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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 每次量縮都推升租金
時間 Sun Oct  8 13:45:31 2023

本房蟲2013開始當房蟲
有幸搭上，上一班套房起漲
不過當時由於房市好說真的，當時沒那麼好租
租客都想買房或不久就買房
直到2015 2016房市量縮，開始反轉
開始了租客用租換房價跌，租金追高沒關係
直到2020迎來下一波房市熱
又開始房客買到房退租，沒那麼快租掉，租客選擇變多
不過這波蠻特別的很快，夾帶通膨租售一起噴

2022第一季開始進入量縮，可是價幾乎沒動
但是租金確噴翻天

台北市老大樓獨立套房，站穩18000甚至2萬多秒租
10幾年大樓租到3萬以上
分租套房實際4坪的站穩15000
兩房站穩3萬三房站穩4萬
有夠可怕......
重點還是缺房子

官方統計數據計入老租約當然漲不多，新租約跟2020比漲了20%有跟我入場時比漲了超過5
0%
我也知道薪水漲幅別說房價，租金都追不上
身份地位高的萬年三萬仔，薪水幾乎凍漲
只漲上等人跟下等人
萬年三萬仔，食衣住行都很難都被吧

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租金換房價跌的不知有多少人掌握到低點
還是永遠覺得跌不夠一直被V轉雙巴
買三房退到買套房
租三房變套房快要租不起

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.4.31 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-10-08 13:45:31
※ 文章代碼(AID): #1b8a7zRT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696743933.A.6DD.html
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 13:48:46
推 kming327: 就是要賺你啦1F 10/08 13:51
→ supereva: 很正常  不買那就是用租的2F 10/08 13:56
推 dakkk: 正常 租金高 你就會想租是不是不如買3F 10/08 14:01
推 leota: 爽啦4F 10/08 14:01
→ dakkk: 量又會高起來
租金跟量是一體兩面5F 10/08 14:01
推 Yishanhuang: 有幸搭上，上一班套房起漲
有幸搭，上上一班套房起漲7F 10/08 14:05
加了
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:06:21
→ Yishanhuang: 認真問一下是哪個XDD9F 10/08 14:06
2013。2020都成功上車
租金房價上去
完全對升息無感
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:07:37
→ Yishanhuang: 感覺1415年跟疫情是兩波，但看語意又好像是指上一波感謝XD10F 10/08 14:07
推 bustinjieber: 差不多啊，畢竟‘’住房需求‘’沒有不見，
只是變成魯空喜歡的樣子
很多人不懂的人最愛說量縮xxx，12F 10/08 14:08

價跌要掌握到呀
慘的是被連續雙巴
→ bustinjieber: 完全忽略消費者還是有基本需求。15F 10/08 14:10
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:15:15
推 junior020486: 連社宅都在漲16F 10/08 14:15

國家認證租金要＋60%
房東準備好了嗎？

→ Yishanhuang: 量縮價穩啊XD
後面社宅那篇，又有一堆人被嘎飛17F 10/08 14:17

這次如果又噴
雙北剩沒幾個可以不靠換屋 賣祖產 舊屋貸款貼補
買房子了
外縣市市中心也很難

新北第一環新房子應該會幾乎破百
台北市就老屋都破百
※ 編輯: a386036 (180.217.4.31 臺灣), 10/08/2023 14:25:11
→ kage01: 我家樓上 老屋主過世 2+1房兒子繼承 租金20k 直接調到38k以前買不起洗出去 現在變租不起洗出去19F 10/08 14:45
→ supereva: 魯空在哭房子太貴  本身就展現了「需求」21F 10/08 14:48
推 kusomanfcu: 但是那個需求其實是反應在租金22F 10/08 14:53
推 wolfcry: 還有租補幫凶23F 10/08 15:16
推 smoothapple: 租補直接把租金撐高一個檔次24F 10/08 15:19
推 jonson: 社宅哪裡漲了，新聞帶風向就一群房蟲歡呼
反正我住6年都不會漲啦，但房蟲被吸血跳腳6年一直在喊漲25F 10/08 16:53
推 shuichia: 租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉27F 10/08 19:19
→ mitic1029: 量縮的結局也可能是價跌，好險有政府該出手時就出手28F 10/08 19:48
推 Takadanobaba: 為什麼你的租金行情跟591有落差？29F 10/08 21:26
推 makeme: 北市蛋黃吧30F 10/08 21:43
推 howufeel: 價量背離好棒31F 10/08 22:18
推 PTTMAXQQ: 以前就演過一次了，
租金年增率什麼時候有下跌過？32F 10/09 02:03
推 yesyesyesyes: 不對啊，國際房仲說過量縮就會價跌34F 10/09 10:11

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