※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-22 14:22:06
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態
時間 Tue Feb 22 12:53:15 2022
之前我跟ceca聊天就有發文章說過很多次。預售屋不能買。這個預售屋禁止轉售方案一定
過關 ，預售屋禁止轉售後 預售市場基本上已經死刑。換成中古屋成屋大漲。我手上4-5
間預售屋全部獲利出光光。都已經往成屋市場買賣了
過關 ，預售屋禁止轉售後 預售市場基本上已經死刑。換成中古屋成屋大漲。我手上4-5
間預售屋全部獲利出光光。都已經往成屋市場買賣了
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→ : 呵呵預售死刑，標準高雄看世界，雙北兩千你隨便拿四百1F 02/22 12:55
→ : 不能轉約 哪來的400萬 搞笑嗎2F 02/22 12:55
→ : 不懂不要亂推文
→ : 不懂不要亂推文
→ : 來給我看看啊，中古成屋光是頭期加整理要多少4F 02/22 12:55
→ : 重點是禁止轉約這個法案過關 預售屋必死5F 02/22 12:55
→ : 兩千萬自備不是四百？誰搞笑？6F 02/22 12:55
→ : 不能轉約誰還在跟你買你的預售7F 02/22 12:56
→ : 誰要去買你住過的成屋，加油啦仲介沒得換約哭哭喔8F 02/22 12:56
推 : 不會死啦，不是說投資客很少，都自住嗎？真的是，那就不9F 02/22 12:57
→ : 會有違約問題啊
→ : 會有違約問題啊
→ : 多的是沒自備只好來買預售分三年繳的11F 02/22 12:57
→ : 你應該是要說，投資預售的買盤死了對嗎？12F 02/22 12:57
→ : 表達能力太差不知道他想表達什麼，講的好像預售屋都投13F 02/22 12:58
→ : 資客在買的一樣，現在八九成都字住了啦
→ : 資客在買的一樣，現在八九成都字住了啦
推 : 一堆中古屋 開價比預售還高 預售自備可以分期繳15F 02/22 13:04
→ : 預售價格合理 還是有市場阿
→ : 更何況現在一堆中古屋買了貸不到八成的 慘
→ : 預售價格合理 還是有市場阿
→ : 更何況現在一堆中古屋買了貸不到八成的 慘
噓 : ice正確，一堆銀行估價都貸不到八成，哪能像預售聯貸18F 02/22 13:07
→ : 搞不懂狀況還要亂講話，根本狀況外誤人子弟
→ : 搞不懂狀況還要亂講話，根本狀況外誤人子弟
→ : 你前面不是說雙北? 雙北哪邊不能八成的?20F 02/22 13:08
→ : 估價到不了 你可以貸85成或8+1
→ : 估價到不了 你可以貸85成或8+1
推 : 有些地區買預售本來就是長期投資22F 02/22 13:09
→ : 事實上要講台北的話 預售屋可能價格要拉到5000-6000萬?23F 02/22 13:10
推 : 中古屋不到八成的 我有看過是五股因為一年內有實價登錄24F 02/22 13:11
→ : 資金少的當然不能買25F 02/22 13:11
噓 : 雙北現在一堆預售聯貸都只敢作75成貸款了，你旁邊中古26F 02/22 13:12
→ : 你裝潢灌進去貸不了~27F 02/22 13:12
→ : 八成作作看啊，看會不會過啊28F 02/22 13:12
→ : 為什麼不會過XD29F 02/22 13:12
→ : 我每年都買一間 都買三間了
→ : 我每年都買一間 都買三間了
→ : 建商一次都20億在聯貸還75成，你旁邊老成屋8成貸貸看嘛31F 02/22 13:13
→ : 我汐止貸85成 還是我總價低阿xdd32F 02/22 13:13
→ : 就已經貸過了啊XD33F 02/22 13:13
→ : 雙北有多大？你講你自己的例子是想害誰啊？34F 02/22 13:13
→ : 聯貸75成喔 這樣還要生一堆頭旗 哭阿QQ35F 02/22 13:13
→ : 你可以問板上買雙北的啊36F 02/22 13:13
→ : 過去兩年幾乎都八五以上吧
→ : 過去兩年幾乎都八五以上吧
→ : 你貸過你家的事，別人貸不過你要補價差嗎？38F 02/22 13:14
→ : 那有貸到的要分我嗎?39F 02/22 13:14
→ : 廢話，過去兩年房價超漲當然好貸，你現在去問問看好不好40F 02/22 13:14
→ : 可以啊41F 02/22 13:14
→ : 現在板上也還是一堆分享好不好XD
→ : 你是不是沒買過雙北房子啊
→ : 現在板上也還是一堆分享好不好XD
