作者: s26492755 (BBX) 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第200篇~第181篇
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作者:
baushow (祝你平安開心健康)
101.10.69.42 (台灣)
2021-03-22 18:15:01 推 s26492755: 是要直接等繼承的原因嗎 不然金流做好會有什麼問題嗎 4F 03-22 18:17
→ s26492755: 贈與就逐年贈與 除非很高的價值 不然一年440 慢慢等 6F 03-22 18:18
推 s26492755: 給個軟釘子 就別強求了吧 16F 03-22 19:03
→ s26492755: 用繼承日後變賣就中房地合一
逐年贈與比較省 30F 03-23 01:41
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作者:
passgean (好想準時下班)
60.251.45.151 (台灣)
2021-03-22 11:23:15 推 s26492755: 等等會有人說頂樓熱又漏水 電梯壞掉 還會聽到電梯機房 10F 03-22 12:23
作者:
azlbf (上邪!我欲與君相知)
42.72.140.223 (台灣)
2021-03-22 10:46:06 推 s26492755: 瞎 停車場沒有門禁管制嗎 我買過的都得本人去申請或租約去申請才能看是stag還是磁卡進入 總幹事或警衛就會去對所有權人 7F 03-22 11:00
推 s26492755: 加放密的沒幾家能摳 我試過 快速摳完結果不能用 然 13F 03-22 11:08
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作者:
tenring (空著吧。)
140.109.40.45 (台灣)
2021-03-21 20:00:37 推 s26492755: 買房我喜歡找綠色 賣房我喜歡找黃色 81F 03-22 00:23
作者:
vincent1337 (無)
114.37.67.93 (台灣)
2021-03-21 19:04:57 推 s26492755: 怎麼會一路從斡旋到拐進小房間還簽約啊......
你人也太好講話了 尤其簽約要簽名前都要思考清楚
另外當我覺得這個仲介不ok 我會完全跟他斷聯絡 84F 03-21 20:20
推 s26492755: 然後下次可以用屋比 誰在賣都知道 92F 03-21 20:24
作者:
Mooxx (oxox)
180.218.188.92 (台灣)
2021-03-21 16:48:50 推 s26492755: 中肯 有時候看車潮就知道有沒有發生事故
尤其冬天下雨 三天兩頭看到車禍 差別在於嚴不嚴重
完全沒想過開車這選項 因為得更早起
曾經有一次做比較晚 客人問說幹嘛不把貨車開回家隔天直接開去上班 還要把貨車開去倉庫放在回家 我就說你 14F 03-21 17:59
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作者:
yniori (偉恩咖肥)
218.35.134.74 (台灣)
2021-03-21 15:31:59 推 s26492755: 住過就知道啦 我住淡水每天上下班的塞車 還有又冷又濕 我今天去掃墓 新莊五股關渡沒下雨 進入登輝大道開始下 32F 03-21 16:57
→ s26492755: 還有離高速公路遠 37F 03-21 16:58
推 s26492755: 這時候只好翻開從我大學講到現在的淡江大橋了 53F 03-21 19:17
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作者:
ilovejolin09 (Teresa)
61.220.174.77 (台灣)
2021-03-21 16:02:48 推 s26492755: 我有給房客入籍 不過我的租屋處本來就非自用稅率 租賃所得稅就是年租金*57%併入所得裡 如果你無其他薪資收入也沒跟老公合併申報 租金要年收70萬以上才需要報稅 超過的部分是5% 沒跨級距的話 房客搬走後沒遷出戶籍的話 把他強制遷出就好 至於遇到卡債跟官司問題 19F 03-21 16:50
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作者:
ceca (生活藝術大師 N)
1.173.29.83 (台灣)
2021-03-20 01:48:34 推 s26492755: 這跟我當包租公好類似 我先看一個物件能租多少 用固定投報回推總價 在扣掉整理費用跟交易成本才是我的出 3F 03-20 01:59
推 s26492755: 而且我估的租金都比同社區貴但又租比便宜的快 那就是我本業的積累 6F 03-20 02:01
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作者:
linlinme5208 (我是幸福的天使)
110.28.9.143 (台灣)
2021-03-18 17:34:18 推 s26492755: 傻傻的 這個比囤房稅有效好不好
要讓房價降就是讓人不想買房或限制人買房
囤房稅頂多資產活化而已 38F 03-18 19:41
推 s26492755: 要我選 我寧願你不要限貸推囤房稅 我多買幾間要嘛稅賦轉嫁要嘛稀釋利潤但樣本變多 42F 03-18 19:44
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作者:
fs6u12 (台南食物好好吃)
223.140.5.63 (台灣)
2021-03-18 16:35:58 推 s26492755: 買盤會減少 尤其影響現金少的包租公婆 或是買下一間的時候 需要等現金回籠的時間更多
限貸比那個房地合一有效多了 116F 03-18 19:35
→ s26492755: 這個對多戶族群影響比較大 不過好在還可以五成
歹勢 沒說清楚 我剛是針對置產包租族群來說 121F 03-18 19:37
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作者:
oil01 (豬油仔)
42.75.2.217 (台灣)
2021-03-17 23:14:01 推 s26492755: 屋齡增加反而增值的案例還需要列舉嗎....
