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作者 標題 [新聞] 房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折
時間 Fri Feb 9 22:23:51 2024
房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折磨一輩子
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者楊庭蒝／綜合報導
買房是不少人一生的夢想，努力了大半輩子就是想要有一個家，財政部近年也推出青年安
心成家貸款，貸款年限最長40年，可以減輕不少壓力，不過就有網友認為，背著40年的房
貸是一件很可怕的事情，引起一陣熱議。
心成家貸款，貸款年限最長40年，可以減輕不少壓力，不過就有網友認為，背著40年的房
貸是一件很可怕的事情，引起一陣熱議。
有網友在PTT八卦板上表示，假設一個人25歲買房，貸了40年房貸1000萬，從此以後每個
月都要還款3萬，一直到65歲結束，人生所有的黃金歲月每個月月初就要先燒掉3萬元，剩
下的錢才能用在其他開銷，從此一生的食衣住行育樂所有預算都會比別人少掉一半，享樂
也跟著少掉一半。
月都要還款3萬，一直到65歲結束，人生所有的黃金歲月每個月月初就要先燒掉3萬元，剩
下的錢才能用在其他開銷，從此一生的食衣住行育樂所有預算都會比別人少掉一半，享樂
也跟著少掉一半。
原PO接著指出，可怕的是1000萬在台灣根本買不到什麼房子，你也不可能25歲就有頭期款
，所以大概率是30歲之後才會買房，每個月也不只還3萬，從你單身到結婚再到有小孩，
再到你孫子都出生了你還在還房貸，一路還到70歲以後才結束，這中間就算失業或生病，
銀行還是會繼續跟你追討，一旦你還不出來銀行就直接把你房子8折賤賣掉，讓你去睡路
邊，根本就整個廢到笑啊！
，所以大概率是30歲之後才會買房，每個月也不只還3萬，從你單身到結婚再到有小孩，
再到你孫子都出生了你還在還房貸，一路還到70歲以後才結束，這中間就算失業或生病，
銀行還是會繼續跟你追討，一旦你還不出來銀行就直接把你房子8折賤賣掉，讓你去睡路
邊，根本就整個廢到笑啊！
最後原PO感嘆說道，沒人發現台灣背負四十年房貸會害死人嗎！為何人生這麼短暫，國家
還要用這種方式折磨鄉民一輩子。
對此，不少網友分享看法指出，「最糟糕的是推以房養老，把房子搶走」、「所以我不買
房等政府養啊，反正大不了登出人生」、「可以選擇20年、也可以只租不買，什麼能力選
擇什麼房，買不起就不要想。」但也有另一派網友認為，起碼買房比租房划得來。
房等政府養啊，反正大不了登出人生」、「可以選擇20年、也可以只租不買，什麼能力選
擇什麼房，買不起就不要想。」但也有另一派網友認為，起碼買房比租房划得來。
政府推出的青年安心成家購屋優惠貸款計劃由多家公股銀行參與，包括臺灣銀行、臺灣土
地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商
業銀行及臺灣中小企業銀行。
地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商
業銀行及臺灣中小企業銀行。
貸款對象需符合成年年齡以上的民法規定，且借款人及其家庭無自有住宅。貸款條件包括
最高8成核貸，最高貸款額度為新臺幣1000萬元，貸款年限最長40年，並可選擇本息分期
平均攤還或本金分期平均攤還。貸款利率則以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度
未達新臺幣500萬元機動利率為基準，可選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式
固定利率，並在一經選定後不得變更。
最高8成核貸，最高貸款額度為新臺幣1000萬元，貸款年限最長40年，並可選擇本息分期
平均攤還或本金分期平均攤還。貸款利率則以中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度
未達新臺幣500萬元機動利率為基準，可選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式
固定利率，並在一經選定後不得變更。
貸款標的為申請日前6個月內購置的住宅，並可搭配內政部「自購住宅貸款利息補貼」核
定戶使用。該計劃實施期程至115年7月31日止，屆時將視房屋市場及需求情況檢討，必要
時得延長。
定戶使用。該計劃實施期程至115年7月31日止，屆時將視房屋市場及需求情況檢討，必要
時得延長。
https://house.ettoday.net/news/2665689
房貸「貸款40年」會害死人 網曝心聲：折磨一輩子 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-買房是不少人一生的夢想，努力了大半輩子就是想要有一個家，財政部近年也推出青年安心成家貸款，貸款年限最長40年，可以減輕不少壓力，不過就有網友認為，背著40年的房貸是一件很可怕的事情，引起一陣熱議。 .. (房貸, 青年安心成家貸款, 政府, ) ...
