作者: toto123 (toto123) 2023年在 PTT 的發文記錄

• [閒聊] 為什麼會有329檔期 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-23 15:59:07

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• +4 [新聞] 經濟的火車頭熄火！失業潮恐將降臨 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-21 22:29:00

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• +4 [閒聊] 青年購屋積金 是抄哪個國家的 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-20 21:00:53

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• +6 [閒聊] 蘆洲銀河灣計畫 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-20 16:41:26

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• +36 [閒聊] 投資客會儘量避免 夾層屋小套房嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-16 12:06:33

  投資 收租+增值 還是抑或是 便宜治百病呢 我知道夾層類都會有一些糾紛 便宜要便宜多少呢才能買呢 跟其他手槍小套房比 雙北 我知道不太好轉手，下一手會有疑慮

  174F 39推 3噓
• +55 [新聞] 租約談不攏...房東身中多刀噴血倒地 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-14 18:04:41

  不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶一年以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， …

  186F 60推 5噓
• +8 [閒聊] 自住 400戶 會後悔嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-13 14:50:25

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• +14 [新聞] 今年最多升2碼? 學者:最快這時間點降息-591新聞 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-11 12:05:12

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• +15 [閒聊] 一堆1~2年丟出來賣，心態是什麼 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-08 19:41:54

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• +19 [新聞] 高雄中小建商爆「每天都有土地釋出要賣」 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-07 14:18:37

  45F 20推 1噓
• +26 [閒聊] 錢已經很難賺了 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-07 09:40:53

  以前預售屋可以轉約 房市大多頭 別買太鳥的重劃區 花點小錢就能賺 你現在變成只能買 中古屋 賺微薄租金收入 還要裝潢整修 這些都是成本 現在房子也被炒到這麼高 肉已經不多了 還有房地合一稅 五年閉鎖 …

  125F 27推 1噓
• +14 [閒聊] 工人實際薪資到底漲多少 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-06 14:16:12

  35F 15推 1噓
• +36 [閒聊] 社子島的人到底要什麼 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-03-05 13:56:21

  台北市 社子島 好像又再吵了 是不是都違建 想要多分新房子坪數 吵不冗 有當地人 可以現身說法嗎??

  330F 40推 4噓
• +74 [閒聊] 新大樓二樓真的有這麼爛嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-19 18:08:06

  新大樓 平面車道 下面沒有店面 我看很多新物件 1~2年就丟出來賣 很多都是2樓 還是因為單純投資客2樓 便宜治百病 好轉手 好賺錢呢? 有沒有現在住新大樓 2樓分享一下 不然就是二樓不好賣而已? …

  206F 80推 6噓
• +23 [閒聊] 二重炒到60 70 乾脆買南萬華算了? - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-15 09:50:22

  南萬華我的看法 環境也不糟 以前二重左岸 40幾才有CP值 有人跟我一樣想法嗎 萬華這個地方 被低估了吧

  99F 26推 3噓
• +96 [閒聊] 台灣為什麼有本事只升半碼 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-13 07:56:38

  亞洲房價面臨價格下滑壓力！以南韓來說，因為持續的升息，導致房貸利率升高，造成價 格下跌，讓屋主就算虧錢也想脫手，像是位於首爾江南區的高樓，去年要價41億韓元，如 今卻只以26.5億韓元出售。而且不只 …

  302F 106推 10噓
• +35 Re: [閒聊] 都廳大院那個地方要60? - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-02-03 09:07:51

  二重炒到 60 70 是不是乾脆買 右岸 南邊比較好 價位差不多 三重人怎麼看? 不考慮什麼短線買賣 自住為主 投資為輔

  123F 35推
• +36 [閒聊] 外勞會接盤真的成立嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-01-21 23:05:47

  一些勞工多的地方 桃園 中南部 這些偏偏又是一堆投資客的地方 外勞不都是住宿舍嗎 誰要買什麼台灣房產 外勞會接盤是否太樂觀了

  188F 39推 3噓
• +21 [閒聊] 三重 重陽 重劃區 跟 二重重劃區 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-01-16 19:29:18

  我知道位置區塊不同 有大大能分析一下 這兩塊區域嗎 因為在士林有房子 舊房也不會買 算是想添購

  76F 24推 3噓
• +81 Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎 - home-sale 板

  作者: toto123 123.192.64.44 (台灣) 2023-01-08 09:32:47

  房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕 …

  277F 88推 7噓