作者: smoothapple (阿噗噗) 在 PTT 的推文記錄

• +6 [閒聊] 請問真的有人貸到收支比100%嗎？ - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.211.186 (台灣) 2023-10-17 16:17:22
  推 smoothapple: 股票基金放個3-5百萬，可以貸個1000多萬。 5F 10-17 16:44
• +16 [新聞] 7都高價住宅 上半年價量全跌 - home-sale 板

  作者: hvariables (Speculative Male) 1.162.37.193 (台灣) 2023-10-16 23:59:15
  推 smoothapple: 豪宅線上，不就是剛好補漲到AB約的成本上嗎？
  那不就是菜雞的小漲就賣跌就抱的策略？ 18F 10-17 07:48
• +67 [閒聊] 我終於下訂換屋的房子啦！(新竹竹東) - home-sale 板

  作者: mininakai (迷你中井) 42.73.46.234 (台灣) 2023-10-16 16:44:29
  → smoothapple: 就是8個桶子7個蓋子的遊戲，蓋來蓋去不穿幫就好 41F 10-16 18:45

  → smoothapple: 適應背貸款的壓力，之後操作資金會更有勇氣 43F 10-16 18:46
• +12 Re: [情報] 台積電效應掰了？楠梓房價連跌10個月 士 - home-sale 板

  作者: PTTMAXQQ (佛度有緣人) 106.107.177.103 (台灣) 2023-10-15 14:01:16
  推 smoothapple: 台中市老透天巷弄正在強迫更新排水下水道，長期租屋族要被迫搬家了
  老屋屋主乾脆賣掉或大翻修吧，做個廢水糞水管要自費2X萬。 54F 10-15 19:13
• +3 Re: [新聞] 勞工薪資48K!專家稱可負擔房價僅「562萬 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.217.7.248 (台灣) 2023-10-15 17:10:57
  推 smoothapple: 就是想要和需要，你需要一間買得起會增值的老房小房有機會入場，才有機會換大房，鄰居原本買全新小3房，正在換房1X年社區型雙車位透天！真羨慕 4F 10-15 19:06
• +16 [情報] 台中74週點行情 - home-sale 板

  作者: naohcl (自由的左腳) 101.136.10.247 (台灣) 2023-10-15 01:01:48
  推 smoothapple: 可能還是整理消化一下吧，這樣零散的資訊，別人無法理解，也失去Po文的意義
  頂多就是你自己的筆記罷了 38F 10-15 09:30

  推 smoothapple: 怎麼忘記1X年的市區房呢？還沒補漲呢！機能好又坐等預售拉價格。 50F 10-15 11:15

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• +8 [請益] 請問房仲收滿6%的服務費多嗎? - home-sale 板

  作者: godofnet (天) 125.229.50.81 (台灣) 2023-10-14 20:01:48
  推 smoothapple: 滿滿付6%才買的到好物件好價格
  不然幹嘛介紹給你 1F 10-14 20:04
• +7 [請益] 房屋買賣簽約不同天 - home-sale 板

  作者: PCabcde (PC) 223.141.60.12 (台灣) 2023-10-14 14:32:18
  → smoothapple: 法人對法人買賣呢？不都是合約審議完再簽約 8F 10-14 16:03
• +17 Re: [新聞] 美國房貸利率飆破7.5％ 創23年新高 - home-sale 板

  作者: waitrop (嘴砲無雙) 76.103.225.6 (美國) 2023-10-14 15:58:49
  推 smoothapple: 崩了才會降息啊，波峰波谷極端值出現政策才會轉彎 3F 10-14 16:02
• +135 [新聞] 郡都楠梓案未公開VIP客全買光 - home-sale 板

  作者: yihua2 (下一步如何走?) 223.139.80.228 (台灣) 2023-10-13 15:00:27
  推 smoothapple: C大，請教1X年屋0.8，是用預售比還是0年新成屋來比 404F 10-13 21:40
• +23 [請益] 該買第二間房嗎 - home-sale 板

  作者: sherose (sherose) 111.83.115.189 (台灣) 2023-10-12 14:54:22
  推 smoothapple: 我收入比你少都敢衝第三間了 36F 10-12 15:59
• +21 [請益] 建案抗性 - home-sale 板

  作者: Nick7777 (k) 101.12.23.225 (台灣) 2023-10-12 12:45:58
  推 smoothapple: 地主戶多管委會可能不好運作 12F 10-12 13:16
• +7 [請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？ - home-sale 板

  作者: xxshoxx (紅綃) 49.216.167.153 (台灣) 2023-10-12 12:24:44
  推 smoothapple: 除非客戶愛上你的物件，仲介非成交不可，不然賣方佣金一開始都是寫4% 1F 10-12 12:35
• +15 [閒聊] 4樓的老公寓可買嗎？ - home-sale 板

  作者: jantin7491 (很愛很愛你) 118.231.201.9 (台灣) 2023-10-11 22:21:18
  推 smoothapple: 所以公寓翻修賣是用大錢去玩小錢？
  低槓桿拼稼動率 206F 10-12 11:26
• +47 Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的? - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-10 17:45:37
  推 smoothapple: 所以可以解釋成台灣是二戰後土地所有權重整
  散戶交易盤比較多，法人反而在法規面被卡住
  又因為政府沒有數百年的穩定政權讓法人膨脹
  所以到現在還是散戶盤
  讓有平民比較有機會透過房地產翻身？ 41F 10-10 19:05

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• +6 [新聞] 台中太平廢墟大樓再傳加價換手 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 39.12.33.204 (台灣) 2023-10-10 10:41:40
  → smoothapple: 北太平有新光國中，74旁也有國中預定地，目前是停車 11F 10-10 11:30

  → smoothapple: 高中就東山高中，也可以去北區的一中新民 14F 10-10 11:31
• +15 Re: [請益] 先買？先賣？ - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-10 04:00:50
  推 smoothapple: 換屋就是資金調度大考驗，沒有輕鬆的事
  交易需要訓練，訓練也會有損失，害怕損失就會卡住裹足不前 7F 10-10 06:29
• +8 [新聞] 投資客鑽房地合一稅漏洞「被識破」 國稅局追稅有新招 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.21.191 (台灣) 2023-10-09 13:56:42
  推 smoothapple: 就稅基高，隨便撈一筆都百來萬，當然認真抓 11F 10-09 19:12
• +65 Re: [新聞] 10年建設砸上兆元 搭公共運輸不增反減 - home-sale 板

  作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 61.227.107.18 (台灣) 2023-10-08 11:05:08
  推 smoothapple: 中部一直是搖擺州，藍綠輪流上任，前朝的政策時常被停掉無法延續 160F 10-08 15:24
• +16 [閒聊] 每次量縮都推升租金 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.217.4.31 (台灣) 2023-10-08 13:45:31
  推 smoothapple: 租補直接把租金撐高一個檔次 24F 10-08 15:19