作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 都更相關問題--找補 租金補貼 - home-sale 板

  作者: chalon (洽龍大仔) 114.32.171.236 (台灣) 2023-04-07 21:49:35
  推 kusomanfcu: 還要看地點阿
  你這個抓藥也太難 9F 04-08 00:16
• +69 [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？ - home-sale 板

  作者: zerobx (隨意) 114.136.65.45 (台灣) 2023-04-07 19:46:23
  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/YjxX68U.jpg
  那個在那邊計算的 記得再扣6萬稅務支出
  20% 稅務收入的 租金實質稅率大概10% 65F 04-07 20:54
• +26 Re: [閒聊] 河岸宅居住心得 - home-sale 板

  作者: Freighter (貨輪) 2023-04-07 19:49:59
  推 kusomanfcu: 遠雄左岸喔
  玫瑰園 那時候因為 離捷運怎看都是太遠了 就算了 3F 04-07 20:00

  推 kusomanfcu: 他們的確需要這些東西 其他地區倒是細紗窗和偶爾關窗除濕機打開就可以了 24F 04-07 20:47
• +10 Re: [閒聊] 現在炒房是不是壓力很大？ - home-sale 板

  作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（) 118.167.72.9 (台灣) 2023-04-07 20:11:09
  → kusomanfcu: 頭期500萬的房 租金現在48-55
  利息40萬
  住家裡 就住一輩子 雙北租屋需求大約70-80萬人 3F 04-07 20:24

  → kusomanfcu: 年化30年 利息20萬 7F 04-07 20:31

  → kusomanfcu: 房租38萬然後 另外政府加錢社會住宅補助給房東 26F 04-07 21:26

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• +63 [請益] 第一次當賣方請教招數 - home-sale 板

  作者: smoothapple (阿噗噗) 118.231.146.31 (台灣) 2023-04-07 16:57:22
  → kusomanfcu: 再吵+10萬賣 9F 04-07 17:01

  → kusomanfcu: 踩的越死的越好賣 現在真的是這樣
  你降了 買家+仲介就覺得有戲
  搞不好還能再降
  然後仲介費+上去 買家也省下來 11F 04-07 17:06

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• +92 Re: [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 - home-sale 板

  作者: TheDream (努力面對每一天) 1.165.155.241 (台灣) 2023-04-07 15:50:05
  推 kusomanfcu: 加價賣的訊號 7F 04-07 16:04

  推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif
  https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
  https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif
  https://i.imgur.com/jZiNzyN.gif 69F 04-07 16:58

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• +6 Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 223.140.254.195 (台灣) 2023-04-07 12:50:07
  推 kusomanfcu: 話說社宅出租算虛坪的，反而以前民間是算實坪的
  現在通通變成虛坪了 10F 04-07 13:41

  → kusomanfcu: 超白癡
  搞成虛坪還是這些喊實坪的生出來的 13F 04-07 13:42

  → kusomanfcu: 記得付租金 17F 04-07 15:09
• +10 [新聞] 江翠重劃區設消防局臨時廳舍 住戶嗆︰買高級住宅區被影響安寧 - home-sale 板

  作者: AAAB 101.12.44.94 (台灣) 2023-04-07 14:11:43
  推 kusomanfcu: 江翠北一堆都是買不起台北，從台北跑出來的高級天龍人 11F 04-07 15:08
• +20 [閒聊] 低坪數 受歡迎的原因是什麼？ - home-sale 板

  作者: ppp123 (3p哥) 42.73.207.98 (台灣) 2023-04-07 14:35:04
  推 kusomanfcu: 因為，我知道你沒錢買三房.jpg 49F 04-07 15:05

  → kusomanfcu: 我買了以後要賣 以後你還是要接手
  把收入低的能買的買光了就贏了 51F 04-07 15:06
• +25 [新聞] 為何3月交易慘 房仲：買方出了讓賣方覺得受辱的價格 - home-sale 板

  作者: anti87 (柳如煙) 101.136.215.237 (台灣) 2023-04-07 12:35:28
  → kusomanfcu: 魯空在抓交替啊 把人騙成魯空 就有機會了 26F 04-07 13:46

