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作者
標題 [閒聊] 老房子大裝潢？
時間 Tue Aug 19 20:40:54 2025
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標題 [閒聊] 老房子大裝潢？
時間 Tue Aug 19 20:40:54 2025
朋友最近在新北買了一間42年的舊公寓
管線重拉 全室大裝潢
大概花了600萬
撇除樓梯髒髒舊舊
我一進門真的感覺蠻高級的
但我一直在想 這種舊房子
要是稍微大一點的地震
樓上不會很容易就漏水下來...之類的嗎？
裝潢會不會很容易就毀了？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.50.109 (臺灣)
※ 作者: f020488997 2025-08-19 20:40:54
※ 文章代碼(AID): #1ef73OgU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755607256.A.A9E.html
推 : 42年的房子，你以為它沒經過什麼?1F 08/19 20:49
推 : 你到底在說啥 你真的有房嗎還是在幻想2F 08/19 20:50
噓 : 你591打開 屋齡40以上的自己看一圈就知道的事3F 08/19 20:54
推 : 看外面的環境，為什麼你還能覺得高級？4F 08/19 20:55
推 : 600萬喔！？那我破例教你工程
你就打到見磚，然後裡面包一圈鐵皮，再鐵皮裡面做裝潢
這樣包你用到旁邊國泰豪宅漏水漏成瀑布，你還沒漏水
怕什麼怕，你有六百萬勒，六百萬勒
人家建商營造喊一坪蓋2x都灌了很多水份
你的裝修費比人家建商蓋33F成本還高5F 08/19 20:57
你就打到見磚，然後裡面包一圈鐵皮，再鐵皮裡面做裝潢
這樣包你用到旁邊國泰豪宅漏水漏成瀑布，你還沒漏水
怕什麼怕，你有六百萬勒，六百萬勒
人家建商營造喊一坪蓋2x都灌了很多水份
你的裝修費比人家建商蓋33F成本還高5F 08/19 20:57
推 : 是多大的公寓 600萬裝潢11F 08/19 21:20
推 : 裝潢花了六百萬，工程公司感謝你們的斗內~快樂在一起12F 08/19 21:20
→ : 600萬加上去不能買好一點的房子嗎 還能貸款==
牛b13F 08/19 21:21
牛b13F 08/19 21:21
推 : 600萬我會再買一間15F 08/19 21:27
→ : 我找人翻修透天都沒600 什麽公寓要600阿16F 08/19 21:27
推 : 室內120坪的舊公寓？不然600萬怎麼算出來的？17F 08/19 21:28
推 : 我同事買一間1500的三房車，預售，室內24，裝潢500
，想想覺得真不可思議18F 08/19 21:34
，想想覺得真不可思議18F 08/19 21:34
推 : 又不一定住的很喜歡，花那麼多錢裝潢真的很誇張20F 08/19 21:35
→ : 末日堡壘嗎21F 08/19 21:40
推 : 大部分都被設計師賺走了 嘻嘻22F 08/19 21:58
推 : 淘寶找設計師+統包就好了 600萬真的爽到設計師而已23F 08/19 22:11
推 : 我找設計師丈量 室內實坪43 報價330w
我最後找統包來處理了24F 08/19 22:23
我最後找統包來處理了24F 08/19 22:23
推 : 600是全室大理石逆?26F 08/19 22:33
→ : 600？蓋城堡嗎27F 08/19 22:39
推 : 老公寓整個重做找統包，含家具家電隨便都10萬/坪，找裝潢公司會或是廚櫃電器家具稍微好一點，破500很簡單...一套clean up或是takara櫥櫃50萬，冷氣電器好一點再50就破百了@_@28F 08/19 22:42
推 : 被貴了吧32F 08/19 22:48