除了信義區以外一拖拉庫 8F 03-17 23:27
→ s26492755: 你確定你接觸過任何一個市區的市場？
你的理論很多年前也有人提過 然後....
需要貼些例子給你看看嗎...... 11F 03-17 23:27
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作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.160 (台灣)
2021-03-17 11:45:57 推 s26492755: 不用覺得 30年就一堆人靠腰了
之前推40年房貸 五折團就很酸了
什麼貸貸相傳 中間都不可以怎樣怎樣
反正想要房又想要爽 42F 03-17 12:20
→ s26492755: 結果發現買房的也可以很爽 所以崩潰 47F 03-17 12:22
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作者:
jamo (hi)
114.34.162.240 (台灣)
2021-03-17 07:46:46 推 s26492755: 少年股神會跟你說這違反會計學經濟學blabla 總之沒實務經驗的人又不了解市場變化 真的只能抱怨了
如果指的是大戶都用人頭造成好像房產沒有過度集中 還不如成立公司 所以算上人頭台灣真的沒什麼大戶 即便擁有房產多的保險公司 在整體市場前也不大 59F 03-17 11:03
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作者:
DADAOH (招牌飯)
1.171.68.183 (台灣)
2021-03-17 01:22:03 推 s26492755: 你如果相信版上的早買就好了 我說的是2016開始後.....我前年在五折團跟人爭論 結果就是被圍攻 嗆我買房收租等著哭哭
那時候有能力買的 放到現在可能都要+10%去買
等到少子化真的撼動到都會區 都不知道作古多久了 12F 03-17 04:11
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作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
118.169.232.88 (台灣)
2021-03-16 22:34:21 推 s26492755: 不會投胎就要去學投資啊 不然想辦法提升自己本業收入 33F 03-16 22:47
→ s26492755: 自己不改變 找理由來畫靶射箭囉 35F 03-16 22:48
推 s26492755: 學個一技之長讓自己可替代性低 你看現在多缺技術工 64F 03-16 23:59
作者:
mfcke (待退)
73.210.190.22 (美國)
2021-03-16 12:56:43 推 s26492755: 租長期等到差不多時間賣掉在往更好的標的物前進 隨便放都超過房地合一 30F 03-16 16:06
作者:
Pravda (真理報)
1.173.53.52 (台灣)
2021-03-15 21:46:18 推 s26492755: 可能只認識肯德基 52F 03-16 00:42
作者:
gothmog (上海極司非爾路76號)
223.140.236.27 (台灣)
2021-03-15 09:46:13 推 s26492755: 第三間以後不准貸款有效 我就不能買了 42F 03-15 11:50
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2021-03-15 11:10:34 推 s26492755: 現在要求腳踝斬了 32F 03-15 11:46
推 s26492755: 去年九月去花東 一萬破萬的民宿排滿訂不到 12月去泰安溫泉 平日 泰安觀止滿的 感覺不出經濟不景氣.... 52F 03-15 11:58
推 s26492755: 連上街遊行的勇氣都沒有會砍人？
新警察一代不如一代啊 這次連熱門都沒進 83F 03-15 12:13
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