作者: rig2121 2021年在 PTT 的推文記錄
2021年在home-sale板第120篇~第101篇
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作者:
s8752134 (Sea)
111.249.248.95 (台灣)
2021-09-19 19:58:18 推 rig2121: 2其實很多啊，一般人就是住夠用的多的錢投資，只是投資管道不多+工作忙就買房出租而已，真的會歐印買一間自住的大多是小孩父母要同住有需求才買，不然大多也不會歐印 56F 09-19 22:07
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Dontco (東摳)
103.229.16.4 (台灣)
2021-09-17 12:01:10 推 rig2121: 低利時代能多借低成本資金投資才是正解，你能從銀行搬錢買不買房也沒差，依照你和太太的收入一年投入200投資但別人200買房等於投入1000投資，假設你賺20%房子漲5%兩邊才勉強差不多，所以你怎麼賺都贏不過用錢賺錢，你的錢買房 79F 09-17 12:24
→ rig2121: 又不是花掉是可以有機會增值賣出的，欠多少也沒差又不失 85F 09-17 12:24
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boxoxox (BB)
110.54.241.189 (菲律賓)
2021-09-17 11:14:27 推 rig2121: 配置是為了避開風險，但如果報酬率差太多不覺得非得配置報酬率低的部位 160F 09-17 12:09
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medama ( )
180.217.39.122 (台灣)
2021-09-14 08:51:38 推 rig2121: 越查以後越低調，之前椰林排隊查完再也沒有公開賣了，而且昌邑也沒有買的人抱怨沒樣品屋，有規定一定要樣品屋才能賣嗎 74F 09-14 09:59
推 rig2121: 本來就沒規定要樣品屋和賣給誰啦，話說樓上舉例的走私(正名超買好嗎)、美豬美牛不是都有了嗎 111F 09-14 10:35
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j401f2 (我要吃飯)
60.251.195.181 (台灣)
2021-09-13 12:32:02 推 rig2121: 其實也是看供需，最近前房客退租結果丟給仲介一天就租掉了...，下次要考慮漲一些了 5F 09-13 12:38
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wimting (認真認真活!!)
125.227.220.94 (台灣)
2021-09-13 09:15:17 推 rig2121: 其實這也是實登太慢導致屋主沒認知其他樓成交更高，人家開價買其實還是賺，遇到這種還去殺個幾十萬沒買到的才嘔 18F 09-13 10:07
推 rig2121: 仲介是想成交，對屋主一定是壓低再去抬買方，這種秒殺的只要成交在自己手上比較重要 23F 09-13 10:09
作者:
mfcke (待退)
1.34.85.66 (台灣)
2021-09-13 02:47:15 推 rig2121: 還在新光xd，sway當年講新光竹北關埔房價還是2字頭喔，以前站前sogo和新光是停車場規劃太差才會大家都去巨城跟房價、消費力根本無關， 另外5字頭熱門區域中古都有成交了沒上實登你要問的是政府怎麼登這麼慢，預售最近的就御琚成交均48也上實登了，之後新案怎麼可能低於50 96F 09-13 09:50
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panzer1224 (panzer1224)
163.20.242.76 (台灣)
2021-09-11 16:00:34 推 rig2121: 回到過去買樂透25億正解，傻了還在買股買房買虛擬幣，100元直接退休 48F 09-11 17:49
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sexy1128 (G3)
49.217.113.130 (台灣)
2021-09-11 13:55:09 推 rig2121: 好險我當初買房是都挑好簽約前給他們看看而已，反正我要住的我喜歡比較重要
後來的真的都是買了再說，反正投資的話也不關父母的事 54F 09-11 14:27
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lovemost (想不到)
60.251.197.223 (台灣)