推 : 管線重拉 是怎樣啦 樓上樓下管線不相連嗎？33F 08/19 22:54
推 : 公寓砸600改造也誇張了點，我去年大改老透天也不過350而已
怕漏水建議買公寓頂樓，至少屋頂漏水可以自己處理，不用跟樓上鄰居鬧心34F 08/19 22:56
怕漏水建議買公寓頂樓，至少屋頂漏水可以自己處理，不用跟樓上鄰居鬧心34F 08/19 22:56
推 : 認真問 公寓自己一層管線重拉 是怎樣拉法？ 樓上樓下的水管路和電線不相連 都獨立的嗎？38F 08/19 23:03
推 : 買二樓、三樓最怕樓上水管滲漏，樓上鄰居打死不處理，最後跑法院累死自己也種下仇恨
公寓電路沒差，重拉不影響
水管就只能換自家管路，如果要改廚房或浴廁格局的話40F 08/19 23:03
公寓電路沒差，重拉不影響
水管就只能換自家管路，如果要改廚房或浴廁格局的話40F 08/19 23:03
推 : 你講得確實有可能，你自己房子重蓋，但樓上浴室還是漏水回jaricho，老公寓的冷水管一般是從頂樓水塔拉到各層
進入點通常在前後陽台，從那邊開始重拉室內的冷熱水管浴室的話，通常會有一隻糞管加兩三支排水管(面盆、地板、浴缸)穿過地板到樓下的天花板。
電線的話比較簡單，在一樓樓梯間會有各戶的獨立電表，講究一點的會從電表就重新拉線進入屋內的電線箱總開關，然後電線箱到屋內的電線，通常會埋在水管內，一抽一拉就可以換成新的線了。
廚房的排水管，通常是跟隔壁相連戶共用牆壁內的水管，通常不會更換裡面的管，但很可能因為堵塞而需要通水管44F 08/19 23:07
進入點通常在前後陽台，從那邊開始重拉室內的冷熱水管浴室的話，通常會有一隻糞管加兩三支排水管(面盆、地板、浴缸)穿過地板到樓下的天花板。
電線的話比較簡單，在一樓樓梯間會有各戶的獨立電表，講究一點的會從電表就重新拉線進入屋內的電線箱總開關，然後電線箱到屋內的電線，通常會埋在水管內，一抽一拉就可以換成新的線了。
廚房的排水管，通常是跟隔壁相連戶共用牆壁內的水管，通常不會更換裡面的管，但很可能因為堵塞而需要通水管44F 08/19 23:07
推 : 謝謝詳細說明 但穿過地板到別人天花板水管怎麼更換？ 不會動到樓下天花板？
廚房管路共用 也是換不了 還是40年以上舊管55F 08/19 23:16
廚房管路共用 也是換不了 還是40年以上舊管55F 08/19 23:16
推 : 通常穿透樓板的那根水管不會換，除非有破損。是自己
浴室內的管線，會配合臉盆馬桶的位子會變更，或者要增加半套衛浴(馬桶)的時候也會動到糞管。改管線也是有學問水管太長但斜度不夠的話，排水就會有問題。
廚房的排水管不用特別換，比較容易有問題的可能反而在排水出口，比方說直接排到水溝，但水溝是堵塞的，然後廚房那支排水管可能也連接頂樓的地排，這樣豪大雨的時候如果水排泄得太慢，就有可能從一樓一路回堵到二三樓
水會瘋狂地從廚房地面或者水槽冒出來....對..我遇過~"~另外就是公用的水塔如果沒有定期洗，裡面超噁都是爛泥58F 08/19 23:19
浴室內的管線，會配合臉盆馬桶的位子會變更，或者要增加半套衛浴(馬桶)的時候也會動到糞管。改管線也是有學問水管太長但斜度不夠的話，排水就會有問題。
廚房的排水管不用特別換，比較容易有問題的可能反而在排水出口，比方說直接排到水溝，但水溝是堵塞的，然後廚房那支排水管可能也連接頂樓的地排，這樣豪大雨的時候如果水排泄得太慢，就有可能從一樓一路回堵到二三樓
水會瘋狂地從廚房地面或者水槽冒出來....對..我遇過~"~另外就是公用的水塔如果沒有定期洗，裡面超噁都是爛泥58F 08/19 23:19
→ : 1/3被設計師給設計的吧68F 08/20 00:04
→ : 假設公寓拉皮後可以再住20年，等於每年花30萬維護`,
每個月多三萬，這筆錢其實都可以租到電梯華廈了
等之後房子變危樓督更，只有土地有價值。
42的公寓，之後就別想再轉賣了，不會有人接的。69F 08/20 00:15
每個月多三萬，這筆錢其實都可以租到電梯華廈了
等之後房子變危樓督更，只有土地有價值。