-買房是不少人一生的夢想，努力了大半輩子就是想要有一個家，財政部近年也推出青年安心成家貸款，貸款年限最長40年，可以減輕不少壓力，不過就有網友認為，背著40年的房貸是一件很可怕的事情，引起一陣熱議。 .. (房貸, 青年安心成家貸款, 政府, ) ...
新青安加大槓桿，
讓很多原本買不起的人都買得起了，
害死的是看衰台灣的魯空，
看到原本收入不如自己的人靠房產增值，
完成階級移動邁向勝利人生，
讓不懂風險評估，財務規劃的魯空一輩子受折磨～
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.53.70 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-02-09 22:23:51
※ 文章代碼(AID): #1bnZLvtc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707488633.A.DE6.html
推 : 從18歲離家上大學開始租屋到死.1F 02/09 22:28
→ : 要一輩子付租金,好可怕喔,嚇死了.
→ : 要一輩子付租金,好可怕喔,嚇死了.
→ : 租一輩子房真的好嚇人3F 02/09 22:29
推 : 早就說記者財商真的不行了4F 02/09 22:29
推 : 建議會怕的一輩子租屋就好 但跟誰租 我就不說了5F 02/09 22:30
推 : 我從27歲之後就自住沒付房租了6F 02/09 22:31
噓 : 從頭錯到尾...7F 02/09 22:31
推 : 真的北七 跟那些北七小草一樣8F 02/09 22:36
推 : 如果可以，真希望還款年限是無限9F 02/09 22:42
推 : 智障10F 02/09 22:46
推 : 又是這種文......，貸款40年，但實際上不過快四年的時間，11F 02/09 22:47
→ : 已經還了30%了
→ : 有個東西叫提前還款
→ : 已經還了30%了
→ : 有個東西叫提前還款
噓 : 還好有這些87不然我都不知道錢要從誰身上賺14F 02/09 22:55
→ : 用便宜的現金流持有資產這種國小財商還好還是很多人
→ : 不懂
→ : 用便宜的現金流持有資產這種國小財商還好還是很多人
→ : 不懂
推 : 只能說廢物就該有廢物的樣子17F 02/09 22:59
推 : 可以不要買啊18F 02/09 22:59
噓 : 嫌40年長，可以貸20年啊19F 02/09 23:07
推 : 有10年的，很棒20F 02/09 23:07
推 : 靠北啊，我以為我來到joke版21F 02/09 23:09
推 : 你跟那些刷條碼掛油槍 看館長丁特的說那麼多有什麼用？22F 02/09 23:10
→ : 記者還很喜歡從這些人來抄新聞
→ : 記者還很喜歡從這些人來抄新聞
→ : 那就改 80 年，一輩子過完都還不完就得了24F 02/09 23:13
推 : 10年後同坪數房租漲到三萬25F 02/09 23:13
→ : 租一輩子房感覺比較嚇人26F 02/09 23:16
噓 : 蠢文組記者的低端思維27F 02/09 23:18
推 : 80年貸有銀行敢開，就有人敢借28F 02/09 23:18
推 : 難怪窮人怕借款,笑死29F 02/09 23:22
推 : 我爸媽還不去死才會害死人30F 02/09 23:23
