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首先覺得房價高但是還是想買房的朋友們QQ一下

其實我也是有小孩的
我也相信他們以後買房一定會更辛苦
不過我也不一定有把握可以在蛋黃區先幫他們買起來

台灣要抑制房價的方向一直有很大的問題
聰明的人，
應該要的是想一個真正可以解決問題的方法
而不是喊著五折喊著革命喊著這個稅那個稅一筆一筆加上去

我們先了解一下高房價的成因

1. 文化

這個基本無解，等下一代子孫們社會有更開放的認知

2. 稅制
台灣的房價的確很有利用持有房地產，
不過也因為稅制，所以台灣成為了一個八成國民有
自有房屋的國度。你要動到稅制的話，除了影響分析
要更精確之外，別忘了你可能是在和八成國民對抗

3. 金融體系
對，法幣就是越印越多，越來越不值錢
你說新鮮人起薪和十年前差不多，問題是
社會上印的鈔票比十年前多很多，不動產是錢買的，
不是新鮮人的肝買的

4. 供需

我覺得不要講這麼多大江大海，
房價最重要的還是你想要區域的供需！

台灣有沒有你買得起的房子，不要妄自菲薄，
你有一定技能跟收入，台灣一定有某處房屋你是可以買得起
只是這裡你不一定喜歡或者想去罷了

大安區的房子買不起，
江子翠的房子買不起，
央北的房子買不起，

但是，淡海新市鎮的你買的起的機會就高很多吧
基隆你買得起的機率也高很多吧，還有A7還是鳳鳴八德這些

你說為什麼要去住這麼遠的地方你又不在那工作？
是啊，可是，又為什麼仁愛路信義路的房子屋主要便宜賣你呢？
人家也要住啊，人家也覺得這邊離工作近又方便啊。

這裡的的人口跟想搬來的人就是這麼多，
問題是土地面積就是這麼小，
僧多粥少這個成語你聽過吧？
這不就是都市化下的普遍現象嗎？

前幾天提到的，你說國民薪資所得中位數如何如何跟房價不匹配
問題是，中位數是人群排名在中間一半的觀念，
可是每年房子拿出來賣的數量並沒有存量的一半啊

每年3%的房子拿出來賣，問題是你的收入有想買房的人的前3%嗎？

要破解這個怪圈
要嘛，你的技能包可以提高到不被工作區域所綁定，
不管你可以WFH，還是任意在國內外還是你願意的地方找到謀生工作

要嘛，更乾脆的是，
如果淡海新市鎮到101的時間大概比仁愛圓環
過去的時間只多不到一小時呢？
是不是吸引力就大多了？如果，甚至可以縮短到更短呢？
你不覺得這樣的方法，
比你在那邊憂國憂民煩惱房價這麼高好多了也更容易達到嗎？

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《PoKuBi (替身)》之銘言：
: : 房子貴不貴現在已經是假議題了，
: : 打折腰斬都是不切實際的做法，
: : 真正的問題是房子還可以再更貴，
: : 這裡講的不是整體經濟水平成長帶動房價，
: : 而是現階段仍有炒房集團炒作的空間，
: : 以某炒房仔一年10%、20%的程度來看，
: : 現今某薪資水平或可在某地點置產，
: : 但n年後，同樣薪資水平可能已追不上同地點房價飆漲的車尾燈了，
: 這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪
:   你是用薪資一次付清房款嗎？
: 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛
: 所以你為什麼要用薪資追房價？薪資能追上每月繳款就夠了啊
: 以前20年8%的時代, 月繳5萬你可以貸600萬
: 後來20年2%的時代, 月繳5萬你可以貸1000萬
: 現在30年1.31%的時代, 月繳5萬你可以貸1500萬
: 這20多年, 就算你薪資一毛不漲, 你的房價承擔能力也增加了2.5倍
: : 有趣的是，
: : 炒房集團為活絡房市，以有錢大家賺的名義，
: : 分享房價未來趨勢，
: : 散戶們追隨後也確實獲利，好不熱鬧，
: : 但您各位一輩子投資也就那屈指幾間，
: : 怎比的上上百上千的大戶的獲利，
: : 講白一點，
: : 帳面上資產增加，
: : 但整體貧富差距卻持續拉大，薪資水平下降，
: : 越賺越窮，
: : 還徒增未來子孫的購房痛苦指數，
: : 整體而言，
: : 這幾年愛賺得還可以跟著賺，
: : 但各位散戶要有推動房價成長合理化的決心，
: : 不要再讓台灣房價被某集團哄抬綁架了
: 不去思考房價為什麼漲, 把事情歸咎於一個邪惡集團, 好像打敗它就沒事了
:   你是少年漫畫看太多嗎？
: 這二十幾年房價上漲兩三倍, 其實是房貸長度跟利率推動的
: 短期投資熱錢哄抬有可能
: 你有看過甚麼東西可以光靠哄抬支撐二十年的？
: : 十年買一房→二十年買一房→三十年買一房→？
: : 房價成長跟薪資完全不能成比例，
: : 未來每個人一輩子繳房貸就好了？
: 這又是另一種智障文代表
: 三十年前的五萬, 是雙薪家庭的總收入
: 現在的五萬, 差不多只是平均收入
: 三十年後的五萬, 你覺得購買力會是今天的多少？
: 基本上越長的貸款, 就是讓通膨幫你還錢
: 不要說30年買一房, 最好讓我99年買一房, 999年更好

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