42的公寓，之後就別想再轉賣了，不會有人接的。69F 08/20 00:15
→ : 純吹的 表示很有錢很敢花 最多20073F 08/20 03:33
→ : 我只能說他裝潢被辦了。
他設計師至少吃了他400萬。
你朋友真的餐具 呵呵 而且裝潢一定很粗
因為太外行了….76F 08/20 06:22
他設計師至少吃了他400萬。
你朋友真的餐具 呵呵 而且裝潢一定很粗
因為太外行了….76F 08/20 06:22
噓 : 假問真酸 這樣會比較幸福嗎80F 08/20 07:23
→ : 誰說42年公寓沒人接?我三峽41年公寓，樓下去年成交81F 08/20 08:24
推 : 很大機率是被設計公司薛了,合理行情應該300萬有找82F 08/20 08:43
→ : 板上井蛙太多，可能都用投客裝修在思考。83F 08/20 08:51
推 : off大是說,42年再加20年後,不會有人接的...84F 08/20 09:02
推 : 花600萬，但無法控制鄰居漏水阿，鄰居線路也沒換阿
公寓 了不起40坪，是能有什麼設計?
設計師至少吃了他400萬85F 08/20 09:13
公寓 了不起40坪，是能有什麼設計?
設計師至少吃了他400萬85F 08/20 09:13
推 : 有改格局的話，打除清運也是很大的開銷
我網路上看到有人新成屋裝潢一坪50（含家電），所以老屋改造600其實還好，只是值不值得的問題88F 08/20 09:33
我網路上看到有人新成屋裝潢一坪50（含家電），所以老屋改造600其實還好，只是值不值得的問題88F 08/20 09:33
推 : 600真的還好 要看怎麼搞 不用到一看到別人花錢就高潮這種就跟買超跑一樣 自己爽的 不然開牛頭牌一樣能到超跑也沒比較舒服 為什麼好野人還是趨之若鶩 ??91F 08/20 09:39
推 : 600萬是一間3000萬房的頭期款94F 08/20 09:44
→ : 我買的老透天整棟換新跟裝潢都沒你公寓貴…95F 08/20 09:50
→ : 六百萬裝老公寓真的腦子...96F 08/20 09:53
→ : 是個幫朋友擔心的好人呢97F 08/20 09:59
推 : 有600萬現金我不能買好一點的房子而是買40年老公寓，再幻想啊98F 08/20 10:03
推 : 大概像是女生說一個包包三萬其實真的還好一樣，只能說有錢人喜歡怎麼花錢是他的事囉
假設原本公寓買1400，花600裝潢等於總價2000，在江子翠重劃區真能買到室內十幾坪格局還很奇怪的鳥籠。也許屋主有小孩，這樣全家再住20年也不是不行，不過我覺得600還是太多了，預算300含全部家電應該也可以住的很舒服
新莊那個200萬裝潢我覺得比較神奇，好好奇原PO怎麼轉職跟男友一起突然就年薪100萬的。 現在非本科畢業的程式設計師起薪不太可能一百萬，科技業內勤也不太可能一開始就有。100F 08/20 10:06
假設原本公寓買1400，花600裝潢等於總價2000，在江子翠重劃區真能買到室內十幾坪格局還很奇怪的鳥籠。也許屋主有小孩，這樣全家再住20年也不是不行，不過我覺得600還是太多了，預算300含全部家電應該也可以住的很舒服
新莊那個200萬裝潢我覺得比較神奇，好好奇原PO怎麼轉職跟男友一起突然就年薪100萬的。 現在非本科畢業的程式設計師起薪不太可能一百萬，科技業內勤也不太可能一開始就有。100F 08/20 10:06
推 : 可能覺得還能住三十年吧110F 08/20 10:48
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朋友最近在新北買了一間42年的舊公寓 管線重拉 全室大裝潢 大概花了600萬 撇除樓梯髒髒舊舊 我一進門真的感覺蠻高級的 但我一直在想 這種舊房子 要是稍微大一點的地震 樓上不會很容易就漏水下來.. …110F 36推 2噓- 14F 6推
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