※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-01-22 20:17:02
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
時間 Sat Jan 22 16:24:29 2022
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
: 其實是,地區造就公園優劣..XD
: 或是講難聽一點是,政府大小眼造就公園優劣.
: 今天去三民公園一下.
: 三民公園人也不少,老人和小孩都有.
: (當然也有流浪漢)
: 而三民公園地理位置也在高雄市中心的正中央.
: 大小雖然稱不上大,但是也是有一定規模.
: (三民公園3.8公頃,台中秋虹谷3公頃,台南公園4公頃
: 桃園風禾公園4.8公頃,台北林森公園2.9公頃)
: 而去那邊,就是....秋風掃落葉,滿地狗大便.
: (落葉就算了,狗大便超多...)
: 一整個很陳舊+蕭條的感覺.
: 阿靠邀....沒有比較沒有傷害.
: 我是不知道為啥旁邊住戶沒有特別靠杯.
: 你反觀,不要說甚麼美術館,農16公園.
: (美術館很屌在於,它裡面步道中間不是小碎石??..但她的小碎石都不會跑到旁邊石頭道上
: 阿就有專人定期把小碎石掃回中間..湖面也都有人在清,湖面上落葉超少.)
: 你光美術館重劃區,也就是龍水里裡面的幾個小公園.
: 像甚麼"馬諦斯兒童遊戲場","皮克尼克公園","秀拉兒童遊戲場".
: 你看,兒童遊樂器材上面,有落葉嗎??....
: 並且還沒幾個小屁孩在那邊玩.
: (大多美術館的小屁孩都會被帶到兒童美術館那邊放生)
: 反觀三民公園,有好多小屁孩在那邊玩,器材上面還可以一堆落葉.
: 這也不用講綠地維護,花草修剪....
: so...公園好壞,其實政府有沒有大小眼差異非常大.
: 像最近市府主打綠園道.
: 綠園道就有專人在定期維護,因此你不會看到像三民公園那種蕭條的感覺.
: 至於三民公園為啥被放生?
: 我是不知道啦....大概那區議員可能不是直系派系的...=.=
: 三民公園可是在高醫旁邊,後譯怎樣也是房價有頭有臉的地方.
: 可是就可以明顯的感受到政府的大小眼.
: so....
: 這時候你又知道,政府是炒地皮的莊家..XD
: 因此,蛋黃區當然是政府的乾爺爺,那個每一個花草樹木都要維護得很好這必然.
: 而重劃區呢,你就看政府有沒有心要炒這邊.
: 要炒這邊,這邊的公園必然把你弄得整整齊齊漂漂亮亮.
: 你看中都濕地公園,最近連吊橋都還有專人在那邊看著,讓上橋人數不要過多.
: (中都有一堆吊橋,他主要是從遊客中心出發的第一個吊橋會有人看著)
: 阿中都重劃區很重要,所以政府會特別照顧.
: 旁邊美都公園基本上都沒人,但花草也都會定期修剪..
: (中都現在才幾棟大樓,人口還很少,並且散步都嘛到濕地公園散步,不太會去美都公園)
: 五甲公園要炒75重劃區,他也整理維持得很漂亮...
: (你看,鳳山五甲整理得比市中心正中間的三民公園還漂亮...XD)
: so...
: 公園好壞喔.
: 其實政府大小眼也有關係的拉.
: 錢砸下去就是好公園.
: 給你放生,你就會慢慢劣化.
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
這個 公園清潔 本就不是ceca你這種房地產領域的強者會明白的道理了
我"現職"就是掃台北市公園的約僱工人,讓我講解一二給你聽吧!
基本上,地方政府都會有編預算養一批"清潔工"
但是問題是那怕像台北市這種超有錢城市,養得起的清潔工數量還是無法涵蓋全部公園
所以只好把市政府養得起的清潔工使用在最重要的地方,
像是垃圾車收垃圾、下水道挖淤泥、颱風砍樹清路障、主幹道定期清垃圾撿樹枝等等
那其他地方,就用最省錢的方式:工程外包。
市政府把清潔公園這件事情當成工程外包下去,
得標的清潔公司負責派工人清潔公園、
市政府的公園路燈管理處負責派約聘制公務員監督公園清潔狀況
這樣的運作模式,會出一些問題。
首先,市政府外包的標案設定金額上限是怎麼算呢?
