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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-21 12:46:08
看板 home-sale
作者 stevenshih (steven)
標題 [新聞] 房市「平轉」逃命潮！成交驚見華固、璞真
時間 Sun Nov 20 00:22:42 2022


連結：

https://news.housefun.com.tw/news/article/754326355707.html

內文：
房市「平轉」逃命潮！成交驚見華固、璞真、大同知名社區　台海危機後激增
#房市 #拋售 #降價 #讓利 #平轉 #賠售 #房價 #下跌 #升息 #資金 #股災
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年8月以來台海局勢升溫，且升息與資金退潮引發的股災發酵，且全球經濟前景不明朗
，不少敏銳的房市投資族群，近月也採取「先下車」決策，因此可觀察8月以來至今，首
善之都台北市出現多筆社區平轉脫手的實價登錄。回家的路

彙整實價登錄可發現，今年8月以來，有多筆平轉或小賺出場成交案件。包括8月南港經貿
園區「大同璽苑」賣方以總價5750萬元出售，與2019年3月購入時的價格相同；9月內湖五
期「華固i-PARK」屋主才剛買滿一年，就決定以總價1639萬元平轉脫手。


台北市南港區「大同璽苑」，8月民俗月期間，竟有屋主平轉簽約出售豪宅。
南港區大同璽苑
10月成交的台北市東區「璞真作」小豪宅，屋主2017年6月以總價3200萬元購入，日前竟
以總價3250萬元脫手，5年僅小賺50萬出場。
2002年8月以來，台北市實價登錄平轉成交案件一覽
台北市實價登錄平轉成交案件。

整體觀察下來，目前台北市多數交易案件仍為獲利居多，而在房市震盪之際，許多賣方認
為價格未達心中出售價格時，也不願讓利，使得成交量縮；但由於平轉或小賠案件增多，
也會反映在價格出現盤整或漲不動現象。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，投資國內房市應都有一定程度的增值機會，若是已
購置一段時間，轉手卻未獲利，因得扣除持有期間的稅金，裝潢費用等，除非物件有重大
瑕疵，否則實可以賠售論斷。

而「以入手價轉手」，不難推測個人資產因素外，現況景氣不佳，尤其下半年利空越演越
烈，也增持有壓力，因而採取小賠止血。陳炳辰指出，高資產族群對於國內局勢保守看待
，影響投資決策，台幣走弱、房價卻仍高，都不是出手好時機，冷靜期恐怕還要持續一段
時間



心得：

我已經說過很多次了 之前房市一直在漲，現在今年下半年為什麼一堆投資客
願意開始平轉或是小賠落跑
敏銳的投資客都發現到市況不對勁了



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.46.210 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZUGBMT0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668874966.A.740.html
推 zerobx: 就炒房仔怕自己的房子現在不好賣 一直說沒事der1F 11/20 00:26
推 poiuy178: 台海危機有錢人資金外移2F 11/20 00:27
推 addadddog: 現在已經來不及跑了啦，等跳樓了3F 11/20 00:27
推 kusomanfcu: 算算看就股市相對高點資買正2 斷頭潮少數吧4F 11/20 00:33
推 Feynman5566: 個案5F 11/20 00:35
推 kusomanfcu: 5月到7月剛好 有一波6F 11/20 00:39
推 GoGoD: 好想遇到會聊房市的代銷，遇到的只會當讀稿機，講完案子就7F 11/20 00:40
→ GoGoD: 沒了。
→ stevenshih: 之前貼了一堆台南高雄竹北平轉逃命 現在連台北市也在9F 11/20 00:40
→ stevenshih: 逃命平轉了
→ stevenshih: https://i.imgur.com/z9Kj2h5.jpg
→ stevenshih: https://i.imgur.com/GGVC1GM.jpg
[圖]
 
[圖]
→ stevenshih: https://i.imgur.com/uCjogr7.jpg13F 11/20 00:41
→ stevenshih: https://i.imgur.com/x1o05Fv.jpg
[圖]
 
[圖]
→ stevenshih: 之前一堆台中竹北台南高雄平轉 連台北市也平轉逃命的15F 11/20 00:42
→ stevenshih: 話 代表敏銳的投資客有發現問題大了 開始落跑抹油跑了
推 kusomanfcu: 7月初剛剛看了一下 資卷 還真的有大額砍在股底17F 11/20 00:43
→ kusomanfcu: 短期融資的話交屋差不多八月
推 kusomanfcu: 要買的到才是便宜啊
噓 Jodaro: 還在台海危機 笑鼠人20F 11/20 00:45
→ kusomanfcu: 期待 少數 股市賠爆流出21F 11/20 00:46
推 GoGoD: 蔥價撿22F 11/20 01:00
→ Evilbear: 你很怕沒跌齁？23F 11/20 01:02
噓 sspider0829: 老巴都買台積電了 還在台海危機？24F 11/20 01:04
→ ssiou: 人家正在移廠美國，高雄都不設廠了，還台積電？25F 11/20 01:38
推 jeffsu: st哥幫我找一間台中南區平轉的 感恩 不要找一些太爛的點26F 11/20 02:51
→ jeffsu: 喔
推 lagadidi: 佳昇B區15開頭，早就不是第一手XD拿那張騙新手28F 11/20 04:42
推 mepe1018: 有些寫平轉 你就相信是平轉喔！XD29F 11/20 06:55
推 a9940597: 空空自嗨取暖？30F 11/20 07:18
→ ravelson: 台海危機......對岸正在肅清沒空31F 11/20 07:22
推 leonhsu: 龜山A 7蠻多換約的出現了32F 11/20 07:32
推 DDDDRR: 房蟲大概要賠錢賣了 投資有賺有賠也很正常33F 11/20 08:05
→ checkman: 才三個案子平轉….其他都是賺錢34F 11/20 08:08
→ missucrystal: 我覺得原po這樣截圖只會造成沒人想在那社群po平轉35F 11/20 08:14
→ missucrystal: 案件 最後變成案件給仲介 還是要被仲介費疊上去
推 Ddylan: 央北預售8折收37F 11/20 08:17
→ airjade: 主要是看2年後的選舉風險38F 11/20 08:24
推 jaricho: 不怕啦 都說以後六都1p 200啦 衝了啦 掃起來39F 11/20 08:39
推 Hitimothy: 北市10月還漲耶…..40F 11/20 09:09
→ airjade: 跑的都是槓桿太大，會怕啊，減碼正常不過41F 11/20 09:21
推 lagadidi: 佳昇平轉價不是第一手的，是n手成本平轉有什麼好意外42F 11/20 09:28
→ cocoi: 不是成本高到快跑路了,現在又讓利? 太佛心了吧...43F 11/20 10:35
推 twin2: 五倍槓桿輸也是五倍，阿斯44F 11/20 11:41
→ migration265: 真的要大跌至潮了嗎45F 11/20 14:09
推 pesta0121: 抓最後一隻老鼠46F 11/20 17:14
→ poiuy178: 沒危機問政府何必延長兵役 裝睡的人叫不醒笑鼠人47F 11/20 17:26
推 mikayu: 新竹會有台積員工賣房移民美國48F 11/20 18:29
推 kitten123: 資金慢慢回防雙北市，蛋黃區要補漲了49F 11/20 18:42
推 Homedoni: 剛需啦 剛需50F 11/20 19:34

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