推 : 我以前傻到把房貸還完，現在我都把年限開到最大，額度貸31F 02/09 23:26
→ : 滿，到死都不還錢，這才是正確的房貸方式
→ : 滿，到死都不還錢，這才是正確的房貸方式
→ : 住幾年後上漲獲利部份，都不只一般上班族幾倍33F 02/09 23:30
噓 : 恩惠都不懂接 活該XX這樣嗎34F 02/09 23:32
推 : 各位屋主別笑太大聲，沒有這些0財商的傻子，你各位要怎35F 02/09 23:32
→ : 麼賺錢
→ : 麼賺錢
→ : 8卦版不意外，而且1000萬真的在「台灣」買不到什麼房子嗎37F 02/09 23:32
→ : ？是因為太挑了吧…
→ : ？是因為太挑了吧…
噓 : 可憐人沒要醫！40年房貸一定要繳滿40年？！39F 02/09 23:38
推 : 看台積電就知道40F 02/09 23:46
→ : 魯到死。我不行 你先41F 02/09 23:47
→ : 國民黨腦袋嗎42F 02/09 23:48
→ : 陰森至從騰訊入股陰森後 怪怪的
→ : 陰森至從騰訊入股陰森後 怪怪的
推 : 隨便啦 這樣房子才好租阿嘻嘻44F 02/10 00:08
推 : 呼 還好我不看八卦板 所以沒這問題45F 02/10 00:11
→ pz5202 …
推 : 不買房還是要租房不是嗎？租房就沒壓力？49F 02/10 00:17
噓 : 這太無能了50F 02/10 00:19
→ pz5202 …
推 : 我希望可以貸一百年54F 02/10 00:22
推 : 揹房貸40年太可憐了，租屋吧。55F 02/10 00:28
→ pz5202 …
推 : 難怪柯文哲有票 都是這些小草幻想住免錢的59F 02/10 00:36
噓 : 低能兒 不知道房子可以賣嗎60F 02/10 00:37
推 : 結果所謂的政府社宅……其實大多數也是跟一般包租公要61F 02/10 00:39
→ : 來的（x
→ : 來的（x
推 : 語畢63F 02/10 00:42
→ : 新年發這篇很應景，被親戚問為什麼還在租房，
→ : 可以直接把這套說詞搬出來。
→ : 新年發這篇很應景，被親戚問為什麼還在租房，
→ : 可以直接把這套說詞搬出來。
推 : 用選票把國家還給人民 把房東的房還給人民 來個重新分配66F 02/10 00:44
→ : 實現居住正義 ！
→ : 實現居住正義 ！
推 : 之前不是說要推100年68F 02/10 00:51
推 : 可以拿來買房收租啊 付房貸都還有找那種。看是給房當奴69F 02/10 00:54
→ : 還是讓房當奴
→ : 還是讓房當奴
推 : 你可以現金買房啊71F 02/10 01:04
推 : 我是覺得人要活在當下 別憂國憂民 還幻想自己有孫子72F 02/10 01:06
→ : 這明顯在弄風向啊73F 02/10 01:21
→ : 既然內心煎熬，那就租屋找房東啊74F 02/10 01:21
→ chouvincent …
推 : 投柯文哲就會有女友跟房子懂嗎？？白粉吸多一點 操 一76F 02/10 01:38
→ : 堆垃圾
→ : 堆垃圾
推 : 強烈懷疑記者是在反串78F 02/10 02:05
推 : 想貸100年79F 02/10 02:08
→ : 房板老人都在說離婚就能多一個貸40年好爽了80F 02/10 02:09
→ : 真的是要財商低落到什麼程度會寫出這種文章...
→ : 真的是要財商低落到什麼程度會寫出這種文章...
