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作者 標題 Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高
時間 Fri May 13 13:23:00 2022
央行蠻常見的手法就是先放風聲讓媒體捕風捉影
這種政治套路大家應該也不當新聞了
首購30年砍成20年，基本沒可能發生
所有預售屋的會全部上街頭
第二間的會讓換屋的上街頭，這也不可能
央行如果真的拿這兩種人開刀
基本上算破壞金融秩序，預售屋全數斷頭+銀行全部大曝險，
土建融最大銀行土銀大概直接收攤
大家不要太腦補了
二房政策至多至多再拿之前的類似林三淡的信用管制來出手
30年砍20？窩不相信
唯一可能的是拿現有三房或以上的明確投資客來開刀
新聞出來嚇嚇人就不要再看新聞做股票了
至於會不會升息，我還是秉持我上一篇的看法
不會。除非台幣破31塊
央行干涉房市算是澳步出盡了
升息這種會影響全國進出口、整個金融市場等極重大手段
非到不得已不會瞎搞
別的不說，光保險部位有幾個兆在run
有人賺錢就有人賠錢，別忘了年底還有個選舉
美國升息的基準點跟台灣不一樣
（可自行參考疫情前後利率基準）
這個許多版友有一再強調了就不提了
我不是多軍，我就是個小小放款銀行員
我想應該沒人會比我更想房價趕快下來
幹，天天噴出估不到，最難過的是我欸！
最好來個房市大反轉，歷史價都是高點
這樣我們估價師才有實價幫忙背書
來幫我們估到你各位客戶成交價啊啊啊
分享一些版友關注的房市資訊吧
近期桃園仍然以青埔為創高主要噴發指標
八德、中路、小檜溪、中壢體育園區、楊梅，
最近也是不知道在噴幾點的，完全看不懂
反而傳統的海華、正藝文的中古屋物件
漲幅不顯著。
變成區域行情不顯著差異，整體來說還是以總價當道
莫名中古15、6萬的可以IKEA翻修後變24萬來賣
40年老透天可以因為工程行翻修後，翻倍來賣
40年老透天可以因為工程行翻修後，翻倍來賣
我以為是地段地段地段才是王道
現在看來總價才是王道
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※ 同主題文章:
05-13 11:34 ■ [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高
05-13 12:30 ■ Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高
● 05-13 13:23 ■ Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高
※ 編輯: GDstyle (101.10.105.101 臺灣), 05/13/2022 13:25:15
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推 : 你這樣講就是過熱預兆了1F 05/13 13:25
推 : 不會上街啦，他們會加價賣！2F 05/13 13:25
→ : 三房以上的已經砍好幾刀了3F 05/13 13:25
推 : 感謝GD大分享上次還被講你是房蟲～笑死4F 05/13 13:25
→ : 真的只砍三房以上作秀意義遠大於實質5F 05/13 13:26
推 : 真心大推~~~謝謝您分享業內訊息6F 05/13 13:27
推 : 你解釋他就說你怕了緊張了？不解釋又說怎不敢反駁7F 05/13 13:28
推 : 推8F 05/13 13:28
推 : 講了：不支持是不是怕 不講：打對了齁，繼續打9F 05/13 13:29
推 : 沒錯，金自決：總價總價總價！10F 05/13 13:30
噓 : 降息也會影響全國經濟啊哪有只能降息不能升息的道理11F 05/13 13:31
推 : 漲到31塊我美金就解套了QQ12F 05/13 13:33
推 : 降息受益的是大部分人啊 升息大家是要多掏錢出來13F 05/13 13:36
推 : GD大可以問一下透天都怎麼估嗎14F 05/13 13:37
推 : 這波總價是王道沒錯 個人偏見15F 05/13 13:37
→ : 超過2000萬的就是很難賣
→ : 超過2000萬的就是很難賣
