作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +8 [請益] 公寓房屋漏水問題 - home-sale 板

  作者: ppoor2005 (伊語) 219.70.31.157 (台灣) 2024-01-18 22:32:12
  推 shuichia: 3樓水管塞住試水，如果2樓有漏大概八九不離十
  如果不是水管破掉，就矽酸質浸泡水泥層，表面再上聚脲我的建議是，先自行檢驗不要花錢排除，廁所先不要用，如果有漏大概是管線有破，沒漏繼續把排水孔塞住試水會漏就是防水有破再看怎麼處理，因為2樓有漏大概幾乎就是3樓 1F 01-18 23:09

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• +26 [請益]小家庭買房操作請益 - home-sale 板

  作者: Kaiii0618 (阿愷老師) 1.171.16.220 (台灣) 2024-01-17 21:12:09
  → shuichia: 年收300看3500太硬了吧，就算只是底薪 33F 01-18 13:50
• +22 [分享] 賣房經驗分享 遇上劣質房仲拒理二胎房貸 - home-sale 板

  作者: Cherry0808 (Murmur) 210.176.44.126 (香港) 2024-01-18 13:07:45
  推 shuichia: 這種低總，一開始丟版上自售搞不好就有銀彈充足的投客全現金買了 24F 01-18 13:36

  推 shuichia: 賣方不做功課真的會很容易被房仲宰殺 28F 01-18 13:46
• +27 [請益] 該為了提升投資房產現金流去值班嗎？ - home-sale 板

  作者: GBTC (B.F) 42.77.228.85 (台灣) 2024-01-18 12:49:52
  推 shuichia: 一個月多不到一萬...有必要嗎？ 16F 01-18 12:59
• +24 [請益] 用理財型房貸再買一間 - home-sale 板

  作者: UnAmor (Un Amor) 101.137.199.18 (台灣) 2024-01-17 22:59:04
  推 shuichia: 2412,3045洗個幾天就好了沒這麼難 30F 01-18 09:02

  → shuichia: 所以現在買股也洗不掉了嗎？如果不是預售是買中古呢？ 36F 01-18 09:16

  推 shuichia: 那ok，目前好像貸的差不多了，再買也是付現金跟換標的了 46F 01-18 09:29
• +3 [請益] 席伊麗的床包怎麼買? - home-sale 板

  作者: a0989876 (ptt) 36.232.168.194 (台灣) 2024-01-17 23:03:06
  推 shuichia: 有livinggoods版@_@ 8F 01-18 09:19
• +11 [請益]低齡透天隔套房出租 - home-sale 板

  作者: willowfly (柳絮飛) 1.169.9.161 (台灣) 2024-01-17 21:27:30
  推 shuichia: 樓上5%猛，我發文建議台北買間3%收租結果還被嗆誰要租QQ 28F 01-18 09:15
• +60 [閒聊] 為借貸做的準備 - home-sale 板

  作者: s26492755 (BBX) 220.135.27.212 (台灣) 2024-01-17 22:27:07
  推 shuichia: 請問s26大,現在掛4出來買股票交割後再賣能斷嗎？有聽說這樣可以洗掉 127F 01-18 09:08
• +45 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 163.20.143.250 (台灣) 2024-01-17 10:51:46
  推 shuichia: s26大的圖很讚，晚點自己也來弄一張 21F 01-17 12:34
• +32 Re: [請益] 房板數學請益 - home-sale 板

  作者: licklabium (2022mondeo wagon) 163.20.143.250 (台灣) 2024-01-16 09:08:59
  推 shuichia: 同上s26大，貸款金額大概是你兩倍，月付多一點16，像你們月收共25應該還能貸更多
  s26大我記得你都是華廈/大樓，你手上有公寓轉貸30的嗎？ 29F 01-16 12:18

  推 shuichia: 了解，我剛好跟你相反xddd 35F 01-16 12:21
• +19 [新聞] 去陽台要先上廁所?建商照搬「這格局」設 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.1.65 (台灣) 2024-01-16 12:08:42
  推 shuichia: 連陽台其實對無開窗廁所反而是優點吧，通風性up 3F 01-16 12:13
• +15 Re: [請益] 換屋後的原屋處理 - home-sale 板

  作者: shuichia (水餃) 223.136.50.68 (台灣) 2024-01-16 08:43:57
  → shuichia: 回樓樓上
  1.家裡完全沒支援，存兩百萬沒你想的這麼容易
  2.情侶只要未婚就算錢存到也幾乎不會買房，已婚離家租房的也很多
  3.內文已經提到千萬租金25k很保守，我成本不到800已經 21F 01-16 15:12

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• +20 [請益] 換屋後的原屋處理 - home-sale 板

  作者: xieny2902 (xi) 114.24.106.161 (台灣) 2024-01-16 01:28:52
  推 shuichia: 是（40-18)?0.57?0.12 大概一萬五
  是（40-18)x0.57x0.12 大概一萬五 25F 01-16 08:18
• +34 [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話 - home-sale 板

  作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 42.74.242.241 (台灣) 2024-01-15 11:51:10
  推 shuichia: 賣方屋主會累死 9F 01-15 11:54
• +26 [新聞] 僅118件！北市危老卡關料創4年新低 專家憂1事 - home-sale 板

  作者: coldspring (笑笑) 42.74.10.160 (台灣) 2024-01-15 08:21:51
  推 shuichia: 幾甲人又出來悲憤了，最近出來頻率有點高 57F 01-15 09:29
• +44 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 1.168.109.202 (台灣) 2024-01-12 01:07:11
  推 shuichia: 推～有很多神隊友幫忙，廢墟風重生真的會很有成就感 23F 01-12 06:52
• +25 Re: [閒聊] 有人買房也是全梭了嗎 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.15.46.61 (台灣) 2024-01-11 18:07:20
  推 shuichia: 你反串要先說捏 10F 01-11 18:34
• +46 Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.73.66 (台灣) 2024-01-11 17:58:40
  推 shuichia: 因為我買的都是廢墟風物件，沒裝潢根本無法出租，不過取得成本也是有甜到，至於裝潢的錢也是掛4出來的沒動到現金部位，對價格漲上去太多降低投報的物件也是有在更換標的，感謝jamo大您的指教，槓桿部分我再自己檢視一下 16F 01-11 18:42

  推 shuichia: 我都買i白，百合白拍照偏黃不太上相，但油漆自己弄真的 79F 01-11 19:29

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• +18 Re: [請益] 租客簽約後抱怨床墊不潔 - home-sale 板

  作者: sean72 (.) 23.243.188.75 (美國) 2024-01-11 13:00:06
  推 shuichia: 要嘛不要附家具，要附就附好一點，如果連自己都不願意用的家具然後要讓房客吞，這種心態也是不好的
  收個2000趕他走，自己家具有什麼太爛的花點小錢ikea蝦皮換新的，床墊直接搬去回收，以後都讓房客自行處理 20F 01-11 13:35
• +14 [新聞] 「海砂屋國宅」破天荒億元成交 - home-sale 板

  作者: liketammy (liketammy) 61.230.73.105 (台灣) 2024-01-11 13:20:02
  推 shuichia: 都更完1億變2億 2F 01-11 13:32