→ : 你是不是沒買過雙北房子啊
→ : 好啊，笑你不敢，對賭，站內信私line，我三重就有44F 02/22 13:15
→ : 好啊 對賭對賭 一人一張權狀 看誰先拿不出45F 02/22 13:15
→ : 笑死XD
→ : 笑死XD
→ : 我是要跟你賭我這旁邊8成貸不到，你敢不敢？47F 02/22 13:16
→ : 誰知道你住甚麼鳥地方48F 02/22 13:16
→ : IBIAZ我現在要跟你賭了，我這邊就是鑑不到八成，看你要49F 02/22 13:16
→ : 賭什麼
→ : 賭什麼
→ : 板上買三重的應該也不少 要不要問問看51F 02/22 13:17
→ : 笑死 你貸不到你家的事XD
→ : 笑死 你貸不到你家的事XD
→ : 笑死了，又講人家什麼鳥地方，不是很嗆雙北都可以？53F 02/22 13:17
→ : 這樣好了 我這邊我貸到 你付貸款 你那邊貸不到我付 好不好54F 02/22 13:17
→ : 這樣好了 我這邊我貸到 你付貸款 你那邊貸不到我付 好不好
→ : 這樣好了 我這邊我貸到 你付貸款 你那邊貸不到我付 好不好
推 : 代銷王大戰改套王？怎麼每天都有劇場？56F 02/22 13:17
→ : 笑死，一下說可以，一下又說你家的事，難怪你在這邊被笑57F 02/22 13:17
→ : 誰在這邊被笑啊XD58F 02/22 13:18
→ : 難怪你講林口被戰到現在
→ : 難怪你講林口被戰到現在
→ : 不要，這邊如果貸不到八成，你就裸奔三重市政府60F 02/22 13:18
→ : 自住換屋買預售慢慢等沒差啊61F 02/22 13:18
→ : 好啦 你那邊是哪 講來聽聽看62F 02/22 13:18
推 : 房版推文有時後比內文還精彩，是說中古貸不到的問題近期63F 02/22 13:19
→ : 有少一些，因為高價實登陸續出來，銀行會根據實登去調整
→ : 有少一些，因為高價實登陸續出來，銀行會根據實登去調整
→ : 我這邊如果貸得到你裸奔台北市政府?65F 02/22 13:19
→ : 鑑價66F 02/22 13:19
→ : 我這邊如果貸得到你裸奔台北市政府?67F 02/22 13:19
→ : 你把你的地址給我
→ : 你把你的地址給我
→ : 笑死，你說雙北都可以啊，你還問？不是都可以嗎？69F 02/22 13:19
→ : 區域也可以70F 02/22 13:19
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 我才懶得在乎你住哪72F 02/22 13:19
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎73F 02/22 13:19
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 鑑價的確也慢慢上來了 2021年中差比較多75F 02/22 13:20
→ : 沒種喔76F 02/22 13:20
→ : 你貸不到可能是你窮啊XD
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 又一個放鳥王
→ : 丟人現眼
→ : 你貸不到可能是你窮啊XD
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 又一個放鳥王
→ : 丟人現眼
→ : 哈，一下說雙北都貸得到，一下說貸不到是你窮82F 02/22 13:21
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎83F 02/22 13:21
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 奇怪 你說要賭 又不給我地址 是怎樣
→ : 我都說我要去問了啊
→ : 給我啊 不是要我去問問看嗎
→ : 奇怪 你說要賭 又不給我地址 是怎樣
→ : 我都說我要去問了啊
推 : 是說預售還有一個風險，就是交屋的時候不幸遇到房價修正87F 02/22 13:22
→ : ，那確實會很容易貸不足，要用更多錢補，然後當初買預售
→ : ，那確實會很容易貸不足，要用更多錢補，然後當初買預售
→ : 放鳥王喔89F 02/22 13:22
→ : 屋捏著買的就會很慘90F 02/22 13:22
→ : 大同南路 78坪 毛胚，底價60萬，含車位4500萬91F 02/22 13:23
→ : 地址咧(敲碗)92F 02/22 13:23
→ : 我笑你貸不出來啦，快去喔93F 02/22 13:23
