作者: xname (天涯浪跡客) 在 PTT 的推文記錄

• +39 [請益] ETF打造被動收入作法討論 - Stock 板

  作者: hoop0227 (HayJu) 114.39.30.244 (台灣) 2024-09-29 22:09:49
  噓 xname: 20%的稅率,結果買一堆配息ETF,嫌稅繳太少嗎? 24F 09-29 22:53

  → xname: 淨資產增加才能讓你財富自由,脫離社畜 33F 09-29 23:15

  → xname: 自然人的股票資本利是不課稅,生活金流靠月薪就夠了 35F 09-29 23:17
• +7 [心得] 台灣銀行的保守造就畸形亂象 - home-sale 板

  作者: escortning (n/a) 114.136.51.245 (台灣) 2024-08-19 11:03:07
  噓 xname: 普通人借信貸有月薪22倍限制,利率和借款額度要一起看.. 32F 08-19 11:16
• +150 [標的] 2317 鴻海上看200 up - Stock 板

  作者: IhateOGC (股海冥燈) 27.242.34.213 (台灣) 2024-05-19 22:01:39
  推 xname: 鴻海上次天量是132，下次天量很有可能就是200了!! 127F 05-19 23:01
• +25 [閒聊] 彰化-自地自建（一） - home-sale 板

  作者: a0103050709 (ㄚ=呆=) 42.71.47.146 (台灣) 2024-04-21 22:48:20
  推 xname: 請問a01大，自建如果找建經公司來做，不知道是否可行?
  請問一般人要自建的話，怎麼找合作的建築師啊? 14F 04-21 23:14

  推 xname: 感謝a0大回覆,那我等後續大大的貸款分享好了,這部分蠻重要 25F 04-21 23:41
• +50 Re: [標的] 2317 鴻海 都萬九了還躺在地板 - Stock 板

  作者: Avandia (梵帝雅膜衣碇) 1.160.235.30 (台灣) 2024-03-18 13:24:36
  推 xname: 最近鴻海成交量都超過十萬張，真的會成九尾妖狐
  https://imgur.com/a/rSt1qvr.jpg 63F 03-18 14:33
• [標的] 實測台積電,收益從1萬到140萬只要2個月! - Stock 板

  作者: drwashing (散戶大媽) 36.233.254.250 (台灣) 2024-03-05 19:43:23
  推 xname: 8.8張夠當買房頭期款,但後續房貸支出有足夠的金流嗎8.8張GG還是太少了 27F 03-05 20:42
• +6 [請益] 管理不好的老社區，適合繼續持有ㄇ - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.219.94 (台灣) 2024-03-02 22:57:03
  推 xname: 把這棟房想像是你的男人,問自己這樣的男人願意持續交往嗎? 3F 03-02 23:21
• +16 Re: [請益] 看了網紅講解投資房當包租婆 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.215.6 (台灣) 2024-02-18 20:56:13
  推 xname: 能否請教共生公寓的公共空間如何管理啊?
  有共用空間給租客用,房東應該有管理成本啊! 24F 02-19 00:19
• +41 Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房? - home-sale 板

  作者: luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴) 36.229.3.72 (台灣) 2024-02-06 05:32:17
  → xname: 為何會覺得用增貸的錢買股都會賺? 真是有趣的觀點 62F 02-06 13:38
• +12 [請益] 現有房產抵押貸款套利 - home-sale 板

  作者: jacktheballe (DarkTechnoLover) 68.83.3.68 (美國) 2024-02-05 04:31:41
  → xname: 56去年管理費用就吃掉0.56%,費用率高,怎麼這多人愛?! 12F 02-05 09:05
• -37 [心得] 2024下半年的房地產大事 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 114.36.96.101 (台灣) 2024-02-03 01:37:46
  推 xname: 下半年還有囤防稅2.0要生效,近期我也是觀察交屋潮
  與寬限結束後,多屋者對房市的影響 315F 02-03 14:51
• +47 [請益] 淨資產3000萬適合全職投資嗎？ - home-sale 板

