作者: kiyoshi520 (大叔) 2024年在 PTT 的推文記錄

• +84 [閒聊] 2025房價崩跌年 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 150.117.156.162 (台灣) 2024-12-28 00:48:23
  推 kiyoshi520: 這只算是預售價格登錄遞延罷了，
  不是市場價格崩了。
  明年市況不看好的是多數沒錯， 106F 12-28 10:33

  → kiyoshi520: 但要真的崩(ex.跌七成)我覺得不太可能。 110F 12-28 10:35

  推 kiyoshi520: 打錯，是跌剩七成。 115F 12-28 10:41
• +40 [閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億 - home-sale 板

  作者: laverne1 (只收菁英不收雜碎) 42.71.153.238 (台灣) 2024-12-28 03:44:44
  → kiyoshi520: 一堆智力15.7的在刷Excel 41F 12-28 10:37
• +23 Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 36.234.253.78 (台灣) 2024-12-22 09:01:17
  推 kiyoshi520: 專業推。
  倒是窒礙難行有兩個解法。
  一個是放著不太管，之前多是這樣。
  第二個是寧願錯殺也不想錯放，
  央行在刁的現在第二個的案例會變多。 14F 12-22 09:54

  … 共有 9 則推文，點此顯示
• +53 Re: [閒聊] 最新貸款狀況 - home-sale 板

  作者: FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ ) 49.216.133.100 (台灣) 2024-12-18 14:51:39
  推 kiyoshi520: 放款總量會變吧。
  土建融成數大多比房貸低，
  再加上賣價也會包含建商利潤，
  所以最後房貸總額會高於土建融。 39F 12-18 16:41
• +37 [請益] 斡旋這樣還要再加價嗎 - home-sale 板

  作者: fj22 (vv) 125.230.2.97 (台灣) 2024-12-17 07:19:29
  推 kiyoshi520: 看你急不及吧，若不急就慢慢看。
  他等有緣人你等缺錢人。 27F 12-17 09:00
• +31 [新聞] 高鐵左營站建案地層下陷 周圍道路陷落嚇壞當地人 - home-sale 板

  作者: freddy (freddy) 42.74.209.152 (台灣) 2024-12-14 03:54:00
  → kiyoshi520: 豐邑有到高雄推案嗎？ 24F 12-14 07:50
• +31 [閒聊] 預售屋轉約量統計 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2024-12-13 12:35:45
  推 kiyoshi520: 以人口比例來看，新竹也算偏高吧。
  也謝謝原Po的資料整理。 51F 12-13 19:13
• +6 [閒聊] 新竹輕軌台南捷運 哪個實務面比較需要？ - home-sale 板

  作者: jerry9233 (jerry9233) 42.73.158.253 (台灣) 2024-12-12 14:46:01
  推 kiyoshi520: 新竹除了規模經濟外，交通需求單一也是個問題。
  平常日就是竹科上下班單一通勤方向，
  其他方向其實不太擠甚至有點空。
  這兩個特性對軌道運輸很不利。
  真有心要做可以先規劃公車專用道加上UBike， 9F 12-12 15:31

  … 共有 13 則推文，點此顯示
• +22 [心得] 我沒看到降價啊 到底開始沒? - home-sale 板

  作者: rainfruit 220.133.20.41 (台灣) 2024-12-08 12:24:20
  推 kiyoshi520: 現在仲介才剛開始倒店，價格要鬆動要再等等。
  仲介比物件多的現況，你要賣方降難度很高。 63F 12-08 15:09
• +15 Re: [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: randyhwa (小康) 111.248.73.181 (台灣) 2024-11-27 09:52:52
  → kiyoshi520: 首先，有租屋補助及支出可以扣抵。
  另外轉嫁的程度也要看公益出租人減免，
  而房東所得稅也得看市場多是兩三房的房東。
  反正不用把房東講得死要錢，
  然後房客就是完全不想承接轉嫁。 23F 11-27 10:56
• +51 [新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 - home-sale 板

  作者: wimting (認真認真活!!) 114.26.9.217 (台灣) 2024-11-27 07:57:14
  → kiyoshi520: 有人搞錯了AI系統建置及維護要錢，
  只是相對人工會便宜，有沒有效就待觀察，
  畢竟還在測。 92F 11-27 10:52
• +21 [請益] 彰化市買房時機請益 - home-sale 板

  作者: jimmy357 (傑 米 3 5 7) 118.232.37.230 (台灣) 2024-11-27 02:52:50
  推 kiyoshi520: 若你家就靠你這份薪水，保守一點比較好，
  若真要買650萬的房子會比較合理。
  但我覺得若現在有得住的話，
  把存款做別的投資也是一個方法。 28F 11-27 09:07