推 : 還繳不出來被銀行8折賣掉勒 哈哈哈哈哈 說這種話的人一定82F 02/10 02:16
→ : 沒房子
→ : 沒房子
噓 : 10多年前，貸款30年一樣的新聞帶風向，害很多年輕人錯過低84F 02/10 02:22
→ : 點不敢買，結果直接外拋中
→ : 回顧歷史，10多年前跑去貸款30年的，有誰被害死？目前哪
→ : 個不是賺死呢？
→ : 點不敢買，結果直接外拋中
→ : 回顧歷史，10多年前跑去貸款30年的，有誰被害死？目前哪
→ : 個不是賺死呢？
推 : 10年前買副都心的都賠了88F 02/10 02:26
噓 : 又來了，記者又預設所有人父母都有房而且住家裡不用89F 02/10 02:27
→ : 繳房租
→ : 繳房租
→ : 北七91F 02/10 02:28
推 : 房貸沒有人在繳完的啦92F 02/10 02:30
推 : 這報導從八卦版抄來的吧哈哈哈93F 02/10 04:08
推 : 嗯那就不要買啊94F 02/10 05:00
推 : 從沒聽過有人貸款還到最後一年的95F 02/10 06:34
推 : 嗯嗯，記得繳房租哦96F 02/10 06:39
推 : 不用說十多年前 就拿2018年 有些銀行還只能貸款20-97F 02/10 07:12
→ : 25年 要30年難度會高很多
→ : 25年 要30年難度會高很多
→ : 北七 貸越久越賺 好嗎 ，通膨都不懂喔99F 02/10 07:22
推 : 居住正義呀100F 02/10 07:47
推 : 可以提前還款 不然借20年101F 02/10 07:52
推 : 幾年前我也覺得太長，後來用了真香102F 02/10 07:53
→ : 還在通膨一定漲 利息超過本金的時候看漲不漲103F 02/10 07:54
→ : 貸40年阿利息也暴增阿 比租屋還慘 數學0分嗎？
→ : 貸40年阿利息也暴增阿 比租屋還慘 數學0分嗎？
推 : 40%的選擇105F 02/10 07:57
推 : 10年 20年 30年 40年 利息差距多大知道嗎？106F 02/10 08:00
→ : 現在買最高點 總價最高 利息最多 還自爽以為贏租屋
→ : 連文組計算機按一下都知道 就多多不知道xd
→ : 現在買最高點 總價最高 利息最多 還自爽以為贏租屋
→ : 連文組計算機按一下都知道 就多多不知道xd
推 : 為何一堆廢物很愛發文秀下限109F 02/10 08:02
→ : 多多覺得自己買1.2.3千萬的房子後面還有多多接？110F 02/10 08:02
→ : 多多買2.3百萬的就算了 2.3千萬耶 多多很有錢喔
→ : 多多現在是用最高的本金 最久的利息 最爛的房
→ : 多多買2.3百萬的就算了 2.3千萬耶 多多很有錢喔
→ : 多多現在是用最高的本金 最久的利息 最爛的房
推 : 睡公園就沒問題了113F 02/10 08:04
→ : 怎還敢洋洋得意 噗哧114F 02/10 08:04
噓 : 只要是有貸款，身體健康，工作穩定，繳幾年都沒差115F 02/10 08:25
→ : 身體健康最重要，工作沒了還可以再找
→ : 就怕一直寬限期，本金也沒還多了，中年以後一事無成
→ : 只能賣屋保命
→ : 身體健康最重要，工作沒了還可以再找
→ : 就怕一直寬限期，本金也沒還多了，中年以後一事無成
→ : 只能賣屋保命
→ : 結果賣不掉 搞了拖油瓶119F 02/10 08:35
噓 : 倒給銀行或是民間就好120F 02/10 08:36
→ : 還不起，就想辦法貸更多，倒給銀行
噓 : 反正老了也能力再買，高槓桿用到極限
→ : 也沒能力
→ : 然後再申請中低收入戶
→ : 去住社會住宅，人生照樣過日子
→ : 還不起，就想辦法貸更多，倒給銀行
噓 : 反正老了也能力再買，高槓桿用到極限
→ : 也沒能力
→ : 然後再申請中低收入戶
→ : 去住社會住宅，人生照樣過日子
![[圖]](https://i.imgur.com/XmGIT3Yh.jpg)
噓 : 那就不要貸啊，現金買房128F 02/10 08:56
噓 : 沒唸書129F 02/10 09:00
→ : 那你可以不要借錢買啊XD整天算利息，人家是拿現金去130F 02/10 09:10
→ : 投資有收益的。這幾年無腦美元定存就還多少房貸利息了
→ : 投資有收益的。這幾年無腦美元定存就還多少房貸利息了
噓 : 自己無腦 還要讓大家知道132F 02/10 09:19
推 : 這種智商難怪會支持柯文哲133F 02/10 09:33
→ : 不買你租房不也是20歲要付房租付到死？134F 02/10 09:37
噓 : 現在就是買房勝利組阿，除非那天房地產爆掉，要不然有房135F 02/10 09:40
→ : 就是爽賺
→ : 就是爽賺
→ : 你們有總裁可憐嗎??40歲才買房,所以你們都不可以早買...137F 02/10 09:42
→ : 貴死你們,噗哈哈哈哈...