→ : 不好意思 我們講的是中古 不是甚麼毛胚94F 02/22 13:23
→ : 我這這就兩年中古屋啦，不是很嗆？95F 02/22 13:24
→ : 跟我講房地產你還早啦，什麼咖，使照前年取得的中古屋啦
→ : 跟我講房地產你還早啦，什麼咖，使照前年取得的中古屋啦
→ : IB大你會挑物件當然沒貸不到的問題 而且改套物件通常坪97F 02/22 13:24
→ : 數偏大 如果是小坪數高單價物件還是滿有可能卡貸款
→ : 數偏大 如果是小坪數高單價物件還是滿有可能卡貸款
→ : https://reurl.cc/9OxzXj 就這間怎麼樣?99F 02/22 13:24
→ : 要不要翻回去看 你剛剛講的是附近喔XD
→ : 要不要翻回去看 你剛剛講的是附近喔XD
→ : 不是很嗆？快去調啊，IBIZA要裸奔了啦101F 02/22 13:25
→ : 笑死人，我不是都跟你說含車4500萬了你拿七百萬笑死人
→ : 還拿40年什麼爛東西？快去找啦
→ : 笑死人，我不是都跟你說含車4500萬了你拿七百萬笑死人
→ : 還拿40年什麼爛東西？快去找啦
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png104F 02/22 13:26
→ : 笑死自己剛剛嗆旁邊老成屋的
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 700萬這間不就老成屋
→ : 笑死自己剛剛嗆旁邊老成屋的
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 700萬這間不就老成屋
→ : 快點啦，我這間4500萬，兩年中古屋，單價60 去貸八成啦108F 02/22 13:26
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png109F 02/22 13:26
→ : 有沒有一再改條件的八卦啦
→ : 有沒有一再改條件的八卦啦
→ : 笑死人七百萬關我屁事？我現在賣的就是4500 八成快來啦111F 02/22 13:27
→ : 一開始說要看有沒有防112F 02/22 13:27
→ : 我說我的案子啊，你不是嘴秋要我給你地址113F 02/22 13:27
→ : 後來嗆老成屋114F 02/22 13:27
→ : 現在又一定要是他的案子XD
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 現在又一定要是他的案子XD
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 給你地址又在那邊縮，難怪你在這邊被人家笑117F 02/22 13:27
→ : 難過你林口被戰到現在XD118F 02/22 13:27
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 廢話，我就是在講我的案子啊，你是在叫什麼120F 02/22 13:28
→ : 誰縮了很明顯啊121F 02/22 13:28
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : https://i.imgur.com/4iArj1r.png
→ : 我從頭到尾都在講我的案子，你快去裸奔啦123F 02/22 13:28
→ : 你明明就講旁邊老成屋124F 02/22 13:28
→ : 你明明就講旁邊老成屋
→ : 不敢賭就自己去裸奔
→ : 你明明就講旁邊老成屋
→ : 不敢賭就自己去裸奔
→ : 可憐127F 02/22 13:28
→ : 代銷這麼囂張，笑死128F 02/22 13:29
→ : 這個你案子是吧？
→ : 可以給一下名片嗎?
→ : 這個你案子是吧？
→ : 可以給一下名片嗎?
→ : 囂張是我個人身分對你，我根本看不起你也懶得鳥你，滾131F 02/22 13:31
→ : 可以給一下名片嗎?132F 02/22 13:32
→ : 你可以給我你身分證影本跟戶口名簿嗎？133F 02/22 13:33
→ : 代銷做到房板不敢給出名片?134F 02/22 13:33
→ : 當然不是 我是客人又不是代銷
→ : 當然不行 我是客人又不是代銷
→ : 當然不是 我是客人又不是代銷
→ : 當然不行 我是客人又不是代銷
→ : 怎樣？腦羞了要來找麻煩喔？我家樓下樹林分局來找我啦137F 02/22 13:33
→ : 沒有啊 我想去貴案場看看是多高級 代銷這麼囂張138F 02/22 13:34
→ : 案場不歡迎客人嗎?
→ : 案場不歡迎客人嗎?
