作者: menace (menace) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +124 [請益]這樣的薪水買房會太緊嗎 - home-sale 板

  作者: bestment (TOMMY) 58.114.57.24 (台灣) 2024-02-11 19:01:39
  推 menace: 年薪150萬 自住2400萬？ 自住1500內比較合適 多的
  錢拿去投資還比較好 10F 02-11 19:21

  推 menace: 坦白說 你薪水沒有那麼高 硬要買當然可以 寬限期五
  年後真的撐不住再換房就好 77F 02-11 20:21

  推 menace: 這也是一個點 去給銀行評估看看 銀行願意借就行 82F 02-11 20:29

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• +2 [新聞] 桃園奪命火警…2樓房客煮食不慎爆炸 - home-sale 板

  作者: ipipwrong (Guess) 49.216.177.181 (台灣) 2024-02-11 11:59:20
  推 menace: 自殺或他殺才算凶宅 這不是法律上的凶宅
  https://news.tvbs.com.tw/local/529046 哦抱歉上
  面說錯 應該是到院才死亡才不算凶宅 27F 02-11 18:52
• +4 [閒聊]房價會漲還是因為投資客啦 房價高=國力高? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-02-10 23:06:28
  噓 menace: 魯空又再幻想了 殊不知GDP連年提升 經濟明明越來越
  好 與其幻想 不如去努力提升收入 5F 02-10 23:20
• +8 Re: [請益] 2房無車位總價多少以下好處理 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 39.14.40.38 (台灣) 2024-02-10 19:15:09
  推 menace: 1580…這是幾年房啊 6F 02-10 20:48
• +31 [賣/台南/北區]遠雄北府苑全新未住 - home-sale 板

  作者: faq1011 (勿以二小而為之) 111.242.79.150 (台灣) 2024-02-10 19:44:22
  推 menace: 北外環最大收益應該是安南 商60吧 13F 02-10 22:09

  推 menace: 我的意思是 北區本來就滿貴的了 相對來說 我認為較
  低基期的安南區 受益於北外環的程度應該是更大的
  不過可能要等到2026-2027完全通車以後 16F 02-10 22:15

  推 menace: 請問樓上 哪邊可以爬文呢 哈哈 22F 02-10 22:42

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• +19 [請益] 2房無車位總價多少以下好處理 - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.141.24.167 (台灣) 2024-02-10 18:41:20
  推 menace: 高雄蛋黃區 有捷運 兩房沒車位需求還是有的 不是每
  個人都必須開車 更何況未來黃線紫線 和捷運高鐵延
  伸 光大眾運輸能到的地方就很多了 比如高鐵左營附
  近兩房沒車位 用車需求少的就會考慮 偶爾需要用車
  附近也有停車場 要租車也很方便 14F 02-10 19:24

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• +22 [閒聊] 台北市蛋黃小屋保值嗎？還有增值潛力嗎？ - home-sale 板

  作者: newycc (N/A) 61.231.173.79 (台灣) 2024-02-10 13:53:13
  推 menace: 小宅是租金投報好一點 增殖性很差 甚至租金漲幅都
  比較差
  長期買來收租為主就還行 主要賺利差 增值當額外賺 28F 02-10 17:01
• +5 [請益] 新大樓一樓店面 選擇 - home-sale 板

  作者: menace (menace) 220.135.199.156 (台灣) 2024-02-10 09:19:00
  → menace: 請問利率大概多少呢？ 現金買 掛四的話呢 條件也一 2F 02-10 09:27

  → menace: 感謝大大 5F 02-10 10:35

  → menace: 請問租金投報大概落在多少算合理範圍呢 感謝大大 8F 02-10 10:54

  → menace: 了解 感謝各位大大回復 22F 02-10 16:57
• +48 [新聞] 國巨大手筆投資200億 獲准進駐南科橋頭園區 - home-sale 板

  作者: hortl233 (hinet.net) 111.249.3.43 (台灣) 2024-02-10 15:58:31
  推 menace: 還是有幫助啦 徵才徵不到人就會漲薪水了 46F 02-10 17:12

  → menace: 橋頭也是需要租房仔的 49F 02-10 17:12

  推 menace: 而且人更多 有助於當地蓋購物商場 也間接可以刺激
  房市 有就業機會當然都是利多
  說得好像台南高雄很遠一樣 59F 02-10 17:21

