作者: kyova 2023年在 PTT 的推文記錄

• +16 [閒聊] 人生兩件事要趁早，買房是其中之一！」專家：苦一陣子，熬過去就可以慣性加速-風傳媒 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 42.79.168.11 (台灣) 2023-03-08 08:08:32
  噓 kyova: 你看過他以前文章就知道通篇鬼扯 19F 03-08 09:05
• +13 [閒聊] 建築工地燒起來會需要重蓋嗎？ - home-sale 板

  作者: simdry (鐵三角) 223.138.177.0 (台灣) 2023-03-08 02:21:09
  推 kyova: annealing啦 18F 03-08 08:23
• +31 [請益] 高收益基金繳房貸 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 106.107.218.26 (台灣) 2023-03-07 22:13:51
  → kyova: 我也是去年增貸，翻一倍了。Q3就開始進場。 112F 03-08 07:37
• +36 Re: [新聞] 未來最不值錢就是房子！ - home-sale 板

  作者: normangood (康寶) 118.232.232.251 (台灣) 2023-03-08 06:51:59
  → kyova: 政府並沒有意願把資源大量丟到郊區。醫療學區商圈公共設施還是集中在市區或可能擴張、條件好的重劃區。 14F 03-08 08:01

  → kyova: 主要考慮的是更新需求。屋齡越來越誇張了。 18F 03-08 08:02

  → kyova: 8%很遜耶... 32F 03-08 08:05

  → kyova: 這要怎麼買以後的雞排和蛋蛋... 34F 03-08 08:06

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• +10 Re: [閒聊] 國際房仲: 2023年的房價 應該不會掉多少 - home-sale 板

  作者: Kakeron (艾坎) 1.174.210.240 (台灣) 2023-03-08 03:13:31
  → kyova: 九份子我第一案去看最低14 15。現在那邊最高40幾。地價可能翻了4 5倍有吧。真的是奶與蜜之地。
  差不多2 3年就跳這樣。變更重劃的地主更不用說了。 9F 03-08 07:08

  → kyova: LM今非昔比了。一堆商業機能進駐。等奇美分院和明星學區都弄好就更完美了。LM的人行道我覺得比虎尾寮鄭仔寮規劃更好 31F 03-08 10:06

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• +9 [請益] 預售屋兩房請益 - home-sale 板

  作者: tebattle (tebaman) 42.73.241.254 (台灣) 2023-03-07 23:58:11
  → kyova: 硬要挑就是電器櫃、廁所門對餐廳。不過這坪數無法盡善盡美 2F 03-08 00:15
• +18 [請益] 銅鑼科的工程師未來會往那裡買房？ - home-sale 板

  作者: Qpera (烏拉博士) 202.39.132.141 (台灣) 2023-03-07 23:28:45
  → kyova: 銅鑼灣的扛爸子只能有一個。 7F 03-08 00:02
• +6 [請益] 房貸越多越好嗎? - home-sale 板

  作者: sky9061018 (sky) 61.230.93.134 (台灣) 2023-03-07 23:43:46
  → kyova: 以小換大。早期的大富翁就是這樣玩的XDDD
  就只能不斷往雙北高總價換阿。
  流動性和投報率都差很多吧。 11F 03-07 23:55
• +9 Re: [閒聊] 是不是該考慮推出強迫都更? - home-sale 板

  作者: Tylose (Tylose) 218.164.67.50 (台灣) 2023-03-07 23:22:41
  → kyova: 南部之前規劃的問題是地主喬不攏。因為地價太低，政府很難收回更多比例，灌到道路面積上。另一方面道路分主要和次要或一般住家巷弄。北部或國外一樣有很小條的路。尤其是非主要周遭交通樞紐，不希望外來大車進來純住宅區。
  90%還不能弄，那基本上也不用弄了... 跟95 98 99差很多嗎.. 3F 03-08 00:05

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• +16 [新聞] 未來5年 桃園增值力大 3大重劃區各有特色 - home-sale 板

  作者: DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回) 61.228.8.223 (台灣) 2023-03-07 22:10:24
  → kyova: 桃園可支配所得六都中僅次台北。房價所得比最低。我覺得是 10F 03-07 22:47