→ : 笑死，少把你自己的無能推給我的職業，你這種人看多了140F 02/22 13:34
→ : 笑死 代銷說客人無能XD141F 02/22 13:34
→ : 我不歡迎你啊，怎樣？講輸腦羞想來找麻煩喔？分局等你啦142F 02/22 13:35
→ : 誰講輸很明顯 條件一換再換143F 02/22 13:35
→ : 一開始講雙北 現在縮到指有你的案子XD
→ : 一開始講雙北 現在縮到指有你的案子XD
→ : 就你輸啊，好啦封鎖你了你可以滾了145F 02/22 13:35
推 : 又一個在講分局的...XDDD146F 02/22 13:35
→ : 代銷做到不敢給名片真的可悲147F 02/22 13:35
→ : 板上名聲最差的房仲都不至於不敢給聯絡方式
→ : 奇怪 要去你案子看你現在又不行了 不是要賭?
→ : 奇怪 要去你案子看你現在又不行了 不是要賭?
→ : 一開始說雙北 後來說附近 現在縮到你案子 我都要去了你還
→ : 不敢給名片?
→ : 板上名聲最差的房仲都不至於不敢給聯絡方式
→ : 奇怪 要去你案子看你現在又不行了 不是要賭?
→ : 奇怪 要去你案子看你現在又不行了 不是要賭?
→ : 一開始說雙北 後來說附近 現在縮到你案子 我都要去了你還
→ : 不敢給名片?
推 : 你們在別人的文章吵架 素質實在是…XD153F 02/22 13:38
→ : 要我去你案子 不給名片我怎麼去 去了怎麼找人?154F 02/22 13:38
→ : 自己去開個文章 大吵特吵比較有禮貌155F 02/22 13:38
→ : 板上吵架蠻正常的啊XD156F 02/22 13:39
→ : 那是他的工作 不意外157F 02/22 13:39
→ : 天冷吵架比較溫暖嗎XD158F 02/22 13:39
推 : 分局魔咒.. 禁止提起QQ159F 02/22 13:40
→ : 不是啊 他要我去他案子看 不給我聯絡方式我怎麼去XD160F 02/22 13:40
推 : 雙北超大，你們可以挑喜歡的講。一定都有料161F 02/22 13:41
推 : Nova大，您的案子是圓富登峰嗎？實登是43~50萬元。實162F 02/22 13:42
→ : 登的價格貸不到8成嗎？
→ : 登的價格貸不到8成嗎？
推 : 光是講雙北一定八成就知道他素質有多差了，抱歉在這吵架164F 02/22 13:42
→ : 光是從雙北縮到你的案子就知道素質有多差了XD165F 02/22 13:43
→ : 現在我說要去你的案子你又不敢
→ : 到底要怎樣?
→ : 現在我說要去你的案子你又不敢
→ : 到底要怎樣?
→ : 去年還有這個價，今年這個價格買不到囉168F 02/22 13:43
→ : 所以咧?169F 02/22 13:44
→ : 把它封鎖掉好安靜，講一個白的玫瑰中國城現在開高的去貸170F 02/22 13:44
→ : 八成來看看，一看就知道不懂市場，不懂行情，不懂銀行
→ : 現在很多新建案都做75成貸款＋5成交屋，就是銀行對三年
→ : 後的市場開始沒這麼樂觀，央行也開始縮緊條件
→ : 八成來看看，一看就知道不懂市場，不懂行情，不懂銀行
→ : 現在很多新建案都做75成貸款＋5成交屋，就是銀行對三年
→ : 後的市場開始沒這麼樂觀，央行也開始縮緊條件
→ : 笑死 代銷講的好像房子她自己買的xd174F 02/22 13:46
推 : 還不簡單就兩個都對，只要他買賣的都貸不到175F 02/22 13:49
→ : 不就這樣
→ : 不就這樣
推 : 還是要看區域，現在有些區域高於銀行鑑價就不一定有八成177F 02/22 13:50
→ : 很難說 給我可能貸得到XD178F 02/22 13:50
→ : 另一個是只要他想買 銀行都會給他8成179F 02/22 13:50
→ : 有電塔，太老舊，就算買受人條件好也不一定有八成180F 02/22 13:50
→ : 不就這樣 兩個都對 科科181F 02/22 13:50
→ : 鑑得低也沒差 我可以貸8+1182F 02/22 13:50
推 : 據我跟銀行交手…這東西一定是個案討論。每個人財務狀況不183F 02/22 13:50
→ : 一樣啊。所以一定都可以挑東西講