  作者: princepisces (雙魚座) 223.138.166.18 (台灣) 2024-01-26 15:45:48
  → xname: 借問一下，自住房占比應該為多少是合理的啊? 35F 01-26 16:29
• +139 Re: [賣/台北/大安] 國父紀念館旁.電梯2F.難得釋出 - home-sale 板

  作者: jacklin999 (塵世迷途小書生) 36.230.74.50 (台灣) 2024-01-09 18:21:01
  推 xname: 優文, 值得細細品味!! 34F 01-09 19:33
• +21 [請益] 處理台中北屯老舊透天 - home-sale 板

  作者: Kronecker (Kronecker) 42.73.101.51 (台灣) 2024-01-08 13:12:43
  推 xname: YT上有不少老屋重建或整修,可以上去參考
  若是要改來收租,就要考慮附近的租金與投入成本 34F 01-08 16:07

  → xname: 繼承的透天,土地就是免費取得,難的是如何決定改建用途
  自用或出租會決定重建後的空間配置,可與建築師畫圖討論 39F 01-08 16:37

  推 xname: 改建工程浩大,可以考慮委託專業的"建築經理公司"來盯進度 46F 01-08 16:47

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +11 [請益] 無薪資證明買房請益 - home-sale 板

  作者: zheyu0831 (哲哲) 101.9.113.50 (台灣) 2023-10-29 11:05:00
  → xname: 沒收入,如何跟國稅局解釋還款來源?小心被課贈與稅! 6F 10-29 12:04
• +147 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: aulau (鋒哥) 150.117.253.143 (台灣) 2023-10-10 13:21:16
  推 xname: 現在都用證金的戶頭當作資金調度池,專案2.06%,香啊! 36F 10-10 14:28

  → xname: 用證金的專案股票標的,元大證券質借願意給 2.06%嗎? 80F 10-10 15:25

  → xname: 質借可以只還息,信貸或理財型房貸每月本息都要還 154F 10-10 19:11

  → xname: 請以自己每月的現金流量思考借款來源,別一股腦去借 157F 10-10 19:19
• +51 [標的] 要用錢需進行取捨的持股健檢 - Stock 板

  作者: tooth9 (牙仙) 218.172.2.249 (台灣) 2023-08-27 20:18:30
  推 xname: 資訊太少,股票換現金不是只有賣出,可以考慮去質借.如果不想搞懂股票質借,就挑賠最多的賣出. 13F 08-27 20:31
• +4 Re: [請益] 為什麼這幾年定存股越來越貴?已沒便宜貨? - Stock 板

  作者: rexjian0408 (chiu) 101.10.123.101 (台灣) 2023-08-26 15:15:04
  → xname: 這些股票成交量都很少,不容易質借,不推! 16F 08-26 20:14
• +57 [請益] 要全款 還是 貸款買房？ - home-sale 板

  作者: linx210145 (hotnet) 27.240.208.60 (台灣) 2023-08-21 17:24:46
  推 xname: 老婆要保障,可以採取"預告登記"模式,這樣也不吃虧. 61F 08-21 19:29
• +17 [請益] 公司處分持股的已實現獲利(或虧損)如何認列? - Stock 板

  作者: xname (天涯浪跡客) 140.115.5.151 (台灣) 2023-08-06 19:53:50
  → xname: 感謝 a85,stunish 兩位大大的回覆,長知識了!
  再請問,認列於保留盈餘,意味可用來分配明年股利嗎?補充一下,同樣感謝nodens大大的回覆! 25F 08-06 21:02

  → xname: 小弟沒買緯創,只是想了解背後的會計運作而已.
  非常感謝 a85 大大的解答. 30F 08-06 21:17

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +57 [新聞] 沒有桃園！基北北宣布：3日停班停課 - Stock 板

