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作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 老房子大裝潢？
時間 Wed Aug 20 00:03:46 2025

※ 引述《f020488997》之銘言
: 朋友最近在新北買了一間42年的舊公寓
: 管線重拉 全室大裝潢
: 大概花了600萬
: 撇除樓梯髒髒舊舊
: 我一進門真的感覺蠻高級的
: 但我一直在想 這種舊房子
: 要是稍微大一點的地震
: 樓上不會很容易就漏水下來...之類的嗎？
: 裝潢會不會很容易就毀了？
: 謝謝



這種老公寓花大錢裝潢真的是很浪費

最主要是老公寓，基本上就是要住窮人的

有錢人有誰會跟你爬健身公寓？


尤其如果是4樓或5樓

你花這個裝潢費用下去

過個10幾年

這600萬的價值應該會跌到剩不到200萬

因為老公寓就是最便宜的物件了

你再怎麼裝潢

老公寓就是老公寓

別人賣500萬

你有裝潢頂多就是賣700萬

更何況一大票的人看到健身公寓

裝潢的再漂亮，也是完全不考慮


再來就是結構的問題啦

42年了

花600萬裝潢…

啊你主結構還是完全沒變啊


如果真的是喜歡老公寓的面積大

那也應該花個200萬弄一下天地壁+廁所

水電管線拉一拉就差不多了…




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2025-08-20 00:03:46
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※ 同主題文章:
[閒聊] 老房子大裝潢？
08-19 20:40 f020488997
Re: [閒聊] 老房子大裝潢？
08-20 00:03 aass5566
→ offstage: 弄都弄了 XD1F 08/20 00:06
推 a860122004: 花都花了2F 08/20 00:21
推 dick929: 你不要再說了QQ3F 08/20 00:27
→ lyping: 10年後就都更了 連本帶利賺幾倍回來
老房子裝潢才是最值得的 住的舒服慢慢等都更4F 08/20 01:08
→ g9xuggf: 魯蛇時間很貴的6F 08/20 02:15
推 aaboutt: 我總覺得老公寓那種樓梯，爬起來非常壓迫、陰暗，而且地上許多蟲子蟑螂，梯間牆壁斑駁壁癌，燈光昏暗，灰塵很多。連信箱都小小破爛被塞一堆廣告文件。公共空間沒有人願意出錢整理打掃，就讓梯間繼續破爛。下雨天回家更是潮濕。電梯大樓還是比較乾淨明亮和方便。7F 08/20 04:02
推 mcgrady12336: 來都來了12F 08/20 05:19
推 DongHao: 自己住的爽就好想那麼多幹嘛13F 08/20 05:59
→ Kronecker: 會有87跟你說人力很貴裝潢抗通膨14F 08/20 07:41
推 F1239810: 你不懂啦!...你這就好像叫一個40歲的女人，不用化妝了，反正再畫也沒用的意思一樣。15F 08/20 07:58
推 a765432112: 同意你，我買超老公寓，油漆重漆家具換新衛浴換新，最後清潔公司清一清，花不到50，沒必要花那麼多，那個新莊畢業文花200我也覺得太多17F 08/20 08:19
→ licklabium: 沒有一定啦~我三峽41年舊公寓頂樓就住一位身價破十億的退休醫生，他就是喜歡住舊公寓啊20F 08/20 08:26
推 yoyo69: 除了北市其他地方不太值得22F 08/20 08:54
→ frank111: 也不是住窮人，是住方便和實用
弄一些花禮胡俏的設計就太多餘了
這種600萬的設計大部分都是"個人的喜好"，但只是屋主覺得好，但其他人覺得醜阿，設計是很吃流行的，當下的流行都只是好看的雞肋而已，十年後就是舊的垃圾，當寶加值?23F 08/20 09:17
推 dick929: 公寓基本改水電管線、兩套浴廁大概就要40、廚具15、天地壁30、鋁鐵15、燈光軟件5、三台冷氣10，統包抓利潤XX，其他家電家具不算28F 08/20 09:30
噓 FcuKobe: 花600萬裝潢，過幾年賣也不可能加600萬賣也沒人會買，花超過50裝潢都是盤，整修老舊電線跟浴室就算了31F 08/20 09:33
→ dick929: 狹義的裝潢大概就是木工、油漆、壁紙，這部分反而沒這麼貴33F 08/20 09:37
推 frank111: 基礎工程就是dick說的，誰來做都差不多是這個價
剩下多的就是統包和設計師的利潤35F 08/20 09:40
推 momomom: 老公寓真的不用花錢裝 過十年誰要爬樓梯37F 08/20 09:52
→ lovelyhsfran: 以井窺天 可笑又可憐38F 08/20 09:58
推 chigo520: 新房子就沒有折舊的問題麼？39F 08/20 09:59
推 offstage: 老公寓水電重拉OK，尤其熱水管應該都不行了，其他就軟裝就好，20年後還是終究要換掉的。40F 08/20 10:02
→ gg553: 每個人居住要在居住品質不同，要的裝潢也不同囉42F 08/20 10:22
推 boydoop: 我覺得要花大錢翻新的話只有透天比較適合且有價值43F 08/20 10:33
推 offstage: 透天+1，至少老人可以住一樓。44F 08/20 10:39
推 crazylunar: 看地段還有自己要住多久吧，600真的盤，150應該就蠻舒適了45F 08/20 10:43
噓 sismiku: 裝潢久了就變成垃圾 而且……垃圾車還不收47F 08/20 11:09

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