作者: jamo (hi) 2023年在 PTT home-sale 板的發文記錄

• +17 Re: [新聞] 日本擁千萬豪宅！吳淡如「報酬率9%」超狂 投資心法曝光了 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-23 02:11:36

  90F 21推 4噓
• +37 Re: [新聞] 台灣居大不易！日人嘆兩點不習慣：薪水低，房價卻直逼東京 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-19 14:38:19

  我是個台灣人,但最近在看東京的房子 只能說日本人的認知跟台灣人差真多 依約略同等級物件來說 台北大安區vs東京六本木 以跟我台灣住的差不多 地點,大小,內裝,環境 我看上的案子光是"名目租金 …

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• +8 Re: [新聞] 潤泰父子情深砸17億住上下樓 有史來最猛豪宅交易是「這 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-19 03:19:59

  27F 9推 1噓
• +30 Re: [閒聊] 投資客會儘量避免 夾層屋小套房嗎 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-16 21:59:34

  夾層問題跟推文討論都無關 夾層最大的問題就是錢 夾層一般來說 都會比一般正常套房溢價 投報最好的套房 就是總價最低的套房 夾層的總價就是比平常套房高一截 又很難完全反應在租金上 然後夾層要花的裝潢費 …

  145F 31推 1噓
• +17 Re: [請益] 中長期投資不出租是不是很難獲利 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-13 23:58:23

  67F 17推
• +34 Re: [閒聊] 空空終於發現一直升息 銀行會倒 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-13 12:31:02

  看了一下媒體討論 svb 掛掉的一部分原因 還真的是因為升息 當然 svb 最主要的問題是 短債長投 簡單說就是把活存的錢 拿去買了長期公債 導至於流動性下降 然後因為 svb 買了太多之前 低率時 …

  143F 34推
• +11 Re: [閒聊] 少子化造成都市化，那躺平文化呢 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-13 02:53:06

  36F 11推
• +6 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-11 19:59:51

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• +27 Re: [新聞] 大陸武力犯台 爆賣房逃命潮？專家曝最後結局：這些人贏了 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-09 11:49:13

  戰爭這件事 是一個機率不高, 但是代價大到付不起的遊戲 可以簡單點想成一個俄羅斯輪盤 100個slot裏面裝了1~20發子彈 幾發子彈看每個人對機率評估 每摳一次板機(視為過一年)沒死的話 你的資產 …

  85F 30推 3噓
• +12 Re: [新聞] 放棄買房！竄出一票「精緻窮」年輕人 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-08 22:01:49

  26F 13推 1噓
• +13 Re: [閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-07 09:58:15

  31F 13推
• +20 Re: [請益]為什麼國外的富人是實業家,台灣是地產家 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-05 06:34:34

  63F 20推
• +16 Re: [心得] 三叉龍女友也想發勸世文 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-03-04 16:57:20

  38F 16推
• +23 Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-27 11:24:51

  現在,立刻,馬上 就去仲介店頭 打開手機錄影, 大聲的說:我要退斡旋 除非他拿出來的斡旋已經有屋主簽名 否則就是要立刻退給你 否則等到屋主簽名後 錢就拿不回來惹~ 不過我覺得屋主已經 簽名的機率很低 …

  94F 24推 1噓
• +34 Re: [新聞] 年輕人買不起房怎辦？專家：兼職兩份工作 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-24 13:23:04

  這篇文有些東西是對的 但有些東西忽略了很多地方 貧富差距越來越大是對的 但勞務所得越來越低就不一定 我認為資訊流通放大了人的能力 越有能力的人,在現代越能出頭 相對的,越沒能力的人 在現代唉的越大聲 …

  107F 36推 2噓
• +23 Re: [新聞] 習近平重申：房子是用來住 不是用來炒 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-02-13 13:41:41

  習大大目前正在搞均富思想 國進民退 偉大的政府分配一切 這個思想邏輯幾十年前就發展過了 從文革開始,到三面紅旗,大躍進 搞出來的就是現在中國縣城的 各種城中村,宅基地 相關的配套還有中國的戶籍制度 …

  83F 28推 5噓
• +20 Re: [心得] 一直強調努力工作，才是買不起房主因吧 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-21 17:27:26

  你這是倒果為因了 台北市本質上是 pr95 以上的人買的 並不是懂投資,懂錢滾錢才能買 而是你要成為pr95的人 隨便舉兩個例子 你去 stock 版問看看 裡面的人哪個不是自己懂投資 懂錢滾錢 但有 …

  60F 21推 1噓
• +23 Re: 租金實價登錄三讀通過 租屋市場將進入「漲不停」階段 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-13 22:04:56

  先是租金實價登錄 然後建立常態出租的物件登記 之後就是依據課稅了 依照國稅局的尿性 要是被登記了常態租出 要拿掉這個標簽估計是要自己去證明的 常態出租的幾乎是不可能了 大概不用幾年, 所有包租公租金應 …

  53F 24推 1噓
• +22 Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-11 11:23:51

  是滿簡單的概念 只是一堆魯空不懂又愛亂套概念 把製造業的邏輯套用到不動產 ps5 不會每個月+10% 賣的原因是 只要產能上來,ps5要幾台有幾台 不會只能賣1000台就完銷 另外ps5 有需要搶占平 …

  79F 28推 6噓
• +26 Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金 - home-sale 板

  作者: jamo 1.34.190.4 (台灣) 2023-01-10 11:23:09

  其他的條文都還好 影響房地產的格局都沒這條大 之前沒想過會通過這樣的條款 就單純的只從競爭/寡占角度 簡單解釋一下而已 現在通過了,感覺應該認真的研究一下 就建商的角度來說 推案會更加謹慎, 因為沒辦 …

  92F 32推 6噓