  → kyova: 對良好規劃的重劃區有很強的需求。 12F 03-07 22:48

  → kyova: 沒擋亞矽吧? 而且這本來就跟自身條件不匹配。桃園本身機場 16F 03-07 23:01

  → kyova: 部分相關佔比高。貨物稅高達500億左右，佔總稅收1/4強。發揮自身優勢才正確。雜七雜八啥都想作，反而無法集中資源。 18F 03-07 23:01
• +49 [閒聊] 國際房仲: 2023年的房價 應該不會掉多少 - home-sale 板

  作者: yesyesyesyes (@_@O) 150.117.107.137 (台灣) 2023-03-07 20:56:03
  噓 kyova: 完惹...反指標失靈
  我懷疑台南估價師公會是配合執政黨演演戲 87F 03-07 22:20

  → kyova: 這跟股市投顧差不多貨色啦 98F 03-07 22:54
• +37 Re: [閒聊] 錢已經很難賺了 - home-sale 板

  作者: xxxlong 112.78.74.161 (台灣) 2023-03-07 15:33:22
  → kyova: 你是不是有點認知失調啊!!?? 你先出清三間再說吧... 93F 03-07 22:23
• +29 [請益] 價格壓不下來還有需要付仲介費嗎? - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 61.223.177.226 (台灣) 2023-03-07 20:16:00
  → kyova: 太鬼了吧 45F 03-07 22:17
• +17 [新聞] 329檔期爆巨量 台南推案年增4倍 - home-sale 板

  作者: flybee97498 (orangemoney) 59.125.98.19 (台灣) 2023-03-07 16:10:06
  → kyova: 我是覺得大旺租約一到，國防部收回來重弄比較實際啦
  東區早就幹翻了，得票率差不只是執政+眷村因素。其他區看到指標性重劃區被惡搞也會很不爽耶...
  我覺得預售變冷。一直被摳客，去年以來就這樣了。實價去化有趨緩，不過有殺價空間還是可考慮，明年選舉完不知道變怎 28F 03-07 22:25

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• +8 [請益] 對有買房的人來說基本工資上漲是好事 - home-sale 板

  作者: empireisme (empireisme) 49.216.48.154 (台灣) 2023-03-07 09:09:27
  → kyova: 基本工資怎麼會買不了...雙薪可以啊。有低總價的。 12F 03-07 09:40
• +34 [請益] 大樓買三車位有什麼缺點？ - home-sale 板

  作者: alotofjeff ( ) 114.137.181.242 (台灣) 2023-03-06 21:45:46
  → kyova: 說真的很多社區蠻需要多車位的。看條件吧。
  找兩個需要雙車位的就解決了。自用也很爽。
  資金利用效率就比較沒辦法。 65F 03-07 08:07
• +17 [閒聊] 代銷是怎樣一個存在？ - home-sale 板

  作者: Tattoo (沒有什麼是永遠不變的) 223.141.60.30 (台灣) 2023-03-06 22:44:00
  → kyova: 代銷我覺的差異化很大。有些真的又正又專業。 74F 03-07 08:05
• +9 [心得] 先求有再求好？仲介賺翻了！ - home-sale 板

  作者: tfct (小尼) 1.34.218.211 (台灣) 2023-03-06 19:43:27
  → kyova: 價格別太離譜可以自售阿。你就自己應付一堆芭樂客人阿 44F 03-07 05:14
• +28 [新聞] 新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬 - home-sale 板

  作者: Jasonbon (落葉) 58.114.227.140 (台灣) 2023-03-06 22:53:13
  → kyova: 少賺一台賓士 7F 03-06 23:05
• +8 Re: [新聞] 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風 實登一口 - home-sale 板

  作者: hatedog5566 (黑狗) 27.242.28.141 (台灣) 2023-03-06 17:51:13
  → kyova: ...寶咖咖發哥並沒有每次都漲幅最大...
  以前是地點不差，單價總價比別人便宜。現在都衝區域最高價 13F 03-06 23:02