
就是增加買房投資者的風險而已 哪有那麼爽給房蟲穩賺不賠的^^→ : 含租屋喔 為何擴大解釋成買房正義了
→ : 以後沒有黃牛了ps5要漲翻天了89F 01/10 18:28
黃牛以後都會說自己只是商品投資者而已 XDDD推 : 這版講這個話政治不正確90F 01/10 18:29
推 : 為何擴大解釋喔？因為無法定義啊，這種人叫他定義道德跟91F 01/10 18:30
→ : 正義就只會瞠目結舌，對他們來說只有詞彙但是沒有詞彙內
→ : 涵
→ : 正義就只會瞠目結舌，對他們來說只有詞彙但是沒有詞彙內
→ : 涵
推 : 自由市場就是正義，市場你拿不到的其他方法更不可94F 01/10 18:31
→ : 能拿到
笑死 全部都自由市場 那政府還要搞啥物價平穩小組 還要搞什麼查察物價小組→ : 能拿到
還要搞什麼油電平穩機制 全部都自由市場為啥FED要升息打通膨
推 : 今天你最中肯96F 01/10 18:32
推 : 稽查小組就是表演而已觀眾要看領薪水的沒辦法，你97F 01/10 18:37
→ : 以為他們很愛去
→ : 喔
對阿 所以你不知道這次平均地權條例修法也只是表演給空空看而已→ : 以為他們很愛去
→ : 喔
真正大贏家當然是政客的金主 建商跟投資客阿 傻傻的
→ : 你預售以前買不到的未來也不會買啦，價格更貴風險100F 01/10 18:37
→ : 更高你不用欺騙
→ : 自己
我有說這修法能讓大家買到預售屋嗎 不就是讓某些低水平的投客賺錢難一點而已嗎→ : 更高你不用欺騙
→ : 自己
→ : 買房講求的4衝動不4邏輯 所以房虫沒邏輯也只是剛好鴨103F 01/10 18:38
→ :
→ :
→ : 自住就是這樣以前買不下手現在買方更不利，自住會105F 01/10 18:39
→ : 買預售根本沒道
→ : 理
所以依照你邏輯 買預售的一堆都是想來投資的 所以讓那群敗類少賺一點根本不影響大局→ : 買預售根本沒道
→ : 理
→ : 畢竟只4想洗腦別人衝動 不4真想討論走勢邏輯觀點 台108F 01/10 18:40
→ : 灣房4只能噴噴 問94買買買
→ : 灣房4只能噴噴 問94買買買
推 : 所以你這種就是眼紅嘛 沒什麼好說的 萌萌噠110F 01/10 18:40
對阿 房蟲還是繼續發大財喔 好賺※ 編輯: freeclouds (1.200.77.186 臺灣), 01/10/2023 18:41:42
推 : 其實我也很反對禁止黃牛111F 01/10 18:50
→ : 原來就眼紅嘛 家裡兩千坪農地也會眼紅 可憐吶112F 01/10 18:51
推 : 推個啊，自住根本沒差113F 01/10 18:53
推 : 蠻中肯的阿,自住沒差,但這條例過房價也不會跌多少114F 01/10 19:16
→ : 單純打預售投資客,一堆在那邊說跌爆先慢慢蹲
→ : 單純打預售投資客,一堆在那邊說跌爆先慢慢蹲
推 : 換屋自由...116F 01/10 19:19
→ Jerry469 …
→ : 今天賺的，明天子孫賠的，別傻傻了119F 01/10 19:22
推 : 應該鼓勵拿錢炒股不是炒房120F 01/10 19:37
推 : 沒錯，買房子看到停損？你當股票炒？還不會跑被套剛好121F 01/10 19:47
推 : 你是不是很想買 炒房 我檢舉你122F 01/10 20:33
推 : 房蟲怎麼還不早點死光123F 01/10 21:16
→ : 自住眼睛無識無差 投資預售最多停損不是與建商用124F 01/10 21:59
→ : 違約去15%不是
→ : 嗎...
→ : 違約去15%不是
→ : 嗎...
推 : 房子只要可以貸款 就是金融商品 金融業各種灰色地帶127F 01/10 23:10
推 : 炒房就炒房128F 01/11 00:03
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