作者:
Blissey (蛋蛋)
111.71.120.12 (台灣)
2024-07-13 11:51:21 推 jolyoy: 我有差不多狀況換房成功
簡單來說就是同時買賣 確定有買到我才賣 同一天簽買賣契約書 房仲幫很大的忙 也找給我可以承作貸款的銀行業務 負債比會扣掉賣房的來計算 51F 07-13 15:20
作者:
smoothapple (阿噗噗)
106.107.214.198 (台灣)
2022-10-02 07:23:54 推 jolyoy: 你現在賣掉會比當年沒買 此時此刻嫖的更高級
原來是標的 我以為是嫖XD 看錯笑死 5F 10-02 07:32
作者:
jolyoy (Northan)
1.164.105.139 (台灣)
2022-10-01 19:57:08 → jolyoy: 三樓查真快 開價嘛 還可以談～ 房市不好就賣不掉而已XD 忘了表情符號打不出來 上一句話變好沒情感 10F 10-01 20:57
→ jolyoy: 最近廣告都在推露台戶 不知道賣得如何～ 反正買賣很簡單 有人買就成交 沒人買就抱著睡覺XD 我不知道哪邊提到了‘最好’惹到樓上 是不是真的其實就是最好啊 （來鬧XD 27F 10-01 21:54
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作者:
TomFord5566 (湯福56)
1.160.21.162 (台灣)
2022-09-21 23:49:30 推 jolyoy: 先看哪個房仲正 19F 09-22 00:21
作者:
peenio (人生海海)
125.231.67.164 (台灣)
2022-05-19 21:29:22 推 jolyoy: 不用裝潢 這個找到另一半確定五到十年的規劃再一起做決定 換房機率極大 24F 05-19 21:55
作者:
mina (二分之一木頭色~)
125.228.69.14 (台灣)
2022-03-28 20:19:44 推 jolyoy: 去年縣三換縣三 主+陽24換49，貼五百萬 真的好險當初咬牙硬換過來
其實你的問題的本質就是在問哪一邊還會漲 我只能說 靠建商抬價是最快的 哪邊還有空地等著蓋樓 哪邊就漲最快，沒地的區域只能等全區上漲之後被抬上去 42F 03-29 12:29
作者:
hsda (就可)
42.77.37.90 (台灣)
2022-01-10 15:40:23 推 jolyoy: 很輕鬆吧 156F 01-10 19:11
作者:
Jadechen (Jade)
223.140.115.228 (台灣)
2021-12-19 11:11:04 推 jolyoy: 買不夠大間有1的想法很正常 這叫有遠見 知道自己遲早要換房 所以不希望漲 37F 12-19 11:35
作者:
terry456 (Jonny)
1.200.186.122 (台灣)
2021-09-05 13:47:22 推 jolyoy: 政策影響供給量 但是需求沒變少 容易發生競價拉升單價 好物件價格這一年拉升超快的 接下來就是較差的物件慢慢追上好物件單價的時候了 竹北最近這一週新物件的開價我只能用不可思議來形容........ 91F 09-05 17:38
作者:
jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
42.73.68.161 (台灣)
2021-08-18 10:06:01 推 jolyoy: 當然要買貴 這樣手上囤好幾年的土地才會增值 95F 08-18 12:58
作者:
moiety (scrap)
1.164.2.197 (台灣)
2021-08-04 01:25:42 推 jolyoy: 考慮多了 重點是他想賣多少 你開價的唯一目的就是探底價 仲介會幫他守 守住屋主的利潤跟仲介自己的利潤 要想辦法突破 讓仲介想成交反而勸屋主讓步或自己讓步 這時如果已經跟實價差不多你可以照你的意思讓步了 跟他成本一點關係都 80F 08-04 11:18
作者:
a386036 (骷髏怪)
150.116.167.86 (台灣)
2021-08-03 23:29:34 推 jolyoy: 推文好笑 這是國文題 搞成數學跟物理題的還這麼派 根本走錯考場 34F 08-04 11:01
推 jolyoy: 又一個走錯考場 38F 08-04 11:21
作者:
paidzou 27.53.136.133 (台灣)
2021-08-02 09:23:24 推 jolyoy: 是可以不錯 只是買了房子以後五年後就會比你過得更好 更不用說30年後你還在付房租了，而且你要你的一家大小一輩子跟你一起住月租兩萬的小房子？ 月租兩萬 只會越租越小間 108F 08-02 12:20
作者:
mytureheart (jj)
42.73.253.63 (台灣)
2021-07-29 15:24:48 推 jolyoy: 65歲蠻難貸款的 有些銀行會限制年紀+貸款年數要小於70或75 也就是說 只能貸款5年或10年，接下來就是評估還款能力 因為能貸的期數變少了 月付金額會拉高很多 如果還款能力夠貸到8成 再來還要看物件銀行的鑑價 才能決定有沒有8成 22F 07-29 16:06
推 jolyoy: 貸320萬 十年利率1.31% 月付差不多28500，你們家庭月收入 28F 07-29 16:09
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作者:
vido (新一代的開山怪)
114.32.235.132 (台灣)
2021-07-19 17:54:14 推 jolyoy: 接近貸款1000萬 每月利息11000 管理費2500 成本13500， 買之前可以確認一下出租行情 縣三巨人這之前看差不多20000 但這種案子競爭對手很多 一堆在出租 10F 07-19 19:08
作者:
weide (yes or no)
39.13.32.238 (台灣)
2021-07-13 10:22:30 推 jolyoy: 第一間房 考慮 總價、空間大小、十年內會碰到的生活方便性問題（工作、學區）其他都是其次 第二間再來考慮
買了符不符合合十年內的需求比較重要 社區規劃比較沒辦法 室內可以靠裝潢大幅度改善 71F 07-13 14:39