→ : 對升息看法有點奇怪 6月再升0.5-1碼是勢在必行 只17F 05/13 13:38
→ : 是看會不會更高而已
→ : 是看會不會更高而已
推 : 升息守住匯率 減緩通膨受益的是全台灣人吧 遠高於降息的人19F 05/13 13:38
→ : 對呀 目前六月台灣看來是一碼.但六月美國升太多就難說了
→ : 對呀 目前六月台灣看來是一碼.但六月美國升太多就難說了
→ : 快點賣一賣，別在那邊自我安慰21F 05/13 13:39
→ : 這波通膨跟俄烏戰爭關係比較大22F 05/13 13:40
推 : 認同總價才是王道23F 05/13 13:42
→ : 但台幣貶太多通膨會更嚴重.所以一定要升息來減緩貶勢24F 05/13 13:42
噓 : 你是楊本人？25F 05/13 13:44
推 : 我也覺得6月半碼機率會比較大一點26F 05/13 13:49
推 : 美國升三碼 台灣還已經跟一碼的狀況下 都馬上要破30了27F 05/13 13:49
→ : 你跟我說台灣不會升？？
→ : 你跟我說台灣不會升？？
→ : 沒破31前我覺得不會升，我有壓但書29F 05/13 13:51
推 : 你哪位 高人30F 05/13 13:52
推 : 美國六月再升2碼 台灣如果不跟至少1碼就貶破31了 現在31F 05/13 13:53
→ : 都快30了
→ : 都快30了
→ : 我意思同樓上33F 05/13 13:54
推 : 下好離手，我6/20後回來看各位34F 05/13 13:55
推 : 低總價市場還是滿熱的 是真的35F 05/13 13:56
→ : 六月升半碼可能性滿高的
→ : 六月升半碼可能性滿高的
→ : 哈哈好哦下好離手買菸賠菸，最好爆升兩碼房價下來讓我好37F 05/13 13:57
→ : 做房貸，差息越大我的獎金越好~~
→ : 做房貸，差息越大我的獎金越好~~
推 : 我是覺得7月底前不會動，但爸爸叫喝咖啡之後可能動1碼內39F 05/13 13:58
推 : 央行今年的底線和市場預期大概是兩碼40F 05/13 13:59
→ : 爸爸大約第一季跟第三季公布喝咖啡成員41F 05/13 14:00
→ : 大約在哪之前要表態
→ : 大約在哪之前要表態
噓 : 央行：原來砍20你們要上街頭 那砍23好了 紀念喬丹43F 05/13 14:05
推 : 我是覺得20年也ok。 房價一定會跌，或是緩漲。 下次QE44F 05/13 14:06
→ : 吃貨滿滿。空空的好處是可能頭期會變少，但月付變1.3
→ : 倍以上。他們還是買不起。 但房價不會跌1.3倍。 這個根
→ : 本打不到已經持有房子的房東，只會打到首購跟換房的族群
→ : 。
→ : 吃貨滿滿。空空的好處是可能頭期會變少，但月付變1.3
→ : 倍以上。他們還是買不起。 但房價不會跌1.3倍。 這個根
→ : 本打不到已經持有房子的房東，只會打到首購跟換房的族群
→ : 。
→ : 請問為何不直接每人名下限購一戶，二戶以上超級重49F 05/13 14:08
→ : 稅呢？
→ : 就算給小孩，也不可能給太多阿
→ : 小孩是能生幾個
→ : 名下第二戶實價課稅50%
→ : 稅呢？
→ : 就算給小孩，也不可能給太多阿
→ : 小孩是能生幾個
→ : 名下第二戶實價課稅50%
→ : 關於這問題 我建議可以去問整天喊囤房稅居住正義要大力54F 05/13 14:12
→ : 打房但自己名下四間的某黨主席或者岳父是建商的某國師
→ : 打房但自己名下四間的某黨主席或者岳父是建商的某國師
推 : 價差50%也太值得鑽法律漏洞了。一定發生很多你想不到的事56F 05/13 14:12
→ : 情
→ : 情
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1樓 時間: 2022-05-13 20:06:59 (台灣)
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有人賺就有人賠，但總是看到這版大家都說不上車來不及，股市過熱會修正，房市不會嗎？
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