作者: lagadidi 2021年在 PTT 的推文記錄

• +27 [請益] 買房租房比較 - home-sale 板

  作者: ftmd 150.116.22.21 (台灣) 2021-08-04 21:26:41
  推 lagadidi: 信貸1.5就有了，2%信用是多差…千萬房通常一年要租40萬 88F 08-04 22:26

  推 lagadidi: 以成本1000萬房，200萬頭期，不考慮漲跌，每年成本差不多總價1.7%=17萬（利息+稅+維護）；租房一年成本35-40萬，價差抓18萬就好。你拿在手上的頭期200每年可以投資超 94F 08-04 22:40

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +21 [閒聊] 預售屋不二價似乎已變一種趨勢？ - home-sale 板

  作者: z520314 (知足常樂 多貪則憂) 49.159.0.223 (台灣) 2021-08-04 08:11:53
  推 lagadidi: 不二的越來越多。可以卡片或是訂金拿出來放桌上，說喜歡但對價格有點意見，看對方反應就知道了 15F 08-04 08:34

  推 lagadidi: 2.0實登幫建商定錨，演戲的局面少很多。正常案子越後期越貴，可能低樓賣前期高樓價 21F 08-04 08:40

  推 lagadidi: 可能有些人真的懷疑建商亂開，因為建商價格跟著市場走， 36F 08-04 09:29

  … 共有 7 則推文，點此顯示
• +26 [新聞] 六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚：這三都要注意了 - home-sale 板

  作者: Ninja650r (忍者) 106.1.2.54 (台灣) 2021-08-03 22:50:56
  推 lagadidi: 雪噴，今天看預售。售價直接前一案+3X%…前一案都還沒蓋好…新案二房價=前案三房價 14F 08-03 23:36

  推 lagadidi: 正常七年級都買了，買幾間而已。還沒買的大概就是高階投資者覺得投報太低、還在找理想物件、不惜青春也要等雪崩不認輸的 57F 08-04 09:06
• +23 [閒聊] 好房網7月房價 - home-sale 板

  作者: whiteadam (blue eyes blue) 220.135.52.193 (台灣) 2021-08-03 02:04:34
  推 lagadidi: 讓想買有在看的說說看，到底漲還是跌XD 4F 08-03 02:44

  推 lagadidi: 溫水煮青蛙，北市領頭漲，其他縣市等爆噴。尤其低總物 29F 08-03 07:28
• +21 [新聞] 六都房價指數創高 台南漲最兇 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 125.227.220.94 (台灣) 2021-08-02 10:08:27
  推 lagadidi: 2014的還是比現在低，這就是選擇問題
  租金都不用成本嗎XD 每年很便宜租到3%，14-21也破20%了。默默繳租，溫水煮青蛙喊不燙 20F 08-02 14:14

  推 lagadidi: 有些佛系房東不在意投報，放著置產等房價漲。普遍的扣抵維護利息稅所有，實拿2.5-3%。主要還是吃房價漲幅 26F 08-02 16:02

  … 共有 15 則推文，點此顯示
• +48 [情報] 好時價6月房價指數 - home-sale 板

  作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 60.248.15.168 (台灣) 2021-08-01 17:28:19
  推 lagadidi: 還真的漲了，有間放不到半年，喊價加不到10%，完全不想 30F 08-01 18:56

  推 lagadidi: 銀行願意借錢代表薪資資產夠支撐，銀行沒在怕還幫銀行擔心XD金流斷掉就能力問題，即使真的斷了就賣掉獲利了結就好 54F 08-01 19:35

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +21 [新聞] 晚一年買房少4坪！台中買房平均要付1211 - home-sale 板

  作者: jump0517 (Sonic) 114.42.130.88 (台灣) 2021-07-30 08:41:09
  推 lagadidi: 再多忍幾年，一次多要幾台 25F 07-30 17:31
• +29 Re: [新聞] 房市復甦 待售新建餘屋6季新低 - home-sale 板

  作者: kitten123 ( ) 211.20.147.161 (台灣) 2021-07-28 02:33:59
  推 lagadidi: 社宅多去租屋版鼓吹 3F 07-28 07:53

  推 lagadidi: 升息不曉得多久前在講了… 7F 07-28 09:16

  推 lagadidi: 股市房產一起抱，多方分散風險穩穩獲利比較妥當，嘻嘻建議監督政府蓋滿社宅，開放50人群聚了，坐等上街遊行 37F 07-28 10:38

  推 lagadidi: 不太懂為什麼覺得買房後就沒其他投資，不知道是眼光還是 42F 07-28 10:58

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +36 [新聞] 六都房價「疫」鳴驚人 台南奪漲 - home-sale 板

  作者: jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム) 60.248.15.168 (台灣) 2021-07-26 13:21:18
  推 lagadidi: 你看，雪崩哥超穩的 2F 07-26 13:23

  推 lagadidi: 常關注市場就知道自己產品的走勢了，還需要等新聞出來… 25F 07-26 14:17

  推 lagadidi: 是平均15%，有新舊地點之別 73F 07-26 15:57
• +27 [買/新竹/竹北] 新竹市區，竹北中華路以東 - home-sale 板

