作者: hypeng (獅子雲) 2023年在 PTT 的推文記錄
2023年在home-sale板第88篇~第61篇
點此顯示2024年的記錄
作者:
castlabell (HAPPY)
111.248.0.205 (台灣)
2023-12-17 12:03:43 推 hypeng: 台中有迎白 1F 12-17 12:16
作者:
terumikami (666)
27.242.100.122 (台灣)
2023-12-14 14:57:20 推 hypeng: 推，一樣可以很好住，東西少一點是當代不用花太多錢就能過好日子的好策略 8F 12-14 16:10
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.211 (台灣)
2023-12-10 18:15:18 推 hypeng: 有個部分是關於法律的，要提醒大家，婚前房不管登記在誰名下，只要還有貸款，則婚後的貸款償還（本金+利息）是算做夫妻共同增加的財富，婚後的已償還貸款部分在離婚時仍可以要求要對半分，婚前的頭期款則就不行，算做個人婚前財產，所以比如有一男方出200萬頭期款，婚前買房並且就登 30F 12-10 20:18
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作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.204.89 (台灣)
2023-12-06 19:19:00 推 hypeng: 老家有房=退休後一定有地方住，但長期工作地不見得在同一個地方呀
台灣雖然六都越來越多人，但老家在非六都的也還是很多 102F 12-06 21:31
作者:
dudv 42.73.144.18 (台灣)
2023-11-21 12:11:55 推 hypeng: 買林口出租&自己租新竹小套房，租大住小可以賺錢，通勤真 29F 11-21 12:48
→ hypeng: 也能兼顧長期置產，真的不考慮新竹生活圈大概就是這樣處 33F 11-21 12:49
作者:
mfcke (待退)
111.243.159.4 (台灣)
2023-11-16 13:36:28 推 hypeng: 純推妥善利用，錢花了有喜歡就是要盡量用，用越多越賺，我自己鞋子衣服都是採用攤平計算來看成本，一件衣服300塊，穿10次每次要30塊，穿30次每次只要10塊，我都期許自己能穿又喜歡，就是要穿到100次。 41F 11-16 14:34
作者:
loveq4ever (loveq4ever)
27.240.224.58 (台灣)
2023-11-14 00:09:58 推 hypeng: 我們家狀況跟你們家類似，孩子還在幼兒園，老師同學環境都喜歡，年幼換學校重新適應很傷，想讓她不要轉學念完，後來做法是在未來打算要搬遷的國小、國中學區買中古屋，盡量低花費輕整理完就趕快出租，有辦寬限期的話更是容易租金就能抵房子每月要付的利息，等小孩要入學前的那一年 12F 11-14 02:26
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作者:
Blissey (蛋蛋)
220.137.68.215 (台灣)
2023-11-13 23:32:35 推 hypeng: 結婚前給女友的錢又房子是婚前在她名下，會形同贈送喔，台灣法律就是這樣訂的，就算10幾年後你們因為任何原因要分開，婚後償還的房貸在法律上可以算作兩人一起努力，但婚前的300萬頭期款是ㄧ毛都別想拿回來，建議不要為了怕麻煩就喪失你的基本權益，那也是你自身努力而來的錢或是你 16F 11-14 02:08
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作者:
rodndy666 (今暗帕榔球)
42.73.215.227 (台灣)
2023-11-08 19:00:45 推 hypeng: 金雅唸光華呀，實中竹中竹女升學近年都還是有10%，跟北市好國中也差不多了，再來三民沒有滿額（第一志願三校約15-18%）要送去三民也可
要越區培英反而難，培英近年都滿額，變成要很早入籍卡位，細節要再問 18F 11-08 20:35
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作者:
jimmy88602 (jimmy)
223.139.178.113 (台灣)
2023-11-07 23:35:07 推 hypeng: 要賣選2，要出租選3，我個人會選3，因為到台中重新打理生活+重新看房買房也是一番心力，選3可以擁有更多時間上的彈性。 19F 11-08 01:59
作者:
Viare 36.232.218.21 (台灣)
2023-11-04 23:15:25 推 hypeng: ceca主要是在高雄，是直轄市和南部的重心，都市的舊大樓可能因為都市化、人往城市移動，仍會有人願意購買，在非六都、非人口持續移入的地方要更謹慎，自己真的有需求最重要，但不要太過期待大幅增值，最好是增值都當沒有仍覺得需要，那就可以 11F 11-04 23:30
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
61.227.112.114 (台灣)
2023-11-04 20:50:38 推 hypeng: 所以股票不要歐印買，這是股票的優勢，它不像房子在買的當下就要鎖下一大筆的價格，即使它後續的錢可以分期到位繳付又享受通膨抵銷債務，股票就是分批長期買，永遠不會被套牢那麼多年，因為本來就不會在那個最高點壓身家買入，會這樣買的人除非錢超超超超超級多，不然是很不明智的 27F 11-04 23:36
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作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
1.200.36.186 (台灣)