  推 kusomanfcu: 傻了嗎？ 4/1 你們沒有漲價賣？
  有漲有成交耶 信不信
  不會漲的沒人買
  真的耶 刷新三觀 28F 04-07 13:48
• +5 Re: [閒聊] 房仲都戴哪種手錶？ - home-sale 板

  作者: anti87 (柳如煙) 101.136.215.237 (台灣) 2023-04-07 12:12:54
  → kusomanfcu: 奔馳是支那語 1F 04-07 12:13
• +4 Re: [請益] 怎麼買到比實價登錄低？ - home-sale 板

  作者: cutesuper (我身體如風中蟾蜍) 218.172.36.154 (台灣) 2023-04-07 11:48:51
  推 kusomanfcu: 被害妄想症就是要買創新高才會覺得尊爵不凡 3F 04-07 11:59
• +12 [閒聊] 華廈vs大樓 - home-sale 板

  作者: peter308 (pete) 2023-04-07 10:47:03
  → kusomanfcu: 管理費都差不多
  是太窮的社區比例比較高，然後能不修就不修
  要管理費低很簡單車位營運化 21F 04-07 11:34
• +6 Re: [請益] 各位遇過最奇怪的房客 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-04-07 01:00:45
  推 kusomanfcu: 你是出租台北老破公寓隔套遇到高級天龍人嗎 8F 04-07 11:32
• +6 Re: [請益] 繼續租還是買？ - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.228.45 (台灣) 2023-04-07 11:00:45
  → kusomanfcu: 就說覺青 覺中（絕種） 覺老（下流廢物）進化史 1F 04-07 11:04

  推 kusomanfcu: 結紮可以省保險套
  雖然我技巧派的一直都沒在用 3F 04-07 11:12
• +57 [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果 - home-sale 板

  作者: toto123 (toto123) 123.192.64.44 (台灣) 2023-04-07 10:50:01
  → kusomanfcu: 貴的更貴，便宜的更便宜，垃圾變得更垃圾，黃金變的更黃金
  有人找死 ，等看血流成河 1F 04-07 10:54

  → kusomanfcu: 有阿 ，嫌貴的基本上老家鄉下，會連炒作的資格都沒有我要看血流成河 6F 04-07 10:56

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• +20 Re: [請益] 繼續租還是買？ - home-sale 板

  作者: tonsofdamage (漂泊信天翁) 223.137.164.127 (台灣) 2023-04-07 10:27:32
  推 kusomanfcu: 不然要和股神一樣一直叫 人租屋 歐in 股市嗎？
  然後在板上嗆萬惡房東吸血蟲lol?
  還是從租金在地板的時候嗆 1F 04-07 10:33

  → kusomanfcu: 和哪沒關係 算看看 可能屋主年齡
  現在在交接中 持續五年都是大漲勢 23F 04-07 10:43

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• +57 [閒聊] 我做了台中市各區域的房市價量圖表 - home-sale 板

  作者: poopoo888888 (阿川) 27.240.202.46 (台灣) 2023-04-07 09:41:37
  推 kusomanfcu: 全台灣屋齡就是28-33 他不用做都知道
  然後只會增加不會減少
  要新成屋就是這個價格 直接加上房屋造價單價
  然後再看材料
  20、30、40、50、60 看用料 20F 04-07 10:37

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• +41 [請益] 怎麼買到比實價登錄低？ - home-sale 板

  作者: wesely24 (owen) 1.200.8.212 (台灣) 2023-04-07 08:36:09
  推 kusomanfcu: 去問那個什麼YT 房仲 叫他給你案子買低於實價登錄 如果不給就檢舉他 49F 04-07 09:48

  → kusomanfcu: 散布不實資訊 52F 04-07 09:48

  → kusomanfcu: 你加稅啊 加租金 看還在租的自己割自己拿去送給更窮 87F 04-07 10:55

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• +29 Re: [新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.116.87.211 (台灣) 2023-04-07 01:08:13
  推 kusomanfcu: 蛋塔效應 1F 04-07 01:18

  推 kusomanfcu: 記得繳房租 24F 04-07 08:36