作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +12 [請益] 自售房屋要注意什麼？ - home-sale 板

  作者: howzming (浩子明) 42.73.23.78 (台灣) 2024-01-03 13:03:10
  推 shuichia: 鄰居親戚只想便宜買，丟仲介省事除非他們也願意出到你的開價，所以你開價要抓的準一點
  之前賣一間，隔壁鄰居要我賺一點就好賣他，我懶得理他丟仲介多賣了一百出頭萬，鄰居打來我直接不接 4F 01-03 13:07
• +26 Re: [閒聊] 幫鄉民新北新莊Amax賀成交解套請雞排 - home-sale 板

  作者: NovaShin (有病去看醫生不要看我) 220.130.1.169 (台灣) 2024-01-03 10:25:38
  推 shuichia: 預售因為低自備可以衝高高，等到成屋轉賣要買方拿出兩成自備甚至鑑價不到要拿更多的時候，才是真正考驗的開始，是這個意思嗎？ 18F 01-03 11:19
• +51 [請益] 二房格局請益 - home-sale 板

  作者: lovefamily23 (來碗魯肉飯) 223.138.151.174 (台灣) 2024-01-03 10:26:08
  推 shuichia: 這次卧真的能躺嗎？ 17F 01-03 11:12
• +15 Re: [閒聊] 房版 vs 股版 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.204.173 (台灣) 2024-01-02 19:33:26
  推 shuichia: 股版賺錢的比例比較少，韭菜賠錢會眼紅炒房仔，房版的有房仔除了地區比較互吵之外，還是一片祥和，畢竟幾乎每個人都還是賺錢，離開ptt大家還是樂呵呵 15F 01-02 23:06
• +6 [請益] 套房風水問題 - home-sale 板

  作者: ming1988 (sss) 59.124.165.105 (台灣) 2024-01-02 17:30:55
  推 shuichia: 大門進去做一個玻璃屏風加鞋櫃，廁所磁磚刷漆改色天花板拆掉改矽酸鈣板(至少也要pvc)，室內地板舖超耐磨，預算夠再改氣密窗，廚具家具全部買現成就好了
  客廳如果有採光，臥室加門變正1房
  如果電線老舊也一起換線，全部應該40萬內可以搞定 8F 01-02 18:17
• +40 [閒聊] 怎麼決定要不要漲租? - home-sale 板

  作者: SickDD (DD) 202.39.64.166 (台灣) 2024-01-02 15:07:04
  推 shuichia: 一開始租就盡量租到頂，然後換房客前不再漲租 21F 01-02 15:28
• +27 [閒聊] 展望2024，新竹房市會漲多少？ - home-sale 板

  作者: humbler (獸人H) 101.137.8.220 (台灣) 2024-01-02 12:27:26
  推 shuichia: 目前新竹華廈公寓跟新大樓價格有拉開太多嗎？如果有的話這類老屋會相對補漲上去反而增幅高嗎？ 4F 01-02 12:53

  推 shuichia: 那這樣是否20up以上會相對補漲，但這邊很多言論說新竹沒人要買公寓只想買新大樓？ 8F 01-02 12:56
• +43 [閒聊] 哇靠！2024市價真的打7折啦！ - home-sale 板

  作者: dogayo (doga) 125.227.205.170 (台灣) 2024-01-02 08:25:14
  推 shuichia: 去年底成交一間市價85折屋主斷頭，溫阿巴沒有輸，還跌超過10% 29F 01-02 09:50
• +18 [閒聊] 房版2023年報 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.28.98 (台灣) 2024-01-01 08:27:32
  推 shuichia: 阿爸信徒元旦就在家哭暈 6F 01-01 09:40
• +9 Re: [閒聊] 中和新店房價高 怎麼學區爛成這樣?? - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.15.70.108 (台灣) 2023-12-31 10:11:59
  → shuichia: 真的是在吹...等個一百年看看有沒有機會 26F 12-31 20:19
• +7 Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？ - home-sale 板