  作者: KINYOYO (GAVIN) 220.137.91.218 (台灣) 2021-07-25 22:01:49
  推 lagadidi: 南寮新豐守備範圍內，芎林竹東可能有機會 5F 07-26 01:03
• +31 Re: [閒聊] 空空變多多 - home-sale 板

  作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水) 1.161.124.118 (台灣) 2021-07-25 13:40:51
  推 lagadidi: 等空空先買十間賣低來拉低實價，帶動崩盤 27F 07-25 17:20

  推 lagadidi: 用最低可能有點失真，因為拿最低薪資幻想買什麼房，繳房租辦4G吃到飽，期盼自己別生病就是小確幸 41F 07-25 18:43

  推 lagadidi: 家華才是最典型的多年空一秒買完變無限多，這才是正常的人性 44F 07-25 18:55
• +25 [新聞] 台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴 - home-sale 板

  作者: Coffeewater (淡淡的咖啡) 36.229.1.159 (台灣) 2021-07-24 18:51:12
  推 lagadidi: 雪崩哥說假的，即將雪崩在即 4F 07-24 19:26

  推 lagadidi: 便宜買到蛋黃就代表跌咩，沒買就租金乖乖繳 9F 07-24 19:50
• +44 [請益] 頭期款100萬的買房選擇 @新竹 - home-sale 板

  作者: renmax (竹科學友哥) 1.164.72.153 (台灣) 2021-07-20 01:07:42
  推 lagadidi: 頭款100要二房含車，騎車工程師到竹科10分鐘… 1F 07-20 01:10

  推 lagadidi: 你抓頭期1.5成=100萬，貸款換算是700萬上限。除了頭期問題還有總價有沒有商品的問題 4F 07-20 01:12

  推 lagadidi: 因為你實際有的本金只有100，後續還款2.5萬上限等於貸款700。即總價上限卡800，但800總價的物件100萬又不夠 10F 07-20 01:16

  … 共有 32 則推文，點此顯示
• +28 [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高 - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 101.12.16.160 (台灣) 2021-07-20 00:01:09
  推 lagadidi: 對，雪崩哥說崩就是崩，再漲他要脫褲子打滾了喔 4F 07-20 00:28

  推 lagadidi: XD打房黨還打錯名 笑死 亂槍打鳥嗎 42F 07-20 13:12

  推 lagadidi: 找相關利益者讚聲，騙騙新聞就算了，還要加入黨並與建商土地投資者翻盤是傻了嗎XD 48F 07-20 14:36
• +28 [心得] 南韓的打房措施 - home-sale 板

  作者: su960203 (快手貓) 218.187.131.96 (台灣) 2021-07-19 15:27:00
  推 lagadidi: 看了結果你說呢
  去關心你退休時的狀況幹麻，20-30年後沒人能完整預測，你犧牲十年黃金人生換20-30年後的不確定性？值得嗎 1F 07-19 15:29

  推 lagadidi: 那就別買吧，拿黃金人生換囉 46F 07-19 16:43

  → lagadidi: 你先看看疫情後有沒有降低XD 還是大家發現房產的重要性 49F 07-19 16:44

  … 共有 10 則推文，點此顯示
• +35 Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 1.34.85.66 (台灣) 2021-07-18 17:02:09
  推 lagadidi: 三年前跟現在說法判若二人，滿神奇的 149F 07-18 19:36

  推 lagadidi: 我PaLer 156F 07-18 19:41

  推 lagadidi: 說升息房產要崩了，店面有打算便宜脫手嗎…五折收 198F 07-18 21:09

  推 lagadidi: 在意的家長要勝利成功學區，就買該學區或是套房卡學區，剩下的就讀私校了。所以很現實的，學區也是看家長的排名 205F 07-18 22:24

  … 共有 6 則推文，點此顯示
• +23 [新聞] 北市住宅價格今年首見跌勢 - home-sale 板

  作者: timsnoby (安帽) 61.230.5.221 (台灣) 2021-07-17 00:11:09
  → lagadidi: 空空會喊七月就知道誰沒穿褲子了 15F 07-17 01:29
• +24 [情報] 信義房價指數 2021年6月 - home-sale 板

  作者: whiteadam (blue eyes blue) 220.135.52.193 (台灣) 2021-07-17 01:12:27
  推 lagadidi: 空空會說等七月數據就知道誰沒褲子了 3F 07-17 01:28

  推 lagadidi: 不會自己去找答案，伸手牌的勒 8F 07-17 01:55

  推 lagadidi: 有沒有量也不重要，會買的人就是會買，市場不缺無預算或是沒需求的買家 10F 07-17 01:58

  推 lagadidi: 為什麼不動產要頻繁成交XD 會買的終究會買，好區域是一 16F 07-17 02:13

  … 共有 19 則推文，點此顯示
• +38 [請益] 生活機能 - home-sale 板

  作者: wto852123 (JT) 123.110.208.106 (台灣) 2021-07-16 19:51:14
  推 lagadidi: 可以，這樣不會太多車輛經過 相對安靜，未來社區附近有市場就會再開超商了 1F 07-16 20:04
• +20 Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買 - home-sale 板

  作者: sunrain (太陽) 1.160.128.71 (台灣) 2021-07-14 09:43:30
  推 lagadidi: 薪水投資跟不上通膨建議早點買… 6F 07-14 10:02

  推 lagadidi: 五折團團長跑掉要重組並成立打房黨了，怕 39F 07-14 23:40