2023-11-04 12:26:13 推 hypeng: 指數型股票是要陸續買10年以上、走過多頭空頭，才會展現它的價值，你把指數型股票當短期工具，幾乎不會賺錢。 27F 11-04 13:55
→ hypeng: 短期要賺請買個股，個股風險高的話，最基本也是現在台灣人最愛的高股息etf，就是因為大家都愛短利、想要很快就確定有錢進帳，才會狂推這類商品。 31F 11-04 13:57
作者:
ohimvickey (門清一摸三)
42.72.20.205 (台灣)
2023-11-02 04:06:22 推 hypeng: 是，因為一邊付房貸、另一人可能付生活支出呀，所以如果制度不這樣設計，大家都會要房子在自己名下，然後自己付房貸，讓另一人負擔其他生活支出沒什麼存款，最後離婚淨身出戶。所以除非婚前有簽分別財產制，不然以法定財產制來看，婚後的一切資產，就是對半分，取兩人皆對婚姻有對 13F 11-03 01:01
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作者:
ssssssaa (不是"我想我很愛你"啦)
118.168.87.68 (台灣)
2023-10-26 22:38:15 推 hypeng: 新竹2021年就是這樣，還比這更瘋狂，投客就是要拿到他要賺的，剩下買家要一次付出來
要接投客的預售屋會買得很難過，也完全享受不到長年期貸款放空貨幣的優勢，所以很多人會想去建商預售案場直接搶，市場熱的時候買房子要比去市場挑菜還快。 26F 10-26 23:17
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作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
49.158.132.119 (台灣)
2023-10-23 23:52:42 推 hypeng: 2034可以觀察，到時一屆還有30萬人上下的8年級生全數大學畢業滿10年，之後就是一去不復返的一屆剩20初頭萬人的9年級跟以下。 117F 10-24 01:10
作者:
vbn22 (vbn22)
219.91.33.98 (台灣)
2023-10-23 13:57:32 推 hypeng: 照南就苗栗國中一中，請要買苗栗房又要生小孩的，就買照南國中，不要之後才煩心學校有高比例+9或低學習風氣。
打定主意國中送私校而且區域私校不用考的除外 34F 10-23 22:29
作者:
fuzzycool (fuzz)
118.150.44.150 (台灣)
2023-10-21 01:47:53 推 hypeng: 西區國美館特區是給愛逛美術館的人住的，我樂見大家去買水楠跟七期，美術館旁邊請留給真正愛逛藝文展覽的人 397F 10-21 13:57
作者:
mininakai (迷你中井)
42.72.2.24 (台灣)
2023-10-19 08:45:45 推 hypeng: 推夫妻一起努力 178F 10-19 12:30
作者:
blargelp (春日部四郎)
180.217.2.159 (台灣)
2023-10-18 12:37:00 推 hypeng: 推自住選擇分享 107F 10-18 16:13
作者:
Carr77 (cat)
223.140.13.182 (台灣)
2023-10-13 00:47:48 推 hypeng: 示範效果，當量體夠大又屋況好，會產生行情影響，則你房子狀況不好的房東，就要去改善屋況，不然別想租那麼高價 57F 10-13 17:12
作者:
a7614945 (夢犬)
101.139.102.13 (台灣)
2023-10-05 14:26:58 推 hypeng: 就台中漲的外溢效應 19F 10-05 14:54
作者:
hrjang (第九區)
101.9.50.203 (台灣)
2023-09-22 19:16:31 推 hypeng: 請外傭也是一筆不小的花費，再加上要換房，若通學時間只有20分鐘，我會選擇原住處，要掛學籍可能買套房類型投資就好。 8F 09-22 20:37
作者:
vbn22 (vbn22)
61.220.121.49 (台灣)
2023-09-19 07:35:02 推 hypeng: 就當參考，實際上自己留意的學區可以再去個別學校詢問 184F 09-19 10:56
作者:
mago (mago)
2023-09-16 13:04:21 推 hypeng: 我覺得本來就蠻好的，兩房就是坪效高，該有的都有
唯一就是廚房那邊的排風&通風比較弱，沒有直接有窗，可以買好一點的抽油煙機 15F 09-16 15:27
作者:
z2oiidxii (B'z 最高)
39.14.11.216 (台灣)
2023-09-14 00:57:26 推 hypeng: 你都知道你媽傳統，傳統男方老人就是最怕自己的愛兒還是金孫吃到任何一點虧，但同時很愛拿傳統架子去壓或歧視女方，既然你和太太已談好，你看起來也不想或來不及說謊，那正解就是接受你媽生氣，並讓她知道你已經成年，即使她生氣，某些事情你仍會保持自主決定和自我負責，你的太太 32F 09-14 03:55
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作者:
jeje27272003 ( . )( . )
61.228.206.79 (台灣)
2023-09-10 18:09:12 推 hypeng: 他要學區，竹北高鐵沒有出生就有戶籍，可能連附近小學都念不到，更別說國中了 199F 09-10 19:53
作者:
pzhao (睡覺青年)
39.10.26.100 (台灣)
2023-09-05 20:20:48 推 hypeng: 2000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個人可以接受的風險值不一樣。 44F 09-05 21:17
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