→ : 一樣啊。所以一定都可以挑東西講
→ : 想太多，銀行不是傻子，現在央行開始緊縮沒這麼簡單了185F 02/22 13:51
→ : 叫他給我名片我過去他也不敢啊XD186F 02/22 13:51
→ : 跟財務也沒關，有些區域有鄰避設施就算買受人好也不一定187F 02/22 13:51
推 : 世華硬梆梆只給8成 另外問得有85188F 02/22 13:52
→ : 我是針對他說雙北一定有八成，這就是亂講話189F 02/22 13:52
→ : 安坑那邊一堆86年丙建，台北小城山坡地都不一定有
→ : 安坑那邊一堆86年丙建，台北小城山坡地都不一定有
推 : 公股的跟我說五股只有75xddd191F 02/22 13:56
→ : 是呀，新北外圍有些建價還是上不來，所以PTT有些人講話192F 02/22 13:58
→ : 聽聽就好，而且講這種不負責任害人貸差不會良心不安嗎？
→ : 聽聽就好，而且講這種不負責任害人貸差不會良心不安嗎？
→ : 我知道他的意思是市區啦194F 02/22 14:01
→ : 特例像2.5環+的很少人討論
→ : 特例像2.5環+的很少人討論
推 : 和氣生財~196F 02/22 14:01
→ : 不用管他啦 他就繼續活在黑名單泡泡裡吧XD197F 02/22 14:01
→ : 笑死
→ : 笑死
→ : 然後還3環+中古更沒人討論了199F 02/22 14:02
推 : 淡海市區有些區域高價比方水立方也不一定八成喔，當年成200F 02/22 14:02
→ : 都叫淡海了，沒人覺得是市區吧201F 02/22 14:02
→ : 交實登60~65，現在有45就偷笑了還一百多坪的，所以IBIZA202F 02/22 14:02
→ : 我現在終於知道為什麼有人為了林口追著他打203F 02/22 14:02
→ : 他看的角度太淺了，水立方在紅樹林，淡海家樂福那邊也是204F 02/22 14:03
→ : 市區
→ : 頤海大院也在市區，台北一號院也在市區，叫他貸8成來看
→ : 他根本不懂雙北市場，賣一些便宜房子就以為自己很厲害
→ : 中山區立麒蕭邦那邊算市區了吧，都跌破當年買價了
→ : 市區
→ : 頤海大院也在市區，台北一號院也在市區，叫他貸8成來看
→ : 他根本不懂雙北市場，賣一些便宜房子就以為自己很厲害
→ : 中山區立麒蕭邦那邊算市區了吧，都跌破當年買價了
→ : 三重代銷在講甚麼便宜房子XD209F 02/22 14:07
→ : 笑死，再過二年來看你要哭哭少賺太多，房價只漲不跌210F 02/22 14:08
→ : 先賣先輸
→ : 坐等我的台北小破房漲到平轉美國曼哈顿
→ : 先賣先輸
→ : 坐等我的台北小破房漲到平轉美國曼哈顿
推 : 雙北怎麼可能過不了75成，，，隨便問一家就給8成（50年213F 02/22 14:11
→ : 公寓），剛撥款而已==
→ : 抱歉，在討論預售 窩不豬到
→ : 公寓），剛撥款而已==
→ : 抱歉，在討論預售 窩不豬到
推 : 兩邊講的都是事實 但一個是講中正大安信義沒過豪宅線的216F 02/22 14:12
→ : 不是討論預售 是中古217F 02/22 14:12
→ : 另一個一直講一些新北地皮價值不夠或破豪宅線的東西218F 02/22 14:13
→ : 某人就是覺得聯貸20億都只有七成, 中古怎麼貸得到超過219F 02/22 14:13
→ : 每個區域都有特殊產品IBIZA那種就淺淺的沒什麼好討論的220F 02/22 14:13
→ : 結果是他沒買過吧XD221F 02/22 14:13
→ : 中正信義中古屋若房子貸不到 8000萬內有些可以轉地皮貸222F 02/22 14:14
→ : 我本來就說雙北不可能一定都八成了，就有人說一定有223F 02/22 14:14
→ : 反正討論過程都在上面 他一開始怎麼大家都可以看224F 02/22 14:14
→ : 你講的一海大院根本沒有9000萬內的東西 新北市豪宅線6000225F 02/22 14:14
→ : 講了又在那邊設限豪宅，地皮不夠，是小學生吵架嗎226F 02/22 14:14
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