  作者: DrowningPool (My broken dreams) 218.32.44.219 (台灣) 2023-08-02 20:14:50
  推 xname: 問一下,股利帳戶銀行在明日放假縣市,是會延後入帳嗎 61F 08-02 20:23
• +30 Re: [心得] 股票質借心得分享 - Stock 板

  作者: CreamSeed (奶油種子) 1.169.111.202 (台灣) 2023-08-01 00:08:14
  推 xname: 問一下,股票質借會不會影響房貸額度?
  之前信用借款會影響房貸額度,不知道質借會不會? 51F 08-01 10:03

  推 xname: 質借不上聯徵,是不是就不會影響個人信評分數?
  持有上市前150大成分股,是不是質借利率比較優? 61F 08-01 10:49
• +9 [請益] 鑑價師估價1380萬，開價能開高一些嗎？ - home-sale 板

  作者: topco147 (這年頭忙內都不忙內了) 114.26.141.174 (台灣) 2023-07-23 12:34:33
  → xname: 用鑑價買姪子的另一半,看他願不願意?不願意,就可抬價了 9F 07-23 13:30
• +10 Re: [請益]台北市精華區50年老房該下手嗎？ - home-sale 板

  作者: lyonnaise (rien) 150.116.146.42 (台灣) 2023-07-23 10:01:51
  → xname: 整串看下來,感覺頂加是虛坪,日後都更,什麼權利都沒有 13F 07-23 11:23

  → xname: 頂加在法律上沒使用權,也沒所有權,多賣多賺啊! 15F 07-23 11:24

  → xname: 站在套現的角度,賣有頂加的樓層,可多換點現金. 18F 07-23 11:28
• +14 Re: [請益] 中古屋投資應該花多少裝潢？ - home-sale 板

  作者: j401f2 (我要吃飯) 36.227.171.26 (台灣) 2023-05-11 21:18:47
  推 xname: 非常質感的出租房,請問實際租金是多少? 10F 05-11 22:22
• +9 Re: [請益] 租金投報率大概都幾%? 有超過3%嗎 - home-sale 板

  作者: gusser (I am Po.) 59.127.206.124 (台灣) 2023-03-26 22:23:32
  → xname: 貸1100w,30y,利率2%來估,每月繳款也要40658w
  月租3w,房東每月還要貼1.1w,有人要當這樣的房東? 13F 03-26 22:42

  → xname: @IBIZA大,我考慮的是每月現金流,金流是正的,當房東比較安心 16F 03-26 23:00
• +27 [心得] 收支比，可貸金額，與租金投報率 - home-sale 板

  作者: rabinson (何時無事一身輕?) 180.217.228.232 (台灣) 2023-02-12 11:59:45
  推 xname: 以文章2400的例子來看,年收益6%還不行,要8.8%以上耶!!
  貸款買,又要 8.8% 以上,這大概只有獨棟學生套房才有可能。 26F 02-12 14:16
• +28 [請益] 純房租收入達成FIRE(財務自由)如何計算? - home-sale 板

  作者: esproject (年輕人) 182.234.234.58 (台灣) 2023-01-29 12:20:39
  推 xname: 股票容易因股災撿到便宜的價格，房地產相對不容易 31F 01-29 12:49

  → xname: 以被動年收50w來評估，要持有幾間房? 47F 01-29 13:06

  → xname: 0050有配息，應該要看台股報籌指數才對。 52F 01-29 13:09

  推 xname: 500w老房年收25w租金，每月租金要2.1w，這種物件與租客
  好找嗎? 54F 01-29 13:17

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +24 存股的稅金問題 - Stock 板

  作者: bop11 (bob) 42.74.232.228 (台灣) 2022-12-29 16:30:43
  → xname: 所得稅級距,代表你的財務實力.你想一直停在5%嗎? 10F 12-29 16:40