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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 大樓買三車位有什麼缺點？
時間 Mon Mar 6 21:45:46 2023
小弟我其實只有一台車，老婆沒在開車
未來可能幫兩個小孩都買車，但至少是10年後的事了
ps. 社區150戶配190個車位，我覺得有三個車位蠻不錯的
沒用到也能便宜租給鄰居
補充：是三個連號，而且佔滿兩根柱子中間
補充： 是純3/4的社區，位於竹北高鐵區，走路到高鐵約15分鐘
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※ 作者: alotofjeff 2023-03-06 21:45:46
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→ : 難轉手?1F 03/06 21:46
→ : 我發現不是頂級豪宅的 二車位 沒那麼好轉手
→ : 我發現不是頂級豪宅的 二車位 沒那麼好轉手
推 : 看地點啊…一定要開車的地方，或是附近車位稀缺的地方3F 03/06 21:48
→ : 都不是壞事
→ : 都不是壞事
→ : 停中間防刮車5F 03/06 21:49
→ : 以後可能非常難轉手6F 03/06 21:52
→ : 車位配這麼多的其實也難租給鄰居7F 03/06 21:52
→ : 非頂級豪宅 客群不見得這麼有錢8F 03/06 21:55
→ : 而且就算他有兩個車位需求心理也想說難得有人要跟你買兩
→ : 個 你要便宜賣我
→ : 而且就算他有兩個車位需求心理也想說難得有人要跟你買兩
→ : 個 你要便宜賣我
→ : 其實連號三車位停雙車滿爽的 直的停橫著停都好停11F 03/06 21:56
→ : 想玩fun car 也不擔心
→ : 想玩fun car 也不擔心
推 : 橫著停車容易被檢舉13F 03/06 21:59
推 : 缺點大概就是管理費比較高 尤其是機械的14F 03/06 22:03
→ : 可以停靈車15F 03/06 22:06
推 : 原本的房子有子母車位，今年有一筆閒置資金就又買了一個離16F 03/06 22:07
→ : 電梯近的車位，目前還蠻滿意的，不過我們車位可以停摩托車
→ : 電梯近的車位，目前還蠻滿意的，不過我們車位可以停摩托車
→ : 補充：是連號的，正好兩根柱子中間18F 03/06 22:07
推 : 地點不錯的坡平車位又算是行情價不一定是壞事。但是如19F 03/06 22:08
→ : 果是機械或是把獲利灌進車位裡當然是讓你以後難脫手
→ : 果是機械或是把獲利灌進車位裡當然是讓你以後難脫手
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IRKVINFh.jpg)
推 : 不錯啊，因為如果有其他家需要兩個車位就一定要跟你22F 03/06 22:09
→ : 租了 憎多粥少就有賺頭
→ : 如果是機械車位就免了
→ : 租了 憎多粥少就有賺頭
→ : 如果是機械車位就免了
推 : 負擔的起的話，可以買欸，真的很舒適，但硬捏就不必了25F 03/06 22:12
推 : 很好啊 像我這種不會停車的都買三車位連號26F 03/06 22:17
→ : 忘了我根本沒錢呀
→ : 忘了我根本沒錢呀
推 : 同2F28F 03/06 22:23
→ : 難脫手就是因為總價拉高 如果又不是什麼頂級豪宅的話29F 03/06 22:24
→ : 豪宅等級好像 至少都是配兩個車位
→ : 豪宅等級好像 至少都是配兩個車位
推 : 豪宅沒有配個3-4車說不過去吧…雙車就是以前大四房水準31F 03/06 22:26
→ : 而已
→ : 所以還是看當地狀況，沒法一概而論
→ : 而已
→ : 所以還是看當地狀況，沒法一概而論
推 : 連號我覺得可以 非連號就不要了34F 03/06 22:27
推 : 缺點就錢不夠而已35F 03/06 22:29
→ : 豪宅至少兩個，三個未必 至少要100坪才算豪宅吧36F 03/06 22:30
→ : 一定要連號不然沒意義，最好就是一個洞裡面只有三車位這種37F 03/06 22:30
推 : 小孩比較需要的應該是有搭配車位的房子一戶38F 03/06 22:30
推 : 我家四車位 沒後悔過39F 03/06 22:31
推 : 靠北 想買三車位還買不到40F 03/06 22:32
推 : 一車位是安全牌ㄧ定好脫手41F 03/06 22:32
推 : 坡道平面在雙北很稀缺42F 03/06 22:34
→ : 所以結論就是你去買豪宅一次到位43F 03/06 22:38
推 : 買三個車位已經不只是家庭需要，算投資了吧44F 03/06 22:39
→ : 那就依投資角度去看划不划算
→ : 那就依投資角度去看划不划算
→ : 雙北熱門區 稀缺也沒用啊 是有幾個單獨跟你租社區車位46F 03/06 22:40