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• +24 [請益] 嘉南地區包租代管 - home-sale 板

  作者: fang37564 (やりたい砲台) 118.231.177.61 (台灣) 2024-02-10 10:57:46
  推 menace: 社宅還是一般？
  其實代管就不太需要管理了 全部事情都在line上面就
  能完成 不見得需要包租 1F 02-10 11:00

  推 menace: 代管就不用自己管理了 都是業者招租 但有空租期風 31F 02-10 17:05

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• +27 [閒聊] 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代來了 - home-sale 板

  作者: ReiFan (說好的秒速5公分呢?) 1.162.22.130 (台灣) 2024-02-10 01:09:11
  推 menace: 樓上在說什麼鬼 退縮是臨路退縮 又不是臨建築退縮 7F 02-10 06:54

  推 menace: 笑死 這種街景垃圾還洋洋得意 難怪台灣街景這麼醜 20F 02-10 10:28
• +27 [閒聊] 全台各縣市園區，哪裡最適合投資 - home-sale 板

  作者: xy1904312 (NatsuNoHaya) 49.218.91.199 (台灣) 2024-02-09 19:48:16
  推 menace: 好奇詢問九份子有什麼利多嗎 26F 02-10 09:02
• +42 [新聞] 房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折磨一輩子 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 61.227.53.70 (台灣) 2024-02-09 22:23:51
  推 menace: 不用說十多年前 就拿2018年 有些銀行還只能貸款20-
  25年 要30年難度會高很多 97F 02-10 07:12

  推 menace: https://i.imgur.com/XmGIT3Y.jpeg 想想也滿可憐的
  低點看房還不買 空手被嘎到天上了 126F 02-10 08:55
• +43 Re: [閒聊] 聊一下貸款 - home-sale 板

  作者: lifeisshine (芋頭) 112.78.75.157 (台灣) 2024-02-10 07:51:10
  推 menace: 請問大家是不是都封鎖某j了 怎麼好像都沒人理他 30F 02-10 08:30
• +12 [請益] 請問結婚對買房比單身的有甚麼好處嗎? - home-sale 板

  作者: villagermess (我是女生) 122.100.93.156 (台灣) 2024-02-10 08:23:20
  推 menace: 配偶之間贈與免稅 可以A貸款給B現金買房 再掛4貸款
  還回來 多屋的話更多操作空間 完全合法無漏洞 3F 02-10 08:29
• +52 [心得] 台中北屯畢業(文長) - home-sale 板

  作者: wxes550122 (大米) 223.141.149.123 (台灣) 2024-02-09 21:56:39
  推 menace: 不用理酸民 每個買房的人當下絕對都是出最高價的盤
  子 廢話 你不出最高價幹嘛賣你 自住沒辦法就是需要
  急著買 急就是需要多花錢 這很正常 便宜的房子還沒
  上架就被房仲自己或熟客大戶買走了 甚至看房都不用
  很難輪得到自住客啦 便宜的還等你慢慢賞屋？ 不過 75F 02-10 07:32

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• +9 [閒聊] 房地產上漲可以解決很多問題吧 - home-sale 板

  作者: aitt (非主流,有何不可(M)) 118.160.90.174 (台灣) 2024-02-09 18:13:40
  推 menace: 世界各國都是這樣玩 通膨治百病 21F 02-09 18:43
• +9 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: roooobio (bio) 111.83.149.153 (台灣) 2024-02-09 14:06:01
  推 menace: 贈與就是斷點了 5F 02-09 15:45
• +13 [請益] 寬限期內增貸買ETF可行嗎？ - home-sale 板

  作者: imyc (imyc) 223.137.117.20 (台灣) 2024-02-09 14:39:09
  推 menace: 就是股票暴跌要能扛得住 上漲都很簡單 萬一暴跌時
  因為是借來的錢壓力太大 得失心會不一樣 通常會賣
  在最低點 10F 02-09 15:42
• +15 Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎 - home-sale 板

  作者: azlbf (上邪!我欲與君相知) 36.230.162.76 (台灣) 2024-02-09 07:42:07
  推 menace: 資金池大真的方便很多 尤其本來就股房雙棲的 賣股
  買房 再增貸買回股票 就是完美操作了 78F 02-09 14:16