※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-01-08 16:42:05
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作者 標題 Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
時間 Wed Jan 7 00:27:41 2015
補一點.
房地合一最大利多是地上權!!!
地上權最大的缺點是土地.
但問題不是那快地值不值錢.
而是在交易的時候,因為有土地,所以交易成本大幅下降.
沒土地的話,你就是實價課稅,雖然有扣掉並且是納入所得稅.
http://goo.gl/sQKNl4
要搞清楚!建商不會說的祕密!地上權稅負擔沉重-房產投資-MyGoNews買購房地產新聞
要搞清楚!建商不會說的祕密!地上權稅負擔沉重「地上權人」、「使用權人」每年繳付房屋稅及地租,未來出售獲利直接併入個人綜合所得課稅,, ...
要搞清楚!建商不會說的祕密!地上權稅負擔沉重「地上權人」、「使用權人」每年繳付房屋稅及地租,未來出售獲利直接併入個人綜合所得課稅,, ...
你賣屋當年所得稅會被抽到爆炸....
所以地上權沒人要就是這樣來的,沒錯,就是因為她沒土地.
但是問題不是啥土地值不值錢,還是啥建物折舊OOXX的理由..很多人都會錯意了.
但是當房地合一又兩稅分離後.
靠杯,地上權爽翻了,完全爽翻了.
因為所有減稅條款全都適用之外.
她不在並入所得稅!!!!!!!(也就是說就算她被抽很高,也比以前影響少很多)
這也是為啥最近高雄微笑時代很熱門的原因..XD
第一排店面聽說值接被她門建商總經理,經理給買走,連代銷都沒看過第一排店面.
房地合一之後,瞬間翻身跟所有建案平起平坐...
最多說地租貴一點,但影響的買賣價位也不會差太多.
當然啦,以上架構在房地合一會通過的前提下.
但目前我還是賭她不會過,除非他對土地和商用不動產有排除條款或修正內文.
賭注就是她上路的當天,100份鹽埕區阿婆冰,無論季節風吹雨打.
不知道有沒有人要對賭或加注的.
來喔來喔,願賭服輸,下好離手,後果自負...!!
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01-06 13:42 ■ [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 14:12 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 14:38 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
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01-06 15:37 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 16:41 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 18:02 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-06 19:10 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
● 01-07 00:27 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
01-07 05:38 ■ Re: [新聞] 張盛和:房地合一稅最快明年元旦上路
推 : 房地合一 沒有房只有土地其實不用擔心1F 01/07 01:10
→ : 會有特別條款
→ : 會有特別條款
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