→ : 不住社區，然後進來社區跟你租，這實際上機率大嗎
→ : 不住社區，然後進來社區跟你租，這實際上機率大嗎
→ : 車位只能賣或租給同社區的住戶，尤其你們社區車位數遠48F 03/06 22:48
→ : 大於戶數，到時候會很難賣跟出租。
→ : 大於戶數，到時候會很難賣跟出租。
推 : 社區若是獎停就可賣/租給外車50F 03/06 22:50
→ : 6平車路過，已經做好賠售心裡準備。51F 03/06 22:52
推 : 150:190…哪有遠大於，車子使用很重要的地方單車總有人52F 03/06 22:53
→ : 會需要變成雙車
→ : 會需要變成雙車
推 : 如果是大坪數就買54F 03/06 22:58
推 : 我覺得如果是那種純3-4房的建案，就買下去吧…車位不夠55F 03/06 23:12
→ : 分
→ : 分
推 : 缺點就是小孩不想跟你住57F 03/06 23:18
→ : 有錢隨意啊58F 03/06 23:25
噓 : 需要多買車位的是那種車位不夠的建案，這種車位太多空著59F 03/07 00:21
→ : 的建案，未來就會一堆人有3車位想便宜出租
→ : 有錢就買下去放著，想靠收租不如拿去再買一間小坪數投報率
→ : 更好
→ : 的建案，未來就會一堆人有3車位想便宜出租
→ : 有錢就買下去放著，想靠收租不如拿去再買一間小坪數投報率
→ : 更好
推 : 如果社區150戶只有70個車位那三車可以63F 03/07 01:39
推 : 車位大富翁64F 03/07 02:03
※ 編輯: alotofjeff (114.137.181.242 臺灣), 03/07/2023 07:50:08→ : 說真的很多社區蠻需要多車位的。看條件吧。65F 03/07 08:07
→ : 找兩個需要雙車位的就解決了。自用也很爽。
→ : 資金利用效率就比較沒辦法。
→ : 找兩個需要雙車位的就解決了。自用也很爽。
→ : 資金利用效率就比較沒辦法。
推 : 社區都大坪數的話（三四房）車位多買還是轉得掉68F 03/07 08:26
推 : 我有認識的買五個車位 直接停四台車69F 03/07 09:05
推 : 一坪30，平車8坪來算你的房子比其他人貴500萬欸；是說幫70F 03/07 09:19
→ : 小孩買車位，你是期待他們出社會甚至成家立業後還是待在
→ : 家裏？
→ : 小孩買車位，你是期待他們出社會甚至成家立業後還是待在
→ : 家裏？
推 : 人家社區車位就比別人多了是要租給誰…一看就知道73F 03/07 09:23
→ : 不是雙北
→ : 不是雙北
→ : 大坪數社區的話 就算是雙北 車位比戶數多也很正常75F 03/07 09:38
推 : 孩子成年了很長一段時間都沒有能力自己在外面買房76F 03/07 10:03
→ : 如果有這種情況的話，第三個車位就很需要了
→ : 如果有這種情況的話，第三個車位就很需要了
推 : 大部分都是開始學開車的時候啦 家裡財力不錯的會買台10078F 03/07 10:13
→ : 萬以內的新車給小孩開 大學生那個階段 離獨立還早
→ : 萬以內的新車給小孩開 大學生那個階段 離獨立還早
→ : 考上大學的學校和家不同區 很快就放飛了 工作後也不一定80F 03/07 10:17
→ : 和家同區 要住一起的機率沒想像中高
※ 編輯: alotofjeff (114.137.181.242 臺灣), 03/07/2023 11:04:33→ : 和家同區 要住一起的機率沒想像中高
→ : 很可以啊，我們社區182戶262車位還嫌不夠。82F 03/07 11:03
→ : 當初我想買三車位還買不到。
→ : 當初我想買三車位還買不到。
推 : 150戶190車位，大部分3/4房型可以啦，但是3車位未84F 03/07 11:10
→ : 來賣可能還是稍
→ : 微難脫手，我高鐵處男哥XD 歡迎小帳來酸，ptt刷人
→ : 生存在感我超佩
→ : 服你的，你很在乎我幫你宣傳XD
→ : 來賣可能還是稍
→ : 微難脫手，我高鐵處男哥XD 歡迎小帳來酸，ptt刷人
→ : 生存在感我超佩
→ : 服你的，你很在乎我幫你宣傳XD
→ : 缺點就是多花一點錢而已.然後再買兩台車就好~89F 03/07 11:13
推 : 離開雙北，一堆家庭養兩台車，不論好車爛車。90F 03/07 11:46
推 : 3房社區頂多買2個吧...總價太高也不易轉手91F 03/07 14:02
→ : 車位太多造成目前投報率太低，未來轉手高總價又是個問題，92F 03/07 14:05
→ : 把多買2車位的錢拿去投資小房，未來有需要直接用房收租或
→ : 賣掉價差都能租一輩子的車位
→ : 花高單價多買車位投資只能小賺，多買房卻可以賺翻，邏輯
→ : 問題
→ : 把多買2車位的錢拿去投資小房，未來有需要直接用房收租或
→ : 賣掉價差都能租一輩子的車位
→ : 花高單價多買車位投資只能小賺，多買房卻可以賺翻，邏輯
→ : 問題
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