以我遇過的案例來解釋:
今年有五塊公園需要外包給廠商做,
這五塊公園根據公園管理處裡面的公務員判定,
分別需要 0.5人 1人 2人 3人 2.5人 = 總共9個工人
一個工人月薪算2.5萬元,9個工人算月薪22.5萬,一年就是270萬
再加上其他支出,算你300萬好了,於是市政府就得到一個結論---->>
這份外包業務最少要300萬元。
看到這裡你會覺得很奇怪:一塊公園0.5個工人是什麼洨啊?市政府公務員是智障嗎?
NO NO NO NO NO NO NO ~~~~~~~~~~~~~~~~~~
台灣的都市公園大小不一,形狀詭異,甚至地形起伏極大XD
有那種小不拉機連遊樂設施都塞不進去的
有那種他媽超大連湖泊小山都全包進去的
有那種上下高度差距超過四層樓掛在陡坡上的
有那種像麵條一樣又臭又長的
小不拉機的公園,我就給他算0.5個工人,大不拉機的公園,我給你算多一點工人。
可是,這是坐在辦公室裡面的公務員"算出來的",他有去過現場嗎?XD
於是,ceca不爽的各種公園問題就會開始出現了。
包商要標案子下來,省成本錢來標案子,於是沒錢請足夠多的工人。
公園種植的各種植物,生長時間和落葉方式不同,導致養護方式也不同,
所以各種公園需要的人力也不能用同一種方式計算。
再加上一些在地居民特殊要求導致人力需求也直線上升。
(ex. 不能使用機械、公園走道&人行道都要用高壓水槍清洗等等)
然後,神奇的台灣都市公園現象就會出現:
小公園常因為人力超充足所以保持乾淨
(坐落在社區內容易被民眾打1999所以廠商直接把0.5人升級成1人給予超國民待遇)
中型公園常因為位置奇特不易受重視等等人為歧視(?XD)因素,
3人編制直接被降級成1.5人。(真人真事,2022持續上演中)
所以你去中級公園就容易看到什麼
"落葉掃一半隔天又都是落葉掃不完"、"颱風後落葉垃圾袋堆得像山一樣都載不完"
大型公園常因為"萬眾矚目"所以都是包商力求表現的焦點,常會調派其他工人前去支援。
問題是大型公園就是"大"!
所以工人少又要做到好,只好把各種問題分級成優先選項,不重要的就晚一點處理。
人行道超乾淨,樹叢下面的落葉堆得像山一樣沒人管的奇觀自然產生XDDDD
以我自己為例:
本公園最少需要三人,但是卻只編有兩人,然後去抗議後才改成2.5人,
實際到場剩下二人,其中一人年紀太大只能掃廁所照顧廁所還會溜班去唱歌。
等等,那公園其他的全部落葉垃圾勒?????
就是我"一人"處理啦幹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
像今天和昨天台北市下猛雨,人行道落葉要怎麼"掃"啊?
簡單!大型"吹"葉機背起來給它開下去"慢~慢~掃~"啊!
簡單!大型"吹"葉機背起來給它開下去"慢~慢~掃~"啊!
掃到哪裡算哪裡啊wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
你做得要死兩萬五,你得過且過兩萬五,自己選。
你打1999問我水溝裡的落葉怎麼沒"每天"掃? 答:快去吃X啦O。
請ceca體諒一下公園:長成什麼樣都是"人民自找的"。
LOL。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.94.173 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xwxz15a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642839873.A.164.html
※ 同主題文章:
01-21 11:58 ■ [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
01-21 15:17 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
01-21 23:47 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
● 01-22 16:24 ■ Re: [新聞] 買房要注意 公園好壞影響房價
推 : 推1F 01/22 16:29
推 : 推人民選的2F 01/22 16:32
推 : 看起來要議員去罵才有用...罵一罵就會優先特別關注.3F 01/22 16:33
推 : 推XD4F 01/22 16:36
推 : 辛苦了 掃公園的大哥哥5F 01/22 16:37
推 : 公園達人專業推 狗屎滿地的公園真的就是居民素質問題6F 01/22 16:39
推 : 借題問,青年公園算是不錯的公園嗎?7F 01/22 16:42
推 : 很真實的分享欸!8F 01/22 16:45
推 : 推9F 01/22 16:52
推 : 辛苦你們啦,但我看台北市中型公園都超乾淨。安森和青10F 01/22 16:53
→ : 年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟
→ : 然還能這麼乾淨,難得。
→ : 年公園這種大型的也都很乾淨,特別是青年公園在萬華竟
→ : 然還能這麼乾淨,難得。
推 : 推13F 01/22 16:54
推 : c大釣出掃地僧XD14F 01/22 16:57
→ : 青年公園本身不錯啊,問題是位置15F 01/22 16:57
推 : 沒想到這個也有專業的解答 推16F 01/22 16:58
推 : 推掃地王17F 01/22 16:59
推 : QQ18F 01/22 17:01
推 : 給讚19F 01/22 17:10
推 : 推20F 01/22 17:14
推 : 掃地王出現了21F 01/22 17:19
推 : 我投新北的熊猴森 一票22F 01/22 17:19
→ : 不就包商偷工 包商自己要標那個金額怪誰 標了就要做事23F 01/22 17:23
→ : 嫌錢少不要標啊 不要標了又來減人力或派不適任的
→ : 掃一半偷跑去唱歌就是不適任的 沒有淘汰機制
→ : 嫌錢少不要標啊 不要標了又來減人力或派不適任的
→ : 掃一半偷跑去唱歌就是不適任的 沒有淘汰機制
推 : 掃地憎26F 01/22 17:26
推 : 掃地王!27F 01/22 17:30
推 : 掃地僧! 真的術業有專攻28F 01/22 17:32
→ : 掃地王錢太多,體驗人生百態29F 01/22 17:35
推 : 掃地王XD30F 01/22 17:38
推 : 其實你不是工人是包商對吧31F 01/22 17:40
推 : 掃地王32F 01/22 17:41
推 : 掃地王!房版地靈人傑33F 01/22 17:45
推 : 學長掃地王34F 01/22 17:47
推 : 掃地王35F 01/22 17:52
推 : 鄉民真的臥虎藏龍...36F 01/22 17:53
推 : 推,辛苦37F 01/22 17:57
推 : 辛苦惹38F 01/22 18:10
推 : 掃地王39F 01/22 18:14
推 : 推 經驗分享40F 01/22 18:16
→ fedona …
推 : 辛苦了!42F 01/22 18:21
推 : 推一個 環境好一點的公園我看過里長和巡守隊幫忙整理的43F 01/22 18:22
推 : 優文解惑 推44F 01/22 18:38
推 : 笑死 那個唱歌的你不打電話投訴一下嗎XDDD45F 01/22 18:38
投訴完也沒用,因為老闆找不到工人XD禮拜二才去"支援"另外一塊公園,然後我的公園差點炸掉
現在下雨下成這樣,嗯,下禮拜?嗯,刺激啊刺激唷~刺激~~
→ : 我這邊有善心人士偶爾會掃真佛心來著,偶爾就里長號召46F 01/22 18:43
推 : 推,辛苦47F 01/22 18:44
※ 編輯: Refauth (118.169.94.173 臺灣), 01/22/2022 18:46:43推 : 推專業48F 01/22 18:52
推 : 掃落葉這小事 有行動力的社區會有志工自己去掃49F 01/22 19:02
→ : 重點是草長太長要處理 還有噴藥防登革熱
→ : 把錢花去請人掃落葉根本是吃飽太閒
→ : 有樹的地方本來就會有落葉 掃不完啦
→ : 重點是草長太長要處理 還有噴藥防登革熱
→ : 把錢花去請人掃落葉根本是吃飽太閒
→ : 有樹的地方本來就會有落葉 掃不完啦
推 : 樹叢落葉為何要移除我實在不懂,那是腐植層的來源耶53F 01/22 19:11
推 : 推,辛苦掃地僧了54F 01/22 19:20
推 : 我還以為來到八卦板..55F 01/22 19:24
推 : 柯文哲不用負責?56F 01/22 19:29
推 : 推~~~57F 01/22 19:35
推 : 推,專業說明,看來清潔也不容易,也需要人力,辛苦了58F 01/22 19:37
推 : 房版掃地僧59F 01/22 19:46
→ : 落葉 掃是因為在人行道路上 還有塞水溝
→ : 都市不是森林
→ : 落葉 掃是因為在人行道路上 還有塞水溝
→ : 都市不是森林
推 : 專業推62F 01/22 19:51
推 : 預算也太低了吧,靠63F 01/22 19:53
推 : 有人認養的公園會很少看到落葉64F 01/22 19:55
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 45
作者 Refauth 的最新發文:
- 26F 10推 2噓
- 這幾天越來越多台灣年輕人希望台灣外勞人數應該要超過一百五十萬人才夠用了 乍然覺得台灣年輕人的智商確實有微量增加的跡象 那相對地是不是開始要考慮出現外勞宅,專賣給台灣年輕雇主給服侍自己的外勞居住啊? …76F 27推 1噓
- 21F 9推 2噓
- 10F 2推 3噓
- 35F 17推 7噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享