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※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮
: 中時新聞葉思含／台北報導
: 2022年7月19日 週二

  聽他在放屁

: 針對近來建商跳票、倒閉風波，陳勝宏要為營建業向中央陳情3大訴求，包括開放勞工移民
: 進入營建工地，解決嚴重缺工問題；放寬土建融管制措施，給予中小型建商喘息空間；以及
: 全台建照完工日期自動展延2年，紓解因缺工缺料，許多工地無法如期完工之困境。

  只有移工還值得考慮，其他根本在唬爛

: 陳勝宏解釋，近期受疫情影響，全台看屋來人量已減少不只一半，建築業面臨工料雙漲又雙
: 缺、土建融限制以及囤房稅等困境，成本攀高之下建商完全不若外界想像能賺取暴利，相反
: 的可說是快要窒息，而中央接下來還欲修改《平均地權條例》，嚴正呼籲政府鬆綁政策，不
: 要打死營建業。

  修正案打的是房地產黃牛以及用企業名義囤房者，
  囤房稅打的是擁有多屋的自然人，跟他建商有屁關係？
  蓋不出能吸引黃牛以外其他人買的東西怪政府囉？

  他們最怕的空屋稅又還完全沒譜。
  政府根本就沒有要處理空屋問題，這袒護夠大了吧？

  台灣可是空屋率高達 9% 的地方欸

  至於什麼半碼的就更不用說了。

  因為修正案讓私法人購屋變成核可制，
  所以修正案反而還可能給他官商勾結炒作的機會咧。


: 陳勝宏直言政府美其名打炒房，事實上要打的是建築業，祭出取得土地後18個月內動工的土
: 建融管制措施，貸款成數從6成5降到5成，其中1成還必須等動工才能撥款，「這樣怎麼是打
: 炒房呢？打的是不動產業者！」可說是直接掐住建商的喉嚨。

  本來就該在限定期間內強制動工，否則就是給這些建商囤地炒作的機會。


  至於貸款成數 ── 景氣下行期間本就不該一直擴張。


  然後他前一段不是才提到平均地權條例修正案？

  剛講完怎麼現在就問要怎麼打炒房？  這是選擇性失憶？ 老人痴呆症嗎？

  老人痴呆症就去頤養天年，別當什麼理事在那鬼吼鬼叫。

: 原先陳勝宏預估第3季才會出現的建商斷頭潮已提前浮現，顯見一連串打房政策下來，小建
: 商已支撐不住，未來恐還有一波未爆彈。他解釋，過去小建商推案利潤僅約2成，然而工料
: 雙漲超過3成，完工後即面臨1成虧損，因此市場湧現爛尾樓、小型建商跳票情形，最終受害
: 者仍是購屋百姓，成為層出不窮的社會與法律糾紛問題。

  房市多頭的時候，建商、投客都不會說房價狂飆讓購屋百姓難買是個問題，
  甚至常會有人嗆買不起是你魯，怎麼不去挑更爛更遠但買得起房子買。

  等房市要空頭的時候，建商、投客忽然都變很慈悲開始為購屋自住族設想了，
  什麼政策都變成可能變相害自住族以後買不起。

  還是省省吧！ 黃鼠狼給雞拜年

  講的好像大多頭又不管制的時候就不會社會問題和法律糾紛咧。


: 陳勝宏提醒，這樣一來恐造成僅大型建商壟斷市場，無法健全自由經濟，唯有大中小型建商
: 互相競爭才能符合台灣經濟需求，否則小型工地大建商不願意承做，受害的還是剛性購屋的
: 民眾。一旦營建業被打垮，拯救所花費的時間成本更大，尤其營建業為火車頭工業，深深影
: 響台灣全方位經濟結構，盼政府能重視之。
: https://reurl.cc/1ZrXNW

  因為財政緊縮不是因人設事，所以這不是造成大建商壟斷市場，
  是造成「財務健全的建商」壟斷市場。這對市場是好事。

  如果財務緊縮就是獨厚大建商，那中國政府還在寬鬆，為什麼大建商卻倒了？

  你在多頭擴張過度，那在空頭本來就要面臨更多投資風險，
  現在是有風險就怪政府沒袒護囉？  巨嬰慣建商

  另外，前一句才說各規模建商互相競爭才符合經濟需求，
  後一句就說大建商不想做小工地，那這是在競爭三小？

  不想對同一批客群推出相同性質的產品，那這還叫競爭嗎？



  不過話說回來，

  房地產是偉大的台灣火車頭，批不得的，整肅不得的。

  房價只能狂漲，不能修正不能跌，

  活在台灣想獨立不靠爸媽，那就有義務以直接或間接的形式繳交火車頭的乘車稅，

  大約 30% ~　60% 的收入，

  對不起，我剛才對火車頭無禮了，看來我在狗吠火車呢~

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