作者:
JQK2 (ACE)
112.78.70.95 (台灣)
2022-12-26 19:58:25 推 spencer222: 應該要22-24左右才會止跌了 44F 12-26 21:48
作者:
Jodaro (linorth)
1.34.72.2 (台灣)
2022-12-23 00:04:39 推 spencer222: 挖靠這什麼鬼格局 3F 12-23 00:09
作者:
a386036 (骷髏怪)
223.140.204.182 (台灣)
2022-12-14 12:41:57 噓 spencer222: 為什麼我查591 這種物件行情1.5w~1.7w 41F 12-14 15:23
作者:
azlbf (上邪!我欲與君相知)
36.230.134.186 (台灣)
2022-11-13 00:31:07 推 spencer222: 28nm是layer比較少道 不是員工比較少 一切看產能規劃 4F 11-13 00:44
→ spencer222: 還有楠梓已經有25w/p實價的新古屋 其實算上成本上漲 7F 11-13 00:45
→ spencer222: 我覺得GG的利空反映的差不多惹 但買30w/p up的就套惹 10F 11-13 00:46
推 spencer222: 放10年很難原價啦 看煉油廠那塊應該2024年全整完
照時程2025 GG N1.4奈要開始蓋 17F 11-13 00:49
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作者:
mfcke (待退)
42.72.43.104 (台灣)
2022-10-16 22:31:52 推 spencer222: 沒錯...我之前統計六都 20年內屋只佔總屋數1/4 41F 10-16 23:30
作者:
frowning1226 (法利昂)
111.83.204.47 (台灣)
2022-10-13 20:50:53 推 spencer222: 鄉民真菜....一堆仲仲都知道只蓋一個了
阿不然楠梓成交價怎麼從30回來25 就這邊大驚小怪 4F 10-13 21:00
→ spencer222: 營造成本+土地就擺在那 買25以下幹嘛怕買貴XD 7F 10-13 21:02
推 spencer222: 現在楠梓認真找 找得到22~24的10年內新古屋
好好研究一下20年內的新屋供給缺口 56F 10-14 00:24
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作者:
Catlaco (沙花叉的樂可喵)
111.248.108.61 (台灣)
2022-10-13 17:50:55 推 spencer222: 有差嗎 GG大鍋飯不會因為28nm就領比較少
法說有說28衰退嗎？ 一堆門外漢在替GG擔心 笑死 62F 10-13 19:22
作者:
Sugimoto5566 (馬丁)
49.217.200.55 (台灣)
2022-10-09 19:25:16 推 spencer222: 推薦買台中 台北人覺得這裡居住環境屌打雙北… 37F 10-09 22:17
作者:
aoqq12 (阿任)
42.73.57.168 (台灣)
2022-08-22 12:27:00 推 spencer222: 科科 早說業內都知道下半年開始要勒緊褲帶 還指望豬屎仔接刀 我認識的豬屎仔都很理性好嗎
一堆工程師本身就投客 這波我們都不敢碰 你們圈子外的怎麼那麼勇 看不懂耶 230F 08-22 19:47
作者:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
114.46.176.23 (台灣)
2022-08-06 20:58:59 推 spencer222: 之前早就說台中三年內部會蓋了 還被一堆人嗆 科科
這個版一堆仲仲 投客在鼓吹人買房 頭腦不清楚會被洗 59F 08-07 02:36
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
223.138.224.137 (台灣)
2022-03-21 16:12:48 → spencer222: 四米四做夾層是怎樣 彎腰走路逆 161F 03-21 20:49
推 spencer222: 真的有人搞不懂耶 夾層弄上去至少吃掉30cm
還有灑水頭 吃12cm 如果有要弄木地板在吃3~4cm
扣一扣剩395cm 1樓抓個壓迫感比較重的240cm
二樓剩150cm 不用彎腰逆 一般夾層最低標準也要4米9 168F 03-22 00:18
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作者:
mrtt2345 (ricky)
101.10.57.4 (台灣)
2022-01-26 01:27:53 噓 spencer222: 無良投客嘴臉 就是買得起房子的才敢生 17F 01-26 02:03
→ spencer222: 買不起房的只能租房不敢生 結果被講成不負責任 20F 01-26 02:04
→ spencer222: 我覺得投資OK啦 但都佔盡便宜了還要嘴窮苦人 23F 01-26 02:04
→ spencer222: 不生沒什麼不對啊 生出來汲汲營營一輩子當有錢人奴隸我去年尻了3間預售，手上4間，年收200W UP 27F 01-26 02:05
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推 spencer222: 經歷過新莊副都心60-》45這段過 苦主我阿姨 不過他又抱上來了 所以他論述的沒錯 但我不覺得會出現以前那種跌法 因為現在老屋太多了 新屋又蓋得慢 光換屋就不夠買… 105F 01-24 01:18
作者:
zesonpso (幹 正義的孩子王)
61.227.36.212 (台灣)
2022-01-08 11:55:51 推 spencer222: 會升啦 等台幣回29那天 274F 01-08 19:45
作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
42.76.48.61 (台灣)
2021-12-31 09:15:30 推 spencer222: 你講的都是戶數少 適合自住的 平轉較少正常 之前是連那種6-700百戶轉單都要賺150 現在+30/50就有機會 還是有差啦 農曆年後會更明顯 44F 12-31 14:38
作者:
icemaydays (天若有情)
42.76.94.51 (台灣)
2021-12-31 02:33:12 推 spencer222: 這邊一堆台中投客 不許人家唱空 朋友仲介最近也接不少戶數多的平轉+30 明年台中大交屋潮 現在不跑 年後更難跑 19F 12-31 07:50
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作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.179.24 (台灣)
2021-12-28 19:26:48 推 spencer222: 不會暴跌啦 基期那麼低 31F 12-28 23:35
作者:
spencer222 (ddd)
220.134.168.126 (台灣)
2021-12-28 22:19:21 → spencer222: 這不是他可以決定的 就跟以前竹南一樣 半導體景氣風險 4F 12-28 22:27
→ spencer222: 台中有吸周遭縣市的Buff沒錯 這邊提醒還有3年才土 8F 12-28 22:28
→ spencer222: 正好相反...小弟去年到今年初就買滿了 89F 12-29 00:08
作者:
A4Avant (A4Avant)
114.137.180.152 (台灣)
2021-12-12 14:47:02 推 spencer222: 就是我啊 手上三間預售 明年開始一年交一間 都在科技園區旁 我跟老婆加起來年收350 像我們這種一堆… 10F 12-12 15:06
推 spencer222: 當初買的價位好 出租年報酬有6% 賣屁啊XD 13F 12-12 15:08
推 spencer222: 逃難潮會在台南歸仁那種跟著園區炒的 以為想跟風 收入又不夠 園區附近交屋後隨便都可租高品質房客 根本沒 15F 12-12 15:10
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作者:
yoyoboy1 (就是這樣~)
42.76.185.210 (台灣)
2021-12-11 23:08:10 推 spencer222: 25w/p + 台積電6個廠怎麼崩 有回檔快撿就對了 30F 12-12 00:14