2021-09-11 12:04:45 推 rig2121: 沒錯，一堆工程師其實都很保守的，目前新竹房價大約和新北一環差不多但兩邊收入其實差很多，我覺得擔心新竹我比較佩服雙北的買家才是真的厲害，現在首購到外圍買了熱門區則是換屋or高收入才敢下手，幫這些換屋高收入的人操心真的是很多餘 28F 09-11 12:54
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spring0278 (SPRING0278)
42.72.8.52 (台灣)
2021-09-11 10:31:01 推 rig2121: 竹科愛買房就是在存退休金啊，房子是資產可變賣，大家分紅拿到就當頭期款買間房放著等退休後當月退領，以後其他縣市好不好租不一定但竹科有工作機會就是很好租，說工程師都被套其實人家是都準備未來退休金了 49F 09-11 12:48
作者:
fattyacids (脂肪酸)
39.10.194.53 (台灣)
2021-09-10 11:53:00 推 rig2121: 很多當時買1000的現在都想買第二間了，因為房子漲可以增貸，所以只看薪水不考慮資產增值的人會搞不懂誰買得起 25F 09-10 12:30
作者:
jimehang 114.34.232.198 (台灣)
2021-09-10 07:05:14 推 rig2121: 投報率上來看三房這幾年漲得比四房多，另外竹科不是每個人都領很多，但每年所得稅就看得到領多的也不少，買房就是比薪水、資產、家裡支援，買不起大的好的就先買小，大家都是這樣慢慢換的 25F 09-10 10:25
→ rig2121: 我聽到很多是就買遠一點通勤，其實當年有些人買竹北也是 35F 09-10 10:29
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作者:
lovemost (想不到)
1.34.230.154 (台灣)
2021-09-09 21:18:11 推 rig2121: 北臉以前就很流行了吧，冬天一堆人騎車當制服穿XD
新竹沒什麼好消費的，車子只有上下開也沒太多需求，很多人就只能玩股票買房了 40F 09-10 00:29
作者:
LinuxKernel (Linus Torvalds)
185.124.240.28 (印度)
2021-09-09 23:35:24 推 rig2121: 聽你說的薪水這些人大概都工作4-5年左右吧，現在買不起最熱的區很正常，以前這年資可以買現在都要延後了，其實和其他縣市比工作4-5年可以買的本來就少數了，是以前房價所得比不高 70F 09-10 00:27
推 rig2121: 他說200喔，而且買房的人也不止有首購，學長姐們置產、 85F 09-10 00:35
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jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.72.68.244 (台灣)
2021-09-09 17:02:08 推 rig2121: 1. 竹北大多數房都在自住屋主手上了，建商其實也沒有多少，最近買地成本都蠻高的之後要便宜賣也很難
2. 因為新竹太小住竹北的也不會像去外圍，但新案都太高不賣貴換不起 3. 應該有影響 27F 09-09 17:23
→ rig2121: 竹北去年才開始起漲，大多數屋主成本也不高，另外有房的 34F 09-09 17:28
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yyen (紳士要放得下)
114.137.114.250 (台灣)
2021-09-07 16:26:02 推 rig2121: 基本高速公路以東到高鐵一堆社區不是沒人賣就是開很高，預售中古都一樣，有學區的更高 94F 09-08 02:03
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gtjs45 (光頭爵士)
42.72.246.94 (台灣)
2021-09-07 07:56:14 推 rig2121: 別再鞭他了XDD，聽一個沒住新竹的討論新竹房市幹嘛，當年一聽他說新光倒=新竹房市要崩就知道他不熟新竹了 60F 09-07 09:46
作者:
terry456 (Jonny)
1.200.186.122 (台灣)
2021-09-05 13:47:22 推 rig2121: 就我自己看的，熱門區屋主都不賣了，冷門區比較少人買 62F 09-05 14:53
推 rig2121: 其實量縮有兩種，沒人買or沒人賣，漲停跌停都量縮，也不能代表價格怎樣 69F 09-05 15:32
作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
61.231.189.102 (台灣)
2021-08-31 22:34:15 推 rig2121: 這應該是用台北看台灣吧，跟香港比差太遠了 18F 08-31 23:24
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