→ : 貴死你們,噗哈哈哈哈...
推 : 沒有那麼嚴重吧吧？頂多不要失業或生大病139F 02/10 09:48
噓 : 40年太短了啦 好想貸100年140F 02/10 09:50
→ : 我發覺有這觀念的 財商都很差 幾乎都低端沒讀書粗人
→ : 寧願把$拿去賭博的低能
→ : 我發覺有這觀念的 財商都很差 幾乎都低端沒讀書粗人
→ : 寧願把$拿去賭博的低能
推 : 嗯，社會總是要有蠢貨，不然誰貢獻租金143F 02/10 10:08
推 : 當初貸30年現在覺得應該要40年的
推 : 當初貸30年現在覺得應該要40年的
推 : 推文一堆班班在哭，快笑死，隨便搜就是一群沒房的還在哭ww145F 02/10 10:46
→ : ww
→ : ww
→ : 對也不對 你一間房 會住到40年？147F 02/10 10:52
噓 : 繳一輩子租金 財富自由148F 02/10 11:04
噓 : 這就承不住？以後還要推隔代貸，60年貸149F 02/10 11:16
推 : 日韓都是有孩子的話 可以貸更久 50 60年都有150F 02/10 11:24
→ : 歐美 還可以貸超過100年 有孩子孫子的話
→ : 歐美 還可以貸超過100年 有孩子孫子的話
噓 : 住不到40年 不會20年到賣一賣房貸就結清了嗎 或者租152F 02/10 11:38
→ : 出去讓租房仔幫繳房貸
→ : 出去讓租房仔幫繳房貸
噓 : 蠢到底說法154F 02/10 12:37
噓 : 現在資訊很發達啦 隨變google都一堆專家算給你看 用理性155F 02/10 12:59
→ : 看待買房不難 有些人一直空 也不知道堅持什麼 利率 少子
→ : 化 都證明房價照漲 還能一直造謠害人
→ : 看待買房不難 有些人一直空 也不知道堅持什麼 利率 少子
→ : 化 都證明房價照漲 還能一直造謠害人
推 : 會越還越少呀 租房只會越付越多158F 02/10 13:23
噓 : 40年還真的太短 可以再長一點嗎159F 02/10 14:15
推 : 一律建議租房子到老死160F 02/10 14:22
噓 : 一個月付3萬房租會比較好嗎XDD161F 02/10 15:29
推 : https://i.imgur.com/pAi1CoI.jpg
推 : 總價1250的物件、房租算20000，貸款多付一萬，自住儲
→ : 蓄投資、怎麼看都划算
推 : https://i.imgur.com/pAi1CoI.jpg
推 : 總價1250的物件、房租算20000，貸款多付一萬，自住儲
→ : 蓄投資、怎麼看都划算
![[圖]](https://i.imgur.com/pAi1CoIh.jpg)
推 : 租個2或3房到退休，愜意無價165F 02/10 17:29
噓 : 看到說40年房貸要被綁40年就知道又是個笨到不行的魯空了166F 02/10 18:40
→ : 過了50沒人要租你 只能當遊民167F 02/10 20:13
推 : 貸貸相傳168F 02/10 21:15
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