作者: shuichia (水餃) 在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 公寓28坪也算小坪數？ - home-sale 板

  作者: saucy (Elevator) 1.200.39.228 (台灣) 2023-10-09 22:48:35
  推 shuichia: 台北市公寓坪數2x的都算相對小，低總高單價，3x的一堆正常價格，4x以上很難賣 5F 10-09 23:06
• +33 [請益] 適合衝第二間嗎? - home-sale 板

  作者: nctuasr5566 (QQ) 116.241.184.47 (台灣) 2023-10-09 21:59:33
  → shuichia: 那間中古未來租金可以實收27000以上就無腦買 16F 10-09 22:24
• +4 Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人 - home-sale 板

  作者: a29577733 (叢林小帥哥) 111.248.238.58 (台灣) 2023-10-08 23:13:22
  → shuichia: 基隆比較低？淡海2字頭還一堆 2F 10-08 23:41
• +21 [請益] 請問臨路十米連棟透天有什麼優點？ - home-sale 板

  作者: plsqltest (plsql) 114.136.162.250 (台灣) 2023-10-08 22:33:29
  推 shuichia: 居然有勇氣提換屋，佩服 72F 10-08 23:35

  → shuichia: 建議搬到靠後面房間睡，或是房間直接貼滿吸隔音墊 76F 10-08 23:39
• +22 [賣/新北/永和] 超稀有高CP值公寓!! 只要1680萬 - home-sale 板

  作者: lohateve (Story) 210.59.180.236 (台灣) 2023-10-08 21:43:28
  推 shuichia: 永和30坪頂加公寓主建25開1680萬，昨天燙手山芋那篇裡面一堆雲分析新北五樓公寓抗性的要不要出來解釋一下？不用慌張，你也說了有很多買方要看想必是信心滿滿明天成交，我只是想表達雙北公寓五樓還是很香，尤其rc頂加 1F 10-08 22:04

  推 shuichia: 850m其實不算遠啦，尤其路途又是一堆店面各種機能，逛 7F 10-08 23:31

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• +16 [閒聊] 每次量縮都推升租金 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.217.4.31 (台灣) 2023-10-08 13:45:31
  推 shuichia: 租補把台北市套兩房租金上推20%-30%，偉哉 27F 10-08 19:19
• +4 [買/台北/多區] 中山大同萬華多棟大樓 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 1.200.27.68 (台灣) 2023-10-08 00:23:06
  推 shuichia: 1000左右的那幾個物件出租投報好嗎？ 10F 10-08 01:08
• +18 [請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？ - home-sale 板

  作者: Carr77 (cat) 223.140.26.127 (台灣) 2023-10-07 20:45:42
  推 shuichia: 疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實，當時在晚買變貴+預售頭期一成下，很容易讓頭期不足的被洗出去
  對拿得出兩成+裝潢的人來說，買台北反倒可以稍微放慢速度挑物件 28F 10-07 22:13

  推 shuichia: 另外台北在疫情後租金暴漲不少，投報反推也會讓房價緩慢 33F 10-07 22:17

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• +9 Re: [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教 - home-sale 板

  作者: timmer (................) 42.75.228.78 (台灣) 2023-10-07 02:01:09
  推 shuichia: 看起來原po原生家庭也是租大安公寓，現在要買會不能接受大安公寓嗎？ 28F 10-07 10:33

  推 shuichia: 不過有些人喜歡新，有些人喜歡方便，反正個人造業個人擔，住的新或是住的近都要有不同方向的犧牲 35F 10-07 10:40
• +26 [請益] 現有房子之後的處置方向 - home-sale 板

  作者: weinberger (.<---笑點 謝謝) 1.160.115.138 (台灣) 2023-10-06 12:51:08
  推 shuichia: 你確定不會被偷申請租補然後400免稅額一夜消失？ 7F 10-06 13:26

  推 shuichia: 投報率2.3%太差，再升一碼大概幾乎完全沒利潤，但好奇目前這種投報賣掉能有多少價差 44F 10-07 00:27
• +3 Re: [請益] 首購準備要衝青埔了，忐忑求教 - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 220.137.72.119 (台灣) 2023-10-06 23:48:51
  推 shuichia: 自住買哪沒差，青埔有人愛有人不愛，原po現在覺得ok買下去，隨著年齡或小孩出生或是其他理由，需求有改變再換到其他地方也可以 9F 10-07 00:23
• +51 [閒聊] 捨棄餐廳或客廳？ - home-sale 板

  作者: sunny9113 (好長) 211.22.54.60 (台灣) 2023-10-06 10:24:49
  推 shuichia: 捨棄餐廳改用這種桌椅放客廳
  https://i.imgur.com/frLEqgq.jpeg 10F 10-06 10:52

  推 shuichia: https://i.imgur.com/DsKidbn.jpeg
  這種桌面高65以下的桌子幾乎就可以達到客餐合一 13F 10-06 10:54
• +7 [閒聊] 網美仲介是不是越來越多? - home-sale 板

  作者: TQTa ( ) 111.243.235.212 (台灣) 2023-10-05 19:38:27
  推 shuichia: 大媽仲介只會話術要你出高價買，幾乎沒有任何房仲應有的專業 20F 10-05 22:08
• +28 [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人 - home-sale 板

  作者: tello (妳高興就好~) 27.242.33.183 (台灣) 2023-10-03 17:55:11
  推 shuichia: 所以淡水便宜啊，淡江大橋通車應該也沒啥用，要新大樓這邊是低價唯一救贖了 38F 10-03 21:32
• +17 [請益] 想賣好價格須要先輕裝潢嗎？ - home-sale 板

  作者: ce0336ce (迷鹿) 122.116.15.123 (台灣) 2023-10-02 17:44:26
  推 shuichia: 五萬不如直接舖超耐磨 spc質感很差 11F 10-02 18:11
• +66 [請益] 該放棄買房自住嗎? - home-sale 板

  作者: eulbos (優文大聯盟) 61.227.187.210 (台灣) 2023-10-02 15:57:29
  推 shuichia: 沒錢就不要亂想，買了大樓經濟壓力會更大(通勤時間 油錢 管理費 房貸)，你想享受的服務都是要錢的 28F 10-02 16:35
• +6 Re: [閒聊] 雙北商場一直開信義區會不會沒落？ - home-sale 板

  作者: aaboutt (Hybrid正夯) 101.12.30.62 (台灣) 2023-10-02 09:15:49
  推 shuichia: 確實 現在只有信義可以看完所有頂級名牌 20F 10-02 12:43
• +13 [請益] 松山火車站旁的公寓二樓價格 - home-sale 板

  作者: whoseme (雨停) 101.137.126.188 (台灣) 2023-09-30 15:55:45
  推 shuichia: 公寓二樓要破百大概只有雙敦或大安有機會吧 27F 09-30 23:20
• +21 Re: [情報] 麥當勞將於大園高鐵南等共25處展店 - home-sale 板

  作者: Dontco (東摳) 111.243.12.26 (台灣) 2023-09-30 22:16:13
  推 shuichia: 這邊就是不住青埔的酸青埔，住青埔的吹青埔，連麥當勞都可以多空吵成這樣@_@ 31F 09-30 23:18
• +73 [心得] 感謝在2020勇於決定的我及其心路歷程 - home-sale 板

  作者: kpocket (文學是越嚼越有勁) 150.116.78.95 (台灣) 2023-09-30 02:42:36
  推 shuichia: 但版上一堆北漂仔，空空最嫌棄的台北市公寓，現實就是價格合理一堆人搶著買 85F 09-30 09:44