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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮
: 中時新聞葉思含／台北報導
: 2022年7月19日 週二
: 在工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策下，市場開始有建商倒閉、跳票，台北市不動產開發公
: 會理事長陳勝宏向來直率敢言，霸氣為建築業發聲「政府就是要打死營建業，盼中央高抬貴
: 手，否則恐將迎來一波建商倒閉未爆彈。」並挺身為營建業陳情3大訴求。
: 全陽建設、陽信銀行董事長陳勝宏於去年接任台北市不動產開發公會理事長，是首屆橫跨建
: 築開發、金融與政壇等三項全能的「三棲」理事長，在歷任公會龍頭首見，為縱橫政商兩界
: 數十年的財經專業董座，他不改曾任立委、議員的犀利風格，就事論事、坦率評論政府政策
: 並提出建言。
: 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民
: 進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及
: 全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。
: 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙
: 缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反
: 的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不
: 要打死營建業。
: 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土
: 建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打
: 炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。
: 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建
: 商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料
: 雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害
: 者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。
: 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商
: 互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的
: 民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影
: 響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
: https://reurl.cc/1ZrXNW
: 心得/評論：
: 工料雙漲、政府祭出嚴厲打房政策
: 政府就是要打X營建業，盼中央高抬貴手
: 營建股完了，金融業也會被波及
: 大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟
: 看看房價，還以為是已經壟斷後的結果

中小建商資金斷鍊撐不下去，
有資金的大建商獨大，
少了中小建商這種價格破壞者，
大建商有地有錢也有能力跟銀行談放款條件，
未來推案一案疊一案，
還有實價登錄，
一屋疊一屋，
現在房地產還有一條龍產業，
配合廣告、代銷、社團、投資客的結合，
讓房子供給掌握在特定人手中，
民眾只能不斷加價買，
房價繼續上漲，
大到不能倒，
政府需要鞏固維護房價不能跌，
不然會影響金融體系穩定，
如果說三星決定南韓，
台灣就是大建商決定台灣。

大建商興富發、遠雄、華固、長虹、達麗、新潤，
都有長期投資價值。

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