  作者: railwayman (軟體那提) 111.254.142.157 (台灣) 2023-12-29 16:04:08
  推 shuichia: 會後悔的八成當時也是捏不上去 24F 12-29 18:22
• +69 [請益] 新北有哪些雷學區房是絕對不能買? - home-sale 板

  作者: QQQwe (拿出數據說話是那90人是5) 111.185.71.142 (台灣) 2023-12-28 21:20:36
  推 shuichia: 犧牲一點屋齡買台北市可能比較快，至少學區不用太擔心 116F 12-28 23:42
• +11 [請益] 出租物件問題 - home-sale 板

  作者: timmy9801 (寶寶愛吃漢堡包) 49.216.166.125 (台灣) 2023-12-28 17:52:13
  推 shuichia: 我猜是三重一帶
  三重一堆實際面積比權狀大的，都不知道哪變出來的 24F 12-28 23:36
• +36 [閒聊] 會眼紅買一線重劃區房子的人嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.172.29 (台灣) 2023-12-28 16:34:37
  推 shuichia: 自住沒差啊，不就輪漲，而且漲了也不會賣，第二間以上 33F 12-28 16:48

  → shuichia: 有賣掉獲利才算，光是通勤硬是比別人少半小時以上，小孩上學不用擔心學區，活的比較開心就樂勝了 35F 12-28 16:48

  → shuichia: 第二間投資就真的眼光要精準了 38F 12-28 16:49
• +47 [閒聊] 為什麼沒有看過成功的人租房？ - home-sale 板

  作者: xz4979265 (職業王黑) 42.72.52.233 (台灣) 2023-12-28 12:07:53
  推 shuichia: zack影片下面一堆推文說不買房要好好投資，看完快笑死 103F 12-28 12:53
• +16 Re: [閒聊] 再說學區不重要真的笑死人 - home-sale 板

  作者: fgf (今年不太冷) 111.185.71.142 (台灣) 2023-12-28 07:13:35
  推 shuichia: 雙北會送私校的通常家境不差，自宅的公立學區也不會太差，只是一個選擇，說買爛學區送私校的，八成也沒能力送私校，只能到處找人寄戶口
  當然原生自宅在爛學區的，還是會有能力送私校的家庭 55F 12-28 10:59
• +29 [請益] 台北市民生社區舊屋房價和未來漲幅空間 - home-sale 板

  作者: NOCHINA (COROLLA) 223.137.6.22 (台灣) 2023-12-28 10:23:52
  推 shuichia: 你這間有裝潢過，買方只要600頭期就可以了，如果沒裝潢大概要自備1000，所以有他的優勢在 7F 12-28 10:38

  推 shuichia: 買方應該也是有地緣要買給家人成家或退休未來用，所以暫時不用自用可以回租三年 12F 12-28 10:41

  → shuichia: 但不到3000買那邊真的蠻讚的，室內31公寓可能都差不多 15F 12-28 10:43

  … 共有 22 則推文，點此顯示
• +9 [閒聊] 暗房還要裝窗簾嗎？ - home-sale 板

  作者: a0989876 (ptt) 125.224.135.232 (台灣) 2023-12-28 00:14:37
  推 shuichia: 想省錢就自己買窗簾桿+窗簾自己鎖上去 3F 12-28 00:20

  → shuichia: diy推薦ikea窗簾桿配宜得利窗簾 11F 12-28 07:15
• +11 Re: [閒聊] 全國只有臺北市相對比較少8+9吧 - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 106.64.73.150 (台灣) 2023-12-27 22:24:40
  → shuichia: 這樣算起來台北是新北兩倍？ 11F 12-28 00:13
• +13 Re: [閒聊] 全國只有臺北市相對比較少8+9吧 - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 1.160.9.134 (台灣) 2023-12-27 16:30:02
  推 shuichia: 以前蘭雅8+9比天母多，近年就沒差多少，加上後來校長相對有在認真辦學，升學率也差不多
  不想唸蘭雅天母的就送華欣去了
  或是薇閣 5F 12-27 16:40